Rezultati pretrage

Nisam citao pazljivo sve od pocetka, teza koju sam ja ispratio i na koju odgovaram jeste da je household income od 3000 evra mesecno nista, da je dohodak od 1500 evra mesecno prosek i da je Beograd pun preduzetnika milionera. 2300 mesecno je limit za godisnji porez na dohodak. Plata od 1500...

E ok, sad je jasno, "dosta pausalaca sa visokim prihodima" kompletno menja proporciju. - Beograd ima 1.2 miliona stanovnika, oko 50 hiljada firmi i oko 120 hiljada preduzetnika, od cega oko 50 hiljada pausalaca. - 5% od broja stanovnika cini 60 hiljada. - 23 hiljade zaposlenih i preduzetnika...

Jao boze, koliko lozenja. Izvori, iako ne sasvim precizni, postoje: https://www.blic.rs/biznis/vesti/u-srbiji-zivi-preko-30000-milionera-najvise-ih-je-u-beogradu-bave-se-ovim-zanimanjima/3wddxhj https://wid.world/ https://data.europa.eu/data/datasets/v6gke8fztkdfoqkblozwa?locale=en Medijalni...

Prosecna cena dvosobnih stanova u Edenu prodatih u oktobru je 3800, trosobnih i vecih 3500 evra po kvadratu. :)

Hajde da se vratimo tri posta unazad: - Osoba, koja inace neprekidno na dnevnom nivou spamuje irelevantnim placenim i click-bait clancima iz zute stampe i video klipovima a la Balkan info o tome kako cene samo rastu i mogu samo da rastu, postuje jos jedan irelevantan click-bait clanak ovog puta...

Pozicija nove zgrade u Beogradu na vodi je identicna kao i zgrada koje su se pre par meseci prodavale za preko 4000. Projekat na Zvezdari je takodje na dobroj lokaciji i prodavan ispod cene iz poslednjih par meseci, zato se i prodalo preko 100 stanova za mesec dana. Nema potrebe da nas ti iz...

Apsolutno, evo i ja cekam cene iz 2073. pa cu tek tad da oglasim za prodaju. To znaci da cene rastu i mogu samo da rastu i nista drugo ne prihvatam i nije mi jasno. FYI, cene u pojedinim projektima su vec pale u odnosu na pik - najnovija zgrada u Beogradu na vodi se prodaje za 3500, novi...

Podatke mozes videti ovde. Govorimo o realnom BDP-u (dakle u konstantnim cenama), koji je je jedini relevantan i porastao 25% od 2015, 30% od 2008. i ukupno dva puta od 2000. Nominalni BDP u dinarima je mogao da poraste i milijardu puta, to je potpuno irelevantno.

Od 2015. do danas BDP je porastao isto koliko i od 2008, realno oko 25%. Izmedju 2008. i 2015. BDP je stagnirao. Od 2000. do danas BDP je realno udvostrucen. Ja ne znam gde vi ljudi zivite sa tih pet puta, deset puta vise za 10 ili 20 godina, to se nije desilo cak ni u Kini sa blizu 10% rasta...

"Para se ima" u Srbiji pet puta vise nego 2009-2010. isto kao sto je i porez u Italiji 70% (ili koliko vec bese). BDP Srbije je od 2008. do danas porastao realno 30% a nominalno u evrima 45%. 2009. do pada cena nekretnina nije doveo difolt Lehman Brothersa, nego to sto su cene bile prenaduvane...

Vesti iz sveta: - Medijalna kupoprodajna cena kuce u Americi za tri meseca izmedju jula i septembra pala za 7% - Prodaja od januara pala za 27% - Cene u Kanadi pale 3% samo u septembru https://fred.stlouisfed.org/series/HOSMEDUSM052N https://fred.stlouisfed.org/series/EXHOSLUSM495S...

Da, ono sto ne pise u izvestaju: - Pad broja transakcija u Q3 u odnosu na isti kvartal prosle godine -12% (u Q2 je broj transakcija bio na istom nivou kao prosle godine) - Takodje, rast iznosa transakcija u Q3 u odnosu na isti kvartal prosle godine +11%, spram Q2 koji je bio na +28%, znaci pad...

Zapravo, pad prometa u odnosu na 2021. je sada cak i veci u centru (oko -10% u septembru i ukupno u Q3) nego van centra (-5%). Centar je u padu u odnosu na proslu godinu vec treci mesec uzastopce, dok su rubne opstine ispod nivoa od prosle godine svaki mesec od pocetka godine. Ukupan pad...

Da, istina, ta olaksica je uvedena ove godine. Za mladje od 40 godina izadje 60% * 500 + 90% * (1000 - 500) = 750 hiljada (oko 6500 evra), kako je @sundjer_bob i izracunao gore.

Troskovi zarada iskazani u finansijskim izvestajima su bruto 2 (neto + porez i doprinosi na teret zaposlenog + doprinosi na teret poslodavca). Do bruto 2 iznosa od oko 500k dinara (4300 evra), opterecenje porezima i doprinosima je oko 40%, tj. neto ostaje oko 300k (2600 evra). Preko tog iznosa...

Ja stvarno ne znam kako da se nacrta: - Pricamo o kupovini i cenama danas, ne znam stvarno ko ovde na temi kupuje stan ili drzi 200k kesa na racunu od pre dve godine. - Za kupovinu stana danas isto tako treba 10% prinosa da bi samo odrzao to sto imas. - -5% je i dalje vise od -15% ili -25%. Ne...

E neka si se ti pohvalio. :love: Izgleda da se religiozno ubedjeni sami pronalaze. Koliko realno iznosi profita stan cija vrednost pada 10-20% npr.?

To je vec 37% visa rata na 30 godina na isti iznos kredita nego pocetkom godine. Uz rast cena od oko 20% od pocetka godine, to je vec 64% visa rata za isti broj kvadrata nego pre samo devet meseci. :oops: Na trzistu ce bukvalno ostati samo religiozno ubedjeni investicioni kes kupci, dok se ne...

Ma naravno, sve je bilo naduvano i sve je zveknulo, i u sustini jedini razlog zasto stanovi nisu zveknuli je inercija (tj. pre svega cinjenica da i dalje vecinu kupaca cine oni koji kupuju za zivot, sporije sirenje informacija nego na berzi i duze vreme reakcije). Da su stanovi cisto...

Katastar podatke osvezava jednom nedeljno. Za vecinu opstina podaci kasne oko dve nedelje, sa minimalnim izmenama nakon toga, samo jedna opstina kasni mozda vise od toga. "Predvidjanja" iste osobe iz oktobra 2008: Sta se zapravo desilo, priznanje tri godine kasnije:

U septembru nastavljen trend pada prodaje - prodaja na nivou Beograda oko 10% niza nego pre godinu dana, ispod nivoa iz 2019, negde na nivou iz 2018. Jos se ne moze govoriti o krahu trzista, ali je primetno usporavanje. U svetu...

Let me fix that for you: Crna linija pokazuje odnos medijalne cene kuce i BDP-a po glavi stanovnika u Americi, sivo su oznaceni periodi kad je bila samo recesija, svetlocrveno kad je bio samo pad cena (za 5% ili vise), a tamnocrveno kad je bilo i jedno i drugo: - Recesija 2020: Cene...

Ne gledamo svi cene iz istog aspekta, ali fiksacija na to 1. Da cene za novogradnju nisu reprezentativne, jer ukljucuju ugovore koji su sklopljeni kasnije po ceni koja je ugovorena ranije, 2. Koliko su porasle cene u pojedinim projektima novogradnje izmedju momenta pocetka i zavrsetka gradnje...

Jao boze, covece, kako se ne umoris... "Marksisticki banditi" su ovom slucaju konzervativci (!), nova konzervativna britanska premijerka i ministar finansija, koji su doneli odluku da smanje poreze za najbogatije i na nekretnine, sto je napravilo ogromnu rupu u budzetu, izazvalo paniku na...

Negde se pisalo kako su nove zgrade u BW rasprodate. Danas: S tim u vezi, cesto se ponavlja mantra kako su najskuplje nekretnine najsigurnija investicija. Ekonomska logika i podaci govore upravo obrnuto - najstabilnija je prodaja i cena onoga sto je neophodno i sto treba svima. Najosetljivije...

Cene u Irskoj su se zaista bile prepolovile izmedju 2008. i 2012: https://capital.com/ireland-house-price-crash-interest-rate-hike Izvod iz teksta: Cene su tek sada, 15 godina kasnije, dostigle nivo iz 2008. Dok je lako razumeti emotivna ocekivanja i navijanje ljudi koji zele da kupe stan...

Narocito je zanimljivo da je Jerome Powell u jucerasnjem govoru bar pet puta istakao da ce nastaviti sa dizanjem kamatnih stopa sve dok ne vide, ne samo pad inflacije, nego pad rasta i pad zaposlenosti. Poznato je da sa rastom bogatstva raste udeo ulaganja u - akcije, obveznice i investicione...

Rusofili ne znaju sada da li pre da se raduju mobilizaciji, da umanjuju njene razmere, da prozivaju one koji beze, ili da se raduju u ocekivanju da ce da ih opeljese u Beogradu. Pad kupoprodajnih cena u Americi koji je poceo u julu se nastavio i u avgustu: - Medijalna kupoprodajna cena je u...

Amerika: https://fred.stlouisfed.org/series/MEDLISPRIPERSQUFEEUS https://fortune.com/2022/09/18/housing-market-downturn-moves-into-second-stage-falling-home-prices/ Na temu povlacenja kupaca: Kanada...

Ne razumem, kad si tako siguran da ce cene i dalje da rastu, sto si se, kako sam kazes, povukao sa trzista? Da se i prodavci, izgleda, trenutno povlace ja sam se slozio s tvojom verzijom od jutros (i koju ponavljas mesecima) - ti od popodne sad odjednom kazes ne povlace se. Pa odluci se - vuku...