Rezultati pretrage

Tema se iz "Na kafici sa Defketom i Vradovicem" pretvorila u "Na kafici sa Defketom, Vradovicem i Hristianom". Trebalo bi ograniciti pisanje na jedan post po clanu po strani dnevno.

To je otprilike jedina istina izrecena u vise desetina strana: - niti je Srbija ekonomski tigar (Srbija je jedna od ubedljivo najslabijih ekonomija Evrope i jedva prosecna u svetu), - niti ima ne znam koliko ljudi koji mnogo zaradjuju (vidi iznad), - niti su stanovi svuda jednako skupi i svi...

Nisam siguran da li je fora (kao u Top listi nadrealista - nemiri u Svedskoj), ali (iznosi u USD): Srbija (Beograd) Svedska (Stokholm) Svedska vs Srbija GDP per capita 10k 60k 6 puta veci Cena kvadrata u centru grada 3.4k 10.6k 3 puta veca Renta za dvosoban stan u centru grada 800...

Ova tema nekad zaista fascinira po kolicini iskrivljenih predstava, lozenja i toksicnosti. - Ni u jednoj razvijenoj zemlji kapitalizam ne znaci i nije normalno da cela plata odlazi na rentu. U Americi se smatra preskupim kada prosecna renta predje 30-40% prosecne plate. - Beograd je po cenama...

Moze se gledati promena u odnosu na isti mesec prosle godine ili desezonirani podaci. U svakom slucaju, tek par uzastopnih meseci konzistentnog trenda pokazuje nesto. U 2022. imali smo pocetkom godine stagnaciju prometa, zatim ogroman skok u centralnim opstinama na prolece (februar-maj), zatim...

Mozda i u drugim opstinama malo kasne zbog Nove godine, bas je iznenadan i preostar pad. Ono sto je s druge strane cinjenica da su proslog meseca promet i cene u novogradnji pogurali ugovori koji su se sklapali ranije, ali su registrovani tek u novembru. Treba najpre videti sledece nedelje da...

Izgleda u Srbiji ima beskonacno vise para za bezanje od inflacije i ulaganje u nekretnine nego u Svedskoj, Britaniji i Nemackoj: Proslog proleca je bilo mazanje sa cenama materijala i energije pa cene zato skacu. Sad vise niko ne prica o tome, samo o inflaciji. Mene zanima kolika ce biti...

Realan rast BDP u 3. kvartalu 2022. u odnosu na isti kvartal prethodne godine je tek 1%: http://publikacije.stat.gov.rs/G2022/HTML/G20221333.html Pri tome ovaj rast dolazi najvise od rasta u 4. kvartalu 2021. Na desezoniranoj osnovi, gledano kvartal na kvartal, u 2022. imamo pad u 1. kvartalu...

Prosek je uvek visi od medijane zbog malog broja ljudi koji imaju izuzetno visok dohodak. - Medijana u Srbiji 490, prosek 640 evra neto (30% vise): https://www.stat.gov.rs/sr-latn/vesti/statisticalrelease/?p=8951&a=24&s=2403?s=2403 - Prosek u Beogradu 820 evra neto, medijana verovatno oko 630...

"Per capita income" nije prosecna zarada, jer ukljucuje i sve one koji ne rade (nezaposlena i izdrzavana lica). Prosecna zarada navedena za SF na Numbeu (71k godisnje neto) je zapravo znatno niza od onoga sto navodi Smart asset (medijalna bruto zarada pojedinca 96k godisnje, prosek je po...

To je takodje pogresna mantra: moderni ekonomski razvoj traje 200-ak godina, tokom kojih je BDP rastao 50-100% svakih 30 godina, tako da su razlike iz daleke proslosti skoro pa irelevantne i mnogo je primera zemalja koje su sustizale i prestizale druge zemlje, kao i suprotnih primera zemalja...

Lozenje sa PIGS-om je kao lozenje sa platama programera. Srpski BDP (PPP po glavi stanovnika) je i dalje duplo manji nego u Italiji, Spaniji, Portugalu i za trecinu manji nego u Grckoj. I onda dodje neko i lozi se kako je u Djenovi lose - pa Djenova je za Italiju kao Leskovac za Srbiju, idi u...

Ne znam koja je dinamika azuriranja Euribora od banke do banke, ali u bankama koje azuriraju Euribor u januaru i julu, rate su od ovog meseca skocile za 50% u odnosu na pre godinu dana. Uz rast cena od 30% u medjuvremenu, to znaci da bi nekome ko bi kupio stan na kredit danas rata bila duplo...

Ja ne bih bio bas tako siguran da cene nece padati, kao sto nisam siguran ni da hoce. Takodje ne bih previse racunao na psiholoske efekte - oni mogu da deluju na kratak rok, ali nisu odrzivi na dug rok. Ono sto znamo je: - Da cene zavise od ponude i traznje. - Da traznja zavisi prvenstveno od...

Kao mera novcane mase obicno se ne uzima bas M0 (gotovina u opticaju) nego M2 ili M3 (ukljucuje i tekuce racune, stedne racune, itd.). U Americi je od decembra 2019. do aprila 2022. novcana masa merena agregatom M2 povecana za +43%, sa 15.5 na 22.1 triliona dolara...

Odgovoricu samo zarad drugih ucesnika teme i ides na blok: - Stvar je vrlo jednostavna, nesto navodno kupljeno ispod prosecne cene pre 10 godina (za 1500 evra po kvm kad je kvadrat kostao 1800) ne vredi iznad prosecne cene danas (3600 evra po kvm kada kvadrat kosta 2900) osim pukom srecom ili...

Meni je najjace sto se ti predstavljas kao "analiticar". - Nigde u centru cena kvadrata nije porasla 140% (sa 75k na 180k) za 10 godina. Cak i izmedju minimuma (oko 2015-2016) i trenutnog maksimuma rast cene je oko 80%. - 2011-2012. prosecna cena kvm u centru je bila oko 1800 evra. Dakle...

Ne znam kako da ti kazem, da si neki bitan faktor ne bi ti sa platom iz San Franciska plakao na ovoj temi koliko si placao i placas rentu, koliko dugo si trazio stan i ne bi kupovao stan negde na periferiji. A mozes tek da mislis koliko je bitan faktor onda 90% programera koji rade za srpske...

Nisam shvatio da se lozite svake tri strane na temu plata programera na temi "Cene nekretnina" a da to nema veze sa cenama nekretnina. Ova tema, realno, treba da se podeli na: - Beograd najzagadjeniji grad u vasioni, predstojeca apokalipsa i saveti za lozenje parketa - Lozenje o Rusima...

Jao, opet lozenje sa platama programera, lol. https://www.blic.rs/vesti/drustvo/uzivo-blic-panel-trziste-nekretnina-u-2023-godini-investirati-ili-sacekati-kraj-krize/2jq1zzh Danasnji razgovor od 40 minuta izmedju menadzera u Deki, Kadeni, CBS-u, OTP banci i RGZ. Vecinom reklamiranje i...

Stvar je upravo u tome da li vidimo trend ili neki sum u podacima: - Proslog meseca je prosecna cena starogradnje u okobru bila 2028, 3% veca nego u septembru, a sada je sa novim podacima prosecna cena u oktobru 1979, nepromenjena u odnosu na prethodna tri meseca (jul, avgust, septembar). - S...

Zasto je proslog meseca prosecna cena kvm starogradnje u Beogradu bila 2028 (+3% u odnosu na septembar), a sada je prosecna cena kvm u oktobru 1979 (prakticno ista kao u avgustu, 1978, i septembru, 1970), a odjednom je novembar 2106 (+6%)? Mozda bi takodje trebalo razmisliti da li iz statistike...

Kao sto rekoh: - Nije tacno da je dohodak, istorijski, padao vise nego vrednost imovine. Dakle, nije za ocekivati da bi u slucaju nastavka i produbljivanja recesije apriori dohodak pao vise nego cene. - Istorijski, odnos cena nekretnina i dohotka u Americi nikada nije bio ovako los od 2...

Lozenje kako ce u slucaju pada cena investicionih dobara, ukljucujuci nekretnine, dohodak pasti jos vise je cinicna manipulacija, kao i generalno ceo taj stav "pazite sta zelite, ako bogatima slucajno bude lose za vas patuljke moze biti samo jos gore". U Americi BDP ni realno ni nominalno ni...

BDP, kao ni vecina drugih mera, nije savrsen, ali je jedna od najboljih mera koje imamo. S tim sto treba razumeti kada se gleda realni (u stalnim cenama), kada se gleda nominalni (u tekucim cenama, po trzisnim kursevima), a kada se gleda BDP po paritetu kupovne moci. - Ako se prati razvoj...

Ovo je verovatno daleko najrazumniji i najrealniji komentar unazad 10-20 strana. Cinjenice su da: - Srpski BDP u Q3 2022. realno je tek 7% veci nego 2019, i 27% veci nego 2008. Poredjenja radi, americki BDP je u Q3 2022. realno 28% veci nego 2008. - BDP je realno vec u padu u odnosu na Q4...

Prevod: "Evo ja mislim da cene nece padati i da nece biti kriza jer se tako nadam. A i ako budu padale porasce nekad."

Stanovi u novogradnjama u centru grada (K district, Beograd na vodi, Kneza Milosa Residence) koji se u oglasima cene 200-300k evra su se prosle godine izdavali za 600-700 sa garazom. Rusi su potpuno poremetili trziste i cene najma su u kratkom roku duplirane, ali do nove objave mobilizacije...

Trend cena u Beogradu od 2016. na ovamo nije zapravo mnogo razlicit od npr. Amerike i Kanade i najvecih americkih gradova: Cene u Beogradu su od 2016. do polovine 2022. rasle slicnom brzinom kao u Americi, Kanadi, Los Andjelesu, San Francisku, ali brze nego npr. u Njujorku ili Britaniji...

I malo duza serija, od 2007: