Rezultati pretrage

Dobro je prošao profesor ovde na forumu za sada pošto mu nije izvučen neki film za odrasle ili snimak sa drogom da se diskredituje. Naveo si dva primera ljudi koji podržavaju određene projekte jer verovatno imaju neke finansijske ili neke druge veze da navedenim projektima tj interes da tako...

haos

Profesor Zec je izneo svoj stav. Ali izgleda da ima na ovom forumu puno onih koji bi trebali da budu profesori umesto profesora Zeca i da nas onda povedu putem prosperiteta i blagostanja.

Uzmi kmdek Uzmu se indeksi potrošačkih cena na malo pa se lako preračuna. 2012 je garsonjera u blizini arene bila oko 180-200 evra, pretpostavljam jači stanovi 300e možda do 400e. Uz ne toliko manje plate nego danas - tad je prosek bio 400e a danas npr 600e. Ali treba gledati najčešću platu...

Ovo i jeste neka suština transakcije za one koji investiciono ulažu. Nemamo jasnu strukturu i motiv onih koji kupuju pa je donekle teško zaključiti. Gastarbajteri koji kupuju ili ovi nekih iz neekonomkskih razloga o kojima je Tin pisao, dakle svi oni će kupiti i ne zanima ih izgleda preterano...

Pitanje je bilo ovde forumaša da mu neko da savet gde da uloži pa to je odgovor- to košta za ozbiljne ulagače toliko a svakako moguća su i manja ulaganja i od par hiljada eur. Ovde se navodi da kupuju limari i slični po 10 stanova. Ako pričamo o tom segmentu preduzetnika, uz dužno poštovanje...

Ma naravno to su profesionalci. Ne bavim se ja time ali znam ljude koji su u tome. Za takvo ulaganje se ne ulazi sa vrednošću jednog stana.

Za početak takav savet bi te koštao dva posto asseta koji ulažeš.

To se tako radi kad se neko odlučuje za investiciju. Uporediš se da vidiš da li ti je nešto isplativo sa: prethodnim periodom, drugim tržištima, drugim biznisima. Pa onda donosiš zaključke da li je nešto skupo i da li te neko šiša, da li je nešto drugo isplativije, šta da očekuješ u nekom kraćem...

Klasičan odgovor ovde na forumu- neprecizan, opšti, nerazumljiv, babe i žabe, skretanje diskusije itd Evo nađite parametre zvanične pa nas uporedite sa drugima i objasnite već jednom ovom ludom narodu da je sve vrhunski pa da pojurimo dok je još na popustu Mirjevo i ovaj blok 30 za 3k

Sa kim da uporedimo plate koju zarađuje većina, prosečne plate po ključnim sektorima važnim za razvoj društva (obrazovanje, zdravstvo i sl), period potreban da se zaradi stan, bdp po glavi stanovnika, Gini koeficijent ili predložite parametre hajde uppredite nas s kim treba da i mi koji ne...

Vi ste boldovali ja sam odgovorio. Donekle se slažem ali do mere u kojoj to ne ugrožava ljude u nekom socijalnom i zdravstvenom statusu. Ono gde se ne slažem je da smo Norveška i da li je to plaćanje kako je organizovano nevidljivom silom trišta kod nas legitimno, legalno, etično, podjedano...

Znaš li zašto nije preterana procena? Jer svako ko može da izdvoji više od 300evra za rentu - pa pre uzeti kredit i kupiti taj stan nego rentirati za npr 500 evra (pričamo o zemlji gde 50% ljudi zarađuje 50k rsd mesečno a 10% preko 90.000 rsd). Taj ko plaća 500 je ili neka firma pa želi kanc u...

Sistem u kom doktor ili farmaceut zarađuju kao prosek ili malo iznad proseka? A skupljamo pare Sms-ovima za lečenne dece? Sistem u kom se ljudi masovno iseljavaju svake godine po 30.000x 100 godina= 3 miliona. Svaka vam čast svima vama ko govori da smo ideal demokratije i tržišna ekonomija...

Mešetari.. ja pratim slične oglase čak sam i zvao neke da se raspitam i stoje i duže od godinu dana što znači da ne žele da ih prodaju. Takvi vlasnici nisu ozbiljni prodavci nego koriste priliku da zarade. Ili agencije oglašavaju da guraju cene na gore a stanovi i nisu raspoloživi za prodaju...

Nije možda sporno da su prodaje realizovane (iako i to može biti "nabudženo' u zvaničnim statistikama kao marketing trik jer niko ne vrši reviziju i kontrolu zvanične statistike) Sporno je što je to neproduktivno ulaganje ako ulažeš u nešto što vredi 200.000 evra a posle dobijaš rentu od 300...

Nemaju motiv da kupuju stan jer dosta više zarađuju i žele to da troše na tekuće stvari pa je takva kultura življenja Sistem i država su uređeni i bogati pa nemaju brigu o penziji o socijalnom o zdravstvenom o životnom osiguranju starosti neizvesnosti gubitku posla ratovima krizama itd U...

Imate 7.000 novih stanova godišnje u Bg. Čak i da izuzmemo drogu mafiju i sl i nije toliki problem naći taj broj ljudi koji mogu da generišu prihode i kupuju stanove povremeno pod pritiskom krize i neizvesnosti. Stvar je da u nekim razvijenijim državama ne može toliki broj neobrazovanih i...

neuporedivo više para i sadržaja je u bg u svakom smislu

Dolazak Rusa hm? Evo kako je Cg morala da uskladi svoju politiku po tom pitanju https://www.rtv.rs/sr_lat/region/crna-gora-zabranjuje-prodaju-nekretnina-rusima-rezidentima_1338571.html

Ma nisam mislio na Vas. Vi ste i korektni duhoviti već Vas ljudi ne shvataju. Ali kad ovako pišete danas ima sutra nema sami se organizujete.. liči mi malo kao opis za posao agenata:) Šalim se naravno

Jel ovde na forum moraju da dođu po kazni agenti koji ne ostvare target pa moraju da ostavljaju promotivne komentare ili kako? Pa nije valjda toliko teško prodati kada je toliko navala da morate ovde da se bavite predviđanjima.. očigledno je onima koji čitaju da niste ni malo objektivni malo...

Nije uporedivo glavni grad ili ako nije glavni grad to je tačno. Kao što nije uporediv standard i mnoge druge stvari: Isto nije uporedivo da li ideš metroom ili se gužvaš na Gazeli 3 sata Da li neko brine o urbanizmu i kakva je arhitektura da li je i sam grad lep da li imaš i kakve kulturne...

Gledano kao investicija to je suštinska razlika koja signalizira da postoji neka nelogičnost kod nas. Španija 1500 evra kvadrat, rentiranje 1000 evra, potencijal za rast do 2500 u bližoj bududućnosti, prosečna plata 1500 Ili Bg 2000 evra kvadrat, rentiranje 400, slab potencijal za rast...

To se i dešava.. kreditni kupac uzima ako mu baš treba i teže ulazi u kredit jer niko ne zna šta će biti sa privredom i da li će neko izgubiti posao itd a keš kupci i uzimaju masovnije jer ih ima svake godine koliko i novih stanova (cc 8,000) i oni jure sigurnost. Zato se i postavlja pitanje šta...

Provlačeno je kroz prethodne postove- tržište kapitala, nekretnine u inostranstvu ili čekanje što većina i radi

Pa nije tako baš jer: - ko je držao keš zarađivao je kamatu koja je bila i 8-9%u nekim godinama. To kad saberete za deset godina kamata na kamatu dobijete i 100% na kamati - inflacija može biti samo ove godine 7-8% a ne mora biti naredne - linija metroa zavisiće u velikoj meri od političke...

Na inflaciji se gubi ove godine 7-8% a na nekretnini može da se izgubi 30% ili više kad dođe trenutak za prodaju uz diskont... to je problem

Ne znam za pranje para niti se iko u nas to razume sem novinskih naptpisa koje čitamo. Može se stimulisati pre svega količinom ili cenom.. a naročito jer su izveštaji nekompletni npr nemate nigde podatak o zalihama. Ovako su prikazani neki parvijalni podaci a sumnjam da postoje neke kazne ako...

A ko je uopšte od nas ovde učestvovao u sastavljanju zvanične statistike i da li znamo da li je menjana metodologija njihovog sastavljanja u međuvremenu? Ti izveštaji ne prolaze nikakvu kontrolu ni reviziju. Pitanje je uopšte i šta su tačni podaci.