Rezultati pretrage

Pozdrav! Bio juce na uglu V.Ilica i M.Irbijeve/Rimske - deo V.Ilica od ove raskrsnice pa prema Ustanickoj, potpuno je raskopan i to u oba smera! Koliko sam video u pitanju je ili postavljanje ili remont cevi, pretpostavljam da se radi o kanalizaciji. Bukvalno se ne moze proci trotoarom, uzas...

Kad se planira da se zavrsi obilaznica? 2021?

Skyline je bezbedniji od one 2 bliznakinje BNV, gledao sam snimak pozara u BNV, bukvalno se prosirio za 2 min....

Siguran sam da ce BNV imati vise od 2.000 stanova, vidite da se to pretvara u spavaonicu.....ne bi me iznenadilo i da trzni centar pretvore u kolektivnu spavaonicu, tipa zajednickih stanova u SSSR-u tokom 20 tih godina.. Inace, nelogicno je da na mestu bivse us ambasade bude 230 stanova, a u BNV...

Skyline je odlican projekat, neverovatno kojom brzinom napreduje. Meni je nelogicna druga stvar: gde je poslovna logika (profit), u smislu da je dole BNV sa desetinama hiljada staniva i us ambasada sa oko 450 stanova. Nema logike da im se to isplati, tj.da ce prodati sve stanove.....

Ok! Zna li se kad je otvaranje trznog centra, koji ce biti brendovi, kao i koje ce biti povrsine (nezvanicno)?

Ok, utvrdili smo da trz.centar utice na rast cena na lokaciji raskrsnica V.Ilica i Ustanicke, medjutim cene u V.Kosanovica (Uciteljsko naselje, tj."slepo crevo") su i dalje iste.

Jasno, na cenu utice: 1.lokacija 2.lokacija 3.lokacija.....te dve zgrade su udaljene oko 1 km. Inace, prolazio sam pored ove u V.Kosanovica, to je bukvalno uciteljsko naselje (slepo crevo ukratko). Previsoka cena, s obzirom da se u uciteljskom stan u zgradi iz 70 tih moze naci za oko 1200€

1800€ + pdv ?!?! Ili bez pdv -a? Kakvo ludilo.....

Koliko sam pratio, zgrade na uglu V.Ilica i Ustanicke su gradjene od 1973. od 1976. Naravno, sam kvalitet se razlikuje, u zavisnosti da li je zgradu radio 7.juli ili Kompgrap (losiji kvalitet, 4 stana na spratu, zgrade od blokova). Da ne duzim, u ovom momentu u okolini trznog centra u zgradi iz...

Vidis, kad je trzni centar poceo da se radi, procenitelj je rekao da ce cena m2 biti visa za oko 15% kad se isti zavrsi, u odnosu na situaciju da je ostalo staro stanje. Po toj logici, a uz rast godisnji cena od oko 7%, dosao sam do 2000€. Inace, zgrada na raskrsnici Rimske i V.Ilica je...

Nesporno, medjutim govorimo o prizemlju, stan je totalno nesredjen. Onda ispada da ce cena u blizini trz.centra kad bude zavrsen, biti 2000€?!

Pratio sam cene u okolini, npr.v.ilica i ustanicke i 2017 te je cena bila oko 1200€ po m2. Pre par dana sam opet gledao cene i sad bukvalno nema sanse da se pronadje bilo sta ispod 1300€ po m2.

Čuo sam da će biti porušene, što je i najlogičnije......drugo rešenje ne vidim. Inače, može li da neko potvrdi neproverenu informaciju, da će tržni centar imati veću površinu od prijavljene? Ovo u smislu prvobitnog projekta, gde je površina trebalo da bude skoro veća za 100%? Inače indikativno...

Vidi, vlasnik sam stana odmah iznad lidla. Stan sam prodavao skoro 1 god i na kraju ga povukao sa prodaje iz razloga sto nisam mogao da dobijem iznos od bar 90% cene od procene (zvanican procentelj, radi za banku). Kako je poceo da se zida trzni centar, bukvalno me zovu jednom do par puta...

Mene mnogo vise zanima kako je simpo obestecen za pomenutu zgradu, iz razloga sto je nezavisno pravno lice u odnosu na BnV? Ima li neko ovu informaciju? Moze se pratiti hronologija dogadjaja samo treba da se kopa malo. Prvo je Simpo ponovo postao drzavna firma 2015-te. Nakon toga grad Beograd...

Mene mnogo vise zanima kako je simpo obestecen za pomenutu zgradu, iz razloga sto je nezavisno pravno lice u odnosu na BnV? Ima li neko ovu informaciju?

Pa iz ovoga sto si napisao i proizilazi da svako i zida zgrade....

Jezivo........

Zastrasujuce.....

Pa eto sam si odgovorio na svoje pitanje - po meni morace da spuste cenu iz razloga sto ce biti u docnji, a to znaci da ce im se povracaj ulaganja kasnije vratiti (verovatno zatvaraju posao preko banke pa i to treba ukalkulisati). Znam da je neukusno i morbidno, ali do 2 sv.rata i dolaska...

Ok, malo ce spustiti cenu, malo pojacan marketing i eto nama opet projekta u prodaji!

Moja je prognoza da ce najvise profitirati deo iznad lidla, raskrsnica V.Ilica i Ustanicke, upravo usled dobre povezanosti, zgrade su relativno nove iz 70 tih. Koliko sam pratio tu je bila cena m2 oko 1200€. Iz prakse, izgradnja Delt centra u J.Gagarina je povecala cene stanova oko 10% do 15%...

Ok, ukratko: samo sa spv i zemljistem moze da se dobije kredit kod banke, bez novcanog ucesca (od npr.15 do 30%). Ok, to je neka vrsta perpetum mobila....

Pozdrav! Ima li neko prognozu koliko bi mogle da porastu cene sranova u blizini ovog trznog centra (npr.na udaljenosti do 1 km)?

Ono sto sam ja cuo je da banka trazi bar 15% u novcu, bez obzira na imovinu (zemljiste)?

Vidi, to da svaka banka trazi od 15 pa do 30% ucesca je nesporno. Sporno je da li traze ucesce u novcu ili imovini tipa zemljista?

E, sad je razjasnjeno! Samo 1 pitanje/ispravka: na sajtovima banaka, pise da investitor mora da ima obavezno ucesce od min 15 do 30 % vrednoati kredita: da li se ucesce odnosi na vrednoat u imovini (zemljiste) ili u novcu (investitor npr. ulaze kao ucesce za dobijanje kredita od 15 pa do 30%...

Ok, jos samo molim te objasni kakve ima veze ovo sto si napisao sa "Kneza Milosa Residence", tj. sa temom ?