Rezultati pretrage

Ne zna se sta je gore, kad drzava ne resava problem ili kad "resava" populistickim merama. Primera radi, ovo se odnosi na prvi stambeni kredit. Ako neko ima 10 nekretnina kupljenih u kesu i kupio je 11. nekretninu na kredit on ce imati umanjenje rate kredita. Ako je neko ranije kupio manji stan...

Nisam rekao da im ova mera nece olaksati placanje kredita, nego da to nije cilj iz neke najbolje namere. Cilj je da se zastiti trziste nekretnina, a malo i populizam pred ocekivane izbore. U ekonomiji postoji jedna izreka "Ako mi dugujes 1 USD, to je tvoj problem, a ako mi dugujes 1.000.000 USD...

Ovo sa ogranicavanjem kamatnih stopa je populisticka mera. Nije cilj da se olaksa postojecim duznicima, nego da se stvore novi duznici time sto ce im se prividno na pocetku omoguciti povoljniji uslovi za kredite. Takodje, pitanje je ko ce platiti ovu populisticku meru, ili ce banke jos vise da...

Ja koliko vidim, Srbija i Nemacka imaju godinama prakticno istu stopu GDP rasta. Mi smo se jos vise "usrecili" sa time sto nismo u EU. Hrvati idu u EU zemlje, a nasi idu i u EU zemlje, a i u Hrvatsku da konobarisu. EU sa sobom nosi i dobre i lose stvari, Hrvati barem koriste dobre stvari...

Nisu bitni Svedjani, nego cela "Zapadna Evropa". Poenta price je da kriza kod nas i kriza kod njih nije isti pojam. Skupo kod nas i skupo kod njih nije isti pojam. Milion puta sam cuo price kad dodju stranci ovde ili nasi gastarbajteri i sokiraju se kolike su cene kod nas. Ali kod njih je kriza...

Svedjani imaju drugaciji pojam normalnog u odnosu na nas. Oni nemaju srpski san da jedu parizer i sve sto imaju daju na nekretnine koje bi mogli da izdaju, ne placaju poreze, tako ostvaruju pasivne prihode i ne rade nista. To sto se i oni zale da su im nekretnine skupe, ne znaci da ne mogu da se...

Cene ocigledno skacu i padaju u zavisnosti od prometa u BgH2O, a promet ce avgusta biti manje-vise isti kao jula, 50-100 stana gore ili dole ne menja situaciju da je trenutni YoY pad prometa 30+%, barem u Beogradu. Videcemo sta ce biti narednih meseci, ja i pored toga sto se avgust pokazuje...

Da li postoji agent koji kaze da treba cekati ili su svi u fazonu "Upravo sad je pravo vreme za kupovinu"? :) Sto se njih tice, uvek je pravi trenutak za kupovinu :)

U nekim zemljama, recimo u SAD-u, pored institucionalnih investitora, jedan od glavnih "krivaca" za rast cena nekretnina su i oni koji kupuju nekretnine za potrebe izdavanja, uglavnom preko AirBnB. Iz tog razloga, mnoge savezne drzave pocinju da uvode regulativu u ovu oblast, mada za sad ne...

Zasto li ove stanove prodaju ako je dobra zarada od izdavanja? Zasto su ih kupili ako su planirali da ih odmah prodaju? Kolika je realna traznja jer neko zeli da zivi u tom stanu ili da ga izdaje, a koliko ovakvih kupovina sa ciljem preprodaje po vecoj ceni? P.S. Ovo su retoricka pitanja...

To sto smo imali rast u jednom periodu ne znaci da ce se nastaviti. Kao drugo, ovo je APP oglas, trenutno se Petica u novogradnji pridaje za 2.800 evra (pre mesec dana prodat), znaci mozda 1% rasta za godinu dana, a kao starogradnja se prodaju za 2.900, 3.200. Znaci, ovaj moze da peva ako izvuce...

Ako su cene porasle od 2006. do 2008., ko zna koliko ce porasti od 2008. do 2015. :)

Ono sto se, barem na trzistu nekretnina u Nisu, znacajno promenilo u poslednje 3-4 godine jeste sledece: Cene stanova u izgradnji na dobrim lokacijama su bile 800-900 evra, sad su oko 2.000 evra, prakticno uopste ne postoji popust za kupovinu u izgradnji, jedino sto u slucaju solidne traznje...

Koje habanje namestaja od preseljenja? Koliko njih uopste ima svoj namestaj? Barem kod nas stanodavac u 99% slucajeva obezbedjuje namestaj. A kao sto rekoh, dovoljan je IQ od 70 da uporedis platu, rentu i kiriju i da procenis sta ti je ciniti. Ocigledno sad mnogi procenjuju da ne treba zuriti sa...

Dovoljno je da se ne zuri, i eto ti pada cena :) Ljudi se vise ne zure, zato agencije pricaju da "ne treba cekati", u tome je problem za agencije, sto njima ne odgovara kad potencijalni kupci ne zure :)

Realno ako gledas, ti koji su 2010. govorili da nije vreme za kupovinu i jesu bili u pravu. Cene su padale do 2015. godine, sto znaci da se isplatilo cekati tih godina :) Tek posle je krenuo rast, i bio je relativno spor, (sto znaci da ni tad nije bilo potrebe za zurbom) do pre mozda 3 godine...

Mnogi ovde vrte price slicne agencijskim da ako kupujes stan za zivot da je uvek "pravo vreme za kupovinu", bez obzira na to kolike su kamatne stope ili cene. Da, slazem se da je kupovina za zivot drugacija u odnosu na investicionu kupovinu, ali se ne slazem da je svaki trenutak pravo vreme za...

https://www.b92.net/biz/mojkvadrat/aktuelno/srbi-navalili-na-nekretnine-u-ovoj-zemlji-ne-pitaju-za-cenu-2393149

Ne pisemo o stanju na terenu jer nismo na terenu i nemamo te informacije :) Ali pozdravljamo svakog ko ima informacije sa terena da podeli sa nama :)

Da li cemo imati isti boost kao Astana? :) https://www.kiwi.com/stories/expo-2017-astana-disappointment/

Nebitna je moja perspektiva, izadji na ulicu i napravi random anketu sa ljudima u vezi sa tim da li bi voleli da cene padnu ili ne :)

AKo si kupio kucu/stan za zivot, tebi je svejedno kako se krecu cene. Plus, mnogi su kucu/stan kupili/dobili/sagradili pre 30/40/50/60/70 godina, pa im je cena totalno irelevantna, osim ako ne planiraju da prodaju i kupe nesto drugo, ali i u tom slucaju bi im odgovarao pad cene, jer bi u slucaju...

Jedna je stvar navijati za nesto jer imas interes koji se poklapa sa interesom 95% ljudi u zemlji (moglo bi se reci da time radis za neko opste dobro) i biti iskren u vezi sa tim, a druga stvar navijati za nesto jer imas interes, ali se predstavljas kao objektivni sagovornik koji nema interesa...

To sam i ja primetio. Prvo je pomenuo stan koji izdaje na NBG, sad jos jedan. Ko zna koliko ih jos izdaje. Jasno je zasto mu se ne svidja ideja o padu cena :) Isto vazi i za ostale koji se mozda nisu izjasnili, samo cute i kontriraju. On je bar iskren. Cast izuzecima koji izdaju stanove, ali...

https://www.b92.net/biz/mojkvadrat/aktuelno/situacija-takva-da-se-vise-isplati-placati-ratu-nego-iznajmljivati-2392280 Ne sme stati prodaja stanova, agenti su tu da sprece to:

Hteo je da kaze da kad budu krenule nize kamatne stope, to znaci da su recesija, nezaposlenost i slicno vec uzeli maha (a ne da nize kamatne stope to izazivaju). S time bih se slozio delimicno. Moze da se desi, a i ne mora, sve zavisi od inflacije. Ako je inflacija suvise velika i pored visokih...

Da nisi kupila stan mogla si da placas kiriju i da skupis za stan za 20 godina. Ovako ces imati svoj stan za 30 godina :) Sala, naravno da karikiram i naravno da si trebala da kupis ako ti je bio potreban i nasla si stan koji ti odgovara i koji mozes da priustis makar na kredit. Samo pricamo o...

Ne znam, nisam nasao. Nisi odgovorio, to sto si okacio su bila ocekivanja trzista, a ne predvidjanja ove kompanije. Tacno je da kad bacnis novcic nikad ne mozes da znas da li ce biti pismo ili glava, ali se znaju verovatnoce. U ekonomiji je mnogo vise stohasticno, tj. mnogo je teze odrediti...

Malopre sam pisao na brzinu, nisam se ni udubljivao u clanak, nego samo sam gledao grafik i dao komentar, sad vidim da sam pogresio, sto je ispalo super, jer prebacujem pitanje na tebe. P.S. NIje poetna da se nadmudrujemo, niti to zelim, ali ti prvi pocnjes :) Ove forward curves, to nisu...

Tacno je da sto je duzi vremenski period za koji se prognoziraju kamatne stope mogucnost greske je veca. Ali ako pogledas gde su bile greske u prethodnim prognozama, greske su bile u tome sto je trziste uvek ocekivalo da kamatne stope rastu u narednom periodu, sto je bilo logicno jer su bile...