Rezultati pretrage

Stavis hipoteku na svoju nekretninu u inostranstvu i taj kes ulozis, mnogo se radi kreditima u zapadu. Ja sam dokazao vec nekoliko puta ovde da su cene u Austriji, Nemackoj, Italiji, Spaniji itd mnogo pristupacniji ljudima koji tamo zive nego Beogradjanima Beograd i sa padom cena nekretnine...

Oni koji imaju ce da investiraju gde je povratak veci i sigurniji, a to necu biti nekretnine na rizicnom trzistu kad tamo gde oni zive u Evropi i Americi cene padaju i se najavljuje stalno jos dalji pad. A oni koji nemaju kes svakako ne mogu vise da kupe BNV na kredit. Kamate u Evrozoni bar ce...

To je za 4. kvartal 2022 sto je zanimljivo. Smanjilo se broj novih projekata jer su se investitori toliko umorili od prodaje da moraju malo da se odmaraju. Reklama maskirana kao vesti.

Ja ne znam sta tacno hoces da nam kazes? Mi svi znamo da regija zaustala jer smo naucili kako da se vodi drzava i ekonomija od Turaka. Moja poenta je da se razvijemo vise kao Slovenija i ne kao Makedonija. Ovo trziste nekretnine koje je umereno ka strancima kao u nekoj koloniji je Turski/Arapski...

Ne postoji mikrolokacija "Krunski Venac, Cvetni Trg, Gornji Dorcol" na RGZ, samo Vracar i Stari Grad. Ja sigurno necu to rucno da uradim, kad ti tvrdis da je tako onda ti nam pravi tabelu svih prodaja i statistiku. Cena u Maju 2023 za starogradnje je u Vracaru bila 3007 €/m2 i u Starom Gradu...

Videces to kad ljudi polako svhate da nece vise biti povratak na nizke kamatne stope i easy money. Mi cemo imati ekonomsku bitku izmedu zapada i istoka koja moze trajati i vise decenije. Te niske kamate stope su samo pojacali spekulaciju na svim trzistama, a to ti najmanje treba kad udes u jednu...

Ma da, 3000-4000€/m2 za starogradnju malo sutra. To samo ti znas, mi to ne znamo. Imas li neku statistiku koja potvrdi takvu prosecnu cenu za prodatih starogradnje?

Ne znamo sta agencije ovim mucenicima sve pricaju. Ja mogu zamisliti da je u pitanju neka velika prevara gde dizu cene starogradnje u oglasima da mogu novogradnje lazno predstaviti kao atraktivna investicija. Ja licno sam gledao oko 10 stanova u BGu izmedu 2020 i 2021 i od njih polivina nisu jos...

Barcelona, Nica B lokacija, kupite A lokaciju Zlatibor. BG nekretnine nisu nikada pali u vrednosti i nije ni moguce, BG duplo jaci od Beca i 3 puta jaci od Zürich. Kupite kuce na selo i ulozite u njih u nadi da ih sutra mozete prodati za milion € -> to je samo mali deo toga sto sam ja ovde...

Objasni molim te zasto bi prvo u Becu pale cene 40% i tek onda u BGu. Evo ti zvanicna statistika za cene nekretnine Austrije, Austrije bez Beca i Bec od 1986 do danas: https://www.oenb.at/isaweb/chart.do Cene su pale samo jedan put 1997 do 1999 za manje nego 8%. Koliko puta se trziste u BGu...

Ma ima bazen na krovu svuda po svetu bez ikakvih problema. To je naša novogradnja koja je na nivou Indije. Samo brzo brzo da prodaju, baš ih briga šta i kako su to gradili.

Novogradnja u Srbiji. Kupite Beograd na vodi za samo 5500€ kvadrat!

Nisam video da Sava preporučuje da kupiš kuću na selo za milion i da stoji prazno.

Stupid money. Sele se iz Manhattan u Beograd na vodi da prodaju kokice u Tašu 💰💰💰

Što, ja mislim da je preporuka vradovica da kupiš nekoliko kuće za 1,3 milion evra u Srpskim selama i da stoje bez da ih koristiš godinama je zapravo sjajna ideja. Jer biće sigurno budućnost Srbije. Ima rizik naravno, možda možeš gubiti 1.150.000€ ali sigurno nećeš više od toga. A ako imaš sreću...

Plastik Blok na vodi isto kao beton blokovi u NBGu ne vrede više nego 1500€/m2. Max 3 decenije i moraju da ruše jedno i drugo.

Ma sve šta ti pišeš ovde je ili iskrivljeno ili spominješ polovinu koja ti odgovara tako da možeš crtati lažnu sliku koja tvojoj propagandi odgovara. Centralna banka rekla to ali isto rekla da oceni da neće doći do većeg pada jer nema mnogo dužnici koji neću moći da vrate dug. I pad cena vide...

Pa i treba, to je bila kreditna ekspanzija poslednjih 15 godina i to ce da se zavrsi. Mislim da ce kamate ostati na >3%, mozda i 4% naredne 1-2 decenije. Smanji ce se fokus na spekulaciju sa nekretninama, fokus ce biti na tome da vracaju industriju iz Azije u Evropu. Za nemacku ja koristim...

Ma ne verujem to, mozda su u ovoj statistici uracunali azilanti cija socijalna pomoc se racuna kao plata. Valjda nije neko toliko naivan da veruje da su seljaci u Austriji bogatasi a oni u glavnom gradu bednici. Ali ajde, i ako bi bilo samo 2459€, lakse ti je da kupis stan i zivis u Becu nego u...

Šta je malo za Austrijske cene? Prosečna kirija u Beču je 713€, kvadrat možeš kupiti od 3000 do 5000 m2 u svakom delu grada osim starom gradu a median plata je 2740. Ako živiš pod kirijom sa ženom koja samo 50% radi ostaju ti lagano 3000€ mesečno posle kirije. To možeš da uložiš, gradiš, štediš...

Jel ti ne znas da citas? Ja sam pisao o median platama u Becu u vezi sa trzistom nekretnine u Becu, sto je logicno. 2021 to je bilo 2740€. Ti mi navedes statistiku median plate cele Austrije koje su navodno dosta ispod glavnog grada. Ali ajde, i u ovome slucaju da zivis u nekom selu u Austriji...

To su iste te babske priče kao što se gastarbajteri žale da je toliko loše u inostranstvu, nemojte dođi. Naravno da neko neće moći da dođe i za 5 godine zaradi keš da kupi kuću ali većina imaju na kraju tamo svoju imovinu (bar ja nikoga znam ko tamo proveo svoj radni vek i nema svoju kuću) i kad...

U Beču lokalno stanovništvo može sebi da priušti da kupi stanove u bilo kojoj lokaciji i to ljudi sa prosečnim platama jer tamo median plata je 2740€ i ima sve od 3000-5000€/m2 za urbane lokacije 15 min od centra putem metroa. Za 5000€/m2 si 10min pešice od starog grada. U BGu je situacija...

To kupuju u glavnom investicijoni/penzijski fondovi. A stari grad su u glavnom kancelarije, ministarstva, muzeji, ljudi koji su stvarno bogataši i hoteli. Jel ti razumeš kad čovek kaže da su 5€ za litar mleko preskupo da to ne znači da nema 5€. Jednostavno neću da platim te cene koji se traže...

1) Zvanicno to objave stalno jos od pre krize 2008 i ni tada nisu (na zalost) cene pale. 2) 7-8k su novogradnje (koje me ne interesuju, ni u Becu ni u BGu), 3k do 4,5k su prodajne cene, zavisno od stanje i lokacije kad sad ne gledamo stari grad koji je 15-20k/m2 3) Ja sam tada platio 2800/m2...

Uvek izmisljas, ja sam roden u inostranstvu, tamo sam odrastao i tamo i zivim. Naravno placam tamo porez, ne znam sta je tu sada skandalozno. Za mene su neke stvari ocigledno koje ovde nedostaju a vi ljudi izmisljate i ponavljate neke teorije kako bi bilo bolje da bi Srbija kompletno preuzela...

Dobro su ti prali mozag sa njihovom idelogijom. Da, da, bice nam sigurno bolje ako toliko smanjimo i oslabimo drzavu da skoro ne postoji. Najbolje je valjda bilo pod turaka, tada nasa drzava nije ni postojala. Zasto su nasi preci zeleli da ostvare Srpsku drzavu? Zato sto su bili fasisti koji...

Jeste precenjeno, za svaki 1% povecanje kamate kupovna cena mora da se spusti 10% da celokupne trostkove oko jedne nekretnine ostanu iste. Tako da se slazem da cene moraju da padaju dosta. Ne verujem da cu ikada opet videti kamate ispod 1%. A ko veruje da ce BG na kraju ove recesije imati vece...

Ma ne vredi, ne moze niko da me ubedi da platim slicnu cenu kao u Becu za nesto u BGu jer ne mozes BG/Bec da uporedis. Zasto bih se zalio da imam stan u Becu? Ja tu zivim, ekstra mi je. Ne zanima me da zaradim na nekretnine jer te zarade su skromne u odnosu na rizik. Mozete jednog drugoga da...

Pomesas nesto, ja sam planirao u BGu, Vracar, Vuk. NGB nisam nikada razmatrao, niti sam pratio cene tamo. A i tada je BG bio po meni precenjeno. Ozbiljno, 2000€/m2 mi je preskupo i za Vracar osim ako je nesto posebno. Mislim da sam bio u pravu jer dosta tih stana nisu posle 2 godine jos uvek...