Rezultati pretrage

Da, da, ovde samo sirotinja kupuje stanove za 4 soma po kvadratu, ne daj boze da se oporezuju ozbiljno jadnici koji imaju pet stanova u BnV

To je 1600e poreza, ne verujem da cemo morati otvarati humanitarni telefon za pomoc sirotinji koji nema da plati porez na nov stan od 400k... U Teksasu je poreska stopa 1.7% u proseku, a zna da ide i do 3% u najskupljim zonama za novije kuce i stanove. Kakvo bi samo vristanje ovde bilo da se...

Moja poznanica tako plaća divan stan od 60 kvadrata za 250€ na Novom BG Žena otišla u inostranstvo i izdala stan prijateljima da ne mora da misli ko je u stanu i šta će da zatekne kad se vrati iz inostranstva. I ja izdajem stan van BG, kupio sam stan samo da parkiram negde kes, stanari plaćaju...

Superisplativo, nego što. Maltene dzabe u odnosu na novogradnju u Beču: https://www.immobilienscout24.at/regional/wien/wien/neubauwohnung-mieten?primaryAreaFrom=45&primaryAreaTo=55

A onda je gomila ljudi iznela svoja iskustva i ispalo je da čak i ljudi sa platama mnogo iznad proseka plaćaju 500e ili manje kiriju. Znam ljude koji imaju stanove u BnV preko 1000e u renti, svi su iznajmljeni ili Rusima ili drugim strancima ili se iznajmljuju stan na dan. Iz mog okruženja...

Tržišno pravilo je vrlo jednostavno. Ako više od trećina prihoda odlazi na kiriju odnosno ratu kredita, takvo domaćinstavo je u finansijskom stresu. Podsetio bih da je u feudalizmu obaveza seljake iznosila jednu trećinu za privilegiju života na tuđoj zemlji. Pre ili kasnije svi privremeni...

Dobri stanovi u Bg? Misliš na stanove sa energetskim pasošom B+ ili A, centalizovanom klimom, savršenom zvučnom izolacijom? Da, takvih stanova nema. To što je neko spustio plafon i ugradio par led svetiljki pa to misli da izdaje za 1200e, nek izvoli. Na kraju krajeva tržište će reći svoje, pre...

Da ali u Beogradu se ne rentaju svi stanovi nego 70000, a pri tome je pre dolaska Rusa možda bilo 10000 slobodnih. Dakle to je bila ogromna nesrazmera ponude i potražnje u kratkom periodu. I ako svi Rusi odu, odjednom će izaći 10000 praznih stanova na tržište pored postojećih, šta se onda dešava?

Da, naravno da se ne isplati rentati stan od 150k za 400e. No i rente i cene su skočile kad su došli Rusi, šta kad oni odu, ko će plaćati 900e? Beograd nije Beč pa da se može rentati nekretnina za 15 i više evra po kvadratu dugoročno. Ja sam odlučio da ne dajem više od 30 posto svoje plate na...

Nisam od prosle godine gledao oglase, ali koliko vidim manje je vise ista situacija: https://www.halooglasi.com/nekretnine/izdavanje-stanova/beograd-novi-beograd?cena_d_to=550&cena_d_unit=4 Evo ovaj stan je cak i na boljem mestu od mog za 400e...

Novogradnja se mozda renta za 700-800e za dvosoban stan, renovirana starogradnja kosta uglavnom do 500e na Novom BG. Ima muzickih zelja za rente po oglasima, ali ako je covek iole uporan, uz malo cenkanja ili preko poznanika, ponude da se plati vise renti unapred moze sasvim povoljno da se...

Ulozio sam novac u nekretinu van BG, deonice, gold i jos neke stvari sa strane, radim u FinTech-u tako da znam dobro kako se investira na duzi rok. Imam i dodatnih prihoda od investicija tako sveukupno pokrivam rentu. Diversifikacija je kljuc, nikad se sva jaja ne stavljaju u jednu korpu. Zato...

Vecina ljudi placa relativno 'normalne' kirije, a ne fantazije koje stoje godinama po oglasima. Ja placam 400e za renoviran jednoiposoban stan na Novom BG u odlicnom stanju, iznajmljen prosle godine u sred ovog ludila sa rusima. Plus imam svoj stan van BG koji iznajmljujem tako da fakticki...

Lepo je napisano da je kuca u pa ne znam kakve veze ime realizacija stana sa cenama kuca u Batajnici. Moze se lepo na oglasima naci kuce u Batajnici za 120k, bez potrebe da se sad ulazi u raspravu o stanju i ostalim detaljima...

Govorimo o neprekinutoj urbanoj gradskoj zoni, ne o satelitskim naseljima. 3 k je cena starogradnje u npr. 10. Bezirku, a to naselje po blizini centru i (ne)pozeljnosti okvirno odgovara Karaburmi u BG. Ima i oko Beca gomila naselja gde si za 15-20 minuta vozom u centru grada (Modling, Wien...

Kompresija cena je znak ocaja kupaca koji kupuju po principu 'daj sta das' samo da nije preko 3k. Na normalnom trzistu ima za svakog ponesto i normalno bi raspon cena trebao biti mnogo veci nego sad. Npr u Becu cene pocinju od 3k za starogradnju u losim kvartovima do 15k u proseku za ekskluzivu...

Da, ja isto nisam lud da iskesiram 200 soma za stan u BG. Mogu da skupim kesh za pristojnu novogradnju kada bi rasprodao sve sto sam investirao, ali apsolutno ne vidim tu vrednost. Ja kako vidim stvari stoje ovako, postoje gomile znakova da ne treba sad kupovati nekretnine u BG: 1. Nagli rast...

Svi gradovi na zapadu imaju lose kvartove, stavljati video najgoreg kvarta u Atini i reci evo kako se zivi u Atini je briljantna logika. Kako vam je promaklo da ne stavite video Kolonaki-a, ekvivalenta Vracara u Atini:

Je li ovo gore od Karaburme? Znam licno par ljudi koji su na Karaburmi presetnuti od strane narkosa i imali pistolj uperen u glavu.

Ako neko misli da je 3k za novogradnju u BG ok, evo sta se dobije za 2.5k evra po kvadratu u centru Atine: https://www.spitogatos.gr/en/property/1113336005 https://www.spitogatos.gr/en/property/1115206350 Skrenuo bih paznju samo da zgrade imaju energetski pasos A, sto je naucna fantastika za...

Za strance na trzistu je sasvim dovoljno luksuznih nekretnina za rentiranje, samo na Savskom vencu ima 600 i vise stanova za izdavanje sa cenom od 1000 eura i vise. Kratkorocno ce ova vlast da ucine sve da ne dodje do pada cena nekretnina posto je ocigledno da ima dobar deo kolaca od BnV a...

U Beogradu su u svakom trenutku na trzistu kupopradaje mozda 10-tak hiljada nekretnina, a od tog broja je manje od pola na pristojnim lokacijama i u pristojnom stanju. Stoga par hiljada novih kupaca moze da napravi totalnu pometnju sto smo i videli 2022 i 2023 i mala je verovatnoca da se tako...

Bez obzira na globalnu i sektorsku diversifikaciju, to je i dalje stavljanja svih jaja u jednu korpu, u 99% slucajeva ce to da radi ali nije nezamisliv scenarij gde se jaja razbijaju... Napad Kine na Tajvan, globalna ekonomska kriza na nivou 1929, globalni trgovinski rat, (samo)unistenje...

Naravno da ce na temi posvecenoj ceni nekretnina biti dosta ljudi zainteresovanih za ulaganje u nekretnine. Ali to da svi hoce samo u nekretnine da ulazu bas i nije tacno. Dosta ljudi ulaze u deonice, zlato i kripto, vecina ljudi koje poznajem se diversifikovala. Mada je uglavnom znam ljude...

Cene su vec u 'nebu', Beograd je drugi najskuplji grad u Evropi prema prihodima, 19.6 godina prosecne plate za prosecan stan: https://www.numbeo.com/property-investment/region_rankings_current.jsp?region=150 Gde to mogu dalje cene, Mirjevo ide na 5k? Da li vi znate sta moze da se uzme u slicnom...

Samo jedna crtica u vezi cena nekretnina u US, posto je neko gore postavio graf. Slom 2008 se upravo desio na obveznicima koje su nastale grupisanjem kredita za kuce, npr, banka bi izdala 2000 kredita i onda napravile obveznice bazirane na tim kreditima i matematicki modeli su time oveznicama...