Rezultati pretrage

Poreska politika je donekle prilagodjena, na stan u kome ne zivis placas pun iznos poreza i on sad vec nije mali. Da bi bio radikalniji po tom pitanju idemo u socijalno, socijalističko uredjenje, a koliko kapiram svi bi kapitalizam. Ako idemo u veliko oporezivanje kapitala onda to valjda povlaci...

Evo da odgovorim ujedno i Saletu, probacu sa ličnim primerom. Ja imam u vlasništvu dve male, ne mnogo vredne nekretnine za danasnje uslove u nepopularnim opstinama i izdajem ih. Imaju fenomenalan ROI gledajući nabavnu cenu(ali ne i danasnju vrednost na trzistu) i ne diram ih, neka donese neki...

I to je istina, za menjanje projekata nisam cuo, ali ti stanovi idu u dalju prodaju, ne zadržavaju se. Zato kažem da nemamo mi neki veliki broj ljudi koji imaju gomile stanova i izdaju ih. Mala je tu racunica i veliko cimanje da bi se tako držao tako veliki kapital

Jesu, istina je, ali da je samo psihološki momenat ili bi palo nakon nekog vremena ili bi imali stagnaciju neko duže vreme. Kad dajem novac za nekretninu debelo razmislim da li cu imati ocekivanu dobit ako uzimam u rupi kad bude gotovo ili da li ce kirija biti adekvatna investiciji uz skok...

Naleteli bi sigurno, mada mislim da bi bilo dosta onih sa 3-4-5 stanova, ali u celoj matematici mislim da oni nisu tas na vagi

Upravo tako, mada meni je to jednako tome koliko kriminalci i kraljice noci uticu na cene. Cena je odraz ekonomskog stanja drustva i naravno mera drzave prema sektoru nekretnina.

Ljudi, secate li se Hristine, ako nisam promašio ime😂

Slazem se, mislim da ce ostati dobar deo.

Zato sam i rekao, jedan broj Rusa Oni jesu uzrok naglog skoka kirija, ali se sad to stanje unormalilo. Sad ce to sve da prate zarade. Mozda se desi i neki trenutni pad kad jedan deo njih ode, ali ce to opet biti trenutno. Mislim da je iluzija da su oni uticali na kupoprodajne cene, ne verujem...

Jedva čekam kraj rata, da krene jedan broj Rusa da odlazi, ziv nisam da cujem zasto opet nije doslo do sunovrata cena.

Jesu oni uticali na rast, ali ne znamo koliko. U svakom slučaju i bez njih bi imali rast jer imamo vece prosecne zarade i samim tim vecu kreditnu aktivnost. Pale su i kamate

Valjda vise kesa, kreditni kupci generišu nove kupoprodaje

Ja sam skoro pazario jednu novogradnju na NBG i veruj mi da one idu po oglasenim cenama, prodaja ide jako dobro i cene u toku izgradnje rastu.

Nemoj da me shvatis pogrešno, ali deluje da te frustriraju trenutne cene nekretnina. Ako mogu da ti iznesem moje mišljenje, a ono je da cene nikako nece ici dole nominalno, a mislim ni realno. Bice sve teze uz rastuće troskove života doci do svoje prve nekretnine. Zelim ti da sto pre kupis svoju...

Ja sam stanodavac i zivim u svojoj nekretnini. Stvarno sam najiskrenije savetovao svima da kupe cim mogu ako je u pitanju prva nekretnina. Ali citajuci sve i toliko uporno insistiranje na tome da ce cene pasti, evo menjam misljenje i cekajte, ne kupujte pasce cena, bice dzaba stanova koliko hoces.

Reka, restorani, kafici, soping, prebacice se i neki muzeji tu, lokacijski je odličan, nov i cist deo grada.

Savo, zasto sada sankcije?

O tome pricam sve vreme, previse je teorija, a sve je mnogo jednostavnije. Sve pare na kraju zavese u Bg

Mogao je, ali ovim merama imamo povecan broj kupoprodaja u unutrašnjosti, življe je trziste, uvećava se kolicina novca na trzistu nepokretnosti i na kraju da se ne lazemo, na neki nacin sve zavrsi u BG i manji deo u NS

Da, uz dodatak novca naravno. I sve vise novca je u igri

Sad procitah da je prosecni odobreni kredit za mlade 80000 evra. Znaci definitivno fokus na unutrašnjost i prelivanje u BG. Sa novoodobrenim sredstvima potražnja bi trebala jos vise porasti

Sve si lepo napisao, ali i dalje je inflacija tolika kolika je statisticki

O inflaciji mozemo samo prihvatiti statistiku, tako je u celom svetu. Sve ostalo je individualni osećaj iste, nekom je manja, nekom veca, zavisi od strukture troskova

Ali ne cini inflaciju samo cena kvadrata. Ona ce rasti mnogo vise od inflacije, nekretnine ce u budućnosti biti sve nepriustivije za kupovinu, to je realnost

A sta je realno stanje?

Vazi i za objekte sa gradjevinsko jer imas gomilu njih koji su odstupili od nje i nema nista od knjizenja. Ali nemojte biti tako crni, kod vas je kasnjenje u pitanju, bice to ok na kraju. Uselicete i resice se papirologija, samo ce potrajati.

Ne znam, ostavio sam im podatke, zvali su me nakon 6 dana. Tražio sam im ponudu za dvosobne, cene i nece nista da mi puste na mejl ni cenu da kazu. Fazon im je,dodjite da vas ugostimo kod nas na Dedinju pa da vam prezentujemo sve,itd.. Pa nece da se družim s vama, hocu da kupim ako vidim...

Nisu Ledine, ali blizu su. To je onaj deo Vinogradske pravo posle kruznig toka i tu ce biti cetvorospratnice ali samo do broja 40,koliko sam cuo, i samo sa desne strane. Ostalo ostaju kuce. Ali da, uskoro, ako mene pitas, sledeće godine očekujem Ledine 3000 da bude realizovanih prodaja.

Evo malo vesti sa terena. Vojvodjanska 88, V88 je prodat 60% a tek krenuo po 2950+PDV, V park poslednji stan od 50m2 otisao za 3400+PDV i par preostalih vecih stanova podigli za 100+PDV. Vinogradska iza kruznog toka trenutno 3000+PDV, proletos bila pretprodaja 2500+PDV i ide sad jos nekoliko...

Evo jos jedna vest s terena. V88 drug mi se raspitivao, 60% stanova je vec otislo, sve sto valja. Cena je od 2950+PDV. Otprilike se stanje slaze sa stanjem na njihovom sajtu.