Rezultati pretrage

Što se tiče skica stanova, ako ste kupac, dobili ste sigurno grafički prikaz stana u kojem možete da vidite detalje oko prozora, pozicije radijatora, itd. Možete i da ih pitate da vam pošalju osnove spratova u lameli u kojoj ste kupili stan. Ako niste kupac, @kukupitku je podelio javnu...

Još jedna razlika između spratova koja je bitna za one koji se naslanjaju jedan na drugi, kao na ovom primeru dva stana od 45m2: I kako to izgleda spolja: Ovo drugo je po mom mišljenju drastično bolje što se tiče privatnosti i buke, jer u prvom slučaju od komšije sa kojim delite terasu...

Neko je pominjao dobra iskustva sa damama iz prodaje, ali mislim da su one dosta neupućene u neke detalje koji su bitni, presudni kupcima jer ovo je specifičan projekat po mnogo čemu. Na primer, one vam u startu kažu da su svi tipski stanovi isti, a ipak postoje neke drastične razlike između...

Ne znam da li iko može da da pouzdan odgovor na to prvo pitanje, kupovina stana koji još nije izgrađen je uvek rizik, ali to je poslednjih godina jedini način da se kupi stan jer se sve rasproda unapred. Prethodnu zgradu završavaju u roku, valjda će i ovu, ali ne bavim se prognozama. Za drugo...

Evo našao sam u Stepi dve zgrade koje su praktično na istoj toj udaljenosti od 23 metra: Možeš da odeš da prošetaš do tih zgrada, da stekneš utisak, a evo i Street View: Nije to baš tako ni blizu kao što se čini iz vazduha. :)

Na Google Maps možeš da proveriš udaljenost između objekata. Evo recimo zgrade u Stepi su međusobno udaljene 32 metra: Elixir Garden na NBG je oko 29-30 metara: I onda možeš da stekneš utisak gde bi bila zgrada da je udaljena 23 metra. Naravno, bilo bi idealno da je udaljenije, ali je po...

Ja nekako zamišljam bašte kafića i restorana na ovom izdignutom platou ispred lamele D: U te lokale se ulazi iznutra, a onda oni mogu imati izlaz i spolja. Mada sa tim se nikad ne zna zaista, eno ima onih par kafića / restorana u Voždovim kapijama čija "bašta" izlazi praktično između...

https://www.kr-art.com/copy-of-elixir-garden-1 Ne očekuj mnogo sunca tokom hladnijih dana na toj severo-zapadnoj strani. U dodatnoj sobi koja gleda na unutrašnjost lamele D će biti sunca, ali prozor je baš uzak. Dobra stvar sa tim prozorima na dve različite strane je prirodna promaja, bolja...

Solidan stan, standardna struktura, ništa što nije već viđeno. Dvostrana orijentacija je uvek super, mada je taj prozor u dodatnoj sobi baš minimalan. E sad taj prvi sprat koji gleda na Kružni put verovatno naravno nije idealan zbog više stvari. Ovo što sam obeležio je taj stan gledano sa ulice:

To je i mene interesovalo, ali očigledno niko još uvek ne zna, a nešto me mrzelo da ih zovem ili šaljem mail da se detaljnije raspitam.

Mislim da u vezi tog nepodudaranja sa onim što većina nas piše ovde i činjeničnim stanjem sa prodatim stanovima uticaj imaju naredne dve stvari... Ljudi su ludi za pogledom, to im je verovatno broj 1 stavka pri odabiru stana. Eno čitam kako u temi za "Silvu" hvale pogled na Avalski toranj. Ova...

Da, o tome sam i ja razmišljao. Jasno mi je da se na primer stan Стан 5.3 - Ламела Д - 62.97m² rasprodao (ostao samo prvi sprat), jer to je jedan od retkih dvostrano orijentisanih stanova i kupuju ga porodice. Sad vidim da mi je promakao i Стан 4.4 - Ламела Д - 49.85m², ali njega sam već...

Nema na čemu, tako i ja gledam. Uvek treba pristupati kupovini stana kao da ćeš ti živeti u njemu, jer verovaćeš u to što si kupio i te iste prednosti koje su tebe navele da ga kupiš ćeš moći da prodaješ (za)kupcu. Još jedan stan kojeg sam se u međuvremenu setio, jer sam gledao samo one prve...

@Filip 01 Za investicionu kupovinu pretpostavljam da misliš na manje stanove, zaključno sa 50m2, stan za izdavanje? Nisam nešto ljubitelj garsonjera, pogotovo onih bez terase, ali one se de-fakto lako izdaju ili prodaju. Nekako mi čak i za tu investicionu kupovinu ima više smisla uzeti stan koji...

Hvala za ove detalje, drago mi je da vidim da baš ova tema privlači sve više stručnjaka; ovo je ipak stručni forum, a na većini drugih tema se ponajmanje piše o arhitekturi, građevini, više se ljudi prepucavaju na neke teme oko cene, lokacije, itd. Mene kao laika za vodovodne instalacije...

Zanimljivo, to je možda i prednost za južno orijentisane stanove, tokom leta, bela boja panela reflektuje svetlost i služi kao dodatni izolator. Ali za stanove orijentisane severno je mana jer njima svaki dodatni prozor znači za više sunca i svetlosti.

Da li je još neko primetio da će zbog ovih dekorativnih belih panela na fasadi određeni stanovi imati jedno okno prozora manje? :unsure: Na primer lamela D: Ovoga ima u praktičnog svakoj lameli. Da li možda neko ko je kupio stan na neparnom spratu, na primer, 1, 3, 5, može da pogleda...

Prednost je svakako lep pogled ka centru grada i lepo poslepodnevno sunce tokom većeg dela proleća i celog leta, lepi zalasci sunca. Mane su manjak direktnog sunca tokom hladnijih dana (oktobar - sredina marta) / veći troškovi grejanja. A i ti zidovi pod kosim uglom su uvek malo nezahvalni što...

Ni meni se to ne sviđa. Doduše to sam primetio samo u slučaju stanova na povučenim spratovima na određenim vertikalama, stanu na 6. spratu je nekad iznad kuhinje toalet, a nekad obrnuto, iznad toaleta kuhinja. Tako da 6. sprat može da bude problematičan u tom smislu.

To svi pitaju s vremena na vreme, i to niko ne može sa sigurnošću da ti odgovori, ali i mislim da je zaključak bio da je pouzdan. Ako misliš na skice, ja sam ih našao ovde: https://www.gradnja.rs/elixir-group-vozdovac-ibm-consult-kraak-art-and-architecture/, a rendere imaš ovde...

Zahvaljujem. :) Što se tiče senki, tu u većini slučajeva nemaš problema ako si na spratu višem od 4. recimo, ali sve zavisi od susedne zgrade i koliko je blizu, tako da tu stvarno moraš da sedneš i izračunaš ili koristiš neki od tih sajtova koje sam predlagao. Nije sad senka toliko strašna...

Aha, tako je. S tim što je kupatilo garsonjere naslonjeno na okno lifta. Sa tim nemam iskustva, ne znam da li je to mana. Zapravo ne znam šta je tačno svakih od tih elemenata na crtežu hodnika, ali liftovi su sigurno ti kvadratići na desnoj strani.

Ako pričamo o ovom većem stanu, on se sa leve strane koliko vidim ne naslanja na stepenište, nego je tu kraj lamele, ali jeste armirani beton kao zid (AB je na crtežima uvek crvenom bojom obeležen). Sa desne strane ima parče AB nosećeg zida, možda prva dva metra zida spavaće sobe. Na stepenište...

Šta mislite, da li bih mogao da radim kao savetnik za kupovinu stanova? :D Možda i kao prodavac (magle)

Meni se od stanova tog tipa najviše dopada 7.9, na prvom mestu zbog tri stvari: 1. dvostrane orijentacije i prozora više, 2. nemate komšiju na zidu dnevnog boravka, 3. pogled; lamela G gleda pravo na lamelu B, doduše dosta bolje u tom smislu od lamele F. S tim u vezi, prednost 9.8 je što je...

Jeste greška na sajtu, jer nema šanse da lamela F, koja je u sredini, ima prozor sa te strane. Ako pogledate ime fajla te slike, videćete da se zove 7.9.png za oba stana, tako da su greškom ubacili istu sliku za sve te stanove, verovatno i u lameli G ima stan istog tipa. Stan 7.9 sigurno ima...

Ne znam na koji tačno stan se misli, ali velika je razlika između stana 7.9 od 73m2: i 7.8 od 82m2: Oba su dvostrano orijentisana (prozori na dve različite strane) i u startu velika prednost takvih stanova je bolja ventilacija, prirodna promaja, što praktično ne postoji kod većine manjih...

Au, oni su baš otišli u dubiozu. Sad baš da li je bitno koliko je širok hodnik, koliko je udaljen lift od parking mesta u garaži... :) Osnovne stvari, nakon što odlučiš veličinu stana koja ti je potrebna, su orijentacija, spratnost, mikrolokacija, pogled, a sve preko toga je cepidlačenje.

Tako je, kao što je napisao @Extroniks, nema lošeg stana, svaki stan je dobar na svoj način. @mpop Za tu garsonjeru u lameli G koju pominješ, ona je dobro pozicionirana u smislu što praktično nemaš nikog ispred sebe, nije (direktno) blokiran pogled, prva sledeća zgrada na putu je tek tamo lamela...

Evo moje analize lamele D... Lamela D je fensi, :) jedina čiji će hodnici zgrade (ne samo stepenište) imati prozore, a ako investitor ispoštuje projekat do kraja, imaće i lep ambijent u unutrašnjosti, to stablo drveta, klupe, rasvetu, itd. Možda treba imati u vidu da će zbog ovoga troškovi...