Rezultati pretrage

@Milan63, @trivium Nemam razloga da sumnjam u vaše informacije iz prve ruke, da je kvadrat bio 3.200 i garažno mesto 20.000 Samo prenosim svoje iskustvo od prvog prodajnog dana. Sećate se sigurno da je bila velika gužva i da su termini bili zakazani. Moj termin je bio oko podne, rezervisao sam...

U prethodnih nekoliko god cene starogradnje su se mnogo približile cenama novogradnje. U tom smislu možda ima mesta za korekciju kod stare gradnje, kako bi se ponovo formirala malo osetnija razlika između te dve kategorije. Takođe, generalna kupovna moć stanovništva pada, pa je zaočekivati i...

To niko ne zna. Moje mišljenje (samo lično mišljenje, bez stručnosti i podataka) je da cene u ovakvim novim kompleksima neće nešto padati u skorijoj budućnosti, jer će bar još nekoliko god imati dovoljan broj ljudi koji to mogu i hoće da plate. Pad cena nekretnina koji se pominje u medijima i na...

I meni je zapala za oko ta cifra 3200, ali sam pomislio da je možda bez pdv-a. Prvi prodajni dan u jesen 2022. najniža cena je bila 3500eur/m2 sa pdv-om, a posle toga je samo rasla. 3200 sa pdv-om - možda nešto što nije bilo u ponudi za javnost ili neka akcija posle, što ne verujem.

Skok sa 3830eur/m2 na 4200eur/m2 za period novembar-mart je neobično veliki. Ili im dobro ide prodaja ili primenjuju neki novi čudan metod da jako dižu cene dok prodaja opada.

Zašto nije? Kad bi forum bio samo za one koji kupuju (ili ozbiljno planiraju da kupe stan baš na tom projektu) brzo bi zamro. Kibiceri (deluje mi da ovo koristiš sa podsmehom, ali nema veza) daju svoj doprinos temi, bez obzira što su uglavnom negativno nastrojeni prema svakom projektu, a posebno...

Ne bi bilo lepo da se tema pretvori u prepucavanje, bez obzira na to što se o ovom projektu od početka piše ostrašćeno sa obe strane (protiv i za kupovinu). Šteta da se u moru poruka svedenih na lični nivo možda propusti neka interesantna konkretna informacija.

Ovi stanovi još uvek ne mogu da se preprodaju (koliko znam), te cene od nešto preko 3k eur u oglasima su sa pdv-om, a one od oko 2.75k eur su bez pdv-a.

Čuće se avioni, navićićete se i najčešće nećete ni primećivati.

Aha, ok, hvala za odgovor. Na osnovu jednog od prethodnih upisa pomislio sam da se dešava nešto konkretno, ali je to i dalje na nivou "biće jednog dana sigurno". Tačno je da nema mnogo slobodnih, a pogodnih lokacija, ako slučajno znate koja je lokacija za šta namenjena - bio bih zahvalan da...

Eto, baš lepo. Gde će to i kada da bude? Sve te stvari se pominju odavno, neke 15-ak, a neke 10-ak godina, pa ako vi (ili neko drugi) znate preciznije za kada je planirana izgradnja tih objekata i na kojim parcelama (može i opisno) - bio bih zahvalan. Al' da ne bude: rekao taj i taj pred izbore🙂

Mogu, ali je potpuno subjektivno, nekome je nešto mana, a drugom isto to prednost, zavisi od potreba. Kad sam napisao mane, mislio sam u poređenju sa drugim delovima NBG. Ovo je bukvalno kraj grada na tu stranu, poslednji urbani blok, na 30m odatle počinju Ledine, novobeogradska Kaluđerica. Do...

Nije im to rušenje ni bitno za dinamiku - na tom mestu su predviđene naredne faze koje se ne grade sada. Lagano će srušiti do njihovog početka. Prva faza, koja sada ide, je na uglu ka The One i Omladinskih brigada. Bitno je kojom dinamikom tu ide kopanje.

Šest traka se i pravi da bi se rasteretila gužva, ne znam na koji priliv vozila misliš, možda jedino ljudi sa auto-puta Miloš Veliki koji idu na Kvantaš, ali to sigurno nisu stotine vozila dnevno. Kad se Surčinska spoji sa Grčkom ulicom onda će saobraćaj iz Surčina ići pored groblja i...

Surčinskom i sada prolazi veliki broj vozila, ne verujem da će se drastično povećati, samo bi trebalo da se smanje gužve kad se proširi. Takođe, ne očekujem posebnu buku, jer je nivo puta znatno ispod nivoa ovog naselja, a i red A faze će biti brana za zvuk ka ostatku naselja. Kancerčina sa...

Spratnost je takva jer je u tom kraju max dozvoljeno sprat+potkrovlje (u ovom slučaju povučeni sprat) zbog nestabilnog zemljišta, koliko znam. Meni je baš spratnost sporna - 2/3 stanova su ili prizemlje ili poslednji sprat (ispod ravnog krova), a i oni koji nisu (prvi sprat) su dobrim delom...

Svaka cena je APP. Moguće da ima prostora za spuštanje i da će vešt pregovarač to da iskoristi. Ipak, ne verujem da će se spuštanje desiti baš brzo, ne moraju da žure, druga faza neće skoro da počne, tek su zakopali ašov za prvu. Ko želi da sačeka, vrlo je moguće da će za godinu i više moći da...

Onda je to taman onako kako je @trivium napisao, iste cene kao pre korone 2020., samo uvećane za koronarnih 30%. Znači (što se tiče The One), cena je taman kako i treba da bude🙂

Eto, The One je dobro poređenje, 2400 plus pomenutih 30% je oko 3120eur/m2. Ostaje da ispratimo da li će i kada Soul da dođe na taj nivo, pa da, npr za godinu dana, ovde prokomentarišemo da li je bila dobra prognoza🙂

Ako nema kupaca - to je onda to - cene padaju, nema druge, neće zidati da im ostane prazno. Znate li možda (ili neko drugi) koliko je pre korone koštala odgovarajuća novogradnja na NBG? Da okvirno procenimo koliki može da bude pad (kad dodamo i tih 30%).

Isti slučaj🙂 Neće se nastaviti eksponencijalni rast, to već staje. Ali, ne očekujem ni neki drastičan pad, više stabilizaciju. Da bi osetno pale cene mislim da treba da se ispuni bar jedan od dva uslova (u Srbiji, pošto se veći deo kupuje za keš). Prvi, da znatno opadne kupovna moć generalno...

Kad sam 2014.god kupovao stan u kom živim (NBG, pristojna stara gradnja 1200eur/m2) ćale me ubeđivao da to ne radim, da sačekam, jer nema šanse da će cene više rasti, uskoro sledi pad... srećom, poslušao sam svoju ženu, a ne njega. Kad sam 2019. kupovao drugi stan ćale je rekao da ne žurim, da...

Nije se ništa dogodilo s ljudima🙂 Dve su mogućnosti: ili dovoljan broj ljudi ima dovoljno novca da plati traženu cenu ili prodaja neće ići, pa će investitor da spusti. Mislim da nema treće.

Što se tiče cena, one uvek zavise od potražnje, tj. od tržišta. Za ocekivati je da cene na prvom prodajnom danu ne budu više nego kasnije (osim ako se ne desi nešto spec na tržištu kako projekat bude odmicao). Verujem da će i ovde biti tako. Poenta prvog prodajnog dana nije isključivo u ceni...

Siguran sam da prva faza nije rasprodata, sistem prodaje uglavnom ne funkcioniše tako. Jedan broj stanova je do sada pušten u opticaj (veći deo toga verovatno i prodat), a drugi deo (pretpostavljam) još nije. Početak prodaje druge faze je sada - iz marketinško-psiholoških razloga, dobili su...

Ne znam kakve su im cene sada (ovo što sam naveo je pre skoro godinu dana), 4600 svakako zvuči baš mnogo. Ako su u susednim objektima garsonjere povoljnije, onda su vam bar olakšali izbor:)

Ne šalju tehničku dokumentaciju po automatizmu, pretpostavljam da će vam dati ako ste dovoljno uporni i insistirate da do detalja vidite šta to kupujete, što je sasvim ispravno.

Vrlo moguće. Biće sličan, ali vrv bez nekih dodataka i šminke koja ga, u stvari, najviše prodaje. Ono što im ne ide u prilog, ovo sad je prva faza, oko četvrtina celog naselja, čini mi se. Mogu (možda) da prevare deo ljudi koji su rezervisali do sad, ali je to ipak manji deo, a dobiće lošu...

Sa PDV-om.

Dobra stvar je da u svemu tome imamo izbor - da ostanemo ovde i živimo onako kako se već duže živi, tj. po lokalnim pravilima ili odemo u Austriju, Nemačku, ostatak sveta... i živimo po pravilima za ostatak sveta. Jedino što ne stoji - je da kukamo na zlu sudbinu, a zdravi smo i pravi. Ne mislim...