Nedavni sadržaj od Ugljeni

@lcf hvala na slicicama! Stvarno je mnogo bolje sa namestajem! Dnevna je top i ona polica sa dzepovima je woow! Svaka cast! Spavaca je malo tamnija za moj ukus, ali lepo izgleda, kuhinja isto [emoji3526] Sent from my iPhone using Tapatalk

@lcf Kako napreduje sa sredjivanjem stana? Iskreno bih voleo ako mozes da bacis slike i gotovog stana sa namestajem, Secam se da si spominjao da si duugo planirao i trazio stvari da se uklopi. Lep pozdrav :)

Hvala na odgovoru. Iskreno to je skroz ok sa njihove strane, jer sigurno niko ne bi zeleo 20m2 terase da plati 60k evra. Pre bi izabrao +1 sobu i terasu od 4-5m2 [emoji846] Srecno useljenje i da uživate u, po meni, najlepšem kraju [emoji846] Sent from my iPhone using Tapatalk

Jedno pitanje, jel i na povučenim spravu cena m2 terase ista kao i stana? Ja sam se raspitivao u početku izgradnje za 2.5 stan, ali nam je nazalost bilo van budžeta. Sent from my iPhone using Tapatalk

Ja tih Vrasovicevih 5k kvadrat iskreno gledam kao lični coping mehanizam za opravdanje investicije u kulu. Jer da kažemo da je “lux” 2-3x skuplji od “regular” novogradnje pa onda covek mora sam sebi da opravda da je napravio pametnu investiciju. Vec sam pisao, ja sam sa ovim ludim cenama kupio...

Ja sam takodje misljenja da su cene otisle u nebo i da moraju da padnu, Ali i sa tom premisom sam nedavno usao u proces kupovine stana, I vec vidim kako polako krecem da naginjem ka 5000e kvadrat u proseku :lol: Salu na stranu, kao i dosta ljudi koji su savetovali ko kupuje za sebe za zivot...

Ja sam proveravao sada, kada sam slao upit za 2.5 stan u Avg 2020. Cena je isto bila 2840e sa PDV. I rok useljenja 1.8.2021. Tako da od Avg prosle godine nisu pomerali rok za useljenje :) Sent from my iPhone using Tapatalk

Pa da. Dodamo na njihove cene 35-50% Ove u Beogradu smanjimo za isto toliko Jer realno za toliko se i ovde spusti cena a u USA ide toliko preko listing price i onda dolazimo da se poklapa BG i AU/TX. Iskreno stvarno ne vredi trošiti reci. Krenemo sa brojevima i onda kad udare brojevi odmah...

Ok. Prosečna zarada Bruto zarada u Bg je 89k dinara ~ 750e znaci 9k godišnje. A sada 40k godišnje u TX dodje 12.5 godina do 500k? 9*12,5=112500 eura. Ok jel moze ovako? Uporedi mi sta dobiješ u BG za 112.5k vs 500k dolara u USA? Ovo je nadam se uporedivo sada, ako nije neto Austin TX vs Neto...

Jedno pitanje, za tih 500k dolara kuću ako domaćinstvo ima 2 plate po 40k Gross (~32.5k net) po kalkulatoru koji sam nasao. Ako ide 1 plata na stan a druga na život to je oko 15.5 godina. Ako uporedimo Beograd i kažemo prosečna plata 550e*12*15.5=102k (prosečna plata za Beograd mart 2021 je...

MISLIM da je ideja da se te cene priblize kako bi se potencijalni kupci ipak odlucili za novogradnju. Jer ako su cene novog i starog priblizne onda kupuj novo cak iako je (malo?) skuplje! Pa da, tako se i meni cini, jer kada sam poceo da gledam nova gradnja nije dolazila u obzir, Ali kako...

Imam jedno pitanje samo jer meni apsolutno nista nije jasno. OK rastu cene materijala i troskovi gradnje pa je logicno da raste cena novogradnje. A jel mzoe neko da mi objasni zasto raste cena stare gradnje za renoviranje? Recimo na NBG stanovi prelaze 2000e/m2 koji su "renovirani" (zapravo...

Ja ne vidim iskreno logiku u skakanju cene na 5000eur po kvadratu u proseku. Razlog: Imamo 2 tipa ljudi, koji kupuju za sebe da zive i koji kupuju kao investiciju/ za izdavanje. Ako dodjemo do iznosa od 5000m2, to znaci da za neki stan od 60m2 nam treba 300k evra. Ako bude i prosecna plata...

Iskreno je pitanje i koliko agencije zastupaju prodavca. Jer recimo vidite stan, spremni ste da platite traženu cenu, ali ne zelite da dajete proviziju 2% agenciji, oni bi vas zbog toga lagano odbili i radili prakticno na štetu prodavca

Hvala deko na brzom odgovoru. [emoji119]