Rezultati pretrage

@lcf hvala na slicicama! Stvarno je mnogo bolje sa namestajem! Dnevna je top i ona polica sa dzepovima je woow! Svaka cast! Spavaca je malo tamnija za moj ukus, ali lepo izgleda, kuhinja isto [emoji3526] Sent from my iPhone using Tapatalk

@lcf Kako napreduje sa sredjivanjem stana? Iskreno bih voleo ako mozes da bacis slike i gotovog stana sa namestajem, Secam se da si spominjao da si duugo planirao i trazio stvari da se uklopi. Lep pozdrav :)

Hvala na odgovoru. Iskreno to je skroz ok sa njihove strane, jer sigurno niko ne bi zeleo 20m2 terase da plati 60k evra. Pre bi izabrao +1 sobu i terasu od 4-5m2 [emoji846] Srecno useljenje i da uživate u, po meni, najlepšem kraju [emoji846] Sent from my iPhone using Tapatalk

Jedno pitanje, jel i na povučenim spravu cena m2 terase ista kao i stana? Ja sam se raspitivao u početku izgradnje za 2.5 stan, ali nam je nazalost bilo van budžeta. Sent from my iPhone using Tapatalk

Ja tih Vrasovicevih 5k kvadrat iskreno gledam kao lični coping mehanizam za opravdanje investicije u kulu. Jer da kažemo da je “lux” 2-3x skuplji od “regular” novogradnje pa onda covek mora sam sebi da opravda da je napravio pametnu investiciju. Vec sam pisao, ja sam sa ovim ludim cenama kupio...

Ja sam takodje misljenja da su cene otisle u nebo i da moraju da padnu, Ali i sa tom premisom sam nedavno usao u proces kupovine stana, I vec vidim kako polako krecem da naginjem ka 5000e kvadrat u proseku :lol: Salu na stranu, kao i dosta ljudi koji su savetovali ko kupuje za sebe za zivot...

Ja sam proveravao sada, kada sam slao upit za 2.5 stan u Avg 2020. Cena je isto bila 2840e sa PDV. I rok useljenja 1.8.2021. Tako da od Avg prosle godine nisu pomerali rok za useljenje :) Sent from my iPhone using Tapatalk

Pa da. Dodamo na njihove cene 35-50% Ove u Beogradu smanjimo za isto toliko Jer realno za toliko se i ovde spusti cena a u USA ide toliko preko listing price i onda dolazimo da se poklapa BG i AU/TX. Iskreno stvarno ne vredi trošiti reci. Krenemo sa brojevima i onda kad udare brojevi odmah...

Ok. Prosečna zarada Bruto zarada u Bg je 89k dinara ~ 750e znaci 9k godišnje. A sada 40k godišnje u TX dodje 12.5 godina do 500k? 9*12,5=112500 eura. Ok jel moze ovako? Uporedi mi sta dobiješ u BG za 112.5k vs 500k dolara u USA? Ovo je nadam se uporedivo sada, ako nije neto Austin TX vs Neto...

Jedno pitanje, za tih 500k dolara kuću ako domaćinstvo ima 2 plate po 40k Gross (~32.5k net) po kalkulatoru koji sam nasao. Ako ide 1 plata na stan a druga na život to je oko 15.5 godina. Ako uporedimo Beograd i kažemo prosečna plata 550e*12*15.5=102k (prosečna plata za Beograd mart 2021 je...

MISLIM da je ideja da se te cene priblize kako bi se potencijalni kupci ipak odlucili za novogradnju. Jer ako su cene novog i starog priblizne onda kupuj novo cak iako je (malo?) skuplje! Pa da, tako se i meni cini, jer kada sam poceo da gledam nova gradnja nije dolazila u obzir, Ali kako...

Imam jedno pitanje samo jer meni apsolutno nista nije jasno. OK rastu cene materijala i troskovi gradnje pa je logicno da raste cena novogradnje. A jel mzoe neko da mi objasni zasto raste cena stare gradnje za renoviranje? Recimo na NBG stanovi prelaze 2000e/m2 koji su "renovirani" (zapravo...

Ja ne vidim iskreno logiku u skakanju cene na 5000eur po kvadratu u proseku. Razlog: Imamo 2 tipa ljudi, koji kupuju za sebe da zive i koji kupuju kao investiciju/ za izdavanje. Ako dodjemo do iznosa od 5000m2, to znaci da za neki stan od 60m2 nam treba 300k evra. Ako bude i prosecna plata...

Iskreno je pitanje i koliko agencije zastupaju prodavca. Jer recimo vidite stan, spremni ste da platite traženu cenu, ali ne zelite da dajete proviziju 2% agenciji, oni bi vas zbog toga lagano odbili i radili prakticno na štetu prodavca

Hvala deko na brzom odgovoru. [emoji119]

Pozdrav svima, Posle citanja ove teme sam u velikoj nedoumici. Ukoliko budzet nije prepreka koju stolariju izmati? Da li ici na Bojenu PVC, Drvo-Alu ili Alu-Drvo stolariju? Cekam ponudu za Drvo-alu stolariju, za alu-drvo (Termoplus profil) sam dobio i cena je oko 40%-50% visa od varjante Rehau...

Pa da, ima smisla totalno, mada koji god slučaj bio, sada znam za ubuduce cim vidim zovem da zakazem gledanje stanja, pa cu posle razmišljati i o samoj kupovini :) Sent from my iPhone using Tapatalk

Meni je bilo prosto neverovatno, Ali izgleda da je otisao munjevito, sada sam gledao vise ga nema na oglasima, Tako da je dosao i otisao brzinom svetlosti :) Iskreno stan je bio odlican pogotovo za taj novac, i ne bi me cudilo da se pojavi ponovo za koji mesec sa nekih 5-10 hiljada jacom...

Pozdrav ljudi, Imam jednu situaciju sa kojom se do sada nisam susreo iskreno, pa ako moze neko da podeli ako je imao sličnih iskustava. Juce sam video oglas okacen juce ili prekjuče za stan u Cerak vinogradima od 84m2 za 102000. Stan deluje jako lepo i okrenem agenciju da vidim detalje i...

Ja mislim da se ovaj stan pre nekih mesec dva prodavao za 120000, poznata mi je dnevna sa ovim šankom i stubom. A trebalo bi da je zgrada Tacno iza bioskopa balkan na trgu. Iskreno za 120k sam bio ubedjen da nije nesto kako treba sa stanom il je keš i hitno pa nisam ni zvao. Mozda nije to isti...

Zgrada izgleda kao da ima vitiligo. Sent from my iPhone using Tapatalk

Da i ja sam se iznenadio iskreno. Do duse ovaj stan sam gledao sasvim slucajno, isao samu kraju da vidim neki drugi stan i u prolazu vidim da pokazuju stan I pitam agenticu ako nije frka da vidim stan i onda sam dobio da potpisem "da sam razgledao" stan uz objasnjenje ovo je da nas ne biste...

Ja sam gledao stan u toj zgradi od 61m2. Zgrada stvarno fino izgleda, terasa im je odlična, Generalno deluje da je zgrada dobro odradjena. Nama je cena bila malo jača, i raspored soba u tom stanu nam nije odgovarao. Ulazi se direktno u dnevnu sobu, na terasu se izlazi samo iz manje spavaće sobe...

Zanimljivo mi je sto posle svake kiše tema ispliva na vrh. Da ne živim u Beogradu znao bih da je bila kisa po ovoj temi :) Sent from my iPhone using Tapatalk

Pozdrav svima, Da li neko moze da mi kaze iz prve ruke kakav je za zivot kraj kod Obilicevog Stadiona? Sto se tice samog izgleda kraja, not great not terrible sto se tice povezanosti deluje mi ok, ali nisam ziveo tu pa ne znam iz prve ruke. Prodaje se stan od nekih 1500e/m2 u korektnom stanju...

Zapravo i u Aprilu prakticno da nije bilo prodaje, vidi se na gornjoj slici, ali se nije desilo da se taj mesec, dva, nadoknade tako sto ce biti vise prodaje nego u istom periodu prosle godine. A sve ukupna prodaja stanova u Beogradu je pala za 20-30% negde i jače, sem NBG u kom nema neke...

Sa sajta katastra uvod u cene nepokretnosti, Ranije je bilo priče o tome na forumu. https://katastar.rgz.gov.rs/RegistarCenaNepokretnosti/ Odličan je sajt, jedina manjkavost je sto moze maksimalno da prikaze 250 rezultata tako da mora da se uzima manji vremenski razmak ako zelite da vidite...

Mozda ce nekome biti zanimljivo, Sa sajta katastra nepokretnosti sam izvlacio broj prodaja po mesecima i napravio poredjenje 2019/2020. https://imgur.com/a/gqWKKSo U principu na NBG skoro i nema razlike u broju prodaja u 2019 vs 2020, Dok u svim ostalim opstinama koje sam gledao postoje...

Ne znam da li sam jedini, ali ne vidim problem u odlasku u Grcku da se radi remote odatle, ili iz bilo koje zemlje koja bi nas primila (ili ljude iz dijaspore koji imaju drugo drzavljanstvo). Mozda neki ljudi nemaju nista svoje u Srbiji i onda bi morali da plate smestaj svakako ili da se uvale...

Mozda su ova plava svetla bila na akciji, pa su ih zato uzeli :lol: