Nedavni sadržaj od StevanHN

Kod nas na CG primorju tako rade već 4-5 godina. Poreska stopa je čak i veća za te nelegalne dijelove kao i za nelegalne objekte. Čak je vjerovatno i sam postupak legalizacije radjen sa tom svrhom - da vlasnici nelegalnih objekata ili dijelova objekata sami sebe špijaju.

Počeće. Lokalne samouprave. Radi zahvata većeg godišnjeg poreza na imovinu. Formiraće komisije koje će ići i ljudima će mjeriti kuće kako bi utvrdili stvarne površine za oporezivanje. To je prva faza. Druga faza je kroz legalizaciju. Čim neko pokrene postupak legalizacije, iskoristiće se to za...

Alternativa je da čekate završetak gradnje pa ako šta ostane, ostane. Ili da kupite starogradnju. Možda čak i da sami izgradite nešto. "Kupovina stana u izgradnji" je kupovina nečeg što još nije gotovo. I taj Mercedes ćete čekati 6 mjeseci+ ukoliko birate boju i opremu, a platićete ogroman iznos...

Ok Isti investitor je napravio zgradu i u Stjepana Ljubiše 27 ali ju je prodao. Mislim da je na kraju prodao i ovu stariju na broju 31 - radi Korone - kada je izdavanje stana na dan potpuno zamrlo. Jako lijepe i kvalitetne su mu zgrade. Za svaku pohvalu.

Ne znam za lokaciju ali pojedine stvari su vrhunske. Fasadna izolacija kamenom vunom umjesto stiroporom je za svaku pohvalu kao i fasadna alu drvo stolarija koju gotovo da niko više ne stavlja.

Koja je to zgrada/investitor?

Hvala na odgovoru. Ja sam laički mislio da je Alumil bolji (cijena profila je tuda negdje ali je Feal malko teži). Mislio sam još i na Alumil S67 Vs. Feal termo 65 i na fasade Alumil M50 Vs. Feal 50 FK. Ako sam dobro shvatio ponude, to su pandami. Vidim da se kod nas u Crnoj Gori dosta rade...

Deko, Ako može jedno kratko pitanje: Koji je bolji podizno klizni sistem, Alumil S560 ili Feal termo 120? I generalno je li bolji Alumil od Feala (strukturalna fasada M5, obični prozori sa termo prekidom...)?

Da. Većina članova koja zagovara pad ili žele da kupe ili žale što nisu kupili.

Svakako je najbolja kupovina skroz gotov stan.

Znam. Čak su najluksuznije novogradnje izgradjene od malih investitora. Ali tu je dijapazon jako širok. Od najvećeg krša do najluksuznijih perverzija. Kod kompleksa je to dosta standardizovano kao neki "viši srednji" nivo gradnje. S ogromnom prednošću što veliki imaju pravi nadzor, konstrukcija...

Veliki kompleksi imaju dosta prednosti u odnosu na male investitore. Standardizovan kvalitet gradnje, sigurniju kupovinu, mnogo bolje garaže, bolje ulaze i liftove, infrastrukturu u okviru kompleksa... Jedina prednost malih investitora je mali broj stanova i stanara što povećava kvalitet života.

Ja ne nam gdje je tačno ovaj BIG Residences ali svaka čast investitoru za fasadnu stolariju i parket. Stvarno nerealno zvuči 3+ hiljade € za m2 na Karaburmi ali makar dosta dobro ovo izgleda.

Svako ko misli da izgradnja M2 u gradjevinskom smislu košta 500-800 € lako može da napravi jedan test - renovira svoje kupatilo i zamjeni stolariju i sobna vrata u svom stanu. Da vidi samo sa tim do koje će cifre doći. Neka gadjaju nivo kvaliteta BGH2O koji je po njima katastrofalan. Dovoljno je...

Sve je propisano ali pitanje je šta se u praksi radi. I ovaj Pravilnik je u nekim djelovima prevaziđen (npr. stepenište 80 cm, kuhinja 170), a u nekim previše rigorozan (dnevna soba u malim stanovima 320, a i u velikim gdje mora biti srazmjerno veća sve do 380 i "prava" spavaća od 280).