Šta je novo?

Rezultati pretrage

  1. S

    Cene nekretnina

    Kod nas na CG primorju tako rade već 4-5 godina. Poreska stopa je čak i veća za te nelegalne dijelove kao i za nelegalne objekte. Čak je vjerovatno i sam postupak legalizacije radjen sa tom svrhom - da vlasnici nelegalnih objekata ili dijelova objekata sami sebe špijaju.
  2. S

    Cene nekretnina

    Počeće. Lokalne samouprave. Radi zahvata većeg godišnjeg poreza na imovinu. Formiraće komisije koje će ići i ljudima će mjeriti kuće kako bi utvrdili stvarne površine za oporezivanje. To je prva faza. Druga faza je kroz legalizaciju. Čim neko pokrene postupak legalizacije, iskoristiće se to za...
  3. S

    Cene nekretnina

    Alternativa je da čekate završetak gradnje pa ako šta ostane, ostane. Ili da kupite starogradnju. Možda čak i da sami izgradite nešto. "Kupovina stana u izgradnji" je kupovina nečeg što još nije gotovo. I taj Mercedes ćete čekati 6 mjeseci+ ukoliko birate boju i opremu, a platićete ogroman iznos...
  4. S

    Cene nekretnina

    Ok Isti investitor je napravio zgradu i u Stjepana Ljubiše 27 ali ju je prodao. Mislim da je na kraju prodao i ovu stariju na broju 31 - radi Korone - kada je izdavanje stana na dan potpuno zamrlo. Jako lijepe i kvalitetne su mu zgrade. Za svaku pohvalu.
  5. S

    Cene nekretnina

    Ne znam za lokaciju ali pojedine stvari su vrhunske. Fasadna izolacija kamenom vunom umjesto stiroporom je za svaku pohvalu kao i fasadna alu drvo stolarija koju gotovo da niko više ne stavlja.
  6. S

    Cene nekretnina

    Koja je to zgrada/investitor?
  7. S

    PVC i ALU stolarija iskustva i preporuke

    Hvala na odgovoru. Ja sam laički mislio da je Alumil bolji (cijena profila je tuda negdje ali je Feal malko teži). Mislio sam još i na Alumil S67 Vs. Feal termo 65 i na fasade Alumil M50 Vs. Feal 50 FK. Ako sam dobro shvatio ponude, to su pandami. Vidim da se kod nas u Crnoj Gori dosta rade...
  8. S

    PVC i ALU stolarija iskustva i preporuke

    Deko, Ako može jedno kratko pitanje: Koji je bolji podizno klizni sistem, Alumil S560 ili Feal termo 120? I generalno je li bolji Alumil od Feala (strukturalna fasada M5, obični prozori sa termo prekidom...)?
  9. S

    Cene nekretnina

    Da. Većina članova koja zagovara pad ili žele da kupe ili žale što nisu kupili.
  10. S

    Cene nekretnina

    Svakako je najbolja kupovina skroz gotov stan.
  11. S

    Cene nekretnina

    Znam. Čak su najluksuznije novogradnje izgradjene od malih investitora. Ali tu je dijapazon jako širok. Od najvećeg krša do najluksuznijih perverzija. Kod kompleksa je to dosta standardizovano kao neki "viši srednji" nivo gradnje. S ogromnom prednošću što veliki imaju pravi nadzor, konstrukcija...
  12. S

    Cene nekretnina

    Veliki kompleksi imaju dosta prednosti u odnosu na male investitore. Standardizovan kvalitet gradnje, sigurniju kupovinu, mnogo bolje garaže, bolje ulaze i liftove, infrastrukturu u okviru kompleksa... Jedina prednost malih investitora je mali broj stanova i stanara što povećava kvalitet života.
  13. S

    Cene nekretnina

    Ja ne nam gdje je tačno ovaj BIG Residences ali svaka čast investitoru za fasadnu stolariju i parket. Stvarno nerealno zvuči 3+ hiljade € za m2 na Karaburmi ali makar dosta dobro ovo izgleda.
  14. S

    Cene nekretnina

    Svako ko misli da izgradnja M2 u gradjevinskom smislu košta 500-800 € lako može da napravi jedan test - renovira svoje kupatilo i zamjeni stolariju i sobna vrata u svom stanu. Da vidi samo sa tim do koje će cifre doći. Neka gadjaju nivo kvaliteta BGH2O koji je po njima katastrofalan. Dovoljno je...
  15. S

    Cene nekretnina

    Sve je propisano ali pitanje je šta se u praksi radi. I ovaj Pravilnik je u nekim djelovima prevaziđen (npr. stepenište 80 cm, kuhinja 170), a u nekim previše rigorozan (dnevna soba u malim stanovima 320, a i u velikim gdje mora biti srazmjerno veća sve do 380 i "prava" spavaća od 280).
  16. S

    Cene nekretnina

    Iz Pravilnika o projektovanju zgrada i stanova: Dnevne sobe, višenamenske sobe i sobe ne mogu biti uže od polovine svoje dužine. Minimalna širina dnevne sobe i višenamenske sobe iznosi: 1) 320 cm - garsonjera, jednosobni i jednoiposobni stan; 2) 340 cm - dvosobni i dvoiposobni stanovi; 3)...
  17. S

    Cene nekretnina

    Postoje normativi prilikom projektovanja i širina sobe od 1,8 m definitivno ne bi mogla proći reviziju. To je neka budževina prilikom izvođenja. Od jedne, dvije sobe, ili od kuhinje soba, pa kuhinja na drugu stranu zida u dnevnu... Za razliku od toga, širina dnevne od 3,4 m je koliko toliko ok...
  18. S

    Cene nekretnina

    Rusi su jako pametni i dobri stručnjaci. Oplemeniće nas kao i 1918. god. kad su došli u velikom broju.
  19. S

    Cene nekretnina

    Ti krajevi Cerske, Šumatovačke i Sazonove ka Djerdapskoj/Južnom Bulevaru su uvijek bili lošiji i jeftiniji od visočijih djelova bliže ka Maksima Gorkog i Mekenzijevoj/Cara Nikolaja i Čuburskom parku. Recimo novogradnje na početku Sazonove ka Maksima Gorkog (blizu parka) su nebo i zemlja sa tim...
  20. S

    Cene nekretnina

    Kakvi su ti utisci? To je valda isti investitor koji je gradio kompleks Titovu vilu, koja je po meni bolja lokacija, ali je ovaj Royal gardens bolja i luksuznija gradnja.
  21. S

    Cene nekretnina

    Najveća urbanistička šteta i urbanistički haos u Beogradu je napravljen iz dva navrata: 1) Za vrijeme SPO na lokalnoj vlasti u drugoj polovini 90-tih; 2) Za vrijeme vlasti Koštunice i Đinđića početkom 2000-ih pa sve do unazad 10-ak godina. Zanimljivo je da je najveća građ. mafija harala za...
  22. S

    Cene nekretnina

    Svaka čast na opservaciji. Sa dosta iznijetog će se većina složiti. Ali ne sa svim. Npr., koje to zgrade izgradjene unazad par godina imaju po jedan više dodati sprat? I najbitnije, da li je danas stanje u urbanizmu i stanogradnji generalno bolje ili lošije od onog od prije 15-ak godina? Da li...
  23. S

    Cene nekretnina

    Polako i kod nas dolazi pravilo što visočiji sprat veća cijena, zaključno sa poslednjim spratom koji je najskuplji.
  24. S

    Cene nekretnina

    Tačno. Svaki normalan poslovni čovjek bježi od tih nalickanih penalčina. Čim imaju potrebu da umjesto nečeg suštinskog prvo prikažu ili auto koje niko normalan ne bi ni kupio (tipa Porsche Panamera) ili ga uopšte nemaju (rentiraju ga preko lizinga), njima je sve podložno varanju i lažnom...
  25. S

    Cene nekretnina

    MrGood2016, Ne pretjeruj. Rio Mare je radioaktivna. Mačku bi opali brkovi.
  26. S

    Cene nekretnina

    Sve je tačno izuzev habanja. Kod check-out-a se sve provjerava i to gosti i te kako znaju + ostavili su depozit. Kod dugoročnog izdavanja nemaš skoro nikakvu kontrolu, a stanari se "srode" sa stanom + su svjesni da bacaju svoje pare da bi neko drugi otplaćivao tu nekretninu njihovim parama. I...
  27. S

    Cene nekretnina

    Od potencijalnih tj. kupaca koji će tek da kupe, vjerovatno veću spec.težinu imaju iskustva ljudi koji su već kupili. Prije svega unazad godinu dana. Od njih se mogu saznati zanimljive stvari. O samom investitoru (poštuje li dogovore, uvažava li zamjerke...), o samom projektu (da li je sve...
  28. S

    Cene nekretnina

    Dje si Hristiana, nema te sto godina? Jesu li pale cijene? Da nisi Pericu gdje vidjela?
  29. S

    Cene nekretnina

    Da, bi. U inflaciji je najgore imati keš. Bolje je kupiti bilo šta, a kamo li stan. To je uvijek medju boljim opcijama kod nas. Pogotovo u inflaciji.
  30. S

    Cene nekretnina

    Pa i nije da nije reprezentativan uzorak. Za kupovinu stana od cca 200.000 € +, upravo su to kupci. Plus ljudi koji su naslijedili i prodali neku veću imovinu.
Vrh