Rezultati pretrage

Kupuje se i knjiži se na stanu. Ali maltene je nebitno koji si stan kupio jer se dobit djeli u odnosu na cijeli resort, a ne u odnosu na tvoj stan. Gleda se % prosjek. Faktički kupuješ dio biznisa, a formalno stan. Kada vlasnik boravi (mjesec dana) boravi u stanu iste strukture. Mala je...

Labude, Žabljak je trenutno 4.500 €/M2. Brzo će porasti na 4.900. Kopaonik je 14.000. Napominjem da sam ovo za Kopaonik čuo, apartmani u Grandu su u pitanju, pa moguće i da nije istina, ali za Žabljak je 100 % tačno. Treba imati na umu da je u CG PDV na novogradnju uvjek uključen u cijenu...

Ne mračimo. Najteže je biti objektivan. Kupovina nekretnine je velika životna odluka. Treba 100 puta mjeriti i onda jednom presjeći.

Da. To je veliki problem sa budućom gradnjom. Neko Vam od odličnog stana sa otvorenim pogledom, mirom i tišinom, napravi haos. Prvo vas bukom i prašinom maltretira 2-3 godine koliko traje gradnja za koje vrijeme ne možete ni izdavati stan plus vas opkoli i zatvori za trajno. Meni nije jasno kako...

Meni nije jasno kako se nekome uopšte isplati izdavati apartman za 30 € dan ili čak za 25 € i to samo na kratke periode od po samo nekoliko dana. Pa čistačica tu zaradi više od vlasnika, ako vlasnik od toga i može zaraditi. Po meni trenutno na Zlatiboru najbolje su kupovine stanova koji su...

Investitor. Odma se potpisuje ugovor na 3 godine. 21.000 €. Odnosi se na apartmane sa dvije spavaće sobe na visočijim spratovima. To je Satelit apart hotel. Oni rade već 25 godina. Grade sada i još jedan treći objekat kod "Miris dunja". Meni to ok zvuči. Jedini trošak ti je namještaj koji je...

O ukusima se ne raspravlja s obzirom da je u toj zgradi 7.000 € garantovana godišnja renta. Vratiš investiciju za 15 godina, a da prstom ne mrdneš plus imaš nekretninu koja će tada više vrijediti.

Završetak dijela autoputa do Požege je isto jako velika stvar. Iako kasni, kada to bude pušteno, skratiće se put do Zlatibora još podosta. A to će biti za 7-8 mjeseci što je jako brzo.

Realno na Zlatiboru su najmanje porasle cijene stanova unazad nekoliko godina. Danas možete kupiti solidan apartman za do 2.000 € po M2. Čak i za manje. Za nekih 1.600 do 1.800 €. Zlatibor je klasični tržišni primjer gde je ogromna ponuda ubila cijene. Da nije te ogromne ponude, cijene bi bile...

Ne može se održavanje finansirati samo od gostiju kao korisnika. Mora od održavanja koje plaćaju etažno vlasnici cijele godine po M2 stana. Pa njima je u interesu da im rade SPA i bazen u objektu. I radi turista i radi njih samih.

Po zakonu postoji obaveza formiranja organa upravljanja (skupštine i upravnika) i mjesečnog plaćanja na ime održavanja. Svaki ozbiljniji objekat formira te cijene visoko. To je u interesu vlasnika. Tvoj kolega mora plaćati mjesečnu naknadu. E sada, dodatne sadržaje neki izdvajaju u posebnu...

Tako što vlasnici plaćaju održavanje od 1+ € mjesečno po M2 stana što bi u konkretnom slučaju za 60 stanova od po cca 40 M2 bilo 2.400+ € mjesečno. Za par godina se nakupi par desetina hiljada € od čega se i pored tekućeg održavanja može uraditi i poneka adaptacija.

Kako je moguće da nema para? Pa koliko se samo izgradilo i koliko se još uvijek gradi?

Kod nas u CG se ovako radi: Ako si stavio objekat pod krov, i imaš pregrade i eventualno stolariju (ako su formirani stanovi), možeš da ujknjižiš u katastru "objekat u izgradnji". Da bi to uradio treba geometar da ti snimi objekat izlaskom na teren (obično samo u kancelariji "prepiše" sve iz...

Tačno. Čak su i dizajn počeli da prilagodjavaju Azijskom tržištu. Svi ID modeli su potpuno upodobljavani prosječnom Kineskom kupcu. Novi Tiguan i tamošnja verzija sa 3 reda sjedišta takođe. Pa čak i novi Passat donekle. Sa druge strane, sve počinje da im se raspada. Novi Tiguan ima ozbiljne...

Lako ti je ženinu nekretninu prodati za 25 % manje novca. Ajde svoju prodaj :).

Ne da nemaju štednju nego su dužni bankama, lizing kućama, osiguravajućim fondovima... Da ih izvrneš naglavačke ne bi 1.000 $ u kešu našao. Ovi iz Evrope su nešto drugo. Oni skupe za jednu Mečku S klase w221 da crkne selo kad ga na godišnjem ućeraju kroz kapiju od sfingi.

Za većinu naših ljudi to i jeste tako pa se vi sprdajte slobodno.

35 € van sezone i nije tako loše. Koliko je u špicu sezone? Kolika može biti popunjenost tokom godine? Koliko se uopšte mjesečno ili godišnje može prihodovati/zaraditi? Da li bi htio da podjeliš te informacije? Mene, a vjerujem i mnoge, zanima.

Ali sada bez zezanja, znate ko najviše pljuva gradnju po Zlatiboru? Onaj ko je lično pogodjen. Vlasnik placa koga su opkolili. Vlasnik apartmana kome su zatvorili pogled...

https://satelitlux.rs/pocetna/galerija/ To je ova ljepotica?

Vlad iz Transilvanije style :).

Ne znam gdje ide kanalizacija ali što se tiče visoke spratnosti imaju argumenti i za i protiv. Glavni argument za je da se tako za identičan broj apartmana zauzima manja površina zemljišta. Samim tim i manje uzurpira prostor planine.

Previše pljuvate Zlatibor. Da nema kupaca, ne bi se toliko ni gradilo. Znači ima ljudi kojima se Zlatibor svidja. Tačno je da se po nekim kriterijumima i merilima pretjeralo sa gradnjom, da je svugdje buka i mašine, ali još par godina i u centru će se manje više "potršiti" sve lokacije i to će...

Nije malo otići na ljetovanje 5 dana. Ja bi uvijek prije otišao 5 dana na neko ljepše mjesto, u ljepši smještaj, hotelski prije svega, nego na 7-10 dana negdje gdje ću morati praviti razne kompromise i "stiskati se".

Rizortovima koji su maltene kao manji gradići koji unutar sebe imaju sve što je platežnom turisti potrebno. Velikim hotelima za goste srednje platežne moći koji takođe imaju svoje plaže i sve što je gostu potrebno na jednom mjestu. I tek na kraju privatnim smještajem za goste slabije platežne...

Ti si neki težak čovjek. Imaš u Porto Novi ljude koji noćenje plaćaju po par hiljada €. I do 10.000 €. Njima se obično sve sviđa i budu oduševljeni. Pored njih imaš namćore (da ne kažem kao ti), koji plate 35 €, rezervišu mjesto na plaži ostavljanjem peškira veče prije i ništa im ne valja. Ni...

Za Durmitor je dobro da se ne razvija na takav način. On je prava planina Gdje je grad na 1.600 m n.v., a vrhovi na 2.300+. Od mora je na dva sata vožnje udaljenosti. Stranci se oduševljavaju njime. Jedina mana mu je što ljeti dopunjuju more sa njim pa su im boravci baš kratki (od jednog do par...

Činjenica je da sezona na Zlatiboru traje neuporedivo duže nego na primorju. Kod nas na primorju svi smo puni jul i avgust. Tu se može računati 55 sigurnih dana. U jun i septembar je objektivna popunjenost po 15-ak dana. Ukupno 90 dana u najboljem slučaju sve ukupno s tim što su cijene u junu i...

Do kraja 2025 god. se završava do Požege. Nakon toga se ostatak do Boljara dijeli na još dvije dionice i prva od te dvije se odma počinje raditi.