Nedavni sadržaj od Salev85

Ulaskom u EU ovo sa Kinezima ne važi. Moramo da se uskladimo onda. Mi nismo 2 poglavlja zatvorili od 20+ za 10 godina.

To se neće desiti jer bi devastiralo cene. Odlio bi se kapital na periferiju koja ne može lako da se kontroliše. Počeli bi da ličimo na zapad gde je centar samo za turizam. Ovako realno max 10 jačih investitora drži tržište u BGu. Ostali samo prate. Zeleznica moze samo u pravcu NS i ka Subotici...

Prelivanje spoljnog državnog duga u privatno vlasništvo. To si hteo da kažeš 😂😂😂

4k NS....11k BG..... koliko se krade i otima kod nas to je nečuveno. Kao da nakon naredne 3-4 godine ne treba da postoji Srbija. Brat Xi nam je blagoslovio 4 milijarde novih kredita posetom. Ovo nisu normalna vremena.

Ok, i u Vlasotincu verovatno ima jedan što zaradjuje 5k ali on je izuzetak zar ne? Ostali su između minimalca i mediane. Nije u pitanju prestiž nego opcija gubitka 2+ sata u prevozu ako si bez dece. Ja iskreno nikad ne bih pogledao ni NBG da mi infrastruktura dozvoljava da ne gubim više od sat...

Bolje placeni poslovi su manje-više samo u 2 BG opštine. Makar što se tiče mene i mog okruženja.

Pa lepo. Onda na Bez Kosi kupi bas ko mora ili ko je rodjen/emotivno vezan za taj kraj (cerak 2600 i ti fazoni). Svako pametan onda stavi prst na celo investiciono i kupi BW. Ako ovi hoce da spuste cenu, dobiju poziv i to je to. Plus, BW je zemljište dobio besplatno (ušteda min 30% u izgradnji...

Nije samo metro. Fali tu još 30 javnih garaža za početak. Škole, bolnice, poslovi, institucije, kapital van centra itd. Dodatno uz ovo infrastukturno ludilo ako dodaš ograničenu ponudu stanova + centralizaciju kapitala samo u 2 opštine godinama, decenijama onda imaš ovo danas. O kvalitetu...

Fora je u tome sto na zapadu imas gradove koji su ulagali decenijama u infrastrukturu i za 10-15 minuta mozes da stignes do centra iako si udajen 8-9-10km od centra. Imaš čitava naselja koja su potpuno funkcionalna i ništa ti maltene ne treba iz centra. Kod nas nemas tu opciju. Ne mozes 2...

Nadji bilo koju zemlju i bilo koje zanimanje pa da uporedimo i dokazacu ti da nije tako kao što sam već 5-6 puta već pokazao primerima. Kod nas smo dogurali do toga da zbog mizerne i ograničene ponude stanova je mnogo gore. Ovo je državni posao no1 🙂.

Mi smo u jednoj od prethodnih firmi imali oko 120 zaposlenih i nerezidenta usa direktora. Ukupan trošak na njegov aranžman je bio tačno kao 44 najmanje plaćenih fakultetski obrazovanih ljudi u firmi 🤡. (Svi su radili sa fakultetom kod nas). (USA plata, dupli porezi, smeštaj, auto, avionske karte...

Ja sam napisao da 2 naša doktora sa nemačkim platama da se stisnu i to ako imaju zaledjinu od npr 100k da bi priuštili ove cene. Ako im uopšte odobre kredit kao nerezidentima. Dotle smo stigli. Alternativa je da stede 10 godina po 2-3k mesečno a da cene ostanu svih 10 godina nepromenjene da bi...

Ok, samo sam hteo da potvrdim. Trenutne cene su izbacile sa tržišta ljude koji imaju 3-4k evra po porodici mesečno i spadaju u top 1%. I oni su sada sirotinja pa ne mogu da uzmu neki stan uz veću promenu životnog stila. Sada je to priuštivo ljudima sa 7k 🙂. Ili npr 2 doktora koji rade u...

Ok aj čisto pošto je forum pa me zanima. 1. 60 kvadrata po 2750= 165.000 evra Učešće 20+% tj 35k. Rata bi ti bila tada na 30 godina oko 590 evra. 2. 60 kvadrata po 3630= 217.000 evra. 50% učešća 109k. Rata sada na 30 godina bi bila 590 evra. Dakle ista rata uz razliku u učešću od 74.000 evra...

Ima nešto u špekulativnom svetu što se zove frontrun. A naše cene su front-runovale do 2027 preventivno. Ne mora da znači da ce padati jer kako čujem, ko želi da spusti dobije par prijateljskih poziva da to ne radi. Ostali čuju pa i ne pokušavaju. Fora je da je to dosta ljudi čulo i videćemo...