Rezultati pretrage

Mićko. Rekao sam možda mali pad na periferiji. Više je bilo usmereno na stopiranje rasta od 10+% svake godine nego na pad.

Mićo, pogledaj primer gore. Ista lokacija. Nisam rekao da će uticati na pad cena u centru. Pogledaj ponovo

Fali urbana sredina koja može da se kupi legalno. A sada ćemo imati potencijalno veliki broj jedinica. Vidi primer gore. Nije da ne postoji nego je pravno neuredjeno. Ljudi, ponavljam, ako se pusti 40+% dodatnih stambenih objekata, to je ogroman broj.

Ma neće svi naravno. Taj % će biti jednocifren. Ali pričamo o mnogo velikom broju objekata. Plus efekat krda jer ljudi sad očekuju ne znam koji pad. Šta fali kući? Može pojašnjenje? Evo primera...

Sve to stoji što pričaš i to sam uzeo u obzir. Samo to dovodi do povećane ponude jer imamo mnogo nelegalnih objekata. Evo uzmi samo primer Zemuna, Voždovca, Palilule.....ti tu puštaš onda 40% ponude (svih stambenih objekata ako su tačne brojke o broju nelegalnih stambenih objekata) za godinu...

Šta ti misliš Filipe o ovoj legalizaciji i uticaju na cene u narednom periodu?

Zavisi šta će biti u narednom periodu. Ukoliko ostane stabilna politička i ekonomska situacija onda nešto ovako 👇. Mene je iskreno iznenadila ova legalizacija. Ukoliko je zaista moguća kupovina na kredit nakon okončanja postupka i banke to finansiraju..... ne vidim mogućnost daljeg rasta cena...

Početak je bio 90-tih kad je napravljena hiperinflacija i sve devize sklonjene na sigurno (Kipar itd). Nastavljeno 2000 godine kada su bivši direktori SPS-ovci prebacili društvene firme u svoje vlasništvo i nije uradjena lustracija. Zatim u toku demokratskih reformi (sporne privatizacije...

Ukratko, naša glavna slaba tačka je "Vladavina prava i pravosuđe". To blokira sve ostalo. A to ne može da se sredi dok se ne završi prvobitna akumulacija kapitala tj prebacivanje drzavnog vlasništva u privatne ruke. Kada se taj proces završi (4-5 godina posle expa verovatno), onda treba da se...

Kod nas pada indeks korupcije samo kad je kriza jer para nema 😁. Sala na stranu, poražavajuć je trend.

Ne smemo zaboraviti i: - po osnovu gotovinskih kredita u svim valutama građani duguju bankama 7,5 milijardi evra. Broj gotovinskih pozajmica za godinu se povećao sa 752.594 na 878.184 - Kod stambenih kredita međugodišnji rast od 12,1 odsto je doveo do toga da građani bankama treba da vrate 6,5...

Mene više zanima šta će biti oko NIS-a. Prosle godine je uplatio u budzet 185 milijardi rsd samo po osnovu akciza+ PDV oko 33 milijardi RSD. Srbija se ima budzetske prihode 75% od akciza i PDV-a. Zato BDP odnosno inflacija odnosno Srbija ne sme da stane.

Sa pijaćom vodom i vodom uopšte imaćemo uskoro mnogo mnogo problema. Nestaje svuda. Po selima retko koji bunar ima vodu. Seljaci se dovijaju po ko ima vode i gde god da nadju dele medjusobno. To iskreno nikada nije bilo. Šume su mnogo posečene svuda poslednjih 20-30 godina a ako ćemo iskreno i u...

Zbog tog pa šta nam je i zemlja u ovom stanju A to ako ti se ne sviđa seli se odavde sam xy puta već čuo od vlastelina svuda u medijima tako da ne bih komentarisao.

Misliš da će biti kao legalizacija a nije legalizacija nego se vi prijavite da vam naplatitimo porez 😁

Nisam spomenuo oglas zbog lokacije nego zbog izgleda kuće. Prodala se kuća u međuvremenu ali se može i dalje videti oglas. Što se tiče cena automobila. Npr škoda Oktavija je 2020 godine basic model startovala sa cenom od 22k. 2025 startuje od 28k. Porast cene je 27-28%. Opel Astra isto. Bila...

Ovo je što sam ja pisao. Ne kapiram čemu potreba da se umanji efekat ekonomske politike Srbije. Toliko pogrešnih koraka je dovelo do velike inflacije koja ne staje. Zašto se sada to umanjuje? Zar nije bio cilj da bude sve slupo. Šta je sada problem?

Pa to je bila poenta. Rekli smo da nema. Izvinite ali meni septička jama, bunar i zemljani put nije urbana sredina. To je vikendica. Zna se šta je kuća a šta vikendica. Ili smo i to zaboravili? Automobili više srednje klase u Srbiji je polovan auto, par godina star vrednosti oko 15k ili stariji...

Da ali u urbanoj sredini. Gde nije put od blata do kuće. Asfalt i tako to. Valjda smo tako nešto rekli Za veći deo Srbije smo isto rekli da kuću u pristojnom stanju ne možeš naći ispod 100k

Mi smo pričali da se nalazi u urbanoj sredini. Gradovi po Srbiji.

Izbori kad se spremi expo. Spremi znači potroše sve pare za isti.

Imaju pare naravno. Pa nije se sve potrošilo oko expa. A i da se potrošilo, ima od ranije, ima tu raznih profitera koji su finansijeri

Ma to su priče da drže arapi. To su ovi naši samo lepo prikriveni 🙂

Ne pričam o nekretnina samo.

To je moja glavna briga iskreno. Nijedna zemlja ne bi dozvolila ovo što se događa na tržištu. Rekao sam već, ovo će mnogo ljudi oterati iz zemlje a novih Srba nema. Ima samo migrante.

Evo ga gospodin zvani 3% i 6%: I šta ćemo sad? 🙂 Izvini tam što sam te citirao. Trebala mi je trenutna cena.

Neku korist ima. Pri čistoj svesti bez neke koristi niko ne može tako da piše. Ne razumem samo zašto sada umanjuju porast vrednosti nekretnina? Niko nije debil. Svi znamo da su se cene maltene duplirale svuda od 2021 do danas. Sad pokušavaju da stvore narativ da je taj porast bio manji i iznose...

Haahhahahahahahahahahahahahahahahahha 3% i 6% 😂😂😂😂😂. Dobar vic.

Jesi li svestan da je npr u Beču cena nekretnina od kraja 2022 u stagnaciji. Cena je porasla 3-4% do danas. Paralelno kod nas je cena porasla od 25% do 40% u zavisnosti od lokacije. Čisto da se zna da nije svuda kao kod nas. Znači po tvojoj proceni, prestižemo Beč uskoro odnosno 1/1 😎

Ne mogu da ti kažem konkretno šta i kada, ima tu više scenarija. Ono što mogu da ti kažem je da će se ubrzati emigracija i doći do zamene lokalnog stanovništva.