Nedavni sadržaj od JohnnyQuid

Iz ove Studije, navedena faznost podrazumeva prvo da se radi objekat A i B ("kriva") na GP1, pa GP2 sa druge strane marine sa objektima E i F, a objekti C i D na GP3 sa 7 kula su treća faza. Verovatno su iz komercijalnih razloga promenili strategiju pa kreću sa dozvolom na GP3.

Postoji jedan jednostavan scenario - pojedini vrlo verovatno prihvataju delimične isplate u kešu, mahom privatni manji investitori - to su stanovi od 900 eur po m2 na vračaru, kad u izveštaju RGZ piše da je to najjeftiniji stan u novogradnji na toj opštini (da, bilo je baš takvih). Zbog toga...

Tako je. S tim što onaj ko nema problema sa finansiranjem, za njega je ovo dokaz da je prethodna cena prava jer ovo bi se moglo okarakterisati i kao jeftino jer se prodalo brzo. U prodaji nije dobro ni kada se ne prodaje ni kada se brzo prodaje, osim ako se finansiraš iz sopstvenih sredstava...

Kao što i napisah negde ranije, ako je tačno da su se za par dana rezervisali ovi stanovi, znači da tržište postoji tj novac postoji i da je pitanje samo cene, ljudi su počeli da čekaju, ali i dalje ima nestrpljivih. Pratimo dalje hoće biti “akcija”.

U novogradnji je sve uslovljeno konstruktivnim sistemom tj rasterom parking mesta ako su u pitanju betonski zidovi pa onda recimo maksimalan raspon bude oko 7,5m (3 parking mesta) i u to treba uklopiti ili dnevnu i sobu ili 2 sobe. Možda je to ovde slučaj. Stubovi i grede donose više slobode...

Očigledno su odabrali najmanje tražene (da ih tako nazovemo) tipove stanova i napravili marketinški potez da ih prodaju. Naći će se kupac spreman na kompromis za te novce - bez osvrtanja na generalni cenovni trend, ipak nazovimo povoljno u odnosu na cene sličnih struktura konkurentskih projekata...

Ipak nisi uzeo u obzir sve varijabile. Prvenstveno subjektivni aspekti - generalizacija nije zahvalna - verujem da je dosta ljudi odraslo u stanovima od 60-70m2 gde je nekad obitavalo i po 3 generacije i ljudi su moglo bi se reći živeli srećnije nego danas (sa manje - ok, sve je diskutabilno...

Pitanje je li u The One cena za visoki objekat, ako se izađe na sajt nema opcije tih stanova.

Soliter nije u prodaji još, sudeći po sajtu.

Zato je počela da iskače reklama za prodajni dan 2. faze Soul 64.

Evidentno je da je u toku stagnacija, ali mislim da se ipak pravi prevelika fama jer su brojevi i dalje jako visoki u odnosu na godine pre 2022. Još jedno poređenje - broj transakcija i završenih stanova - Beograd prva tri Q jeste pad 20% tj. oko 10500 transakcija +/- (ukupan broj transakcija...

Sa teme Deltini projekti vidi se na slici šta ostaje, mislim da ona i jedna manja - attachment:

Vidim prodajni dan 24. novembar - ima li informacija o ceni nekih?

Opet su raskopali...nadam se da ne rade ispočetka...

Povučeni sprat po definiciji mora biti takav, postoji neki propis od 57 stepeni ugla između venca zgrade i povučenog sprata i onda Sekretarijat ne dozvoljava bilo kakve pergole..negde su prolazile evidentno, na koji način nejasno..jedino rešenje je tenda