Nedavni sadržaj od G.I.Joe

Iskreno mislim da su šanse za neki veliki, ako ikakvi rast, skoro minimalne. Tačnije da budem jasan - mislim da ako sad kupiš za 5k da je velika verovatnoća da ćeš moći da prodaš 2028 za 5k (i to u nominalnom iznosu, bez ikakve inflacije), a možda bude i pada nekog. Ne mislim samo zbog Srbije...

Ja bi to isto rekao jer ako je 5k max onda mi ta cena za garsonjeru deluje čak i "jeftino". Jer BW je pre godinu i po prodavao garsonjera za 5500 sa PDVom a danas idu oko 5800-6000. Govorim za direktnu prodaju od BWa, a ne Halooglasi preprodaje. Samo kako već 40% prodano to mi nije jasno kad su...

Nemam. I baš tako i mislim kako ti kažeš da su garosnjere oko 5500, dvosobni oko 4800-5200 (sa PDV-om) a ovi stanovi za 4k sa PDVom su sigurno najveći ili veći stanovi. Ali za prosečne stanove računao bi oko 5k po kvm.

Evo cena za Dorćol Residence:

Jedini način da ti ne nikne zgrada ispred je da uzmeš stan prema velikoj saobraćajnici. Jer to ne može da se izmeni. Samo je tu problem što kad otvoriš prozor non stop čuješ aute... Ne znaš šta je gore.

Vidi nema skoro nikakve razlike u odnosu na one koji su potpisali predugovore i Ugovore pre godinu i po dana. Ti su po Ugovorima platili do sad 40% a eto ovi novi 35% da plate do NG. To su sve fore i fazoni da izgleda povoljno a ustvari isto. Njih ne košta ništa. Jedino što je ta treća rata...

Ponuda na sajtu i u prodajnom salonu je APSOLUTNO ista. Jedino što puštaju nove slobodne stanove "na kašičicu". Tako doziraju da uvek bude najviše četverosobnih pa trosobnih pa dvosobnih najmanje... Da ne bi bilo prodaju sve dvosobne pa onda ostanu veliki. Bukvalno čim neko potpiše Ugovor oni ga...

Zvanično sve aukcije idu preko E-Aukcija. Jedina mana je katastrofalan sajt i nema nikakvog filtera pa moraš bukvalno svaki dan da gledaš i da pretražuješ. Mada sada možeš dati i AI agentu da ti izbaci samo nekretnine i samo BG i napravi Excel tabelu. Ali prva aukcija nije nešto primamljiva jer...

Ne jer imaju projektno finansiranje od AIK Banke.

Slažem se s tobom. I pisao sam već o tome da su uvek bili u principu ili po mome ili šetaj. Uopšte ih ništa ne interesuje ako nećeš pristati na njihove uslove. Imaju projektno finansiranje od AIK Banke i ponašaju se dosta drčno. Bukvalno ih brige da li će prodati ili ne. Ali što je najgore, tako...

Ono što ja MOGU sigurno da potvrdim da su cene sigurno digli u odnosu na januar 2024 i to 10-15% u odnosu na stan. Bez ikakvog potenciranja.

Cenu NISU korigovali i piše OD. To je sigurno za neki najveći stan ili onaj koji je nabijen na susednu lamelu. A dobri stanovi ne spadaju u tu cenu. Svi imaju slične fore kao BW. Napišu cenu OD pa onda se ljudi navataju, a ustvari je prava cena 15-20% veća za ono što oni misle da kupe:) Možda...

Evo malo cena sa NBG.

https://forbes.n1info.rs/biznis/propisi/gotovo-je-beograd-na-vodi-sada-i-zvanicno-moze-da-se-siri-na-sajam-novi-beograd-terazije

Ja se nisam sprdao već rekao kako jeste. 2.) Ja sam ti govorio o dvosobnim stanovima a ne o trosobnim stanovima koje ti spominješ. Znači dvosoban stan po našem (1-bedroom na engleskom) oko 50kvm vrednsoti 200k eura. 3.) Pa super i čestitam! Ti si baš isto primer da se može. Sigurno znaš ljude...