Rezultati pretrage

Uvek ima kome da izdaš. Samo je pitanje cene i koliki ti je ROI. Ako zanemariš ROI u trenucima krize i da izdaješ da samo kaplje onda ćeš uvek imati.

Evo opet informacija od mene iz NL. Povišice su odobrili od 1.decembra 3% i još dodatnih 3% ali tek od septembra 2025. Nikakvih garancija za posao, iako je to sindikat tražio.

Evo da napišem samo malo iz Zemlje Lala kako se slavi Nova godina u multinacionalnoj kompaniji. Sad sam dobio poziv na proslavu NG za polovinu decembra, naravno u prostorijama kompanije i naglašeno je: BRING YOUR OWN DRINKS/SNACKS i to baš velikim slovima ovako napisano. Nažalost ne smem da...

Ako TA lokacija toliko baš vredi, onda plati! Vrlo jednostavno. Svako zna šta mu je prioritet.

Spustiće je možda na 4k ili 3500 ali neće na 2k ili 2500. Jednostvano je uradio po meni barem realan pricing u odnosu na novogradnju 50%. Da su barem ostale stanogradnje tako odradile pricing pa to bi bilo super, a obično svuda što sam ja gledao je da je straogradnja SKUPLJA od novogradnje...

Logična posledica. Kad će stanovi u Hotelu Jugoslavija biti 8k+ onda za starogradnju da traže ove cene. To je to. Čim se izgradi nešto u komšiluku što diže cenu eto posledice.

Ovo je bukvalno za Ghost busters ekipu! Lik nikad nije čuo za sanitar ili anti kalk sredstva. čak nema ni cev iz vodokotlića već sigurno WC zaliva vodom:)) S ovim nema pregovora po meni. Ovaj spada u kategoriju Meni toliko treba... pa onda ide lista želja...

Ovo je mapa ako eksplodira u Černobilu. Ako padne nuklearka na Pariz i London, onda se drugačije širi:) Mislim da te rakete neće da lete na Ukrajinu već na centre.

Putin je rekao da oni koji su odobrili neće sediti mirno i iz daljine posmatrati rat. To znači da će rakete ići na Zapad. Svi znaju i to je izričito rekao da ako Ukrajinac stisne dugme, da to ne znači ništa jer važna je infrastruktura i sateliti i ostalo. Evo samo na prvu loptu što sam našao...

Pa u ovom slučaju bi sukob bio Rusija Zapad tako da bi Srbija bila van sukoba. Ali i dalje imam SR pasoš pa sad da li bi bio holandska izbeglica to ne znam:) u svakom slučaju ne bi hteo da dođe do rata ali i ako dođe da mi barem ostanemo isključeni nekad !

Ne bi mi bio prvi put! A video si 1995 kako to izgleda u "lokalnom" izdanju a sad bi bilo u "globalnom". Imovina se izgradi dok je žive glave!

Možda bude zlato 1600 u maju a možda u avgustu....padace videćeš a posle se slažem da će da ode i na više od 3600! Zbog štampe i spuštanja kamata ja mislim i na preko 6k za uncu ali to ne odmah sledeće godine već 2026 ili 2027... No prvo malo "akcije" i popusta sledeće godine.

Ja bi to pre tako tumačio jer evo ja ću prvi da bežim nazad! Iz Ukrajine ne može ptica da pobegne. A i Putin je sam rekao ako budu padale po Moskvi da će padati i po Zapadu. Tako da pre će dolaziti svi naši nazad nego Rusi i Ukrajinci. Samo da ostanemo van ovog potencijalnog rata i svi odlivi...

Tačno da će biti recesija i to jako velika. BTC ide na 115k sad u narednih mesec dana ili mesec i po max. Posle pad. Ja lično mislim da imamo max mesec dana. Za nekretnine u BGu ( govorim o novogradnji dobre lokacije, jer starogradnja nema nikakve logike, cene se formiraju na principu meni...

Naravno da ta cena neće biti dugo max mesec dana oko tog nivoa. Onda bi trebao da krene eksplozivan rast. Ali do tada da uživamo u BTC i letu prema 115k.

Kao i obično kod nas. A pre ljudi živeli u tim zgradama sa azbestom i ništa. Azbest je štetan ako se uništava ali ako je ugrađen u beton nema posledica. Kod rušenja bi došlo do tog raspršivanja da ga ima. Ali i taj azbest je daleko manje štetan od bombardovanja koje smo imali 1999. Tako da...

Možda ako gledaš celu državu si u pravu, ali ako gledaš Beograd i to pogotovo samo neke delove Beograda - BW, Savski Venac, Vračar i NBG - tu sigurno će biti bull nezavisno od globalnih ili lokalnih ekonomskih kretanja. Evo ja mogu reći za sebe (što sam već i bio rekao), da cene (nekim čudom)...

Ljudi šta pravite toliku frku oko azbesta. To će se ukloniti i idemo dalje. Nova zgrada neće imati azbest.

Pa nije baš da se zarobljava. Uvek možeš da ih prodaš na sekundarnom tržištu ako hoćeš. Tačno da ćeš imati onda manji ROI ali... 100k eura nije sitnica slažem se. Ali ako porediš stan od 100k (koji ne postoji ) ili ovo onda je ovo bolja opcija.

Mislim da ko god u narednom periodu od 2 godine želi koliko toliko miran san a da ima lep ROI mislim da je najbolje kupiti sada NIS korporativne obveznice gde je neto ROI oko 5,5% a bruto ROI 6,5% i još vezane za euro. Bolje od štednje, sličan ROI na nivou stana. A ko nema za stan (200+ k eura)...

Slažem se da je top bio 2800$. Ali i dalje mislim da će do leta da padne cena na 1600$. Prosto zato što kad kola krenu nizbrdo onda ide brže. Ali videćemo tržište će pokazati.

https://www.euronews.com/business/2024/11/16/how-much-income-goes-on-rent-for-minimum-wage-earners-in-europe Mada konkretno za NL računali su bruto platu minimalnu a Rent placas u neto iznosu tako da je iznos u procentima i veći!

Ovo je skroz tačno! Ja kad se vratim gledam MENI da bude bolje, da ja imam veći disposable income, da imam bolju klimu nego u NL a da živim u svojoj zemlji. A naravno da ako zatreba da se mogu vratiti u NL ili otići u neku treću zemlju. Zato i imam dva pasoša. To sam naučio u ratu 90-ih, UVEK...

Stanovi se manje kupuju a zgrada od 1880 kvm razgrabljena za 7 minuta!?! Brže nego Lidl pilići! Toliko o propasti. Male radnje propadaju zbog promena navika. Svi idu u velike trgovine i online i shopping mall ove. Možda u lokalnoj prodavnici ljudi kupe samo hleba i mleko da ne pali auto. A od...

Ako hoćeš lep ROI, i to još eurski vezan evo super ideja: (6,5% kamata godišnja, isplata u dinarima po srednjem kursu NBS i isplata kvartalno). To je bolji ROI od bilo kog stana. Stress free. https://n1info.rs/biznis/nis-izdaje-prve-korporativne-obveznice-zaduzivanje-od-585-milijardi-dinara/

A ja ću da nastavim niz: 4. Iran 5. Severna Koreja 6. Jemen ili Kina Ovo kao da je Vesli Klark sastavljao listu, a Medlin Olbrajt i Bajden suflirali:)) A sad stvarno, da li iko može da poveruje da smo mi kao zemlja s 6miliona stanovnika odmah iza Ukrajine gde svo oružje, pomoć i svi psi rata...

Svaka čast! E to cenim i skidam kapu! Samo napred! To ja zovem uspešnim čovekom i domaćinom.

Pun Forum pravnika a niko stan da kupi...

Prvo VRLO ja dobro znam i za test samostalnosti i da paušalac nema flat rate. Ali ispadne da je oko 10%. Ako računaš da je paušal oko 300e + 50e knjigovođa to te na godišnjem nivou izađe oko 4k i na 50k koliko ti je dozvoljeno to ispada oko 10%. Naravno imaš još neke troškove zato i računam 10%...

Ipak su se uslovi "pogoršali" u odnosu na prošlu godinu... Sada samo pogodnosti za penthause