Nedavni sadržaj od dzoni103

Prolazio sam juče pored projekta, deluje mi da su stigli do kote 0.

Ja sam se čuo danas sa jednim javnim beležnikom, i dalje su u zastoju, ne znaju još kada će krenuti sa radom, svaki dan isčekuju. Ovo utiče na sve kupce, keš, kredit, itd.

Na stranu činjenice da ovo jeste ozbiljno kad god da se desilo, svi članci koji su objavljeni deluju kao copy paste jednog drugog, ujedno su i vrlo temeljni što ukazuje na to da su spremnljeni unapred. Tako da se moram složiti sa ostalima da je neko izrazito želeo da ovo sada bude u vestima.

Stanje od juče, pogled sa Airport Gardena

Po pravilu naše banke odobrenje traje 60 dana. Mi smo na žalost imali nekoliko viših sila i sad kad je sve usaglašeno evo još jedna viša sila, ja sam svakako optimističan da će sve biti okej ako se u narednih 5-7 dana uradi recovery informacionog sistema i beležnici počnu opet sa radom.

Mogu da potvrdim, notari trenutno ne rade, mi smo baš u komunikaciji sa bankom jer naše odobrenje za kredit ističe kroz par dana a ne možemo da solemizujemo ugovor. Sedimo i čekamo nešto da se desi... Prošle nedelje je još moglo da se potpiše ponešto. Kome je potreban list nepokretnosti, isti...

Ja imam nezvaničnu informaciju da je Airport Garden na početku prvo imao inicijativu da deo FOB-a sruši a posle da makar postavi zaštitne mreže oko te konstrukcije zbog budućih stanara, međutim ustanovljeno je da ta parcela gde je FOB ima nerazjašnjen status i veliki broj vlasnika (od kojih je...

Evo slika sa gradilišta od juče.

Krajem 2022. su imali prvi prodajni dan. Cena je tada bila oko 3300€ sa PDV-om, tada sam se raspitivao za stan od 70m2. Mislim da su za garažu tražili nešto baš dosta, recimo 35,000€ da li je tako bilo ili se neko iz prodaje zaneo ili sam ja loše čuo, nisam siguran ali znam da je cifra ostavila...

Znači pored svih troškova ljudi treba da računaju u proseku na još 1500€ do 2000€ troška u Kvartu…veselo. Siguran sam da bi Greda platila da je bilo manje ali mislim da 1% tolerancije stvarno treba da bude norma. E sad ako to može kroz kredit da se provuče onda možda i nije toliko strašno.

Lokacija je lična preferenca, objektivno gledano kompleks je na raskrsnici Ustaničke i Bulevara Kralja Aleksandra, lociran na 20m od Lidla, 100m od okretnice tramvaja, 150m od okretnice velikog broja autobuskih linija, itd.. Zeleno brdo istorijski ima bolji kvalitet vazduha u Beogradu zbog...

Ja bih se usudio da kažem da su prebacili i preko 3000 EUR po m2. Stan koji smo mi razmatrali bio je 2920 EUR po m2 sa PDV-om a od 01.03.2025 cena je skočila na 3090 EUR po m2 sa PDV-om.

Mislim da je @Extroniks vrlo realan u svojoj proceni. Geda/GrandStar neće uraditi više od onoga što je njihova obaveza, pogotovo što prodaja ide. Isto važi i za Airport Garden. Iz perspektive svih investitora: bile te ruine tu ili ne, mi prodašmo stanove. E sad ako su buduće komšije dokone da...

Naš narod je generalno vrlo skeptičan kada je u pitanju povučeni sprat jer svi znamo nekog ko je muku mučio sa prokišnjavanjem ili toplotom, itd. Dugo je povučeni sprat bio jeftiniji baš zbog svih tih mana o kojma naš narod priča. A onda postoji deo ljudi koji tvrdi da je stan na povučenom...

Možda sam nešto propustio ali inicijalni narativ investitora bio je da ih ne zanimaju kreditni kupci osim ako nisu spremni da založe drugu nekretninu kako bi investitor dobio odmah novac i to do maksimalnih 70% iz kredita. Sada je priča, može kredit na 80% ali 8% "penal". Ovo mi govori da je...