Nedavni sadržaj od Defke

Sta je ovde neprirodan kurs ako su do sad devizne rezerve rasle uz rast M2? Kod nas se ustalio aksiom da je 'pravi kurs' uvek za 20-30 dinara za evro iznad ovog koji imamo, iako i prakticno sve zemlje oko nas koje nisu u eurozoni takodje imaju manje vise fiksan kurs prema euru.

Boze kakva besmislica od posta, koliko je breddit postao nepodnosljivo retardirano mesto

1. Ne, nemamo ljude 2. Tako jos ubrzavas inflaciju

Ne zbam koliko si primetio ali primamo mi vec sad dosta vise od hiljadu godisnje. Gradilista, dostava, vozaci, fast foodovi neke fabrike itd. Sto je opet ok, dolaze da rade, ne da primaju socijalnu pomoc i prave geta. Svakako dolaze za poslove za kije vec nemamo ljude.

Onda su nekretnine rasle duplo sporije od tog proseka rasta asseta. Jer po cenenekretnina.rs : Q4 2024 2447e Q4 2019 1540e Znaci skok tacno oko 60%. Inace prosek u Q4 2022 je 2299, znaci 50% od tih 60% skocilo zakljucno sa 2022. a samo 10% nakon toga.

Pa zapravo je obrnuto. Cene nekretnina su rasle dosta brze od ostalih stvari do 2022, od tad rastu sporije. Barem one prodajne koje su se mogle videti u ugovorima do kraja 2024. Znaci pre je nerazuman onaj rast 2018-2022 nego ovaj posle toga. Jedino ako je bas u ovih 7 meseci skok cena bio bas...

Sad si smorio saleta, ocekivao je da je to u poslednjih pola godine.

Drasticno je veci, i?

Mrezica sa zdenkom i kulenom/pecenicom treba da ide na UNESCO listu zasticene kulturne bastine.

Pa ok, ali ja odgovaram na neke ranije slucajeve. Ako ti quotujes bas taj deo i odgovaras na njega, pretpostavljam da se svrstavas u te slucajeve. Kako ja mogu znati da ti zapravo ne mislis da je bas tako?

Pa ti mi prvim odgovorom pises u stilu 'mozda su krediti a mozda su samo neki ostali bez para'. Ne pisem kao da su kreditni kupci 100%, ali jasno je da su u ovom slucaju glavni uzrok. Na ovoj temi sam vec godinama, i konstantno slusamo odbacivanje pokusaja da se o domacem trzistu nekretnina...

Da mi je da vidim svet tvojim očima mićo

Kako ne znamo koliko znacajno kada imamo i pad prometa i realni pad cena? Cime bi merio tu 'znacajnost'? Kako bi izgledala ta simulacija? Znaci imamo skok kamata, odjednom pad kredita, pad prometa i pad cena. Zatim dve godine kasnije imamo popustanje kamata, i zamisli, odjednom skok kredita i...

35% stanova u Beogradu (i ostalim vecim gradovima) je kupljeno iz kredita u poslednjem kvartalu 2023. Taj procenat je pao na 25% u cetvrtom kvartalu 2022. (sto je jos veci pad nego sto se cini jer je i ukupan promet manji). To nikako nije beznacajno.

Pa sta znam, da bas krediti padnu kad i kamate porastu, i da se u isto vreme dogodi pad prometa i realnih cena, Okamova ostrica mi govori da je neko treci tajni odgovor malo verovatan.