Cene nekretnina

[Boža M]

Evo jedan oglas van BGa a nije los ko zeli miran zivot:

Prodaje se kuca Veternik, 162m2 546256 | NS Group Nekretnine

Kuća u zoni Lipov gaj, Veternik može biti idealna nekretnina za vas - šifra nekretnine: 546256. Posetite naš sajt za više informacija.

nekretnine-novisad.rs

Suviše su blizu druge kuće, a stilski je neuravnotežena.

 

[Boža M]

ja sam jedno vreme ziveo u ex pohorskoj. nekada i nije bio to toliko miran kraj ali grafiti kidaju!

U toku je spora džentrifikacija pa je postao mirniji.

Devedesetih je važio za problematičan kraj sa dosta narkomana.

Do pre nekoliko godina su još serijski obijali kola. Da kucnem u drvo, nisam čuo za to već pet-šest godina.

 

[Suzuman]

nekada i nije bio to toliko miran kraj

Ima burnu istoriju. Ali sad imaš gomilu ljudi sa decom, povezan si sa svim delovima grada dobro, kul parkići između zgrada, reka blizu, vrtići na sve strane, dve škole unutar bloka, dom zdravlja na pljucomet - nije za neko super uživanje, ipak je tu većina zgrada iz 60-ih, ali za praktičan život dok su ti deca mala kida.
Ponekad na nečemu ili nekom ugledaš bljesak starih, opakih vremena, ali bi ga sad lagano klasifikovao kao "porodičan" kraj.

 

[enfario]

U toku je spora džentrifikacija pa je postao mirniji.

Devedesetih je važio za problematičan kraj sa dosta narkomana.

Do pre nekoliko godina su još serijski obijali kola. Da kucnem u drvo, nisam čuo za to već pet-šest godina.

Krade se gorivo i dalje. Meni su dva puta istakali gorivo na tom potezu.

 

[Analitičar]

Grčka jeste premijum lokacija. I objektivno i subjektivno.
Objektivno, pola sveta (nazovimo ih poznati ljudi, ne pola sveta u smislu pola od 8 milijardi) koji mogu da biraju gde će na odmor biraju Grčku.
Daleko od toga da je baš cela Grčka takva, ali sasvim sigurno daleko više od Santorinija i Mikonosa.
I u Parizu, Milanu, Barseloni može da se nađe smeštaj za smešne pare u određeno vreme godine pa su i dalje premijum turističke destinacije (uz sve svoje mane).

Ako ideš na Santorini nije ti svejedno odakle dolaziš. Ako dolaziš iz nekog grada na Zapadnoj obali SAD nije isto što i putovanje od sat i po vremena iz Beograda.

Tako da da, ti ljudi što letuju za 85evra su moguće bili na premijum lokaciji samo što nisu bili u vreme kad to ima smisla, mada je i to diskutabilno jer ima ljudi koji stvarno preferiraju da "letuju" krajem maja/početkom juna i krajem septembra jer ne podnose temperature iznad 25.

Slično ti je i sa nekretninama. Stari Grad se smatra premijum lokacijom, što ne znači da je svaka nekretnina na to lokaciji premijum.

Ti možeš da prodaš svoj stan (u nekom bloku ako ne grešim) koji iznajmljuješ I da kupiš/napraviš kuću sa premijum sadržajem (pogotovo u odnosu na to što imaš u stanu). Ti to nećeš/nisi uradio jer iako ta kuća jeste premijum, niko ti neće platiti ono što možeš dobiti za stan na NBG, plus I ti sam više želiš prosečan stan na premijum lokaciji nego premijum nekretninu na ne običnoj lokaciji.

Nisam siguran da pratim argument. Nije cela Grčka premium destinacija, ali mesta poput Paralije, Leptokarije, Stavrosa i slično ni u jednoj činjeničnoj konstalaciji nisu premium destinacije, čak ni na prijatnih 25 stepeni i morskom povetarcu u toku maja ili septembra. Takodje, postoji značajan izbor jeftinog smeštaja i na Santoriniju, Mikonosu i bilo kom drugom ostrvu koji su u svetu percipirani kao premium destinacije (naravno ne na nivou 85 eur 10 dana koji je ovde predstavljen kao benchmark jeftinoce). Tako da to o cemu ti govoris je jedan maleni deo Grcke koji je istinksi premium i gde "pola sveta koji mogu da biraju ide na odmor". Slično kao što je lokacijski premium u Beogradu gornji Dorćol, Krunski Venac i istočni Vračar, BNV i rezidencijalni delovi Savskog Venca, dakle od celog grada, možda 5% lokacija, ali slažem se da čak ni na ovom prostoru nije svaka nekretnina premium isto kao što nije ni na Santoriniju i Mikonosu, gde ima tona soc smeštaja.

Takođe, ne pratim argument da ako ideš na Santorini nije ti svejedno odakle dolaziš. Taj što sa zapadne obale ide tamo je prethodno već 10 puta bio na Havajima, pa hoće da proba nešto drugačije. Brze stigne taj sa zapdane obale do Santorinija nego neko iz Beograda do Leptokarije busom, tako da ne vidim kako je vreme transporta relevtno za diskusiju.

 

[Boža M]

Krade se gorivo i dalje. Meni su dva puta istakali gorivo na tom potezu.

Old school ekipa.

 

[BillHicks]

to sa gorivom se desava po celom nbg. malo manje u delovima gde ima zgusnutih novih zgrada

 

[Ljuba82]

Занимљиво ми је како велеиздајнички драмосер кроз своју демагогију увек изнесе и неку велику истину, па тако нпр каже да живимо боље него што заслужујемо.

Наравно, кад ти две године раније причаш о томе, структурна неравнотежа платног биланса итд, причају ти о инвестицијама, као да и то не може да оде на другу страну, па имаш дупли проблем (газда сад хоће да изнесе профит). Исто је било и за друге ствари, када су цене кренуле да дивљају, био је крив Пера агент, па камате итд...

Наравно, тајминг не можеш да убодеш. Па ништа, биће чешћих и већих од планираних емисија, за покривање дефицита и камате, продаје породичног сребра итд. Како год, неће бити клизања курса док апцолутно све не покушају. Година, две, 3 колико може да се издржи, 10 милијарди девиза, 10 милијарди, даће све што могу, док могу! Хвале се нивоом релативног дуга (апсолутни наравно расте), па како сад да објасне Пери да кад се пробуди, евро више није 117, него 240 нпр, а јавни дуг више није 50%, него нпр 90% од БДП (80% дуга је у старној валути, еур, усд...)? Па онда још веће камате за задуживање иха..весеље...

Сва прича тигра пада у воду...
На крају ће само рећи да је због блокадера...

Serbia Exports | Historical Chart & Data

Exports of goods and services represent the value of all goods and other market services provided to the rest of the world. They include the value of merchandise, freight, insurance, transport, travel, royalties, license fees, and other services, such as communication, construction, financial...

www.macrotrends.net

Ovde se lepo vidi da kurs nije ugušio izvoz.

Izvoz robe je povećan i prvih meseci ove godine.

Smanjenje SDI vlast legitimno može delom da svali na proteste. Kapital je osetljiv na političku nestabilnost.

Реалан раст је мали део тог укупног номиналног раста, већи део је инфлација. Сем тога, мора да се гледа и друга страна, увоз, па се онда каже да тај курс није деловао дестимулативно на увоз, напротив!

 

[Boža M]

Занимљиво ми је како велеиздајнички драмосер кроз своју демагогију увек изнесе и неку велику истину, па тако нпр каже да живимо боље него што заслужујемо.

Наравно, кад ти две године раније причаш о томе, структурна неравнотежа платног биланса итд, причају ти о инвестицијама, као да и то не може да оде на другу страну, па имаш дупли проблем (газда сад хоће да изнесе профит). Исто је било и за друге ствари, када су цене кренуле да дивљају, био је крив Пера агент, па камате итд...

Наравно, тајминг не можеш да убодеш. Па ништа, биће чешћих и већих од планираних емисија, за покривање дефицита и камате, продаје породичног сребра итд. Како год, неће бити клизања курса док апцолутно све не покушају. Година, две, 3 колико може да се издржи, 10 милијарди девиза, 10 милијарди, даће све што могу, док могу! Хвале се нивоом релативног дуга (апсолутни наравно расте), па како сад да објасне Пери да кад се пробуди, евро више није 117, него 240 нпр, а јавни дуг више није 50%, него нпр 90% од БДП (80% дуга је у старној валути, еур, усд...)? Па онда још веће камате за задуживање иха..весеље...

Сва прича тигра пада у воду...
На крају ће само рећи да је због блокадера...



Реалан раст је мали део тог укупног номиналног раста, већи део је инфлација. Сем тога, мора да се гледа и друга страна, увоз, па се онда каже да тај курс није деловао дестимулативно на увоз, напротив!

Pokrivenost uvoza izvozom ima trend rasta zadnjih 5-10 godina i na istorijski je visokim nivoima.

U klimi relaksacija kamatnih stopa, Vučić može da pliva.

 

[Ljuba82]

Не баш, доста је то стационарно већ преко деценије и као да се повећава волатилност. Баш је доста лоше тренутно, надам се да није тренд!

Зависиће доста од енергије.

Па да, цео свет иде на ту мало већу инфлацију од таргета, не само Вучић, у нади да испеглају ствари.

 

[super.operater]

Pokrivenost uvoza izvozom ima trend rasta zadnjih 5-10 godina i na istorijski je visokim nivoima.

Pa ne znam bas, meni ne lici tako, barem za zadnjih 5 godina. Doduse korona godina je bila sasvim specificna ali se vrti tu negde oko 75% stim sto rastu i jedan i drugi pa se deficit gomila.

https://www.stat.gov.rs/sr-Latn/oblasti/spoljna-trgovina/spoljnotrgovinski-robni-promet

 

[Boža M]

Pa ne znam bas, meni ne lici tako, barem za zadnjih 5 godina. Doduse korona godina je bila sasvim specificna ali se vrti tu negde oko 75% stim sto rastu i jedan i drugi pa se deficit gomila.

https://www.stat.gov.rs/sr-Latn/oblasti/spoljna-trgovina/spoljnotrgovinski-robni-promet

Pogledajte prilog 242593

Zadnjih par godina pre SEKE, 2007 i 2008, a to su najbolje godine po standardu između pada Miloševića i SEKE, pokrivenost uvoza izvozom je bila 47-48%.

Razlika u odnosu na ovo sada je enormna.

 

[Boža M]

Не баш, доста је то стационарно већ преко деценије и као да се повећава волатилност. Баш је доста лоше тренутно, надам се да није тренд!

Зависиће доста од енергије.

Па да, цео свет иде на ту мало већу инфлацију од таргета, не само Вучић, у нади да испеглају ствари.

Da, energija igra važnu ulogu, ali izgleda da postoji višak ponude zadnjih par godina.

 

[super.operater]

Zadnjih par godina pre SEKE, 2007 i 2008, a to su najbolje godine po standardu između pada Miloševića i SEKE, pokrivenost uvoza izvozom je bila 47-48%.
Razlika u odnosu na ovo sada je enormna.

Ne mogu nekako da dohvatim te podatke. Procenti nisu toliko bitnio koliko je bio deficit onda a koliki sada pondiran na inflaciju, to nam treba graficki prikazano

 

[Defke]

Ne mogu nekako da dohvatim te podatke. Procenti nisu toliko bitnio koliko je bio deficit onda a koliki sada pondiran na inflaciju, to nam treba graficki prikazano

Spoljnotrgovinski deficit je i u procentima i u apsolutnim vrednostima bio dosta veci. Kada se uracuna i inflacija onda bas drasticno.

 

[duke23]

Nisam siguran da pratim argument. Nije cela Grčka premium destinacija, ali mesta poput Paralije, Leptokarije, Stavrosa i slično ni u jednoj činjeničnoj konstalaciji nisu premium destinacije, čak ni na prijatnih 25 stepeni i morskom povetarcu u toku maja ili septembra. Takodje, postoji značajan izbor jeftinog smeštaja i na Santoriniju, Mikonosu i bilo kom drugom ostrvu koji su u svetu percipirani kao premium destinacije (naravno ne na nivou 85 eur 10 dana koji je ovde predstavljen kao benchmark jeftinoce). Tako da to o cemu ti govoris je jedan maleni deo Grcke koji je istinksi premium i gde "pola sveta koji mogu da biraju ide na odmor". Slično kao što je lokacijski premium u Beogradu gornji Dorćol, Krunski Venac i istočni Vračar, BNV i rezidencijalni delovi Savskog Venca, dakle od celog grada, možda 5% lokacija, ali slažem se da čak ni na ovom prostoru nije svaka nekretnina premium isto kao što nije ni na Santoriniju i Mikonosu, gde ima tona soc smeštaja.

Takođe, ne pratim argument da ako ideš na Santorini nije ti svejedno odakle dolaziš. Taj što sa zapadne obale ide tamo je prethodno već 10 puta bio na Havajima, pa hoće da proba nešto drugačije. Brze stigne taj sa zapdane obale do Santorinija nego neko iz Beograda do Leptokarije busom, tako da ne vidim kako je vreme transporta relevtno za diskusiju.

Argument je sledeći.
Grčka je premijum destinacija za turizam isto kao što je Beograd premijum destinacija za nekretnine u Srbiji.
Kao što tamo postoji Leptokarija i u Beogradu postoji Kaluđerica.
Ni jedno ni drugo ne isključuje tvrdnju da je Grčka premijum turistička destinacija.

Uostalom, ne postoje destinacije koje su 100% to što ti navodiš kao premijum. Ni ti Havaji nisu isti svuda jer ima više različitih ostrva i ne idu svi na sva ostrva niti su sva isto tražena.

Kao što ni ti ne praviš razliku gde je neko bio na Havajima, tako i većina ljudi kaže bio sam u Grčkoj.

Vreme transporta je relevantno jer sam rekao da je jedna od prednosti života u Srbiji blizina Grčke. To može biti 1-2h avionom, a može se isto i doći kolima, a što da ne i autobusom.
Iz Zapadne Evrope odlazak u Grčku kolima predstavlja avanturu, dok bi autobus bio samoubistvo. Iz SAD samo avionom. To je prednost Srbije.

I jel neko (van Beograda) ikad igde rekao imam stan u istočnom Vračaru? Možda U poslednje vreme ako neko kaže da ima stan u BgH20.

Grčka jeste premijum turistička (daleko da su samo u pitanju Santorini I Mikonos) lokacija i relativno je lako dostupna iz Srbije.

 

[super.operater]

E to, ovo je mnogo bolje za prikaz ...

 

[enfario]

Malo realnosti bez brojki nije na odmet, evo snimka asfalta koji se topi na Zelenom Vencu.
Asfalt koji se topi na Zelenom Vencu

 

[Analitičar]

Argument je sledeći.
Grčka je premijum destinacija za turizam isto kao što je Beograd premijum destinacija za nekretnine u Srbiji.

relativno govoreći si u pravu, Grčka je premium destinacija za turizam više od većine zemalja na svetu.

Travel budget: which are the cheapest countries to travel to in (2025) ?

Discover the cheapest destinations to travel to in 2025 with our exclusive ranking of travel budgets in over 130 countries.

hellosafe.com

 

[super.operater]

Malo realnosti bez brojki nije na odmet, evo snimka asfalta koji se topi na Zelenom Vencu.
Asfalt koji se topi na Zelenom Vencu

sitan pesak i puno polimera

 

[enfario]

sitan pesak i puno polimera

Prostim recima trebalo je da bude zimski spricer oni pravili letnji?

 

[Suzuman]

Nova tura obveznica, kupite dok su jos tople:

Država se zadužuje više od pola milijarde evra za finansiranja budžetskog deficita, javnog duga i investicija

Država se zadužuje više od pola milijarde evra za finansiranja budžetskog deficita, javnog duga i investicija

www.ekapija.com

Danas samo neka zaduživanja:

Beograd prinuđen da se zaduži 15 milijardi dinara - Vreme

„Aleksandar Šapić namerava da svoje greške prebaci na Beograđane i buduću vlast, pa se zadužuje 15 milijardi dinara“, ističe Nikola Jovanović.

vreme.com

 

[Filip 01]

Ako nekog zanima da čita komentare na Redditu na ovom naslovu, videćete da imaju ljudi i po 7 stanova koje izdaju i da vise na Redditu.

https://www.reddit.com/r/AskSerbia/s/8682XPRx1r

 

[Zarkovo]

Ako nekog zanima da čita komentare na Redditu na ovom naslovu, videćete da imaju ljudi i po 7 stanova koje izdaju i da vise na Redditu.

https://www.reddit.com/r/AskSerbia/s/8682XPRx1r

Ti sto imaju te stanove za izdavanje, nisu vlasnici, moj drugar je jedan od tih, placa kiriju za stanove na dobrim lokacijama i onda ih izdaje na stan na dan, 4 stana za sada ima na kojima pravi pare, od 600 eura do 1500 eura po stanu bude dobar cisto nakon svih troskova, dobar je to biznis ko hoce da se cima

 

[KlauKalash]

Zato treba da pise u ugovoru da je zabranjeno pod-iznajmljivanje (koju rec mi imamo za to?)

Meni je to katastrofa iskreno, izdas nekom stan u dobroj veri a on ko zna koga sve dovodi. Misim ok ako se vlasnik slaze, u suprotnom mi je bas bezveze.