Vrtovi Ceraka [stambeni kompleks]

[MilMilos]

Није реч о "Вртовима Церака", али је исти инвеститор.
Нема ни годину дана како су зграде из насеља "Плато Бежанија" усељене, а ето једна од рампи за улаз и излаз у гаражу у згради "Рашко" (улаз/излаз из улице Рашка Димитријевића), не ради већ добрих двадесетак дана. Станари се буне, али нема ко да их чује ! Две слике од јуче-14.01.2023.
Надам с еда ће у Вртовима Церака да уграде квалитетнију опрему!
Pogledajte prilog 152468Pogledajte prilog 152469


Иначе почело је и застакљивање тераса на згради "Рашко", али је барем урађено са укусом и не шљашти бела боја.

Gago, da li je istina da je skupstina stanara raskinula prvobitni ugovor o odrzavanju zagrade i zamenila ga novim(jeftinijim)?
Ako je to istina, mozda je to razlog neadekvatnog odrzavanja zgrade...
Ja sam buduci stanar Vrtova i iskreno me brine kada vidim ovakve komentare od stanara Plato-a...

 

[Гага]

Gago, da li je istina da je skupstina stanara raskinula prvobitni ugovor o odrzavanju zagrade i zamenila ga novim(jeftinijim)?
Ako je to istina, mozda je to razlog neadekvatnog odrzavanja zgrade...
Ja sam buduci stanar Vrtova i iskreno me brine kada vidim ovakve komentare od stanara Plato-a...

@МилМилош, пре свега добродошао на форум.

Ја не живим у Платоа Бежанија, живим ту у комшилуку на неких 100 метара, а пратио сам из/градњу, тако да не знам о одржавању ове две зграде ("Љубинка" и "Рашко"). Можда ће неко од станара Платоа, а који још прати ову подтему, а члан је Беобилда, то моћи да ти одговори.
Ако ипак нешто сазнам, јављам !

 

[komsija_ZK]

Nije mi jasno kako je stan bez terase nedostatak, kada se stanovi sa terasom masovno pretvaraju u stanove bez terase.

Takođe, ako je cena stana sa terasom i bez terase, iste kvadrature, bez razlike u ceni, zašto se ne pravi više stanova koji bi bili bez terase, odnosno da stanovi budu veći za veličinu te terase?

Prosto je takav trend...danas stan bez terase vredi manje i ljudi ga retko kao takvog kupuju. E sad to sto posle od terase prave pilicarnik to je vec neka druga prica...

 

[kojot841]

Ona rampa bas i nije neko dobro resenje, mislim tu realno moze da udje u garazu ko hoce da obije auto, uzme ako ima nesto ostavljeno na parking mestu i izadje. Mislio sam neka vrata da plus stave koja se recimo nocu zatvaraju, ova rampa mu dodje kao kod javnih garaza ali tu ce nocu mocu da se provuce ko hoce. Ne znam, nije bas neko najsjajnije resenje.

 

[komsija_ZK]

Ispod te rampe postoje segmentna vrata tako da su bar sto se toga tice garaze u Plato Bezanija dobro osmisljene. Kod vecine postoji samo rampa, a razlog je broj garaznih mesta i sto bi se vrata usled cestog dizanja i spustanja cesto kvarila. A svrha garaznih mesta nije da auto bude bezbedan od obijanja vec da se uvek ima licni parking i auto zasticen od atmosferskih uticaja.

 

[solecar]

Prosto je takav trend...danas stan bez terase vredi manje i ljudi ga retko kao takvog kupuju. E sad to sto posle od terase prave pilicarnik to je vec neka druga prica...

U kom smislu vredi manje, kada je kvadaturno isto, što se tiče cene?

 

[komsija_ZK]

Prvo sto kada neko cuje da stan nema terasu automatski se nekako distancira od istog. Licni afiniteti, potrebe ali i trenutni trend.
Drugo, terasa nije grejana povrsina i ne moze se bez konkretnih ulaganja koristiti recimo kao spavaci deo ili produzetak prostoruije iz koje se na istu izlazi. Doduse vec odavno se terasa ne racuna kao redukovana povrsina pa je tako kvm terase u novogradnji izjednacen sa kvm grejanog prostora ali kada se stan prodaje fizicki bez terase definitivno da je takav stan tezi za porodaju, a neretko i povoljniji.
Najbolji primer koliko su terase bitne pokazalo se kada je bio lock down za vreme vanrednog stanja u doba korone. Vikend u 4 zida, ne mozes ni na vazduh sem glavu kroz prozor. Ko je imao lepu terasu ili izlaz na krov zgrade ali i malo dvoriste koje imaju stanovi u prizemlju njemu je bilo mnogo lakse.
I naravno licno pod terasom smatram povrsinu od min 5kvm.

 

[Storm]

U kom smislu vredi manje, kada je kvadaturno isto, što se tiče cene?

Ja licno nikada ne bih kupio stan bez terase kao i stan koji iz dnevnog boravka nema izlaz na terasu.

 

[solecar]

Slažem se. Svako ima svoje prioritete. Ali koliko ima nas kojima je bitna terasa (i ja spadam u istu kategoriju), u odnosu na ove što kupe stan sa terasom pa istu zastakle i pretvore je u stambeni prostor?​

 

[komsija_ZK]

Meni je bitna, kad je sezona tu popijem i kafu i casicu ljute, kad mi dodje neki prijatelj sedimo na terasi, imam lep pogled jer sam u potkrovlju itd.
E sad tvoja kategorija kako ti kazes je u debeloj manjini pa zato gotovo i da nema projekata koji su bez terasa sem mozda nekih garsonjera.

 

[trazimstanbg]

Kakva je nova zgrada, jos u izgradnji kod Meka na Vidikovcu, blizu Vrtova Ceraka? Investitor je "Forza Properties Beograd". Zna li neko nesto o toj zgradi, kvalitetu i generalno?

 

[solecar]

Meni je bitna, kad je sezona tu popijem i kafu i casicu ljute, kad mi dodje neki prijatelj sedimo na terasi, imam lep pogled jer sam u potkrovlju itd.
E sad tvoja kategorija kako ti kazes je u debeloj manjini pa zato gotovo i da nema projekata koji su bez terasa sem mozda nekih garsonjera.

Pogrešno si razumeo. Ja sam mislio na to da mi je terasa bitna i da smo mi kojima je terasa bitna, u manjini, a da se opet gradi mnoštvo zgrada sa terasama.

 

[mish87]

Zdravo svima! Verenik i ja razmatramo kupovinu stana u drugoj fazi u Vrtovima Ceraka, vidim da je u temi bilo primedbi na Plato Bežanija koju je radio isti investitor. Značilo bi mi ako bi se javio neko od stanara Platoa i da li bi nakon svega preporučio kupovinu stana u vrtovima, da li su negativne strane prevagnule ili ima i pozitivnih?
Takođe, gledamo stan na poslednjem spratu pa tu se postavlja i pitanje kvaliteta krova i sl...