Šta je novo?

Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

Učlanjen(a)
08.11.2020.
Poruke
26
Pohvaljen
10
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=819543#p819543:241kk69y je napisao(la):
Kimi91 » Pon Feb 01, 2021 10:14 pm[/url]":241kk69y]Po cemu danu/nedelji/mesecu


Sent from my iPhone using Tapatalk
Po satu :laugh:
 

Kimi91

Beginner
Učlanjen(a)
25.12.2020.
Poruke
78
Pohvaljen
48
trinitrotoluen":2ccjwi13 je napisao(la):
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=819543#p819543 je napisao(la):
Kimi91 » Pon Feb 01, 2021 10:14 pm[/url]":2ccjwi13]Po cemu danu/nedelji/mesecu


Sent from my iPhone using Tapatalk
Po satu :laugh:
Haha, moze to da se nadje i jeftinije


Sent from my iPhone using Tapatalk
 

sokanpu

Intermediate
Učlanjen(a)
30.01.2021.
Poruke
113
Pohvaljen
46
Danas sam kontaktirao Bilju iz Sunnyvilla ,a u vezi sa proširenjem stavki u ugovoru a na osnovu predugovora (penali za kašnjenje )
Kažu nisu sigurni te moraju da vide sa direktorom da li postoji ta opcija.
Ukoliko je neko upoznat sa pravom ili ima iskustva u menjanju predugovora u ugovoru neka javi svoje mišljenje .
Inače u E zgradi se trenutno radi fasada ,košuljica preko instalacija u stanu i čeka se keramika .
Kada postave keramiku zgrada će biti izgrađena 80% i počeće realizacija kredita za nas koji smo kreditni kupci
Pozdrav
 

Milan Milic

Novice
Učlanjen(a)
04.06.2020.
Poruke
18
Pohvaljen
16
Neka se javi bar neko ko je u Ugovoru imao penale a da su mu placeni... :D :D :D
I da nije trol iz Sunnyville-a :shock:
 

Maslacak59

Novice
Učlanjen(a)
06.06.2019.
Poruke
14
Pohvaljen
6
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=819775#p819775:217ztmr5 je napisao(la):
Milan Milic » Uto Feb 02, 2021 8:22 pm[/url]":217ztmr5]Neka se javi bar neko ko je u Ugovoru imao penale a da su mu placeni... :D :D :D
I da nije trol iz Sunnyville-a :shock:

Hahaha Nisam trol :bubanj:

Nama je dat predlog ugovora, advokat pregledao, dodao i izbrisao sta smo mislili da treba. Dodali smo stavku u vezi penala i posto smo mi direktno pregovarali sa investitorom, prihvatio je i redovno su placali 7 meseci zbog kasnjenja sa useljenjem.
Sada mi je zao sto nismo ubacili i stavku u vezi upotrebne dozvole, mozda bi se vise potrudili da je dobiju da je vise ljudi insistitalo na novcanoj nadoknadi... Ko zna.
 

SunnyJ

Higher intermediate
Učlanjen(a)
13.03.2020.
Poruke
595
Pohvaljen
988
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=819784#p819784:27isj46u je napisao(la):
Maslacak59 » Uto Feb 02, 2021 7:55 pm[/url]":27isj46u]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=819775#p819775:27isj46u je napisao(la):
Milan Milic » Uto Feb 02, 2021 8:22 pm[/url]":27isj46u]Neka se javi bar neko ko je u Ugovoru imao penale a da su mu placeni... :D :D :D
I da nije trol iz Sunnyville-a :shock:

Hahaha Nisam trol :bubanj:

Nama je dat predlog ugovora, advokat pregledao, dodao i izbrisao sta smo mislili da treba. Dodali smo stavku u vezi penala i posto smo mi direktno pregovarali sa investitorom, prihvatio je i redovno su placali 7 meseci zbog kasnjenja sa useljenjem.
Sada mi je zao sto nismo ubacili i stavku u vezi upotrebne dozvole, mozda bi se vise potrudili da je dobiju da je vise ljudi insistitalo na novcanoj nadoknadi... Ko zna.
Bez obzira što ne postoje penali, bilo bi dobro kada bi smo ih mi, postojeći stanari nekako stisli za završetak radova i dobijanje upotrebne dozvole, jer nam je to najbitnija stvar. Neću ni da pomislim šta bi bilo da izvisimo za upotrebnu...
 

Piccolo

Higher intermediate
Učlanjen(a)
25.03.2013.
Poruke
1.586
Pohvaljen
3.963
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=819710#p819710:3vzx9j0l je napisao(la):
sokanpu » Tue Feb 02, 2021 2:57 pm[/url]":3vzx9j0l]Danas sam kontaktirao Bilju iz Sunnyvilla ,a u vezi sa proširenjem stavki u ugovoru a na osnovu predugovora (penali za kašnjenje )
Kažu nisu sigurni te moraju da vide sa direktorom da li postoji ta opcija.
Ukoliko je neko upoznat sa pravom ili ima iskustva u menjanju predugovora u ugovoru neka javi svoje mišljenje .
Inače u E zgradi se trenutno radi fasada ,košuljica preko instalacija u stanu i čeka se keramika .
Kada postave keramiku zgrada će biti izgrađena 80% i počeće realizacija kredita za nas koji smo kreditni kupci
Pozdrav

Predugovor je faza koja prethodi ugovoru, nije deo ugovora, ako ste vi zaključili ugovor bilo šta što nije u ugovoru a bilo je u predugovoru ne obavezuje ih. Sve što želite da bude u ugovoru treba ubaciti u toku pregovora pre zaključenja ugovora.
 

sokanpu

Intermediate
Učlanjen(a)
30.01.2021.
Poruke
113
Pohvaljen
46
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=819810#p819810:bl4csb0g je napisao(la):
Piccolo » Uto Feb 02, 2021 9:51 pm[/url]":bl4csb0g]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=819710#p819710:bl4csb0g je napisao(la):
sokanpu » Tue Feb 02, 2021 2:57 pm[/url]":bl4csb0g]Danas sam kontaktirao Bilju iz Sunnyvilla ,a u vezi sa proširenjem stavki u ugovoru a na osnovu predugovora (penali za kašnjenje )
Kažu nisu sigurni te moraju da vide sa direktorom da li postoji ta opcija.
Ukoliko je neko upoznat sa pravom ili ima iskustva u menjanju predugovora u ugovoru neka javi svoje mišljenje .
Inače u E zgradi se trenutno radi fasada ,košuljica preko instalacija u stanu i čeka se keramika .
Kada postave keramiku zgrada će biti izgrađena 80% i počeće realizacija kredita za nas koji smo kreditni kupci
Pozdrav

Predugovor je faza koja prethodi ugovoru, nije deo ugovora, ako ste vi zaključili ugovor bilo šta što nije u ugovoru a bilo je u predugovoru ne obavezuje ih. Sve što želite da bude u ugovoru treba ubaciti u toku pregovora pre zaključenja ugovora.
Tako sam i mislio ali nisam bio siguran pa sam ih zvao da pitam.
Hvala na odgovoru.
 

sokanpu

Intermediate
Učlanjen(a)
30.01.2021.
Poruke
113
Pohvaljen
46
Hoću samo da dodam stavku o naplati penala za probijanje roka za useljenje . Nisam još došao do ugovora , potpisan samo predugovor
 

jocke

Beginner
Učlanjen(a)
24.03.2019.
Poruke
91
Pohvaljen
66
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=819775#p819775:iinidtsr je napisao(la):
Milan Milic » Uto Feb 02, 2021 7:22 pm[/url]":iinidtsr]Neka se javi bar neko ko je u Ugovoru imao penale a da su mu placeni... :D :D :D
I da nije trol iz Sunnyville-a :shock:

Nama su platili za 5 meseci, bilo bi to i vise meseci, nego nam je bilo hitno da se uselimo, u pola ulaza su bili jos radovi. Pogotovo sto nam je u ugovoru stajalo da i lift mora da bude u funkciji, a nije bio, medjutim da smo sve to cekali ne bi se uselili mesecima posle toga. Ali su platili onako kako je bilo u ugovoru, tu cifru.
Kad definisete cenu penala, oni su obicno na nivou jedne mesecne zakupnine, tj. onoliko koliko bi vas kostalo iznajmljivanje stana na nekoj drugoj lokaciji (npr. gde trenutno zivite), zbog nemogucnosti da se uselite u svoj stan zbog kasnjenja.
Jer moze da se desi da zbog njihovog kasnjenja vi placate negde iznajmljivanje stana i plus vam ide rata kredita za vaš stan.
Ako ste podstanari trenutno, obezbedite se da vam placaju tu cenu za koliko sad iznajmljujete... nemojte da se plašite da kažete cenu.
Jer i te penale koje treba nama da plate, sve su oni to u startu ukalkulisali u cenu stana.
Nemojte da mnogo gubite vremena sa Biljom i Marijanom iz prodaje, njih dve su tu da vam se smeskaju dok se raspitujete za stan i da vas odje... za sta god da vam treba cim taj isti stan platite. Oko penala najbolje sa Nenadom. A svoje cenjene živce čuvajte za susret sa Zoricom, šeficom gradilišta....što bi rekli: "Ko je nju poznavao, ni pakao mu neće teško pasti" :sesir:
 

pericapeca85

Novice
Učlanjen(a)
22.01.2021.
Poruke
19
Pohvaljen
17
Treba mi mala pomoc.
Nikako ne mogu da nađem zajednicki jezika sa devojkama iz Sunnyvilla a nemam Nenadov broj telefona sa kojim sam se jednom video i dogovorio u jednoj recenici.
Ako ima neko moze poslati samo meni poruku ako ne zeli da siri dalje...
Unapred zahvalan

Послато са SM-G780F помоћу Тапатока
 

Meli

Novice
Učlanjen(a)
04.02.2021.
Poruke
25
Pohvaljen
3
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=819710#p819710:2bt86zb0 je napisao(la):
sokanpu » Uto Feb 02, 2021 2:57 pm[/url]":2bt86zb0]Danas sam kontaktirao Bilju iz Sunnyvilla ,a u vezi sa proširenjem stavki u ugovoru a na osnovu predugovora (penali za kašnjenje )
Kažu nisu sigurni te moraju da vide sa direktorom da li postoji ta opcija.
Ukoliko je neko upoznat sa pravom ili ima iskustva u menjanju predugovora u ugovoru neka javi svoje mišljenje .
Inače u E zgradi se trenutno radi fasada ,košuljica preko instalacija u stanu i čeka se keramika .
Kada postave keramiku zgrada će biti izgrađena 80% i počeće realizacija kredita za nas koji smo kreditni kupci
Pozdrav
Zna li se šta, za koliko će biti gotovih tih 80%? Nama su pre neki mesec ipo rekli kako bi u aprilu mogli da dižemo kredit a već u junu da se uselimo, najkasnije (useljaj će biti brzo nakon dizanja kredita). Mislim da je to izvodljivo ako bi se radilo malo ozbiljnije, ali kako stvari stoje, kad god obiđem zgradu cini mi se da radovi idu brzinom ranjenog puža :( . Govorim naravno na E zgradu
 

halezmo

Intermediate
Učlanjen(a)
27.06.2020.
Poruke
180
Pohvaljen
86
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=820207#p820207:101mseei je napisao(la):
Meli » Čet Feb 04, 2021 11:33 am[/url]":101mseei]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=819710#p819710:101mseei je napisao(la):
sokanpu » Uto Feb 02, 2021 2:57 pm[/url]":101mseei]Danas sam kontaktirao Bilju iz Sunnyvilla ,a u vezi sa proširenjem stavki u ugovoru a na osnovu predugovora (penali za kašnjenje )
Kažu nisu sigurni te moraju da vide sa direktorom da li postoji ta opcija.
Ukoliko je neko upoznat sa pravom ili ima iskustva u menjanju predugovora u ugovoru neka javi svoje mišljenje .
Inače u E zgradi se trenutno radi fasada ,košuljica preko instalacija u stanu i čeka se keramika .
Kada postave keramiku zgrada će biti izgrađena 80% i počeće realizacija kredita za nas koji smo kreditni kupci
Pozdrav
Zna li se šta, za koliko će biti gotovih tih 80%? Nama su pre neki mesec ipo rekli kako bi u aprilu mogli da dižemo kredit a već u junu da se uselimo, najkasnije (useljaj će biti brzo nakon dizanja kredita). Mislim da je to izvodljivo ako bi se radilo malo ozbiljnije, ali kako stvari stoje, kad god obiđem zgradu cini mi se da radovi idu brzinom ranjenog puža :( . Govorim naravno na E zgradu

I meni deluje da ide prilicno sporo :( ja mislim da je za 80% potrebno da je gotova fasada, i da stanovi imaju keramiku, strujne instalacije, okrečeni, za pod nisam siguran...

Mada mislim da na kraju odluku o stepenu zavrsenosti donosi procenitelj banke.
 

sokanpu

Intermediate
Učlanjen(a)
30.01.2021.
Poruke
113
Pohvaljen
46
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=820215#p820215:2fn67ekr je napisao(la):
halezmo » Čet Feb 04, 2021 11:04 am[/url]":2fn67ekr]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=820207#p820207:2fn67ekr je napisao(la):
Meli » Čet Feb 04, 2021 11:33 am[/url]":2fn67ekr]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=819710#p819710:2fn67ekr je napisao(la):
sokanpu » Uto Feb 02, 2021 2:57 pm[/url]":2fn67ekr]Danas sam kontaktirao Bilju iz Sunnyvilla ,a u vezi sa proširenjem stavki u ugovoru a na osnovu predugovora (penali za kašnjenje )
Kažu nisu sigurni te moraju da vide sa direktorom da li postoji ta opcija.
Ukoliko je neko upoznat sa pravom ili ima iskustva u menjanju predugovora u ugovoru neka javi svoje mišljenje .
Inače u E zgradi se trenutno radi fasada ,košuljica preko instalacija u stanu i čeka se keramika .
Kada postave keramiku zgrada će biti izgrađena 80% i počeće realizacija kredita za nas koji smo kreditni kupci
Pozdrav
Zna li se šta, za koliko će biti gotovih tih 80%? Nama su pre neki mesec ipo rekli kako bi u aprilu mogli da dižemo kredit a već u junu da se uselimo, najkasnije (useljaj će biti brzo nakon dizanja kredita). Mislim da je to izvodljivo ako bi se radilo malo ozbiljnije, ali kako stvari stoje, kad god obiđem zgradu cini mi se da radovi idu brzinom ranjenog puža :( . Govorim naravno na E zgradu

I meni deluje da ide prilicno sporo :( ja mislim da je za 80% potrebno da je gotova fasada, i da stanovi imaju keramiku, strujne instalacije, okrečeni, za pod nisam siguran...

Mada mislim da na kraju odluku o stepenu zavrsenosti donosi procenitelj banke.
Meni u predugovoru za E zgradu kao krajnji rok za useljenje stoji 30.april 2021 (to je na papiru) Usmeno su mi rekli da može doći do kašnjenja pa je realnija priiča maj-jun.
U julu prošle godine je u stanu bila odraađena vodovodna i kanalizaciona mreža kao i el .instalacija.
 

sokanpu

Intermediate
Učlanjen(a)
30.01.2021.
Poruke
113
Pohvaljen
46
E da ,razgovarao sam i sa nekom šefovicom gradilišta koja mi je rekla još u januaru da bi fasada trebalo da bude završena do polovine februara ,ali po svoj prilici od toga nema ništa uzimajući u obzir tempo radova.
Ja sam ubeđen da će sve zgrade koje se sada rade u isto vreme biti završene i spremne za stanare a to lično ne očekujem pre jeseni.
 

halezmo

Intermediate
Učlanjen(a)
27.06.2020.
Poruke
180
Pohvaljen
86
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=820306#p820306:208jiqdp je napisao(la):
sokanpu » Čet Feb 04, 2021 3:09 pm[/url]":208jiqdp]E da ,razgovarao sam i sa nekom šefovicom gradilišta koja mi je rekla još u januaru da bi fasada trebalo da bude završena do polovine februara ,ali po svoj prilici od toga nema ništa uzimajući u obzir tempo radova.
Ja sam ubeđen da će sve zgrade koje se sada rade u isto vreme biti završene i spremne za stanare a to lično ne očekujem pre jeseni.

Da za E zgradu su meni rekli verovatno jul, mada u predugovoru piše da ugovorne strane treba da potpišu glavni ugovor do kraja marta 2021. Pa ne znamo kako će se to ispoštovati ako se do tada ne steknu uslovi za podizanje kredita (80% izgradjenosti)
 

sokanpu

Intermediate
Učlanjen(a)
30.01.2021.
Poruke
113
Pohvaljen
46
Ma završiće oni stanove do leta . Pitanje kada će se završiti sam pristup zgradi ,mislim na ulicu između E i dve nove zgrade ,liftovi itd .Pre jeseni ništa od useljenja.
Zato sam i hteo da u ugovor kada se bude potpisivao ubacim penale za kašnjenje.
 

SunnyJ

Higher intermediate
Učlanjen(a)
13.03.2020.
Poruke
595
Pohvaljen
988
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=820369#p820369:2yh5j0ou je napisao(la):
Doka_1 » Čet Feb 04, 2021 4:54 pm[/url]":2yh5j0ou]kolika je trenutna cena kvadrata?
1300-1400 bi trebalo, zavisi od položaja i spratnosti.
 

dodjinakafu

Novice
Učlanjen(a)
29.01.2021.
Poruke
17
Pohvaljen
14
Dobar dan svima, da li neko moze da slika Premium zgradu? Drugo pitanje je, sta je plan - kada ce se zavrsiti naselje, za koliko godina?
 

Sijalica

Novice
Učlanjen(a)
07.02.2021.
Poruke
10
Pohvaljen
4
Zdravo svima:) Mi smo takodje budući stanovnici Sunnywill premium kompleksa i u fazi smo potpisivanja predugovora, cekamo da nam odobre izmene koje smo zahtevali ( penali usled kasnjenja i jos neke stvari). Nama u stoji rok zavrsetka 31.12.2021. ali ocekujemo kasnjenje,vidimo kako idu stvari sa tim stanovima u izgradnji. Zanima nas da li neko zna, za povracaj PDV da li je potrebna i upotrebna dozvola? Ili je dovoljno samo da se poseduje Ugovor i Dokaz da je isplacena celokupna suma sa izrazenim PDV? Hvala unapred
 

AndUp

Intermediate
Učlanjen(a)
08.05.2017.
Poruke
256
Pohvaljen
87
Sijalica":fxuhkfo7 je napisao(la):
Zdravo svima:) Mi smo takodje budući stanovnici Sunnywill premium kompleksa i u fazi smo potpisivanja predugovora, cekamo da nam odobre izmene koje smo zahtevali ( penali usled kasnjenja i jos neke stvari). Nama u stoji rok zavrsetka 31.12.2021. ali ocekujemo kasnjenje,vidimo kako idu stvari sa tim stanovima u izgradnji. Zanima nas da li neko zna, za povracaj PDV da li je potrebna i upotrebna dozvola? Ili je dovoljno samo da se poseduje Ugovor i Dokaz da je isplacena celokupna suma sa izrazenim PDV? Hvala unapred
Nije potrebna upotrebna za povrat pdv -a. Ja vratio pdv a još uvek nemamo upotrebnu.

Pozdrav


Sent from my iPhone using Tapatalk
 

Ulicni basketas

Intermediate
Učlanjen(a)
04.11.2017.
Poruke
125
Pohvaljen
117
I mi smo vratili PDV u novembru 2017-e, a u februaru 2021-e i dalje nemamo upotrebnu. Ne sumnjam da ćemo je nekada i dobiti, ali da smo znali da će ovako biti, obavezno bi to bila stavka u ugovoru. Niko od nas nije 1/1 vlasnik svog stana, dok ga ne uknjiži. Sve drugo što su obećali će sigurno završiti, rokovi će najverovatnije da se probiju, jer svi kasne sa završetkom radova, tako da se naoružajte strpljenjem.
 
Vrh