Šta je novo?

Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

sokanpu

Intermediate
Učlanjen(a)
30.01.2021.
Poruke
113
Pohvaljen
46
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=887976#p887976:1nnna4zj je napisao(la):
Grale » Sub Okt 09, 2021 9:47 pm[/url]":1nnna4zj]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=887940#p887940:1nnna4zj je napisao(la):
sokanpu » Sub Okt 09, 2021 9:31 pm[/url]":1nnna4zj]Pa za E zgradu i ne može stambeni kredit trenutno , obzirom da nema prijave radova.
Banke traže sledeće :
Lokacijsku dozvolu,Pravosnažno rešenje o odobrenju za izgradnju i Prijava početka izvođenja radova; ukoliko se hipoteka uspostavlja nad neuklnjiženim objektom

Jesi li siguran da to nema? Kako je dobio Gradjevinsku dozvolu za zgradu E a da nema lokacijsku dozvolu...
u kojoj si lameli bio zgrade E, (A, B ili C)?
Nemaju prijavu radova ,ovo ostalo sam iskopirao šta traže banke. Koliko vidim i bez prijave radova nema odobrenog kredita , zato još uvek i nema glavnog ugovora.
Kod mene je recimo krajnji rok za potpisivanje g.ugovora bio 31.03.2021 .
Ja sam bio u lameli B.
 

Sirius

Beginner
Učlanjen(a)
19.05.2021.
Poruke
41
Pohvaljen
57
Već je bilo na ovoj temi, nemogu uraditi prijavu radova bez plaćene takse za gradjevinsko zemljište. I upravu su što nisu platili zato što grad neispunjava obaveze za izgradnju infrastrukture ili kasne tako da i useljenje kasni zbog Direkcije. Ovako posle kompenzuju izgradnju nedostajajuće infrastrukture, smejurija od države.
 

sokanpu

Intermediate
Učlanjen(a)
30.01.2021.
Poruke
113
Pohvaljen
46
Sve je to u redu , ali dok se oni dogovore sa gradom ljudi čekaju i vreme prolazi. Da li će se dogovoriti to će se još videti pošto ne verujem da to može da se prebije sa gradom na osnovu gradnje ulice tek tako.
Što se mene tiče ja sigurno nisam uzrok problema i nema potrebe da trpim tuđe greške za vlastiti novac.
 

Sirius

Beginner
Učlanjen(a)
19.05.2021.
Poruke
41
Pohvaljen
57
Istina, razumem vas u potpunosti, samo nažalost u ovoj zemlji i kada je sve po zakonu ima mnogo problema do realizacije. Najčistija opcija vam je starogradnja ili novogradnja kod koje nepostoji problem sa infrastrukturom (priključuje se na postojeću) sa dokumentacijom koja je uredna tako da vam banka može odobriti kredit.
 

Grale

Novice
Učlanjen(a)
30.04.2021.
Poruke
23
Pohvaljen
4
Sokanpu
Jesi li zaključio predugovor, znači da si im dao kaparu i učešće?
Kompletna B lamela u zgradi E ima zabeležbu u katastru, ZABRANA RASPOLAGANJA NEISPISANOM HIPOTEKOM od ove godine, i zato banke ne mogu da daju kredite, i tu je blokada.
A prijava radova kako si naveo, neke banke traže a znam proverneo u toj lameli da je jedan kredit odobren bez prijave radova, šta će banci prijava radova?
Ako već nisu platili građivinskoj direkciji kad su dobili gradjevinsku dozvolu prijavu radova, pre samog početka gradnje, što onda nije izašla inspekcija da im zabrani gradnju, to ti je poštovanje ZAKONA, kompromis nigde nije definisan u zakonu.
 

halezmo

Intermediate
Učlanjen(a)
27.06.2020.
Poruke
183
Pohvaljen
90
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=888139#p888139:3cp90mkk je napisao(la):
Grale » Ned Okt 10, 2021 12:17 pm[/url]":3cp90mkk]Sokanpu
Jesi li zaključio predugovor, znači da si im dao kaparu i učešće?
Kompletna B lamela u zgradi E ima zabeležbu u katastru, ZABRANA RASPOLAGANJA NEISPISANOM HIPOTEKOM od ove godine, i zato banke ne mogu da daju kredite, i tu je blokada.
A prijava radova kako si naveo, neke banke traže a znam proverneo u toj lameli da je jedan kredit odobren bez prijave radova, šta će banci prijava radova?
Ako već nisu platili građivinskoj direkciji kad su dobili gradjevinsku dozvolu prijavu radova, pre samog početka gradnje, što onda nije izašla inspekcija da im zabrani gradnju, to ti je poštovanje ZAKONA, kompromis nigde nije definisan u zakonu.

Gde se može videti ta zabeležba za E zgradu? Ja to ne vidim na parceli 13554 (parcela gde se nalazi E zgrada)
 

sokanpu

Intermediate
Učlanjen(a)
30.01.2021.
Poruke
113
Pohvaljen
46
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=888139#p888139:5ojq8v06 je napisao(la):
Grale » Ned Okt 10, 2021 11:17 am[/url]":5ojq8v06]Sokanpu
Jesi li zaključio predugovor, znači da si im dao kaparu i učešće?
Kompletna B lamela u zgradi E ima zabeležbu u katastru, ZABRANA RASPOLAGANJA NEISPISANOM HIPOTEKOM od ove godine, i zato banke ne mogu da daju kredite, i tu je blokada.
A prijava radova kako si naveo, neke banke traže a znam proverneo u toj lameli da je jedan kredit odobren bez prijave radova, šta će banci prijava radova?
Ako već nisu platili građivinskoj direkciji kad su dobili gradjevinsku dozvolu prijavu radova, pre samog početka gradnje, što onda nije izašla inspekcija da im zabrani gradnju, to ti je poštovanje ZAKONA, kompromis nigde nije definisan u zakonu.
Eto to su mi na primer precutali i rekli da je problem samo to sto nemaju prijavu radova.
Krajnje su ne ozbiljni i sve im je danas sutra
Ja sam po predugovoru dao kaparu od 10 posto vrednosti stana .
 

Vesnik

Intermediate
Učlanjen(a)
14.12.2020.
Poruke
442
Pohvaljen
283
Ne morate ici u katastar, možete sve pregledati preko njihovog sajta. Samo je potrebno da znate adresu i broj parcele.
 

Karaburma011

Novice
Učlanjen(a)
10.10.2021.
Poruke
1
Pohvaljen
0
Sporne lamele E zgrade su B i C, a lamela koju gradi podizvodjac nema nikakav teret prodati su skoro svi stanovi potpisani ugovori overeni kod notara, ostao blok trosobnih stanova sa pogledom ka unutra,ostatak skoro sve zavrseno.
 

Grale

Novice
Učlanjen(a)
30.04.2021.
Poruke
23
Pohvaljen
4
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=888203#p888203:2fs2tyhs je napisao(la):
Vesnik » Ned Okt 10, 2021 2:37 pm[/url]":2fs2tyhs]Ne morate ici u katastar, možete sve pregledati preko njihovog sajta. Samo je potrebno da znate adresu i broj parcele.
Ne vidi se u elektonskom katastru, samo osnovni podaci, a detaljnije mora da se ide u katastar.
 

Grale

Novice
Učlanjen(a)
30.04.2021.
Poruke
23
Pohvaljen
4
Eto to su mi na primer precutali i rekli da je problem samo to sto nemaju prijavu radova.
Krajnje su ne ozbiljni i sve im je danas sutra
Ja sam po predugovoru dao kaparu od 10 posto vrednosti stana .
[/quote]
I meni nisu rekli, neće to nikom da kažu, ali sam došao do saznanja.
Srećno u ostvarivanju svojih prava :)
 

Vesnik

Intermediate
Učlanjen(a)
14.12.2020.
Poruke
442
Pohvaljen
283
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=888276#p888276:3oa6r4rt je napisao(la):
Grale » Нед Окт 10, 2021 4:55 pm[/url]":3oa6r4rt]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=888203#p888203:3oa6r4rt je napisao(la):
Vesnik » Ned Okt 10, 2021 2:37 pm[/url]":3oa6r4rt]Ne morate ici u katastar, možete sve pregledati preko njihovog sajta. Samo je potrebno da znate adresu i broj parcele.
Ne vidi se u elektonskom katastru, samo osnovni podaci, a detaljnije mora da se ide u katastar.

E to ne znam. Nas list je bio u redu. Videli smo da je i notar preuzeo list sa sajta. Svakako, treba biti obazriv.
 

00Vlada00

Beginner
Učlanjen(a)
10.05.2021.
Poruke
81
Pohvaljen
110
Jutros sam otisao da proverim kako napreduju radovi, evo rezultata pa procenite sami.































Ima dosta blata, kisa je padala i nisam mogao da se priblizim, ali mislim da se dovoljno vidi. Neko je pre par dana postavio fotografije radova i ne vidim neki napredak.
 

turbo_

Beginner
Učlanjen(a)
17.07.2017.
Poruke
82
Pohvaljen
156
A da li je neko saznao od investitora sta znaci ovo odstupanje od projekta ulice i zaobilazenje baraka? Ovo sto su sad raskopali nema veze sa dimenzijama ulice po projektu za koji je raspisan tender... Tu su i siroke trake za automobile, siroki trotoari, drvored, parking itd. Takodje, sta znaci ovo prilepljivanje "ulice" uz zid ovih baraka?
 

Vesnik

Intermediate
Učlanjen(a)
14.12.2020.
Poruke
442
Pohvaljen
283
I meni se cini da nema napredka. Bojim se da će loše vreme poslužiti kao izgovor. Takodje, slazem se da deluje kao da postoji odstupanje od projekta i to me brine.
 

Komsija83

Beginner
Učlanjen(a)
17.07.2020.
Poruke
30
Pohvaljen
61
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=888532#p888532:30qmyu5v je napisao(la):
Vesnik » Pon Okt 11, 2021 11:10 am[/url]":30qmyu5v]I meni se cini da nema napredka. Bojim se da će loše vreme poslužiti kao izgovor. Takodje, slazem se da deluje kao da postoji odstupanje od projekta i to me brine.

Nemojte da vas brine, naviknete se :)
Mi živimo u naselju duže od godinu dana i gotovo da nema stvari gde nije došlo do odstupanja. Najpre su promenili plan, pa je nestalo predviđeno obdanište i na njegovom mestu su sada predviđene zgrade. Počeli su da zidaju zgradu između E I EP po jednom planu, pa su i to izmenili i sazidali sprat više. Pričali su o školi i proširenju Slanačkog puta, pa sad to više niko i ne pominje. Isekli su nov asfalt u Mirka Milojkovića i to tako stoji duže od mesec dana...
Naselje i dalje ima šansu da zaliči na Stepu i da se naprave sadržaji dostojni lepog naselja, ali trenutno klizi ka tome da postane nešto poput Veljka Vlahovića ako nastave ovako.
 

Smigul

Beginner
Učlanjen(a)
28.03.2021.
Poruke
95
Pohvaljen
67
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=888531#p888531:pyb2ocay je napisao(la):
turbo_ » Pon Okt 11, 2021 10:59 am[/url]":pyb2ocay]A da li je neko saznao od investitora sta znaci ovo odstupanje od projekta ulice i zaobilazenje baraka? Ovo sto su sad raskopali nema veze sa dimenzijama ulice po projektu za koji je raspisan tender... Tu su i siroke trake za automobile, siroki trotoari, drvored, parking itd. Takodje, sta znaci ovo prilepljivanje "ulice" uz zid ovih baraka?
Par strana od ove je plan i deluje da rade ulicu kako je i planirano. I na planu se barake zaobilaze a parking mesta i drvoredi idu posle njih.
 

Smigul

Beginner
Učlanjen(a)
28.03.2021.
Poruke
95
Pohvaljen
67
IMG-20211011-WA0000.jpg
 

Smigul

Beginner
Učlanjen(a)
28.03.2021.
Poruke
95
Pohvaljen
67
Žuto - obulaznica, plavo - barake, crveno - parking. Ako ne grešim sa čitanjem plana
 

turbo_

Beginner
Učlanjen(a)
17.07.2017.
Poruke
82
Pohvaljen
156
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=888596#p888596:1p8h9wdr je napisao(la):
Smigul » Pon Okt 11, 2021 2:03 pm[/url]":1p8h9wdr]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=888531#p888531:1p8h9wdr je napisao(la):
turbo_ » Pon Okt 11, 2021 10:59 am[/url]":1p8h9wdr]A da li je neko saznao od investitora sta znaci ovo odstupanje od projekta ulice i zaobilazenje baraka? Ovo sto su sad raskopali nema veze sa dimenzijama ulice po projektu za koji je raspisan tender... Tu su i siroke trake za automobile, siroki trotoari, drvored, parking itd. Takodje, sta znaci ovo prilepljivanje "ulice" uz zid ovih baraka?
Par strana od ove je plan i deluje da rade ulicu kako je i planirano. I na planu se barake zaobilaze a parking mesta i drvoredi idu posle njih.

Koliko ja vidim plan, trotoar po planu ide bas preko barake. A i ako pogledate slike koje su stavljali ljudi ovde, vidi se potpuno neprirodna krivinu u postojecoj raskrsnici i zaobilazenje baraka. Isto tako vidi se da posle par nekih ucrtanih objakata ide plan za ulicu na desno koja takodje treba da predje preko neke od baraka. Meni to vise lici ne neki niz nelegalnih objekata, koje u ovom trenutku iz nekog razloga zaobilaze.
 

Prilozi

  • ulica.png
    ulica.png
    200,2 KB · Pregleda: 944

Vesnik

Intermediate
Učlanjen(a)
14.12.2020.
Poruke
442
Pohvaljen
283
Dakle, bice potrebno veliko strpljenje da se izvučemo iz ovog blata!
 

Smigul

Beginner
Učlanjen(a)
28.03.2021.
Poruke
95
Pohvaljen
67
[/quote]

Koliko ja vidim plan, trotoar po planu ide bas preko barake. A i ako pogledate slike koje su stavljali ljudi ovde, vidi se potpuno neprirodna krivinu u postojecoj raskrsnici i zaobilazenje baraka. Isto tako vidi se da posle par nekih ucrtanih objakata ide plan za ulicu na desno koja takodje treba da predje preko neke od baraka. Meni to vise lici ne neki niz nelegalnih objekata, koje u ovom trenutku iz nekog razloga zaobilaze.

[/quote]
Jeste da ih obilaze i da se verovatno u nekom trenutku planira da se probije ulica kroz barake, ali ko zna kad će to biti i ko će to raditi, tako da je ovo verovatno bilo brže rešenje. Možda su barake problem jer su legalne pa ih treba otkupiti, a sunnyville neće sa tim da se bavi pa ih obilaze. Ko će ga znati :?
 

milica5

Beginner
Učlanjen(a)
04.07.2021.
Poruke
78
Pohvaljen
36
Komšije,

Da li je neko dobio predugovor za potpisivanje za zgradu između E i EP?

Meni su putem telefonskog razgovora rekli da je već poslato oko 50 predugovora.
 
Vrh