Šta je novo?

Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

mramornamrlja

Novice
Učlanjen(a)
05.09.2021.
Poruke
10
Pohvaljen
3
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=886780#p886780:100jmlbe je napisao(la):
Vesnik » Uto Okt 05, 2021 9:28 pm[/url]":100jmlbe]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=886737#p886737:100jmlbe je napisao(la):
mramornamrlja » Уто Окт 05, 2021 6:58 pm[/url]":100jmlbe]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=886664#p886664:100jmlbe je napisao(la):
trinitrotoluen » Uto Okt 05, 2021 2:16 pm[/url]":100jmlbe]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=886557#p886557:100jmlbe je napisao(la):
Vesnik » Uto Okt 05, 2021 10:15 am[/url]":100jmlbe]Komšije, interesuje me jel neko pokrenuo proceduru za povraćaj PDV-a? Nama su u salonu posle potpisivanja ugovora objasnili da to ne može pre primopredaje...

Šta kažete? Ima li ko iskustva?

Ja sam malopre od Nenada dobio informaciju da po novom treba i zapisnik o primopredaji.
U tom slucaju povracaj PDV-a ne moze pre februara.
To je bitno za one koji su planirali opremanje stana od PDV-a.

Zar primopredaja nije zakazana najkasnije za 30.11.2021.? Kako onda februar? Mislim ok, traje procedura ali dešava se da ljude isplate i nakon 20ak dana od podnošenja zahteva za povraćaj.


Molim Vas, odakle informacija da je primopredaja zakazana? Mi smo u prvoj fazi. Niko nista pomenuo nije.

Nije baš zakazana-zakazana, ali meni u predugovoru u članu 11 stoji da će nepokretnost biti spremna najkasnije do 30.11. za useljenje i da će prilikom primopredaje biti sačinjen zapisnik. To naravno ako se ispoštuje rok koji oni i dalje navode kao početak decembra (kraj godine) a koji mogu da probiju do 4 meseca.
 

Vesnik

Intermediate
Učlanjen(a)
14.12.2020.
Poruke
442
Pohvaljen
283
Komšija, nama je rok bio 30.06.2021. Oktobar je taj 4 mesec na koji su računali u ugovoru.
 

Mackie

Intermediate
Učlanjen(a)
25.11.2020.
Poruke
248
Pohvaljen
94
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=886793#p886793:36v7p6p8 je napisao(la):
Vesnik » Uto Okt 05, 2021 9:04 pm[/url]":36v7p6p8]Komšija, nama je rok bio 30.06.2021. Oktobar je taj 4 mesec na koji su računali u ugovoru.
Meni je receno da se parket postavlja u 18 lameli, to je 2. faza. Nekako se orjentisem na radove,pa se nadam da se nece mnogo probiti rokovi...kad su vec krenuli s putem. Cekam ugovor i rok za useljenje. Moja pretpostavka za 5.lamelu,3 faza je februar,mart...Daj Boze da bude ranije...
 

Vesnik

Intermediate
Učlanjen(a)
14.12.2020.
Poruke
442
Pohvaljen
283
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=886797#p886797:389qenjd je napisao(la):
Mackie » Уто Окт 05, 2021 10:22 pm[/url]":389qenjd]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=886793#p886793:389qenjd je napisao(la):
Vesnik » Uto Okt 05, 2021 9:04 pm[/url]":389qenjd]Komšija, nama je rok bio 30.06.2021. Oktobar je taj 4 mesec na koji su računali u ugovoru.
Meni je receno da se parket postavlja u 18 lameli, to je 2. faza. Nekako se orjentisem na radove,pa se nadam da se nece mnogo probiti rokovi...kad su vec krenuli s putem. Cekam ugovor i rok za useljenje. Moja pretpostavka za 5.lamelu,3 faza je februar,mart...Daj Boze da bude ranije...

Prema našem iskustvu prva i druga faza se rade istovremeno što možda znaci da je to tek po druga lamela po fazama...
Ne znam, čarobna kugla i dalje ne radi dobro.

Pardon, ispravka... 18 lamela je treća po redu u drugoj fazi. Dakle, to su tek treće lamele u obe faze.
 

milica5

Beginner
Učlanjen(a)
04.07.2021.
Poruke
78
Pohvaljen
36
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=886273#p886273:fzvc70ru je napisao(la):
Kristina1234 » Pon Okt 04, 2021 3:41 pm[/url]":fzvc70ru]Pozdrav,

Vezano za radijatore da li mozda znate u stanovima od 46.35m2 da li je u dnevnoj sobi klasican radijator ili onaj sto ide uzduz? Znate li mozda dimenzije? :roll:

Hvala, pozz

Pozdrav

I mene interesuje isto za radijatore. Da li neko ima informaciju?
 

Komsija83

Beginner
Učlanjen(a)
17.07.2020.
Poruke
30
Pohvaljen
61
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=887093#p887093:1r4x7whr je napisao(la):
Mackie » Sre Okt 06, 2021 11:27 pm[/url]":1r4x7whr]https://www.purs.gov.rs/sr/pravna-lica/pdv/podzakonska-akta/565/pravilnik-o-postupku-ostvarivanja-prava-na-povracaj-pdv-i-o-nacinu-i-postupku-refakcije-i-refundacije-pdv-.html Ja ovde ne vidim da pise koji je rok za podnosenje zahteva za povrat pdv. Samo da oni imaju mesec dana da donesu odluku o povratu...

Nema roka. Ja sam pre nekih godinu dana podneo zahtev. To sam učinio skoro 3 meseca nakon realizacije kredita i potpisivanja ugovora i sve je bilo u redu.
 

StoleFaca

Intermediate
Učlanjen(a)
29.06.2021.
Poruke
100
Pohvaljen
121
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=887135#p887135:jkinatps je napisao(la):
1001 » Čet Okt 07, 2021 9:30 am[/url]":jkinatps]Zna li neko nesto vise o E zgradi?

Zvali smo prosle nedelje i saznali da su stavljeni radijatori, kreceno je drugi put i poceli su da stavljaju parket.
Sto se tice rokova, nemamo nekih potvrdjenih informacija.
 

SergioGonzales

Beginner
Učlanjen(a)
24.05.2021.
Poruke
54
Pohvaljen
116
Mali update kako teku radovi na pristupnim saobracajnicama.
9d65a135feae9c7b4a69093dfe9dfb8c.jpg
fbf4a1118764e5200fb80cd248038d83.jpg


Sent from my SM-G998B using Tapatalk
 

Vido

Novice
Učlanjen(a)
07.10.2021.
Poruke
1
Pohvaljen
0
Zna li neko nesto o skoli koja se pominjala da ce se graditi u naselju? Da li se odustalo od toga ili ce ipak biti?
Poz
 

00Vlada00

Beginner
Učlanjen(a)
10.05.2021.
Poruke
81
Pohvaljen
110
Škola nije u nadležnosti Sunnyville, za to se pita grad, verovatno kako bude raslo naselje da će se popunjavati kapacitet obližnje škole, samim tim će se otvoriti pitanje gradnje nove škole kako bi se podmirio kapacitet naselja. Ja sam vrlo skeptičan po tom pitanju, pogledajte samo kako napreduju projekti po gradu što se tiče saobraćajnica, o školama, vrtićima i zdravstvenim ustanovama da ne govorim.
 

SunnyJ

Higher intermediate
Učlanjen(a)
13.03.2020.
Poruke
620
Pohvaljen
1.026
Dok oni počnu da razmišljaju o gradnji škole, neće više biti mesta u krugu od 2km, pa će svakako postojeća biti najbliža, jer će sve biti popunjeno višesprattnicama
 

Vesnik

Intermediate
Učlanjen(a)
14.12.2020.
Poruke
442
Pohvaljen
283
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=887309#p887309:2xqpvdw3 je napisao(la):
SergioGonzales » Чет Окт 07, 2021 3:18 pm[/url]":2xqpvdw3]Mali update kako teku radovi na pristupnim saobracajnicama.
9d65a135feae9c7b4a69093dfe9dfb8c.jpg
fbf4a1118764e5200fb80cd248038d83.jpg


Sent from my SM-G998B using Tapatalk

Hvala! Interesuje me da li će se ova zgrada pored puta srušiti? Zna li neko?
 

SunnyJ

Higher intermediate
Učlanjen(a)
13.03.2020.
Poruke
620
Pohvaljen
1.026
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=887481#p887481:2zn05ej2 je napisao(la):
Vesnik » Pet Okt 08, 2021 9:05 am[/url]":2zn05ej2]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=887309#p887309 je napisao(la):
Hvala! Interesuje me da li će se ova zgrada pored puta srušiti? Zna li neko?

Ako još malo potkopaju, sigurno hoće. :lol:
Šalim se, pretpostavljam da se ruši.
 

Grale

Novice
Učlanjen(a)
30.04.2021.
Poruke
23
Pohvaljen
4
O zgradi E dugo čekanoj, načekaćemo se još, radovi idu sporo. Neka se javi neko od komšije za zgrade A,B C, D da li je investitor uknjižio, ako nisu, šta im je pisalo u kopoprodajnom ugovoru, do kog datuma su trebale biti uknjižene?
 

Grale

Novice
Učlanjen(a)
30.04.2021.
Poruke
23
Pohvaljen
4
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=886686#p886686:2tlmfcu6 je napisao(la):
sokanpu » Uto Okt 05, 2021 3:30 pm[/url]":2tlmfcu6]Poštovane kolege forumaši ,došlo je vreme da se opraštamo.
Zvanično sam odustao od stana u E zgradi ,inače za one koji čekaju u toku je ugradnja parketa.
Pozdrav i sve najbolje ne suđenim komšijama .
Reci mi jesi povratio datu kaparu ili novac koji si dao za rezervaciju i koliko si čekao ako nije tajna?
 

sokanpu

Intermediate
Učlanjen(a)
30.01.2021.
Poruke
113
Pohvaljen
46
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=887804#p887804:3mslf51q je napisao(la):
Grale » Sub Okt 09, 2021 2:30 pm[/url]":3mslf51q]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=886686#p886686:3mslf51q je napisao(la):
sokanpu » Uto Okt 05, 2021 3:30 pm[/url]":3mslf51q]Poštovane kolege forumaši ,došlo je vreme da se opraštamo.
Zvanično sam odustao od stana u E zgradi ,inače za one koji čekaju u toku je ugradnja parketa.
Pozdrav i sve najbolje ne suđenim komšijama .
Reci mi jesi povratio datu kaparu ili novac koji si dao za rezervaciju i koliko si čekao ako nije tajna?
Advokat je uputio zahtev za vracanje kapare kao i isplatu penala ,zvali iz sunnyvila i rekli da ce me kontaktirati njihov advokat ,e sad videcemo .Pare moraju da vrate jer ni jedna stavka u predugovoru nije ispunjena.Spreman sambi da ih dam na sud ako bude trebalo
 

AndUp

Intermediate
Učlanjen(a)
08.05.2017.
Poruke
256
Pohvaljen
87
Grale":2kmwm0jw je napisao(la):
O zgradi E dugo čekanoj, načekaćemo se još, radovi idu sporo. Neka se javi neko od komšije za zgrade A,B C, D da li je investitor uknjižio, ako nisu, šta im je pisalo u kopoprodajnom ugovoru, do kog datuma su trebale biti uknjižene?
Nisu uknjizene zgrade, jer zgrada nema upotrebnu dozvolu… ne piše u ugovoru datum piše samo da ima obavezu…


Sent from my iPhone using Tapatalk
 

Grale

Novice
Učlanjen(a)
30.04.2021.
Poruke
23
Pohvaljen
4
Za sokanpu želim da istraješ u postupku, pare moraju da se vrate.

Danas ti banke u novogradnji daju kredite samo ako zgrada ima gradjevinsku dozvolu, a za UPOTREBNU dozvolu niko i ne razmatra kasnije. Kako onda javni beležnik (notar) overi ugovor o kupoprodaji ako nije legalizovan stan, jel evidentira neko upozorenje?
Uzmeš kredit kupiš stan i useliš se u nelegalan stan, koji je trebao pre toga da prođe tehnički pregled od strane KOMISIJE ovlašćenih lica inspektora sa licencom, da utvrde da li je izgradjen u skladu sa pravilima i propisima po projektu i pravilima struke, i ako ima nedostatka i nepravilnosti da se otklone da bi prošao tehnički pregled, tek onda se može pustiti za upotrebu,i kupci se useliti kad prođe zapisnik o TEHNIČKOM PREGLEDU da je sve uradjeno po projektu, pa da investitor podnese zahtev za upotrebnu dozvolu koja se dobija brzo kad je sve ispoštovano.
Po pravilu se niko nebi smeo useliti u takav objekat i stan.
Ovo je zabrinjavajuće, da se ne zna rok do kad se treba legalizovati objekat, to da ima OBAVEZU ima i značenje da i NEMA.
 

sokanpu

Intermediate
Učlanjen(a)
30.01.2021.
Poruke
113
Pohvaljen
46
Pa za E zgradu i ne može stambeni kredit trenutno , obzirom da nema prijave radova.
Banke traže sledeće :
Lokacijsku dozvolu,Pravosnažno rešenje o odobrenju za izgradnju i Prijava početka izvođenja radova; ukoliko se hipoteka uspostavlja nad neuklnjiženim objektom
 

Grale

Novice
Učlanjen(a)
30.04.2021.
Poruke
23
Pohvaljen
4
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=887940#p887940:1menr51d je napisao(la):
sokanpu » Sub Okt 09, 2021 9:31 pm[/url]":1menr51d]Pa za E zgradu i ne može stambeni kredit trenutno , obzirom da nema prijave radova.
Banke traže sledeće :
Lokacijsku dozvolu,Pravosnažno rešenje o odobrenju za izgradnju i Prijava početka izvođenja radova; ukoliko se hipoteka uspostavlja nad neuklnjiženim objektom

Jesi li siguran da to nema? Kako je dobio Gradjevinsku dozvolu za zgradu E a da nema lokacijsku dozvolu...
u kojoj si lameli bio zgrade E, (A, B ili C)?
 
Vrh