Šta je novo?

Novi Minel - New Minel [ Stambeno poslovni kompleks ]

Pertla

Intermediate
Učlanjen(a)
12.11.2020.
Poruke
248
Pohvaljen
282
Najbolje bi bilo da spoljna jedinica bude bar kilometar od stana.
 

SerbBG

Intermediate
Učlanjen(a)
13.03.2020.
Poruke
144
Pohvaljen
154
Ako je spoljna jedinica na fasadi , onda je ružna fasada.
Ako je na zidu terase, onda smeta.
Ako je na podu terase , onda deca mogu da se popnu na nju.

Bože, kad će više taj reset, pa da udaramo kamen o kamen. :)
 

lazno_ime

Novice
Učlanjen(a)
16.07.2022.
Poruke
6
Pohvaljen
4
Pustiš klimu i izadješ na terasu hahahahahha.
Ne mora da bude +35-40 da bi se ukljucivala klima. Moze da radi klima, a da na terasi (koja je u hladu) bude podnosljivo da se zapali cigareta ili popije kafa. Ja sam i primetio taj problem kada su mi majstori izasli na terasu da zapale cigarete u pauzi. U pitanju je veca spoljna jedinica, koja opsluzuje 2 unutrasnje, a terasa je mala. I pritom je sa strane. Za vrucinu cu se nekako snaci, ali nisam siguran da je taj polozaj uopste dobar za rad klime, jer je jedinica zatvorena zidom sa 3 strane, plus podigne temperaturu vazduha na terasi sigurno za nekoliko stepeni i onda hladi taj dodatno zagrejani vazduh, prakticno kao da je stalno na suncu... Mislim da bi mnogo bolje strujanje vazduha bilo kada bi bila na fasadi...

Zaista me zanima šta propuštam jer ovo nije prvi put da čujem tu primedbu, meni je recimo nezamislivo da na 35+ stepeni izađem na terasu da bi pio kafu. U stvari sad kad sam to izgovorio, pade mi na pamet da ako si pušač onda ta primedba ima smisla za njih. Alternativa držanju spoljne jedinice na zidu je držanje na podu i tu zaista neće smetati toplota od spoljne jedinice ali ćeš izgubiti bar 1 m2 terase i pravilan oblik. Za mene tu nema dileme šta je bolje rešenje.
Sta se dobija ako se stavi spolja jedinica na pod terase? Toplota ce smetati jos vise, a sama jedinica ce biti jos vise zatvorena jer ima i ograda od terase...
 
  • Sviđa mi se
Reagovanja: Ada

ftj

Higher intermediate
Učlanjen(a)
30.12.2009.
Poruke
918
Pohvaljen
673
Montira se tako da ti sama klima stoji u ćošku i čini integralni deo ograde terase a 'izduv' ide ka spolja tako da toplota ne ulazi ni malo na terasu. Imaš taj primer na nekim novogradnjama npr. bg na vodi ili ablok 2. faza gde su takav princip primenili jer su se ljudi u prvoj fazi žalili baš na taj problem koji se ovde pominje.
 

lazno_ime

Novice
Učlanjen(a)
16.07.2022.
Poruke
6
Pohvaljen
4
Montira se tako da ti sama klima stoji u ćošku i čini integralni deo ograde terase a 'izduv' ide ka spolja tako da toplota ne ulazi ni malo na terasu. Imaš taj primer na nekim novogradnjama npr. bg na vodi ili ablok 2. faza gde su takav princip primenili jer su se ljudi u prvoj fazi žalili baš na taj problem koji se ovde pominje.
deluje mnogo komplikovanije i skuplje nego da se izmesti na fasadu... treba da se sece i pomera staklena ograda od terase, a ne verujem da ce se dobiti ista sto se tice izgleda zgrade, opet ce se videti spoljne jedinice, samo sto ce biti na ogradama...

kako god, ima trenutno prioritetnijih stvari... ali nije neki umisljeni problem kako bi moglo da se zakljuci po nekim reakcijama ovde...
 
  • Sviđa mi se
Reagovanja: Ada

stemar

Intermediate
Učlanjen(a)
08.11.2012.
Poruke
130
Pohvaljen
207
Rešenje sa smeštanjem spoljne jedinice na podu, a u sklopu ograde je najbolje što se tiče rada same jedinice, i mogućnosti boravka na terasi. Ova rešenja su mahom primenjena na BW. Mana je što kod malih terasa se oduzima više prostora, jer jedinica mora da bude u maski, koja treba da je dovoljno velika da se može i servisirati. Na primeru Magnolije:
1659458007738.png
 

Ada

Beginner
Učlanjen(a)
31.12.2020.
Poruke
52
Pohvaljen
66
Mislio sam da ce biti napolju bar na strani do brda. Nije do ulice, ne bi falilo bas nista. Maske su solidne. I onako su ustinuli i na fasadi ljudima tamo.
Klincima padne na pamet cesto da klopaju napolju, pa je i ne palimo. Primetili smo i da se cvece susi. U sustini nema neke koristi sto je tu gde jeste, ali tako je kako je.
 

lazno_ime

Novice
Učlanjen(a)
16.07.2022.
Poruke
6
Pohvaljen
4
Da li se mozda planira izmestanje trafo stanice ili sta je vec ona kocka na izlazu iz garaze kod lamele D, zbog koje je ulica suzena? Secam se da je bilo reci o tome na temi, ali nisam razumeo da li mora tako da ostane zbog gradjevinske dozvole, ili se ceka gradjevinska da bi se to izmestilo ili sta vec...
 

LamelaD

Novice
Učlanjen(a)
30.07.2022.
Poruke
18
Pohvaljen
5
Pitanje za one koji su se već uselili. Da li ima majstora preko dana koji završavaju radove u ulazima, jer sve jako sporo ide? I šta se dešava sa onim šutom do lamele D, kreću radovi za nove zgrade?
 

Scouser

Novice
Učlanjen(a)
18.10.2021.
Poruke
16
Pohvaljen
16
Pitanje za one koji su se već uselili. Da li ima majstora preko dana koji završavaju radove u ulazima, jer sve jako sporo ide? I šta se dešava sa onim šutom do lamele D, kreću radovi za nove zgrade?
Mene takodje interesuje za lamelu E, ako se neko uselio, kako je u zgradi pošto bih rekao da je još uvek sve u prašini i prljavštini.
Takodje, da li je grejanje završeno za lamelu E?
 

NoviKupac

Novice
Učlanjen(a)
11.08.2022.
Poruke
3
Pohvaljen
11
Dobar dan svima! Dugo pratim ovu temu, a posto sam kupac stana u lameli D, i pritom vidim da ima dosta pitanja u vezi ove lamele, zeleo bih da napisem nekoliko licnih utisaka. Nadam se da ce nekome biti od koristi.

Generalno gledano zgrada je dobro uradjena. Spoljasni izgled mi se veoma svidja, jednostavan, moderan i lep dizajn. Meni licno lepsi od zgrade u obliku slova L iz razloga sto mi se tamo bas ne dopada onaj deo fasade sa braon ciglicama. Ali to je opet stvar licnog ukusa. Unutrasnjost zgrade je trenutno malo ishabana i izgrebana, valjda zbog unosenja namestaja ili nemara radnika (na koje cu se vratiti kasnije). Nista sto se nakon par meseci ne moze prekreciti, ispraviti, itd. Dizajn hodnika je isto fin, i tu nemam nikakve zamerke osim mozda za onaj jedan red vestacke trave koja se po mom ukusu bas i ne uklapa u ostatak hodnika, i smatram da je nepotrebna, ali to je stvarno mali detalj koji verujem da mnogima nece predstavljati problem. Lift i dalje nije u funkciji, i po informaciji koju imam bice pusten uskoro cim se predje sa gradjevinske struje na regularnu.

Sto se tice samog stana, ja sam dobio ono sto sam i manje-vise ocekivao. Ulazna vrata su mi skroz korektna i dobro izoluju zvuk od spolja i iz unutra prema hodniku. Pravu sliku cemo videti tek kad se vise stanara useli u zgradu. Vrata u sobama su takodje dobrog kvaliteta, i zvucna izolacija im je odlicna, a tome svedoci primer da kad neko gleda TV u dnevnoj sobi, onaj u spavacoj ne cuje nista (naravno pricamo o normalnim jacinama zvuka). Kvalitet plocica je zadovoljavajuci, kako u kuhinji tako i u kupatilu. Sa parketom nisam bas najzadovoljniji, jer je umesto troslojnog parketa ipak postavljen tarket, koji u principu nije los, ali ja licno volim klasican parket jer im je tekstura ipak malo drugacija. To je definitivno moglo da bude kvalitetnije odredjeno. Alu stolarija je takodje na zadovoljavajucem nivou. Kao i vrata, odlicno izoluju zvuk sa ulice. Ja prakticno ne cujem nista od spolja iako dosta automobila cirkulise Tosinim Bunarom, kao i buku radnika koji su poceli sa sledecom fazom u produzetku zgrade (i na to cu se vratiti kasnije). Jedina zamerka je to sto su mogli da ugrade neku drvo-alu stolariju kako bi unutrasnjost stana dobila malo vise na "toplini". Terasa/lodja je takodje sasvim dobro odradjena i na to nemam nikakvu zamerku, osim eventualno sto je mogla biti malo sira. 5cm bi mnogo znacilo i doprinelo bi dodatnoj funkcionalnosti terase/lodje. Video sam da su se mnogi zalili na veliku toplotu usled izbacivanja vazduha iz klima uredjaja, ali tu stvarno ne vidim neku alternativu. Ako neko bas zeli da izadje napolje na velikim temperaturama tokom dana, nek onda na trenutak iskljuci klimu. Stvarno ne vidim kako je drugacije moglo da se odradi, osim naravno toga da je investitor ulozio malo vise kako bi svi stanovi imali centralnu/zidnu klimu pa bi onda taj problem bio resen. Pa bi se tu onda postavilo pitanje zasto nije odradjeno i podno grejanje, itd. To su sve neke sitnice koje bi sigurno doprinule dodatnom kvalitetu zgrade, ali jednostavno nisu odradjene.

Kad sam se uselio, imao sam nekoliko zamerki, koje su nakon odredjenog i meni prihvatljivog vremena bile resene i popravljene. Sto se tice radnika u zgradi, primetio sam da je dosta njih na pocetku bilo previse "opusteno", pa sam tako cesto vidjao neke radnike kako puse u hodnicima i te otpuske od cigareta bi bacali po podovima. To mi je dosta upadalo u oci, ali se ruku na srce to u poslednje vreme smanjilo, kao i broj radnika koje vidjam u hodnicima. Takodje sto se tice prljavstine i prasine, situacija je dosta bolje nego pre par nedelja, i sada je dosta cistije, ali i dalje to nije sjajno. I dalje je sve dosta prasnjavo, a imajuci u vidu da se polako pocinje sa sledecom lamelom u nastavku potkovice, realno je ocekivati jos prljavstine, prasine, a i buke, pogotovo sa spoljasne strane. Za to ce nam jednosatvno biti potrebno vreme i strpljenje jer se najiskrenije nadam da ovo moze da bude jedan fin kompleks, i uz pravilno ocuvavanje i postovanje kucnog reda, bude odlicno pogodan za zivot.

Sve u svemu, dobar odnos cene i kvaliteta. Dobio sam ono sto sam ocekivao. Nije ekstra luksuz, fale neke od gorepomenutih stvari da bude u rangu najboljih i najkvalitetnijih gradnji u Beogradu, ali jednstavno i manja cena od tih najkvalitetnijih zgrada doprinosi tome da imamo ovo sto imamo. Ako jos neko zeli neku informaciju iz prve ruke, slobodno pitajte. Takodje sam na raspolaganju svim buducim i sadasnjim komsijama. Veliki pozdrav!
 

niiwill

Novice
Učlanjen(a)
14.10.2021.
Poruke
27
Pohvaljen
20
Dobar dan svima! Dugo pratim ovu temu, a posto sam kupac stana u lameli D, i pritom vidim da ima dosta pitanja u vezi ove lamele, zeleo bih da napisem nekoliko licnih utisaka. Nadam se da ce nekome biti od koristi.

Generalno gledano zgrada je dobro uradjena. Spoljasni izgled mi se veoma svidja, jednostavan, moderan i lep dizajn. Meni licno lepsi od zgrade u obliku slova L iz razloga sto mi se tamo bas ne dopada onaj deo fasade sa braon ciglicama. Ali to je opet stvar licnog ukusa. Unutrasnjost zgrade je trenutno malo ishabana i izgrebana, valjda zbog unosenja namestaja ili nemara radnika (na koje cu se vratiti kasnije). Nista sto se nakon par meseci ne moze prekreciti, ispraviti, itd. Dizajn hodnika je isto fin, i tu nemam nikakve zamerke osim mozda za onaj jedan red vestacke trave koja se po mom ukusu bas i ne uklapa u ostatak hodnika, i smatram da je nepotrebna, ali to je stvarno mali detalj koji verujem da mnogima nece predstavljati problem. Lift i dalje nije u funkciji, i po informaciji koju imam bice pusten uskoro cim se predje sa gradjevinske struje na regularnu.

Sto se tice samog stana, ja sam dobio ono sto sam i manje-vise ocekivao. Ulazna vrata su mi skroz korektna i dobro izoluju zvuk od spolja i iz unutra prema hodniku. Pravu sliku cemo videti tek kad se vise stanara useli u zgradu. Vrata u sobama su takodje dobrog kvaliteta, i zvucna izolacija im je odlicna, a tome svedoci primer da kad neko gleda TV u dnevnoj sobi, onaj u spavacoj ne cuje nista (naravno pricamo o normalnim jacinama zvuka). Kvalitet plocica je zadovoljavajuci, kako u kuhinji tako i u kupatilu. Sa parketom nisam bas najzadovoljniji, jer je umesto troslojnog parketa ipak postavljen tarket, koji u principu nije los, ali ja licno volim klasican parket jer im je tekstura ipak malo drugacija. To je definitivno moglo da bude kvalitetnije odredjeno. Alu stolarija je takodje na zadovoljavajucem nivou. Kao i vrata, odlicno izoluju zvuk sa ulice. Ja prakticno ne cujem nista od spolja iako dosta automobila cirkulise Tosinim Bunarom, kao i buku radnika koji su poceli sa sledecom fazom u produzetku zgrade (i na to cu se vratiti kasnije). Jedina zamerka je to sto su mogli da ugrade neku drvo-alu stolariju kako bi unutrasnjost stana dobila malo vise na "toplini". Terasa/lodja je takodje sasvim dobro odradjena i na to nemam nikakvu zamerku, osim eventualno sto je mogla biti malo sira. 5cm bi mnogo znacilo i doprinelo bi dodatnoj funkcionalnosti terase/lodje. Video sam da su se mnogi zalili na veliku toplotu usled izbacivanja vazduha iz klima uredjaja, ali tu stvarno ne vidim neku alternativu. Ako neko bas zeli da izadje napolje na velikim temperaturama tokom dana, nek onda na trenutak iskljuci klimu. Stvarno ne vidim kako je drugacije moglo da se odradi, osim naravno toga da je investitor ulozio malo vise kako bi svi stanovi imali centralnu/zidnu klimu pa bi onda taj problem bio resen. Pa bi se tu onda postavilo pitanje zasto nije odradjeno i podno grejanje, itd. To su sve neke sitnice koje bi sigurno doprinule dodatnom kvalitetu zgrade, ali jednostavno nisu odradjene.

Kad sam se uselio, imao sam nekoliko zamerki, koje su nakon odredjenog i meni prihvatljivog vremena bile resene i popravljene. Sto se tice radnika u zgradi, primetio sam da je dosta njih na pocetku bilo previse "opusteno", pa sam tako cesto vidjao neke radnike kako puse u hodnicima i te otpuske od cigareta bi bacali po podovima. To mi je dosta upadalo u oci, ali se ruku na srce to u poslednje vreme smanjilo, kao i broj radnika koje vidjam u hodnicima. Takodje sto se tice prljavstine i prasine, situacija je dosta bolje nego pre par nedelja, i sada je dosta cistije, ali i dalje to nije sjajno. I dalje je sve dosta prasnjavo, a imajuci u vidu da se polako pocinje sa sledecom lamelom u nastavku potkovice, realno je ocekivati jos prljavstine, prasine, a i buke, pogotovo sa spoljasne strane. Za to ce nam jednosatvno biti potrebno vreme i strpljenje jer se najiskrenije nadam da ovo moze da bude jedan fin kompleks, i uz pravilno ocuvavanje i postovanje kucnog reda, bude odlicno pogodan za zivot.

Sve u svemu, dobar odnos cene i kvaliteta. Dobio sam ono sto sam ocekivao. Nije ekstra luksuz, fale neke od gorepomenutih stvari da bude u rangu najboljih i najkvalitetnijih gradnji u Beogradu, ali jednstavno i manja cena od tih najkvalitetnijih zgrada doprinosi tome da imamo ovo sto imamo. Ako jos neko zeli neku informaciju iz prve ruke, slobodno pitajte. Takodje sam na raspolaganju svim buducim i sadasnjim komsijama. Veliki pozdrav!
Hvala sto ste podelili utisak sa nama buducim komsijama u D lameli. Za vecinu stvari se slazem sa vama, takodje sam jako zadovoljan. Volio bih da cujem vase misljenje o plocicama na ulazu zgrade do lifta koje su po meni previse klizave i samim tim jako opasne. Kakava su vasa iskustva u uvodjenju optickog interneta i televizije, koji povajder je za nas kompleks najbolji. Hvala unapred. Lp
 

NoviKupac

Novice
Učlanjen(a)
11.08.2022.
Poruke
3
Pohvaljen
11
Pločice su estetski uredu. Što se tiče klizanja, to sam i ja primetio u poslednje vreme. Ali koliko se sećam nije bilo tako do pre koju nedelju. Mislim da se dodatno kližu jer su trenutno baš prašnjave. Hajde da sačekamo da se obrišu pa da vidimo, ali svakako se treba žaliti investitoru ako ostanu ovako klizave.

Ja sam uveo MTS optički internet po preporuci investitora, i zadovoljan sam, radi bez problema. Za kablovsku ne znam jer je ne koristim. Posle sam video da dele i Yettel koji ima ponudu za 1din mesečno prvih 12 meseci, ali to sam kasno video. Na MTS nemam primedbe stvarno.
 
Učlanjen(a)
12.08.2022.
Poruke
2
Pohvaljen
0
Dobar dan komšije, da li ste svi obavešteni koja vam je izmerena korisna kvadratura stana (da li se razlikuje od projektovane površine) i da li je neko radio aneks ugovora ako postoji odstupanje više od dozvoljenog?
 

NoviKupac

Novice
Učlanjen(a)
11.08.2022.
Poruke
3
Pohvaljen
11
Dobar dan komšije, da li ste svi obavešteni koja vam je izmerena korisna kvadratura stana (da li se razlikuje od projektovane površine) i da li je neko radio aneks ugovora ako postoji odstupanje više od dozvoljenog?

Naravno, bez toga ne možeš da overiš ugovor. Investitor te na kraju obavesti kolika je tačna izmerena kvadratura i na osnovu toga overavaš ugovor i dogovaraš se za konačnu cenu. U mom slučaju to je bilo nešto manje nego koliko je bilo projektovano.
 

LamelaD

Novice
Učlanjen(a)
30.07.2022.
Poruke
18
Pohvaljen
5
Naravno, bez toga ne možeš da overiš ugovor. Investitor te na kraju obavesti kolika je tačna izmerena kvadratura i na osnovu toga overavaš ugovor i dogovaraš se za konačnu cenu. U mom slučaju to je bilo nešto manje nego koliko je bilo projektovano.
Ako možete da nam kažete koliko manje i šta u tom slučaju? Ni ja nisam dobio još uvek konačnu kvadraturu i račun.
 

LamelaD

Novice
Učlanjen(a)
30.07.2022.
Poruke
18
Pohvaljen
5
Takođe, zamolio bih komšije za informaciju da li u kuhinji imaju izvedenu toplu vodu ili su ugrađivali protočni bojler? U kuhinji postoje samo dve cevi i to me buni, a iz Galensa su mi rekli da je potreban bojler.
 

tlazar

Beginner
Učlanjen(a)
29.01.2018.
Poruke
98
Pohvaljen
179
Ako možete da nam kažete koliko manje i šta u tom slučaju? Ni ja nisam dobio još uvek konačnu kvadraturu i račun.
To ti pise u ugovoru, ne moze niko da zna kakav je tvoj ugovor. Neki imaju toleranciju, a neki ne. Opcije su da ti njima placas, da oni tebi ili da niko nikome ne placa.
Takođe, zamolio bih komšije za informaciju da li u kuhinji imaju izvedenu toplu vodu ili su ugrađivali protočni bojler? U kuhinji postoje samo dve cevi i to me buni, a iz Galensa su mi rekli da je potreban bojler.
U L zgradi u mojoj lameli nema tople vode u kuhinji. Stavio sam mali obican bojler, nisam siguran da li imas dovoljno veliki osigurac da prikacis neki bolji protocni.
 
Vrh