Šta je novo?

Gradski planovi GUP, PDR...

Гага

Professional
Učlanjen(a)
08.12.2010.
Poruke
11.157
Pohvaljen
15.661
Lokacija
Бежанијска коса
@Директоре, мислим да ће и ту да се "формирају грађевинске парцеле за саобраћајнице за потребе изградње станова за службе безбедности" , а између улица Саобраћајнице Т6, Цара Душана и Банатске. За парцеле преко пута Саобраћајнице Т6 је већ објављена јавна набавка:

http://nabavke.beoland.com/images/nabav ... 172-18.pdf
http://nabavke.beoland.com/images/nabav ... 172-18.pdf

Pogledajte prilog 1
 

Ronche

Higher intermediate
Učlanjen(a)
02.03.2010.
Poruke
1.017
Pohvaljen
582
Nabasah na PDR šireg područja za blok 9b (Retenzije).

http://www.beoland.com/javni-uvid-u-pla ... -bloka-9b/

Jedna stvar mi je zapala za oko, koja doduše nije u okviru granica ovog plana, a to je da se na PDR za blok 9b može videti kružni tok na lokaciji sadašnje lakat krivine iz Bul. Mihajla Pupina ka Aleksandra Dubčeka. Da li neko zna kojim planom je predviđeno da tu bude kružni tok i u kom momentu?

Prema crtežu se vidi da bi iz kružnog toka jedan krak išao preko prostora Happy TV (nekadašnje fabrike obuće Beograd), drugi krak prelazi preko sadašnjih kuća (Ulica Jerneja Kopitara) i ide postojećom ulicom do Tošinog bunara.

U prilogu su gruba skica i screenshot crteža iz PDR za blok 9b.
 

astrodule

Professional
Učlanjen(a)
05.08.2009.
Poruke
16.284
Pohvaljen
26.055
Lokacija
Novi Beograd, Fontana
Koliko sam ja nešto malo pratio - ovaj krak ka Jerneja Kopitara, tj, ka Tošinom bunau i Laudanovom šancu bi trebalo da bude put ka metro garaži.

Možda grešim, ali razne stvari izlaze po medijima.
 

SRBO

Advanced
Učlanjen(a)
23.01.2015.
Poruke
3.963
Pohvaljen
3.865
Lokacija
Учитељско Насеље
Пошто има везе са планом, да искоментаришем ово отварање прихватилишта у крају:

Зашто су гарантовали да ће се прихватилиште поново селити, зато што је место где је сад по плану предвиђено за основну школу капацитета 700 ђака у будућности? Делује јако не-ефикасно
 

Zuma

Expert
Učlanjen(a)
19.05.2009.
Poruke
8.647
Pohvaljen
20.736
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=604684#p604684:2rixsr3k je napisao(la):
Ronche » 26 Feb 2019 11:31 am[/url]":2rixsr3k]Nabasah na PDR šireg područja za blok 9b (Retenzije).

http://www.beoland.com/javni-uvid-u-pla ... -bloka-9b/

Jedna stvar mi je zapala za oko, koja doduše nije u okviru granica ovog plana, a to je da se na PDR za blok 9b može videti kružni tok na lokaciji sadašnje lakat krivine iz Bul. Mihajla Pupina ka Aleksandra Dubčeka. Da li neko zna kojim planom je predviđeno da tu bude kružni tok i u kom momentu?
Moguće da je u pitanju ovo:

PDR UGRINOVAČKE ULICE OD SAOBRAĆAJNICE T6 DO BULEVARA MIHAILA PUPINA, GRADSKA OPŠTINA ZEMUN

Našao sam samo ove linkove, ali ne i sam plan:

http://www.sllistbeograd.rs/pdf/2013/67 ... Fit&page=6
http://nabavke.beoland.com/96-tenderi/j ... 04-14.html
http://nabavke.beoland.com/images/nabav ... 204-14.pdf

Oblast pokrivanja plana

 

Zuma

Expert
Učlanjen(a)
19.05.2009.
Poruke
8.647
Pohvaljen
20.736
Usput, ono što mi je oduvek bilo nejasno. Zašto se kod nas toliko retko ide na na optimizaciju međusobnog odnosa između potrebnog novca, vremena i postignutog efekta? Pri tome mislim na razbijanje projekata na manje faze ili čak na privremena i prelazna rešenja, ako mogu biti dovoljno jeftina za dovoljno veliki efekat. Naprimer, ovo povezivanje T6 preko Ugrinovačke do bulevara Mihajla Pupina. To je zaista veliki projekat, ali neophodan, i sigurno će se jednog dana raditi jer saobraćaj kroz staro jezgo Zemuna već odavno ide sporije od pešaka. Pa umesto da se godinama čeka da se sve zvezde poravnaju kako treba za ceo projekat, zašto za početak ne bi spojili samo Vrtlarsku i bulevar Mihajla Pupina? Tu nema ništa vredno, a ionako ovaj prostor mora da se čuva i kasnije očisti. Već bi samo ova veza, a da sve ostale ulice ostanu iste, DRASTIČNO pomogla saobraćaju kroz Zemun. Pa zašto niko o tome ne razmišlja? Zar nikoga nije briga što jeftino i BRZO mogu postići veliki efekat? I nije to jedini takav slučaj.

Pogledajte prilog 1
 

dosen

Higher intermediate
Učlanjen(a)
16.04.2009.
Poruke
549
Pohvaljen
591
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=607386#p607386:3ti3938o je napisao(la):
Zuma » 10 Mar 2019 01:05 pm[/url]":3ti3938o]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=604684#p604684:3ti3938o je napisao(la):
Ronche » 26 Feb 2019 11:31 am[/url]":3ti3938o]Nabasah na PDR šireg područja za blok 9b (Retenzije).

http://www.beoland.com/javni-uvid-u-pla ... -bloka-9b/

Jedna stvar mi je zapala za oko, koja doduše nije u okviru granica ovog plana, a to je da se na PDR za blok 9b može videti kružni tok na lokaciji sadašnje lakat krivine iz Bul. Mihajla Pupina ka Aleksandra Dubčeka. Da li neko zna kojim planom je predviđeno da tu bude kružni tok i u kom momentu?
Moguće da je u pitanju ovo:

PDR UGRINOVAČKE ULICE OD SAOBRAĆAJNICE T6 DO BULEVARA MIHAILA PUPINA, GRADSKA OPŠTINA ZEMUN

Našao sam samo ove linkove, ali ne i sam plan:

http://www.sllistbeograd.rs/pdf/2013/67 ... Fit&page=6
http://nabavke.beoland.com/96-tenderi/j ... 04-14.html
http://nabavke.beoland.com/images/nabav ... 204-14.pdf

Oblast pokrivanja plana


file.php


Razlog sto se ovo radi je isti kao i kod metroa (Ada Huja - Makis ) vlasnici zemlje na trasi su "ugledni privrednici" utaljeni sa "doktorima nauka" koji drze vlast.
Zrtva ce biti Ugrinovacka, i Zemun koji ce promeniti licni opis kao sto se desava posle tretmana "uglednih privrednika" ( provereno i na ljudima). Posebno prodor kroz lesni otsek i karatkter grada. Gustine ce se povecati enormno jer ce se na porusenim delovima starog grada graditi zgradurine.

Daj boze da se nista ne ostvari i nista ne isplanira. Daj boze da se cene nekretnina stropostaju. Onda mozda moze da nam malo svane.
Bolje da izbetoniraju ceo Zlatibor. Ma idite u Belorusiju tamo je buducnost, nemojte ovde.

Inace problem proboja saobracajnice kroz tkivo Gornjeg grada je tezak i bez ovog zla.
 

Zuma

Expert
Učlanjen(a)
19.05.2009.
Poruke
8.647
Pohvaljen
20.736
U pravu si da je to uobičajeni pristup kod nas, ali mi se čini da je bar ovde situacija ipak prilično ekstremna a javna korist savršeno jasna. Uspostavljanje saobraćajne veze Ugrinovačka - Vrtlarska - Mihajal Pupina je i logično i bez alternative, jer u i oko gusto izgrađenog starog jezgra Zemuna i nema gde drugde da se napravi veza sa Novim Beogradom. Svaka čast interesima naših tajkuna, ali dovoljno je u toku radnog vremena sesti na jedan sat u mali, tobože zeleni trg pored Glavne ulice, i posmatrati saobraćaj, pa da vam se smuči i da počnete da se gušite. Možda se za početak niko se nije potrudio da dovoljno glasno govori o tome, pa posle možemo da pričamo o smetnjama od strane tajkuna. A ako bi se spojilo samo ovaj mali deo koji sam spomenuo, niko dugo vremena ne bi dirao Ugrinovačku i Vrtlarsku, a dotle bi valjda i mi dobili neku bolju zaštitu gradskog nasleđa.
 

SRBO

Advanced
Učlanjen(a)
23.01.2015.
Poruke
3.963
Pohvaljen
3.865
Lokacija
Учитељско Насеље
Људи треба да знају да је 90% тих планова о проширењу још из седамдесетих (читај: једино Исус лично може да их одврати од тога)

Иначе, не видим никакав проблем са додатним саобраћајницама. Што више, то боље.

Е да, изашао је и план за луку у Реви
 

dosen

Higher intermediate
Učlanjen(a)
16.04.2009.
Poruke
549
Pohvaljen
591
Naravno da je veza dobra i ocigledna ali tu ima par problema.

-- Cim se tu provuce saobracajnica vlasnik Obuce (valda) ce da dobije otpis doprinosa na racun zemljista i pocece divljacka gradnja.
--Interesantno je da zona plana obuhvata juznu stranu Ugrinovacke, sto znaci da je neko vec doneo odluku ko ce sta tu da dobije.
Unistice se juzna strana ugrinovacke da bi se napunio trougao Kalvarije, stadion FC Zemun itd.
-- Da li ce da se saobracaj u Glavnoj i Dusanovoj popraviti sa ovim probojem, verovatno nece.
-- Ne treba planirati masovna unistenja starog tkiva, povecavati gustine, unistavati zelenilo, treba napraviti plan za ceo centralni Zemun, ukljucujuci i zone konzervacije i narocito gradski saobracaj. Kljucno je da gustine ne budu velike, a arh/urbanizam kavaltitetan, sto nije moguce u danasnjim srpskim uslovima.
--Planer treba da vidi koje lokacije zeli da rezervise za javne namene. Zemunu je potrebna nova bolnica na centralnoj lokaciji (i urbana regeneracija blokova sa zapadne strane Gradskog parka). Ako sada dve-tri raskrcme sta ce ostati za 20 godina.
 

direktor

Professional
Učlanjen(a)
10.10.2008.
Poruke
31.700
Pohvaljen
22.619
Zuma ova ulica sto si je provukao preko cijeg zemljsta ide
Sta je tu planirano sad po urbanizmu ....
Kakva je ono fontana bazen. ...
Koja je to fabrika koja se djelimicno kaci ....
 

Zuma

Expert
Učlanjen(a)
19.05.2009.
Poruke
8.647
Pohvaljen
20.736
To nije moja ideja nego je tako po

PDR UGRINOVAČKE ULICE OD SAOBRAĆAJNICE T6 DO BULEVARA MIHAILA PUPINA, GRADSKA OPŠTINA ZEMUN

Vidi moju poruku viewtopic.php?p=607386#p607386

Barake su nekada pripadale firmi VF Holding doo, Zemun, Cvetna 4, koje je ili u stečaju ili je već obrisana iz registra. Ne znam šta se posle desilo sa njihovom imovinom. Svejedno, čini mi se da tamo i dalje nema ništa bitno, pa bi i zato što pre trebalo aktuelizovati ovu ideju da neki tajkun ne uleti. Zemun ima veoma malo potencijalno slobodnih ili bar dovoljno jeftinih prostora (eksproprijacija) za nove saobraćajnice, pa je ovo dragocenost. Ne znam zašto se čeka.
 

dosen

Higher intermediate
Učlanjen(a)
16.04.2009.
Poruke
549
Pohvaljen
591
...Ne znam zašto se čeka.

Za ovakvu parcelu potrebno gradsko ulaganje od 10-ak miliona eura, pre bilo kakve izgradnje i nekoliko godina pripreme. Pa teko onda izgradnja.

Glavno pitanje je vlasnistvo i pravo koriscenja. Te da se vidi ko ce da gradi i kako da zatvore konstrukciju. Javna namena je u drugom ili trecem planu.
Grad nema para za otkup zemljista jer nisu naplatili dovoljno naknade ili su je prelili nekome ili necemu, a kod nas nije obicaj da se za javni interes trose velike pare.
Od vremena socijalizma probleme u razvoju grada pravi sistem ne-naplacivanja i prelivanja iz fonda za urednjenje zemljista.
Umesto da grad isplanira, eksproprima, preparcelise ,proda sa dodatom vrednoscu, te vrati uvecane pare u fond, ta vrednost se uvek negde prelije i izgubi. Grad je zivo tkivo i mora da se razvija, tako da urbanizaciju u ruke preuzimaju mali i veliki investitori. Tako su nastali i Kaludjerica, Krnjaca i Beograd na vodi.
Beograd na vodi ne bi nastao da je Djilas ili ko prenjega imao zdrav sistem uredjenja gradjevniskog zemljista.

Nedostatak sredstava i sistema danas se nadomescuje sa PPP, koji je najgori nacih finansiranja bilo kog javnog posla. Zgodna stvar za ovakve poslove je sto se ne prikazuje u bilansu kredita i obaveza. I ne prolazi proveru banaka, tako da moze da se dogovori bilo sta sa bilo kim, a da placaju gradjani po bilo kojim ( obicno uzasnim ) uslovima.

Znaci cekamo PPP.
 

Zuma

Expert
Učlanjen(a)
19.05.2009.
Poruke
8.647
Pohvaljen
20.736
Evo šta je Folić rekao pre tri godine:

Glavni gradski urbanista Milutin Folić najavio je ...

On je dodao da je veoma bitno da se davno započeti projekti konačno završe jer se njihovim stavljanjem u funkciju omogućava dalji razvoj uglavnom mnogo većih infrastrukturnih projekata.

"S tim u vezi, uveliko se priprema dokumentacija da se Ulica Vladimira Popovića konačno spoji sa Bulevarom Nikole Tesle. Inače, reč je sličnoj situaciji kao na Tošinom bunaru. Isto tako da se Ulica gospodara Vučića spoji sa Južnim bulevarom, koji je takođe jedan od saobraćajnih pravaca odavno ucrtanih i nikada dovršenih. Kao i predviđeni plan da se Ugrinovačka ulica ulije u Bulevar Mihajla Pupina", najavio je glavni gradski urbanista.

https://www.b92.net/biz/vesti/srbija.ph ... id=1133552
Tri godine je dovoljno. A moj predlog je: Podelite projekat u faze, pa prvo bar spojite SAMO Vrtlarsku i Mihajla Pupina. To je svega nekih 300m dijagonalno kroz ovaj blok gde dobrim delom još uvek nema skoro ništa, kako je i predviđeno. A onda ostali deo projekta može i da čeka još neko vreme.

file.php
 

Zuma

Expert
Učlanjen(a)
19.05.2009.
Poruke
8.647
Pohvaljen
20.736
Veza Vrtlarske ulice u Zemunu i bulevara Mihajla Pupina uzeta iz dokumentacije

Nacrta PDR šireg područja Bloka 96 (retenzija), GO Zemun i Novi Beograd

a koje verovatno potiče iz projekta

PDR UGRINOVAČKE ULICE OD SAOBRAĆAJNICE T6 DO BULEVARA MIHAILA PUPINA, GRADSKA OPŠTINA ZEMUN

Ovu kratku dijagonalnu vezu kroz blok i dva kružna toka na njenim krajevima treba napraviti što pre, bez čekanja da se stvore uslovi za realizaciju celog projekta spajanja (i rekonstrukcije) sa Ugrinovačkom ulicom i T6.

I ove poruke bi verovatno trebalo premestiti negde gde će biti vidljivije, trajnije i imati više smisla nego ovde.


Pogledajte prilog 3
Pogledajte prilog 2
Pogledajte prilog 1
 

SRBO

Advanced
Učlanjen(a)
23.01.2015.
Poruke
3.963
Pohvaljen
3.865
Lokacija
Учитељско Насеље
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=608025#p608025:3ungdezk je napisao(la):
dosen » 12 Mar 2019 21:44[/url]":3ungdezk]...Ne znam zašto se čeka.

Za ovakvu parcelu potrebno gradsko ulaganje od 10-ak miliona eura, pre bilo kakve izgradnje i nekoliko godina pripreme. Pa teko onda izgradnja.

Glavno pitanje je vlasnistvo i pravo koriscenja. Te da se vidi ko ce da gradi i kako da zatvore konstrukciju. Javna namena je u drugom ili trecem planu.
Grad nema para za otkup zemljista jer nisu naplatili dovoljno naknade ili su je prelili nekome ili necemu, a kod nas nije obicaj da se za javni interes trose velike pare.
Od vremena socijalizma probleme u razvoju grada pravi sistem ne-naplacivanja i prelivanja iz fonda za urednjenje zemljista.
Umesto da grad isplanira, eksproprima, preparcelise ,proda sa dodatom vrednoscu, te vrati uvecane pare u fond, ta vrednost se uvek negde prelije i izgubi. Grad je zivo tkivo i mora da se razvija, tako da urbanizaciju u ruke preuzimaju mali i veliki investitori. Tako su nastali i Kaludjerica, Krnjaca i Beograd na vodi.
Beograd na vodi ne bi nastao da je Djilas ili ko prenjega imao zdrav sistem uredjenja gradjevniskog zemljista.

Nedostatak sredstava i sistema danas se nadomescuje sa PPP, koji je najgori nacih finansiranja bilo kog javnog posla. Zgodna stvar za ovakve poslove je sto se ne prikazuje u bilansu kredita i obaveza. I ne prolazi proveru banaka, tako da moze da se dogovori bilo sta sa bilo kim, a da placaju gradjani po bilo kojim ( obicno uzasnim ) uslovima.

Znaci cekamo PPP.

И ја предлажем тај масовна експропријација-пререгулација-распродаја систем али гледају што краткорочније, и тај ниво неспособности није прихватљив за људско биће у 21. веку, тако да остаје малигност за садашњу ситуацију, те ће и сам проблем морати да буде решен малигно
 

Mirjana1975

Novice
Učlanjen(a)
19.06.2017.
Poruke
13
Pohvaljen
5
Da li postoji mogucnost da se negde vidi da li je usvojen PDR šireg područja KBC Bežanijska kosa.Unapred zahvalna!
 

astrodule

Professional
Učlanjen(a)
05.08.2009.
Poruke
16.284
Pohvaljen
26.055
Lokacija
Novi Beograd, Fontana
Ne znam da li je bilo, ali ovde ima raznih planova http://mapa.urbel.com/publish/
8:57 AM <dir> IZMENA I DOPUNA RPP APG BEOGRADA
9:01 AM <dir> JU
8:03 AM <dir> PDR 110kV Vinca
8:07 AM <dir> PDR 35kV Vinca
2:02 PM <dir> PDR Depo
9:02 AM <dir> PDR gasifikacije dela Vozdovca
9:27 AM <dir> PDR golf tereni u Pinosavi
8:05 AM <dir> PDR ISTOCNO OD SMT
9:13 AM <dir> PDR JEVREJSKO GROBLJE
9:02 AM <dir> PDR Makisko polje
9:02 AM <dir> PDR Marije Bursac - Pre komunalaca
9:02 AM <dir> PDR mreze stanica za snabdevanje gorivom (Sl. list grada Beograda br. 34
9:03 AM <dir> PDR RADIOFAR
1:26 PM <dir> PDR RATEL RJU
9:03 AM <dir> PDR Retenzija
9:03 AM <dir> PDR TS i DV Surcin
9:03 AM <dir> PDR Ugrinovacka
9:05 AM <dir> PDR za novi kumodraski kolektor - III faza
9:13 AM <dir> PGR TENT A
9:10 AM <dir> PGR-SZP-Bgd_za_JU
9:13 AM <dir> PLAN SLJUNKARE 2017
9:13 AM <dir> Revizija_2018
2:28 PM <dir> RJU
9:13 AM <dir> RJU PDR blok 42
9:24 AM <dir> Topciderska reka
9:13 AM <dir> UP_RETAIL PARK
 

SRBO

Advanced
Učlanjen(a)
23.01.2015.
Poruke
3.963
Pohvaljen
3.865
Lokacija
Учитељско Насеље
Занимљиво ово за Роспи Ћуприју, укидају малтене све улице. Питам се како ће то извести (вероватно никако, постаће приватни прилази)
 

Krstaja

Beginner
Učlanjen(a)
17.03.2015.
Poruke
91
Pohvaljen
259
Mala pomoć, gledao sam GUP, kada sam kliknuo sa strane u meniju na "Planovi u uzradi" i sve ovo je uokvireno zelenim.
Da li to znači da se tu planiraju uskoro neki radovi/rekostrukcija ili ja pogrešno čitam.
U pitanju je Široki put koji iz Batajnice preko autoputa vodi ka Dunavu/Belarici. Pominjala se tu neka petlja da će se uraditi da se taj put spoji sa autoputem, pa reko da proverim da li je možda to u pitanju.
 

Prilozi

  • Plan.jpg
    Plan.jpg
    77,8 KB · Pregleda: 4.562

M86

Intermediate
Učlanjen(a)
24.07.2017.
Poruke
109
Pohvaljen
244
Danas valjda usvojiše gomilu planova. Ali ima neko detalja...
 

SRBO

Advanced
Učlanjen(a)
23.01.2015.
Poruke
3.963
Pohvaljen
3.865
Lokacija
Учитељско Насеље
Погледај на службеном листу. Мада њима увек треба пар дана да то ажурирају.

Сами планови се на дирекцији појављују после дуго времена, а на урбанистичком заводу после још више. Углавном је исто, мада некад на дирекцију ставе неоптимизоване фајлове који урнишу одмах компјутер, што на урбанистичком не раде (плус имаш планове од пре 2003 који и даље важе)
 
Vrh