Šta je novo?

Gornji grad - Zemun [Stambeni kompleks]

milos.tomic

Intermediate
Učlanjen(a)
08.03.2019.
Poruke
164
Pohvaljen
109
Pozdrav stanarima Gornjeg grada, ukoliko vas još ima na forumu.

Kao kupca u naselju Tri Nove, koje je se realizuje uz istu kombinaciju prodavaca, investitora i izvođača, interesuje me na koji način se ostvaruje pravo na garanciju, s obzirom da investitor registruje novu firmu za svaki projekat, koju nakon završetka gasi?

Da li ste imali neke članove ugovora koji daju objašnjenje kome se obratiti u slučaju reklamacije na izvedene radove u periodu od 10 godina?

Hvala!
 

unedfined

Higher intermediate
Učlanjen(a)
13.09.2017.
Poruke
1.146
Pohvaljen
1.725
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=781841#p781841:1ot9laa0 je napisao(la):
milos.tomic » Čet Okt 08, 2020 10:27 am[/url]":1ot9laa0]Pozdrav stanarima Gornjeg grada, ukoliko vas još ima na forumu.

Kao kupca u naselju Tri Nove, koje je se realizuje uz istu kombinaciju prodavaca, investitora i izvođača, interesuje me na koji način se ostvaruje pravo na garanciju, s obzirom da investitor registruje novu firmu za svaki projekat, koju nakon završetka gasi?

Da li ste imali neke članove ugovora koji daju objašnjenje kome se obratiti u slučaju reklamacije na izvedene radove u periodu od 10 godina?

Hvala!
Investitor je garante odgovornosti prebacio na firmu koja je prijavljena da vrši održavanje kompleksa (čišćenje hodnika i šišanje trave i slično...) funkcioniše tačno kako zvuči. Velike intervencije koje su potrebne (na primer izmene da se obezbedi odobrenje protivpožaraca za upotrebnu) vrši sam investitor...

Nisam advokat tako da mi ništa tu nije jasno ali na relativno skorom glasanju su odsutni stanodavci ponovo ukazali poverenje upravnici i firmi za održavanje...
 

Black

Intermediate
Učlanjen(a)
10.01.2008.
Poruke
197
Pohvaljen
143
Da li neko zna u cemu je problem sa upotrebnom dozvolom i kakva su prava kupaca prema ugovoru?
Da li je zgrada prosla uspesno tehnicki prijem?
Da li se objekat moze prodati bez upotrebne dozvole i upisa u katastar (vidjao sam oglase za Gornji grad)?

Hvala unapred.
 

_stefi

Novice
Učlanjen(a)
12.11.2020.
Poruke
13
Pohvaljen
11
Planiram da uzmem stan u jednom drugom objektu koji zida isti investitor, pa sam na sajtu ceop-a gledao dokumentaciju za Gornji grad i video da jos uvek nema upotrebnu dozvolu, iako je proslo dosta vremena. Da li neko zna gde je zapelo sa upotrebnom dozvolom?


Sent from my iPhone using Tapatalk
 

unedfined

Higher intermediate
Učlanjen(a)
13.09.2017.
Poruke
1.146
Pohvaljen
1.725
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=793032#p793032:3du65j74 je napisao(la):
_stefi » Sub Nov 14, 2020 7:55 am[/url]":3du65j74]Planiram da uzmem stan u jednom drugom objektu koji zida isti investitor, pa sam na sajtu ceop-a gledao dokumentaciju za Gornji grad i video da jos uvek nema upotrebnu dozvolu, iako je proslo dosta vremena. Da li neko zna gde je zapelo sa upotrebnom dozvolom?


Sent from my iPhone using Tapatalk
Upravnica smiruje stanare da ne angažuju advokata. Takođe i sami stanari samo pričaju o angažovanju advokata a niko nije spreman da da ni dinar za istoga. Investitor kaže da je u toku "prikupljanje dokumentacije" za pristupne ulice (tj. nešto još nije odrađeno pa ne mogu da dokumentuju). Ali šta konkretno je problem meni lično nije poznato. Možda ima upućenijih stanara ali mislim da su batalili forum.

Kada kažete isti investitor mislite na Merin ili na "World Trade Capital"? Sam Merin mislim da nigde nije investitor već samo agent prodaje i marketinga. Investitor koji je bio iza "World Trade Capital" je navodno odradio gomilu budževina po Zemunu i GG mu jeste najbolje ispao do sada.
 

_stefi

Novice
Učlanjen(a)
12.11.2020.
Poruke
13
Pohvaljen
11
unedfined":3anw02hd je napisao(la):
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=793032#p793032 je napisao(la):
_stefi » Sub Nov 14, 2020 7:55 am[/url]":3anw02hd]Planiram da uzmem stan u jednom drugom objektu koji zida isti investitor, pa sam na sajtu ceop-a gledao dokumentaciju za Gornji grad i video da jos uvek nema upotrebnu dozvolu, iako je proslo dosta vremena. Da li neko zna gde je zapelo sa upotrebnom dozvolom?


Sent from my iPhone using Tapatalk
Upravnica smiruje stanare da ne angažuju advokata. Takođe i sami stanari samo pričaju o angažovanju advokata a niko nije spreman da da ni dinar za istoga. Investitor kaže da je u toku "prikupljanje dokumentacije" za pristupne ulice (tj. nešto još nije odrađeno pa ne mogu da dokumentuju). Ali šta konkretno je problem meni lično nije poznato. Možda ima upućenijih stanara ali mislim da su batalili forum.

Kada kažete isti investitor mislite na Merin ili na "World Trade Capital"? Sam Merin mislim da nigde nije investitor već samo agent prodaje i marketinga. Investitor koji je bio iza "World Trade Capital" je navodno odradio gomilu budževina po Zemunu i GG mu jeste najbolje ispao do sada.
Hvala na odgovoru, mozda se javi jos neko sa vise detalja.
Ovde nije izvodjac WTC kao za Gornji grad, vec Situs inzenjering, koji trenutno gradi i Merin hill.


Sent from my iPhone using Tapatalk
 

milos.tomic

Intermediate
Učlanjen(a)
08.03.2019.
Poruke
164
Pohvaljen
109
_stefi":1zl8sz1q je napisao(la):
unedfined":1zl8sz1q je napisao(la):
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=793032#p793032 je napisao(la):
_stefi » Sub Nov 14, 2020 7:55 am[/url]":1zl8sz1q]Planiram da uzmem stan u jednom drugom objektu koji zida isti investitor, pa sam na sajtu ceop-a gledao dokumentaciju za Gornji grad i video da jos uvek nema upotrebnu dozvolu, iako je proslo dosta vremena. Da li neko zna gde je zapelo sa upotrebnom dozvolom?


Sent from my iPhone using Tapatalk
Upravnica smiruje stanare da ne angažuju advokata. Takođe i sami stanari samo pričaju o angažovanju advokata a niko nije spreman da da ni dinar za istoga. Investitor kaže da je u toku "prikupljanje dokumentacije" za pristupne ulice (tj. nešto još nije odrađeno pa ne mogu da dokumentuju). Ali šta konkretno je problem meni lično nije poznato. Možda ima upućenijih stanara ali mislim da su batalili forum.

Kada kažete isti investitor mislite na Merin ili na "World Trade Capital"? Sam Merin mislim da nigde nije investitor već samo agent prodaje i marketinga. Investitor koji je bio iza "World Trade Capital" je navodno odradio gomilu budževina po Zemunu i GG mu jeste najbolje ispao do sada.
Hvala na odgovoru, mozda se javi jos neko sa vise detalja.
Ovde nije izvodjac WTC kao za Gornji grad, vec Situs inzenjering, koji trenutno gradi i Merin hill.


Sent from my iPhone using Tapatalk
Dobro bi bilo proveriti APR.
Recimo, za GG i Tri Nove postoje jasne paralele. Investitor WTC za naselje GG i Investitor Gornji Grad II za naselje Tri Nove imaju istu osnivačku firmu sa Kipra i istog zastupnika/direktora, a sve to registrovano u Genex apartmanima, pored Merina koji je takođe osnovan sa Kipra.
Razlika je što je WTC ostao 100% u vlasništvu kiparske kompanije, dok su u GG2 ušli članovi iz izvođača radova Termo Tim i ZOP.
 

Tom&Jerry

Novice
Učlanjen(a)
10.01.2020.
Poruke
15
Pohvaljen
3
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=831591#p831591:3bow9l3o je napisao(la):
Trecelice » Pon Mar 15, 2021 9:42 pm[/url]":3bow9l3o]
Tom&Jerry":3bow9l3o je napisao(la):
Da li ste dobili upotrebnu dozvolu?
Jos ne :)


Sent from my iPhone using Tapatalk

Hvala na brzom odgovoru :wink: , a do kada je rok za to prema Ugovoru?
 

Trecelice

Intermediate
Učlanjen(a)
16.12.2017.
Poruke
230
Pohvaljen
155
Tom&Jerry":373yj5bk je napisao(la):
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=831591#p831591 je napisao(la):
Trecelice » Pon Mar 15, 2021 9:42 pm[/url]":373yj5bk]
Tom&Jerry":373yj5bk je napisao(la):
Da li ste dobili upotrebnu dozvolu?
Jos ne :)


Sent from my iPhone using Tapatalk

Hvala na brzom odgovoru :wink: , a do kada je rok za to prema Ugovoru?
Prema ugovoru je 01.06.2020


Sent from my iPhone using Tapatalk
 

makimaja

Novice
Učlanjen(a)
15.11.2020.
Poruke
25
Pohvaljen
14
Pozdrav, da li ste dobili upotrebnu dozvolu i da li je sada uknjižba moguća?
Hvala
 

unedfined

Higher intermediate
Učlanjen(a)
13.09.2017.
Poruke
1.146
Pohvaljen
1.725
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=859089#p859089:heb8ske2 je napisao(la):
makimaja » Ned Jun 20, 2021 2:59 pm[/url]":heb8ske2]Pozdrav, da li ste dobili upotrebnu dozvolu i da li je sada uknjižba moguća?
Hvala
Ne, još čekamo, investitor se ne trudi baš previše, kao ni upravnica...
 

makimaja

Novice
Učlanjen(a)
15.11.2020.
Poruke
25
Pohvaljen
14
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=867429#p867429:96txi15x je napisao(la):
unedfined » Pon Jul 26, 2021 10:47 pm[/url]":96txi15x]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=859089#p859089:96txi15x je napisao(la):
makimaja » Ned Jun 20, 2021 2:59 pm[/url]":96txi15x]Pozdrav, da li ste dobili upotrebnu dozvolu i da li je sada uknjižba moguća?
Hvala
Ne, još čekamo, investitor se ne trudi baš previše, kao ni upravnica...

A prošlo je 2 godine od useljenja ako se ne varam?
Da li je banka koja je radila projektno finansiranje skinula hipoteku sa stanova?
 

Milos76

Beginner
Učlanjen(a)
27.08.2018.
Poruke
65
Pohvaljen
40
Ima li pomaka oko upotrebne dozvole? Vidim da ima oglasenih stanova za prodaju, nije mi jasno kako se to prodaje ako se ne moze overiti kod notara. Na jednom oglasu pise 'upotrebna je u toku'. :?
 

unedfined

Higher intermediate
Učlanjen(a)
13.09.2017.
Poruke
1.146
Pohvaljen
1.725
Samo da pozdravim sve, naročito buduće kupce preko Merina ili od istog investitora ili nekog sličnog investitora.

Zahtev za upotrebu dozvolu još uvek nije podnet!
 

unedfined

Higher intermediate
Učlanjen(a)
13.09.2017.
Poruke
1.146
Pohvaljen
1.725
Sta vam navode kao razlog? Koliko jos vazi gradjevinska dozvola?
Kao razlog se ne navodi ništa. Investitor traži da ne spamujemo pitanjima i da ga kontaktiramo preko upravnika sz upravnici naravno kažu da to nije njihova nadležnost.
Građevinska dozvola je 11 ili 12 2017te tako da nazimu ističe
 
Vrh