Delta Land, Bulevar Despota Stefana

[blode]

U Bulevaru despota Stefana, na prostoru gde se trenutno nalaze napuštene fabrike „Sutjeska“ i „Galenika“ kao i njena laboratorija, planirana je izgradnja novog mešovitog objekta Delta Land od strane regionalne kompanije „Delta Real Estate“.

„Kako bismo maksimizirali potencijal izuzetno atraktivne lokacije u Beogradu, između Bulevara despota Stefana i Poenkarove ulice, nameravamo da u toku 2022.godine krenemo sa razvojem novog “mixed-use” koncepta kroz projekat Delta Landa. Delta Land označiće povratak naše kompanije u stanogradnju a pored modernih stanova na 138.000 m2, na ovoj lokaciji biće izgrađen poslovni deo na 30.000 m2 i retail na 19.000 m2“, navodi se u izveštaju pomenute kompanije.

 

[blode]

Počelo je rušenje postojećih objekata:

 

[Дошљак]

Постоји ли ПДР за овај комплекс?
Надам се да ће друмски приступ бити из Поенкареове.

 

[Nnn062]

Iz kog razloga bi nekome ova lokacija trebalo da bude zanimljiva, privlačna ili potrebna da bi tu živeo?

 

[Пантограф]

Можеш у град пешке.

 

[Дошљак]

Ово је боља локација од нпр. све извикане новоградње по Трошарини, насеља Степа које се сада скупо продаје и све новоградње широм Звездаре.

 

[MrD]

Ovaj kraj ima veliki potencijal, pod uslovom da se ceo kraj na pravi način i organizovano sredi.
To znači da se i Beogradski pamučni kombinat i Luka posmatraju zajedno sa ovim projektom... a možda i još neki drugi.

 

[sutraw]

Zašto u prvom postu stoji 2022. godina? Jel ima nekih svežijih informacija s obzirom da se približavamo kraju 2023?

 

[Nnn062]

Можеш у град пешке.

Iskreno dosta slab argument. Ovaj deo grada je ozbiljno ruglo, sivo, mračno, starudija od gradnje na sve strane, ekstremno prometne saobraćajnice (despota stefana), uvek zagušeni pančevački most…slepo crevo grada na neki način

 

[Дошљак]

То је неупоредиво бољи део града од нпр. Трошарине, Степе, Звездаре.

 

[JohnnyQuid]

Ovde se za sada radi rekonstrukcija postojećih objekata pod zaštitom, tačnije Zgrade stare klanice, koliko znam najavljivali su do kraja godine početak, ali nisu još podneli ni za LU.

 

[Skyrunner]

Ceo taj deo ima mnogo veći potencijal od bilo koje trenutne lokacije u Beogradu, osim srušenog Sajma.

Ko se seća, inicijalno je bio planiran Grad na vodi na mestu Luke Beograd, sa marinom u zoni pristaništa.
Ceo potez do Ade Huje je ogroman i odličan je za dalju izgradnju.

To naravno podrazumeva ogromno ulaganje u novu infrastrukturu, produžetak pruge iz tunela ka Karaburmi i najmanje jedan novi most preko Dunava.

 

[Пантограф]

Iskreno dosta slab argument. Ovaj deo grada je ozbiljno ruglo, sivo, mračno, starudija od gradnje na sve strane, ekstremno prometne saobraćajnice (despota stefana), uvek zagušeni pančevački most…slepo crevo grada na neki način

Јесте, реално, много офуцаног на ту страну, али се ипак наслања и на нека лепа насеља, Проф. колонију и сл.
Деспотов булевар личи помало као да је периферија Деспотовца, али ипак ће већ са овим зградама тај део поприлично да бљесне.
Онамо ка Панчевцу... не гледати, јбг.

 

[Nnn062]

Јесте, реално, много офуцаног на ту страну, али се ипак наслања и на нека лепа насеља, Проф. колонију и сл.
Деспотов булевар личи помало као да је периферија Деспотовца, али ипак ће већ са овим зградама тај део поприлично да бљесне.
Онамо ка Панчевцу... не гледати, јбг.

Upravo tako…jednostavno, kad god razmišljam o nekoj lokaciji prvo postavim sebi pitanje da li bih smeo da pustim ženu/decu/majku u večernjim satima da same šetaju i borave tu, a odgovor što se tiče ove lokacije se verujem i sam nameće

 

[Дошљак]

Сам Делта ленд ће бити за себе сасвим пристојан, а што се тиче околине, па ево направићу паралелу са Вест 65 и ромвилом уз пругу недалеко од њега. Ипак ће са једне стране бити најближи сусед управа полиције за цео БГ са седиштем интервентне. Доле преко Поенкареове ће да уреде тзв. линијски парк дуж бивше пруге, а део ка Панчевцу ће морати више да се потруде, посебно иза моста ка депонији и малој колумбији.

 

[Пантограф]

Јес, вала, ту је орган унутрашњих послова.

 

[milosavt]

Ova lokacija je apsolutno sigurna i ne znam ni za jedan podatak da se nešto desilo. Par minuta odatle je policijska stanica i uvek na ulici se mogu sresti policajci, što uniformisani što u civili (odlaze, dolaze sa posla, na pauzi, itd).

Najveći nedostatak ovde je zagađenost same ulice i količina saobraćaja i buke kroz nju.

Laganom šetnjom se stiže do centra grada, par minuta do Botaničke bašte. Ali dobro, ne treba otkrivati sve lepote da ne ode cena kvadrata kao na Vračaru

A sa druge strane izlaz u Profesorsku koloniju, jedan od najlepših krajeva u Beogradu.

 

[sutraw]

Takođe je buduća prva linija metroa zamišljena da ide ovuda, tako da ova lokacija nije ni upola loša koliko izgleda.

 

[Qaxentius]

Ceo taj deo ima mnogo veći potencijal od bilo koje trenutne lokacije u Beogradu, osim srušenog Sajma.

Ko se seća, inicijalno je bio planiran Grad na vodi na mestu Luke Beograd, sa marinom u zoni pristaništa.
Ceo potez do Ade Huje je ogroman i odličan je za dalju izgradnju.

To naravno podrazumeva ogromno ulaganje u novu infrastrukturu, produžetak pruge iz tunela ka Karaburmi i najmanje jedan novi most preko Dunava.

Od Pančevačkog mosta pa do kraja Ade Huje se ne može graditi zbog problema sa zemljištem, navodno zemlja je lošeg kvaliteta i ispušta previše metana.
Osim pravnih problema, to je verovatno i glavni razlog zašto do sada niko nije počeo da juri da tu gradi stambeno-poslovne komplekse i zgrade.
Zato su namenili da taj potez bude zelena površina.

 

[Vox91]

5 minuta od Trga ne može biti loša lokacija.

 

[solecar]

Što se tiče same lokacije, sve zavisi od toga šta ko voli. Nekome je 5 minuta do Trga super, nekome to ne znači ništa. Za svaku lokaciju se nađu kupci, to barem nije problem.​

 

[stf]

Od Pančevačkog mosta pa do kraja Ade Huje se ne može graditi zbog problema sa zemljištem, navodno zemlja je lošeg kvaliteta i ispušta previše metana.

Пре отварања санитарне градске депоније у Винчи, сво београдско смеће се депоновало овде - зато је земљиште пуно метана и нестабилно за градњу.

 

[vranac]

Brozo ce to sve biti sredjeno. Sa druge strane stare pruge ce biti Duga

 

[Bender Rodriguez]

Koliko se sećam novinskih pisanja, delovi tog kompleksa su bili pod zaštitom Zavoda (čemu sam se ja protivio). Izgleda da je po dobrom starom običaju neko negde nešto podmazao pa je preko noći cela ta priča okončana i počela je gradnja.

A što se same gradnje tiče, tja, ceo taj deo grada ionako ne liči ni na šta već decenijama. Tako da iako će gradnja i transformacija doneti određene izazove i probleme, za sada mislim da je bolje da se ide i u tom smeru, nego da doveka stoji onaj Detroit. Isto važi i za ostatak prostora ka reci, koji će vremenom sigurno takođe biti transformisan.

 

[Babići]

Mislim da je ova lokacija super. U blizini je stanica pančevački most pa se lako može stići do novog beograda i posla, a i buduća stanica metroa. Ako se ikada završi tune koji upravo tu treba da izlazi, saobraćaj kroz bulevar će biti rasterećen značajno, no to je na dugačkom štapu. A pored toga prostor luke se malim stopama razvija , ali organski , ne hibridno kao savsko priobalje. Tu je i plan za linijski park. Dosta je potencijala tu.