Šta je novo?

Ada Međica

dragan

Expert
Učlanjen(a)
09.12.2006.
Poruke
9.921
Pohvaljen
3.647
Lokacija
Fruška gora
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=487180#p487180:2b4943w8 je napisao(la):
Johnest_Hon » 26 Okt 2017 10:17 am[/url]":2b4943w8].. Nisam stekao utisak da su ,,domoroci'' neprijatni prema ostalima...
To nisam ni napisao, već da pretostavljam da njima nepoznati nisu baš dobrodošli.
Naravno, prema svim posetiocima koji se primereno ponašaju niko nije neprijatan.

Pretpostavljam i da vode računa o čistoći i uređenju ade, a imaju i svoj Maraton :
VIDEO : https://drive.google.com/file/d/0B4u5jR ... Fac1k/view
 

SerbPacker

Higher intermediate
Učlanjen(a)
14.03.2017.
Poruke
984
Pohvaljen
765
Naravno, ja nisam ni tvrdio da tu ima "odnosa prema došljacima".
Prosto mislim da je udruženju dat preširok prostor za "delovanje po svojoj volji".
Sećam se da je jedan profesor prava rekao:
Da su ljudi bezgrešni zakoni nam ne bi trebali!
Prosto me interesuje kakvi su mehanizmi kontrole i da li se oni uopšte sprovode od strane zastupnika javnog interesa?
Takođe bojim se da bi ovakvi "šabloni" mogli biti upotrebljeni i u drugim , mnogo problematičnijim slučajevima...
 

dragan

Expert
Učlanjen(a)
09.12.2006.
Poruke
9.921
Pohvaljen
3.647
Lokacija
Fruška gora
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=487208#p487208:e9yhu0wy je napisao(la):
SerbPacker » 26 Okt 2017 12:27 pm[/url]":e9yhu0wy]...Prosto me interesuje kakvi su mehanizmi kontrole i da li se oni uopšte sprovode od strane zastupnika javnog interesa?
Takođe bojim se da bi ovakvi "šabloni" mogli biti upotrebljeni i u drugim , mnogo problematičnijim slučajevima...
To je dobro pitanje, bez obzira što Udruženje možda bolje 'upravlja' Medjicom od nekog Javnog preduzeća.

Stvar je u tome što je Medjicu besplatno dobilo na korišćenje i upravljanje direktno od Republike Srbije
i tako je 'preskočen' Grad Beograd u Katastru, iako se vodi kao njegovo 'gradsko gradjevinsko zemljište'.

Normalo bi bilo da je Grad vlasnik ili korsinik 'državnog zemljišta', pa onda on može da iznajmi na 99god.
ada Medjicu ovom Udruženju uz neku novčanu nadoknadu, koja nije nešto velika, nap. 10.000e godišnje.
 

dragan

Expert
Učlanjen(a)
09.12.2006.
Poruke
9.921
Pohvaljen
3.647
Lokacija
Fruška gora
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=487180#p487180:3h6pkib9 je napisao(la):
Johnest_Hon » 26 Okt 2017 10:17 am[/url]":3h6pkib9]Ja redovno idem na Međicu, ... Ima par lokala, letos je baš otvoren objekat na špicu koji nudi i prenoćište...
Da li je to možda ovaj 'objekat' ? ... koji se prodaje sa dva splava, teniskim terenom i zabavnim parkom :
https://www.kupujemprodajem.com/Sojenic ... =140504958
 

Johnest_Hon

Higher intermediate
Učlanjen(a)
16.10.2010.
Poruke
1.582
Pohvaljen
1.660
Ne, taj objekat je na samom špicu Međice, uzvodno...
Ovo sa slike je na drugoj strani, vidi se na slikama iz oglasa...
Ovo sa uknjižbom mi je sumnjivo...
 

dragan

Expert
Učlanjen(a)
09.12.2006.
Poruke
9.921
Pohvaljen
3.647
Lokacija
Fruška gora
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=487368#p487368:7fb9igtk je napisao(la):
Johnest_Hon » 27 Okt 2017 09:33 am[/url]":7fb9igtk]..Ovo sa uknjižbom mi je sumnjivo...
Postoje samo 2 uknjižena objekta u Katastru i to je moguće samo uz Saglasnost Udruženja
kao i za ovaj 'teniski teren, zabavni park i teren' oko ove sojenice od 120.000e. iz oglasa.

PS.. Pozvao sam vlasnika za info i kaže da se čeka 'konverzija zemljišta', tj. pretvaranje
društvenog zemljišta u privatno po novom zakonu o Ozakonjenju bespravnih objekata.

[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=486668#p486668:7fb9igtk je napisao(la):
dragan » 23 Okt 2017 06:32 am[/url]":7fb9igtk]..Vrše i snimanje svojih objekata, možda radi 'legalizacije' i tako privatizuju adu Medjicu.
 

SerbPacker

Higher intermediate
Učlanjen(a)
14.03.2017.
Poruke
984
Pohvaljen
765
To je vec ozbiljan hostapleraj...
Inace sad preko slika provalih, bio sam kod poznanika na splavu pored ovog pre dve godine, i pitam ciji je ovo splav, posto je ova "metalna galanterija" bas strcala u odnosu na ostale splavove.
Ovaj mi je samo odmahnuo glavom: I mene interesovalo, rekli mi da ne pitam mnogo...
 

dragan

Expert
Učlanjen(a)
09.12.2006.
Poruke
9.921
Pohvaljen
3.647
Lokacija
Fruška gora
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=487403#p487403:2xzbf1sq je napisao(la):
SerbPacker » 27 Okt 2017 12:40 pm[/url]":2xzbf1sq]To je vec ozbiljan hostapleraj... I mene interesovalo, rekli mi da ne pitam mnogo...
Očigledno da vlasnica nije običan član Udruženja, jer ima priličano velik plac i 2 splava.
Ime i prezime može da se vidi u Katastru, a može i da se razgovara na mob iz oglasa:
https://www.kupujemprodajem.com/Sojenic ... =140504958
 

Bulevarac

Advanced
Učlanjen(a)
26.12.2008.
Poruke
2.408
Pohvaljen
1.669
Upravo isto ovo pokušava da ostvari udruženje Zeleni Raj, odnosno organizovana grupa ljudi,koja devastira nasip i vodozahvat posle Bloka 45, čineći brojna krivična dela, od seče šume, nasipanja šuta i zemlje u forland, lomljenje svih rampi na nasipu, čupanje saobraćajnih znakova, nelegalna gradnja i ograđivanje reke, nelegalno priključenje ne el. i vodovodnu mrežu, ispuštanje fekalnih voda u vodozahvatu.
Članovi tog udruženja, odnosno ti koji tamo nelegalno grade su i nadležni, koji su odgovorni da sve ovo spreče... :bash:
 

dragan

Expert
Učlanjen(a)
09.12.2006.
Poruke
9.921
Pohvaljen
3.647
Lokacija
Fruška gora
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=487559#p487559:2bm9g05i je napisao(la):
Bulevarac » 28 Okt 2017 08:24 am[/url]":2bm9g05i]Upravo isto ovo pokušava da ostvari udruženje Zeleni Raj, odnosno organizovana grupa ljudi,...
Za konverziju državnog zemljišta u privatnu svojinu mora objekat da bude legalan, tj.
da ima Upotrebnu dozvolu na taj parceli ili delu parcele, ako je vršena neka preparcelizacija.

Na ada Medjici je do sada od 82 sojenice/vikendice ucrtano u Katastar 52 ili oko 63%, a od
taga samo dve imaju Upotrebnu dozvolu, dok se za ostale verovatno radi 'ozakonjenje'.
Morali bi da imaju preko 51% legalnih objekata pa da traže 'konverziju državnog zemljišta'.
 

SerbPacker

Higher intermediate
Učlanjen(a)
14.03.2017.
Poruke
984
Pohvaljen
765
dragan":2grw1dfs je napisao(la):
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=487559#p487559 je napisao(la):
Bulevarac » 28 Okt 2017 08:24 am[/url]":2grw1dfs]Upravo isto ovo pokušava da ostvari udruženje Zeleni Raj, odnosno organizovana grupa ljudi,...
Za konverziju državnog zemljišta u privatnu svojinu mora objekat da bude legalan, tj.
da ima Upotrebnu dozvolu na taj parceli ili delu parcele, ako je vršena neka preparcelizacija.

Na ada Medjici je do sada od 82 sojenice/vikendice ucrtano u Katastar 52 ili oko 63%, a od
taga samo dve imaju Upotrebnu dozvolu, dok se za ostale verovatno radi 'ozakonjenje'.
Morali bi da imaju preko 51% legalnih objekata pa da traže 'konverziju državnog zemljišta'.
Ne sumnjam da će to "odraditi" ako krenu tim putem.
To bi bila vrlo loša vest. Naravno ako imaju takve namere, da ne sudim unapred.
Zato sam i napisao ono gore, ne treba davati mogućnost za manipulacije...
 

dragan

Expert
Učlanjen(a)
09.12.2006.
Poruke
9.921
Pohvaljen
3.647
Lokacija
Fruška gora
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=487595#p487595:1slaobnu je napisao(la):
SerbPacker » 28 Okt 2017 10:31 am[/url]":1slaobnu]... Ne sumnjam da će to "odraditi" ako krenu tim putem...
Naravno da su krenuli 'tim putem', jer su već 2 puta radili snimanje za upis u Katastar.
Interesantno da je naručilac bilo Udruženje, a na vlasnici svako za svoj objekat/sojenicu.
To je oko 100e po objektu, a za legalizaciju, tj. 'ozakonjenje' je još oko 300e/objektu.
 

RioBL

Advanced
Učlanjen(a)
22.03.2015.
Poruke
3.035
Pohvaljen
1.717
Znaci zemljiste u vlasnistvu drzave 1/1 ali u toku je otudjivanje i prevodjenje u privatnu svojinu. Bas lijepo.

Bulevarac":3ia5ldsq je napisao(la):
Upravo isto ovo pokušava da ostvari udruženje Zeleni Raj, odnosno organizovana grupa ljudi,koja devastira nasip i vodozahvat posle Bloka 45, čineći brojna krivična dela, ...

Koja je razlika izmedju gangstera sa nasipa u bloku 45 i ovog udruzenja na Adi Medjici? Cini mi se vrlo tanka.
 

Bulevarac

Advanced
Učlanjen(a)
26.12.2008.
Poruke
2.408
Pohvaljen
1.669
Zeleni raj, zida na vodozahvatu, gde se nalaze reni bunari odakle Beograd dobija vodu za piće, koje zatrpava šutom i zemljom da bi im parket ostao suv. :bash:
Nasip koji devastriraju štiti NBG, najveću opštinu u Srbiji, 200 000 ljudi. :shock:
AaH3gYj.jpg
 

dragan

Expert
Učlanjen(a)
09.12.2006.
Poruke
9.921
Pohvaljen
3.647
Lokacija
Fruška gora
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=487686#p487686:2ohfzr2p je napisao(la):
RioBL » 28 Okt 2017 07:25 pm[/url]":2ohfzr2p]..Koja je razlika izmedju gangstera sa nasipa u bloku 45 i ovog udruzenja na Adi Medjici? Cini mi se vrlo tanka.
Možda je i vrlo velika, jer Udruženje Medjica radi sve po Zakonu, koji im to omogućava.

Druga je stvar što Država učestvuje u svemu tome, jer ima načina da se to spreči, nap.
da im se oduzme besplatno pravo korišćenja Medjice, a da se to dodeli Gradu Beogradu.
Tada bi Grad mogao da poveri upravu na adom JP Ada Ciganlija ili JP Zelenilo ili ....

PS... Bulevarac, nema potreba da i ovde postavljaš dokumenta o sasvim drugoj temi.
...... Najbolje otvori temu o svim tim problemima na Savskom nasipu i okolini.
 

RioBL

Advanced
Učlanjen(a)
22.03.2015.
Poruke
3.035
Pohvaljen
1.717
...Druga je stvar što Država učestvuje u svemu tome, jer ima načina da se to spreči, nap.
da im se oduzme besplatno pravo korišćenja Medjice, a da se to dodeli Gradu Beogradu...

Kad se imovina na Adi Medjici prevede u privatno vlasnistvo, drzava vise nista nece moci uciniti a ni javnost vise nece imati nista od ovog ostrva.

Zeleni raj, zida na vodozahvatu, gde se nalaze reni bunari odakle Beograd dobija vodu za piće, koje zatrpava šutom i zemljom da bi im parket ostao suv...

steta sto na Adi Medjici nema nasip. Javnost bi bila vise zaintereosavana za ovo ostrvo.
 

dragan

Expert
Učlanjen(a)
09.12.2006.
Poruke
9.921
Pohvaljen
3.647
Lokacija
Fruška gora
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=487704#p487704:1vvx2d9g je napisao(la):
RioBL » 28 Okt 2017 08:31 pm[/url]":1vvx2d9g]..Kad se imovina na Adi Medjici prevede u privatno vlasnistvo, drzava vise nista nece moci uciniti ...
.. steta sto na Adi Medjici nema nasip. Javnost bi bila vise zaintereosavana za ovo ostrvo.
Država sada može da se odluči da li hoće da se odrekne vlasništva i prenese ga na Udruženje
ili hoće da zadrži vlasništvo, prenese korišćenje na JP i onda iznajmi Udruženju deo ade.

Postoji veliki deo ade gde još nisu izgradjene sojenice/vikedice, ali verujem da je već sve
interno isparcelisano, jer vlasnici splavova prodaju i pripadajući deo zemljišta, kao nap. :
http://www.berzaplovila.rs/index.php?page=item&id=164

Što se tiče 'nasipa', ako cela Medjica bude privatna, naćiće se i investitor za obaloutvrdu.
 

Johnest_Hon

Higher intermediate
Učlanjen(a)
16.10.2010.
Poruke
1.582
Pohvaljen
1.660
Stara naša boljka...sve i da je sve privatno...opet država propisuje šta se može graditi i kako...dakle nije problem da nešto kupiš po tržišnoj ceni i gradiš primereno lokaciji...
 

dragan

Expert
Učlanjen(a)
09.12.2006.
Poruke
9.921
Pohvaljen
3.647
Lokacija
Fruška gora
Pre pola veka, kada je Medjica bila data Udruženju 'na upravljanje', to je baš bila
periferija Beograda, pa nikog mnogo nije ni interesovalo šta se tu dogadja, ali
sada je u 'širem centru' Grada, pa je važno čija je Medjica i ko i kako njom 'upravlja'.

Inače, Međica je obuhvaćena 'Urbanističkim planom' za područje Ada Ciganlije i
na njoj je planirana samo 'zelena pošumljena površina', bez bilo kakve gradnje.
 

RioBL

Advanced
Učlanjen(a)
22.03.2015.
Poruke
3.035
Pohvaljen
1.717
Znaci u urbanistickom planu je ucrtana zicara NBG - Makis. Zanimljivo.
 

dragan

Expert
Učlanjen(a)
09.12.2006.
Poruke
9.921
Pohvaljen
3.647
Lokacija
Fruška gora
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=487904#p487904:o7ni5o51 je napisao(la):
RioBL » 29 Okt 2017 04:51 pm[/url]":o7ni5o51]Znaci u urbanistickom planu je ucrtana zicara NBG - Makis. Zanimljivo.
Nema tu ništa 'zanimljivo', o tome se piše godinama, a nedavno i na ovoj temi :
viewtopic.php?p=487799#p487799

Ovde je zanimljivo kako su 2 objekta već dobila Gradjevinsku i Upotrebnu dozvolu
na Medjici, gde nije dozvoljena gradnja... a 52 objekta su već ucrtana u Katastar.
 

dragan

Expert
Učlanjen(a)
09.12.2006.
Poruke
9.921
Pohvaljen
3.647
Lokacija
Fruška gora
U urbanističkom planu, koji je u gornjem postu, cela ada Medjica je označena sa "E" :
 

dragan

Expert
Učlanjen(a)
09.12.2006.
Poruke
9.921
Pohvaljen
3.647
Lokacija
Fruška gora
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=487765#p487765:316l0w24 je napisao(la):
dragan » 29 Okt 2017 03:43 am[/url]":316l0w24].. Što se tiče 'nasipa', ako cela Medjica bude privatna, naćiće se i investitor za obaloutvrdu.
Pre nego što o ovom 'slučaju' obavestim 'širu javnost', napraviću malu računicu oko obaloutvrde.

PIM je svojevremeno izgradio obaloutvrdu u Zemunu od restorana Šaran do Široke staze i
tih 450met. je naplatio oko 84,4mil.din.( ~700.000e), a oko Medjice nema više od 2250met.
što je pet puta više, pa bi onda cena obaloutvrde bila ~3.500.000e - što nije mnogo, jer bi
se tako dobilo oko 11,5 hektara zemljišta koje bi onda moglo da se infrastrukturno opremi.
.
 
Vrh