Šta je novo?

Železnička Stanica Beograd Centar, Prokop - [ Železnica ]

Дошљак

Professional
Učlanjen(a)
31.10.2014.
Poruke
20.269
Pohvaljen
27.207
Ево просто питање, треба ли нам стамбена вишеспратница у блоку 42 поред железничке станице?
 

Дошљак

Professional
Učlanjen(a)
31.10.2014.
Poruke
20.269
Pohvaljen
27.207
Пословна или стамбена? Није исто стамбена и пословна зграда. Онда је БАС могао да остане где јесте.
 

PandaSS

Novice
Učlanjen(a)
05.05.2020.
Poruke
20
Pohvaljen
42
Na zapadu postoji nešto što se zove Air rights.Naime kad kupuje se prostor, zemljiše, ujedno se kupuje i "vazduh iznad njega u odredjenoj količini".Nema pravila da te neko ograničava koliko možeš da gradiš ali zato sve to ograničava kapital.. Neretko vlasnici poseda kupuju "vazduh" iznad susednih zgrada i tako osiguravaju da im neko sutra ne izdradi nešto i "zaklanja" pogled. To ide toliko daleko da čak da i npr. Central Park u Njujorku je grad bukvalno morao da kupuje zemljište od privatnih posednika da bi izgradio zelenu površinu. Ali ljudi ovde uporno se furaju na komunizam i da će neko nešto njima da poklanja/ daruje. Što do sada ni jedan gradonačelnik grada nije izašao sa predlogom da npr. grad od toliko miliona evra budzeta ne počne da otkupljuje parcele i pravi "zelene površine koje užasno nedostaju" ? Što nema se para? Ako je parcela bila na prodaju, i stanari su želeli da zadrže klupice i zelenu površinu, pa hajde ,kupite je, i biće vaš. U čemu je problem? Ljudi u gradu moraju da shvate da sve košta.. od glupavog parking mesta, do pogleda pa čak i zelenila. Ko hoće besplatno zelenilo ima ga koliko hoće van Beograda.Za cenu nekretnine u Beogradu može da uzme dve u manjoj sredi i sve sa šumom i vikendicom, cena na jugu je toliko mala da se prodaje albancima u bescenje. Nemoj slučajno da mu je neko kupi zemljište i izgradi objekat na mestu njegove klupice koja datira iz doba kad je Beograd imao 150 000 stanovnika manje.Zemljiše je prodato na aukciji, mogao je ko hoće da ga uzme. Jedino što je ostalo na gradu je da garantuje sigurnost izgradnje, odnosno u slučaju nekog sr*** da investitor snosi trošak popravke. Ali to će se videti tek pošto krene izgradnja..
 

solecar

Professional
Učlanjen(a)
06.12.2011.
Poruke
16.755
Pohvaljen
17.376
Lokacija
Prokop
Odoh da kupim zelenu površinu u dolini Jadra, pa onda na Kopaoniku, Zlatiboru i sl. mestima, pošto na svim tim mestima bujaju samo zelenilo i priroda i nema ni G od gradnje tamo. :D
 

Дошљак

Professional
Učlanjen(a)
31.10.2014.
Poruke
20.269
Pohvaljen
27.207
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=906169#p906169:21ebwymh je napisao(la):
solecar » Уто Дец 07, 2021 9:23 pm[/url]":21ebwymh]220m Kopernikus tower je ono što je planirano da se gradi tamo.

И то је у плану стамбена кула?
 

Пантограф

Professional
Učlanjen(a)
23.04.2012.
Poruke
13.361
Pohvaljen
24.813
Misio sam na Merin Tower, koji je planiran baš na stanici. A ima i to na mestu buvljaka, još veće. Kakve veze ima da li je poslovna ili stambena, koliko ih još danas striktno zonski odvaja te namene? Mixed-use development je trend, pa čak i poslovni apartmani, gde se i živi i radi.
 

Дошљак

Professional
Učlanjen(a)
31.10.2014.
Poruke
20.269
Pohvaljen
27.207
Oк, опет не видим икакав позитиван ефекат планирана два солитера изнад Прокопа по саму железничку станицу.
 

solecar

Professional
Učlanjen(a)
06.12.2011.
Poruke
16.755
Pohvaljen
17.376
Lokacija
Prokop
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=906209#p906209:eqam2riq je napisao(la):
Пантограф » 07 Dec 2021 22:44[/url]":eqam2riq]Kakve veze ima da li je poslovna ili stambena, koliko ih još danas striktno zonski odvaja te namene? Mixed-use development je trend, pa čak i poslovni apartmani, gde se i živi i radi.
Verovatno ima veze sa ovom izjavom:

[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=906030#p906030:eqam2riq je napisao(la):
Delija » 07 Dec 2021 14:34[/url]":eqam2riq]Ебе ми се за поглед (са једне стране) срећника који живе на ободу можда и најдуже зелене целине у некој европској престоници, хоћу пристојну и економски одрживу главну жс!
 

Bender Rodriguez

Professional
Učlanjen(a)
12.03.2017.
Poruke
15.344
Pohvaljen
30.930
Zadnjih par strana ove teme podseća na situaciju kad DraganSt iz Beograda piše "pa šta ako Zrenjaninci nemaju pijaću vodu iz česme? Imaju kupovnu. Sta oće kk?" I kad vradovic kaže "pa šta će ljudima u Čukarickim naseljima metro? Pa valjda je važnije po BDP i privredu da neko s Dedinja i BNV ima pristup metrou, a ne tamo neka radnička klasa"


Neofeudalizam jbt.

I da, naravno, ko god se ne slaže sa makar jednim zrncetom toga, on je komunjarska gerijatrija.


P.S.
Već vidim forum, tamo negde 2050. godina, svih koji su bili živi za vreme Drugog svetskog rata (pa makar i kao bebe koje veze nisu imale ni sa kakvom politikom i podelama) uveliko nema, a od poslednjih tragova komunizma prošlo 6 decenija. I opet, i tad vidim pojedince kako kad god im nešto smeta ili se neko ne slaže sa njima, kreću sa dobrim starim ''ma to su sve komunjare, to sve treba pobiti ili raseliti...'' Vidim situaciju kako se javi za reč neko čiji su preci imali neku imovinu pre Drugog svetskog rata, i kojima su upravo komunisti to oduzeli, i koji ne može biti dalje od komunizma... ma džabe, i on dobija isto - ''ma ti si komunjara bre, nema bre ništa za tebe, ovde zidamo novi srpski NewFeud a tebi ako se ne sviđa, kupi prnje i teraj se na selo. Nemoj ' nam širiš ovde te tvoje komunjarske stavove i savete kako treba da se organizuje grad. ''
 

Delija

Expert
Učlanjen(a)
03.01.2010.
Poruke
6.300
Pohvaljen
6.549
Може и овако

Док је цивилизовани свет грабио напред титоисти су се мало играли самоуправног социјализма који је стимулисао нерад, јевашлук и опортунизам. Из тога је проистекло нешто привилеговане послушне грађанске елите која се увалила у најбоље станове по Београду али и економски, социјални и потом и крвави државни слом. Због тога и то мало инфраструктуре коју је започело то пропало друштво и тај пропали систем није завршено.

Потом је уследио катастрофални транзициони период пропраћен егзодусом српског народа, санкцијама и ратовима што је одложило формирање иоле здравог тржишта у Србији за још коју деценију и тек сад, као што најавих у случају Делте и Сава Центра, у економском смислу достижемо ниво кнежевине Србије и прве приватне пројекте у јавном интересу. Али авај, привилеговане елите се сетише давних дана, шопинга у трсту, спавања на клупама, када је јавни интерес забога био њихов интерес јер ипак смо сви једнаки!

а неки су мало и једнакији
 

dziggy

Higher intermediate
Učlanjen(a)
05.02.2007.
Poruke
1.753
Pohvaljen
1.709
Lokacija
Zvezdara heaven
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=906231#p906231:3uz03r37 je napisao(la):
Bender Rodriguez » 07 Dec 2021 10:47 pm[/url]":3uz03r37]Zadnjih par strana ove teme podseća na situaciju kad DraganSt iz Beograda piše "pa šta ako Zrenjaninci nemaju pijaću vodu iz česme? Imaju kupovnu. Sta oće kk?" I kad vradovic kaže "pa šta će ljudima u Čukarickim naseljima metro? Pa valjda je važnije po BDP i privredu da neko s Dedinja i BNV ima pristup metrou, a ne tamo neka radnička klasa"


Neofeudalizam jbt.

Pa šta očekuješ od ljudi kojima tok misli ide tako, tačno se slaže i sa svime ostalim što pišu. To je taj sklop ličnosti, srećom, takvih ljudi ima malo i predstavljaju marginu, samo što su zla vremena pa onda mogu da jašu, tj takvi i jašu i po gradovima i po selima. To su pravi primitivci.
 

Marcus Lupus

Higher intermediate
Učlanjen(a)
04.01.2010.
Poruke
565
Pohvaljen
403
Delija":jo2xdiv4 je napisao(la):
Може и овако

Док је цивилизовани свет грабио напред титоисти су се мало играли самоуправног социјализма који је стимулисао нерад, јевашлук и опортунизам. Из тога је проистекло нешто привилеговане послушне грађанске елите која се увалила у најбоље станове по Београду али и економски, социјални и потом и крвави државни слом. Због тога и то мало инфраструктуре коју је започело то пропало друштво и тај пропали систем није завршено.

Потом је уследио катастрофални транзициони период пропраћен егзодусом српског народа, санкцијама и ратовима што је одложило формирање иоле здравог тржишта у Србији за још коју деценију и тек сад, као што најавих у случају Делте и Сава Центра, у економском смислу достижемо ниво кнежевине Србије и прве приватне пројекте у јавном интересу. Али авај, привилеговане елите се сетише давних дана, шопинга у трсту, спавања на клупама, када је јавни интерес забога био њихов интерес јер ипак смо сви једнаки!

а неки су мало и једнакији
Kakva je ovo apologizacija organizovanog kriminala?

I to ne samo u ovom postu.

Da, bolje da nam okolina "glavne" železničke stanice liči na periferiju Kišinjeva nego da nam elita utemeljena na švercerima, koljačima i ostalim ratnim profiterima i njihovim izdancima i pomagačima kroji kapu.


Послато са SM-G975F помоћу Тапатока
 

Delija

Expert
Učlanjen(a)
03.01.2010.
Poruke
6.300
Pohvaljen
6.549
Република Србија је творевина организованог криминала. Настала је на темељима рушења правног поретка краљевине Југославије и потом отимачине приватне имовине.

С тим у вези и порекло већег дела капитала, чак и државног је криминално, да не причамо о тим транзиционим победницима. И сад, кад смо дошли на неки минимлни цивилизацијски ниво на ком је могуће спајање приватног и јавног интереса сасекли бисте то у корену.

- Не могу да подржим
 

Дошљак

Professional
Učlanjen(a)
31.10.2014.
Poruke
20.269
Pohvaljen
27.207
Идемо дебело у аут. Овде је проблем две предимензиониране стамбене зграде које сметају станарима оближњег насеља и које нису ни најмање неопходне за функционисање железничке станице. И опет ћу поновит, држави није неопходан инвеститор за завршетак станице, има се пара за разне непотребније пројекте.
 

Прле

Advanced
Učlanjen(a)
29.11.2018.
Poruke
3.741
Pohvaljen
4.495
А што би улагали у станицу на којој (и њиховом заслугом, можда и највећом) на тој истој станици нема путника? Нашли некога коме то може да буде интерес, а сигурно ће држава имати трошкова око саобраћајног повезивања Прокопа које је катастрофално и за чије решење је потребан и новац и ресурс.

Мене чуди други моменат: због чега се предвиђа изградња стамбених зграда, због чега нема идеја да се на том месту граде пословне зграде, апартмани/хотели?
 

Дошљак

Professional
Učlanjen(a)
31.10.2014.
Poruke
20.269
Pohvaljen
27.207
Ретко ко данас гради пословне објекте по Београду. И дан данас брдо фирми функционише из станова по Старом граду и Врачару.
 

Bender Rodriguez

Professional
Učlanjen(a)
12.03.2017.
Poruke
15.344
Pohvaljen
30.930
Znam, jasno. To + omogućava postojanje brojnih firmi koje bi da održe ''nizak profil'' time što neće biti u nekoj poslovnoj zgradi sa sve izlistanim tablama i opisima na ulazu i na spratovima, nego se ovako šćućure u stanove i mogu da rade neometano a da za njih zna i do njih dolazi samo ko treba da zna (tu računam i APR naravno).
Neki to rade iz osnovanih razloga (mnoge firme ovde ne vole da se previše ističu, jer znaju koliko reketaša ima) a neke iz drugih, dubioznih razloga.

Istina, znam neke primere gde se tako radi a svi su zadovoljni, i firma i stanari okolo. Ali bih voleo da toga nema toliko, što podrazumeva i manje državnih i partijskih reketaša, pa da može lepo svako ko želi da si iznajmi kršteni a priuštivi poslovni prostor bez bojazni od raznih grabljivaca. Mislim kažem, voleo bih da bude tako, nadam se da će biti tako... Znam da sad svakako nije.
 

Дошљак

Professional
Učlanjen(a)
31.10.2014.
Poruke
20.269
Pohvaljen
27.207
Има и брдо фирми по неким уџерицама, нпр. фирма која увози БМЦ аутобусе.
 
Vrh