Rezultati pretrage

Koje ste razlike primetili? Estetske ili neke bitnije?

Oko 3000e su stanovi 45-50 kvadrata u Niksu. Nemanjin grad tu ima najbolju lokaciju, al opet moze biti bucnije u stanovima koji gledaju spolja. U naselju Stepa Stepanovic bi trebalo da se gradi jos jedna skola i vrtic, a dal ce to biti i kada, ko zna.

Za Niks imate cene na njihovom sajtu. Oko 3000 evra sa PDV-om. Meni je ta lokacija malo odsecena i okruzena poslovnim zgradama tipa Informer :) Imajte u vidu da ce na placu pored drugi investitor graditi i verovatno zatvoriti pogled stanovima koji gledaju ka Starku.

Jeste pitali dal mozete da kupite garazno mesto bez stana? Stanova je 617, a garaznih mesta preko 1000 mada je verovatno deo njih predvidjen i za poslovnu zgradu.

Sa sajta kompanije Brigate. Oni grade i Nemanjin grad u komsiluku. Ovaj plac pored (7228/4) ce nakon izgradnje zatvoriti pogled stanovima koji gledaju na tu stranu, a to su uglavnom stanovi 45-50m2. https://brigate.rs/brigate-kompanija-zapocinje-radove-na-projektu-niks-residence/

Naravno da ima svacega, a kupleraj spada u krivicnu odgovornost. Ne retko znaci cesto, a po vasoj izjavi u manjim stanovima cesto zive cudaci, ludaci i sl. A iz mog subjektivnog stava u garsonjerama i manjim stanovima zive: kolege sa fakultetа, kolege sa posla, komsinica studentkinja...

Ovo potvrdjuje koliko su neka misljenja subjektivna. Cinjenica je da se manji stanovi cesto kupuju kao investicija, al kao sto vidite ne mora da znaci. Kupuju ih i roditelji za studenta. Mnogo su problematicnija izdavanja stan na dan nego dugorocni najam, a mislim da ovo nije bas lokacija za...

Ovim ste uvredili sve dobre studente koji iznajmljuju garsonjere i manje stanove, kao i druge ljude koji ne mogu da priuste vece ili im nisu potrebni pa cak i ljude koji kupuju takve stanove.

Za koliki stan je taj iznos za odrzavanje zgrade? Deluje da je duplo skuplje od svega ostalog.

Pretpostavljam da ova cena od 100din/m2 ukljucuje odrzavanje zgrade i obezbedjenje, a da se dodatno placa odrzavanje za garazno mesto i profesionalni upravnik. Cisto da covek ima u vidu. Verovatno su ukupni mesecni troskovi (sa infostanom) za stan od 28m2 oko 100 evra

Ti stanovi od 94m2 su lepo struktuirani i dobar izbor za porodicu koja to moze da priusti, ali izgleda da su samo cetiri ostala slobodna.

Sirina sobe je 344cm Ako prozori krecu od 60cm po meni treba da imaju visinu bar 140cm ako ne i vise.

A jel se znaju dimenzije tih prozora koji pocinju od 60cm visine? Meni deluje da je sirina dvokrilnog prozora 180cm, a visinu ne mogu da procenim. Ne vidim da pise u dokumentaciji. I to je bitno za kolicinu svetlosti.

Da li znate kolika je razdaljina izmedju zgrada jer po ovoj slici deluje da ce jedino prva i poslednja zgrada imati pristojan pogled i to samo sa spoljne strane.

Sve to stoji sto kazes kada gledas projekat, al meni su ovu skicu poslali za taj stan. Skica deluje drugacije od te G vertikale na slici jer nije moguce da radijator i klima budu u ovom polozaju ako je prozor od poda. Jedino ako su i tu mislili na stan 7.1

Meni su za taj stan 9.1 pokazali skicu gde je radijator ispred prozora i spoljna jedinica klime u nivou prozora tako da covek vise ne zna sta je tacno, projekat ili njihove skice.

Vi ste prakticno drzali stan na "rezervaciji" dva meseca :D mada je prodaja verovatno krenula tek posle Srpske Nove.

Znaci ipak im treba reklama. Na sajtu stoji da je slobodno 10 takvih garsonjera (28m2), al @sasam rece da su sve prodate. Verujem da ce vam reci i da su svi dvosobni sto gledaju na Sumadijske divizije prodati. Sigurno je ostalo dosta slobodnih samo verovatno vece kvadrature i mozda neki losiji...

Garsonjere od 28m2 gledaju na unutrasnju stranu kompleksa, a to je suprotno od juga ;) Okrenute su ka severo-istoku

Kada sam ih kontaktirao u vezi tih garsonjera rekli su mi da je lamela E slobodna, a u lamelama F i G da je ostao prvi i sesti sprat. Meni je struktura tih garsonjera dobra, a lamela G mi deluje najbolja jer nemas zgradu odmah ispred. Bilo je komentara da ce ta strana imati manje sunca i jos...

Postoji na skici interna saobracajnica ka garazi tako da ce prolaziti automobili kroz kompleks. Ne znam koji obim saobracaja se tu moze ocekivati. I ja sam se pitao kako ce to izgledati.

@Caci I ja sam gledao te manje stanove sto gledaju na Kruzni put. Meni je tu najveca mana sto gledaju na prometnu ulicu i potencijalna buka pa sam odustao zbog toga, a ostalo mi je ok. Mozda je to samo licna preferencija jer nikad nisam ziveo u stanu koji gleda na prometnu ulicu.

Ako nastavim da citam sve ove analaze verovatno nikad necu kupiti stan :) Garsonjera na nizem spratu lamele G koja gleda na dvoriste mi je delovala kao dobar izbor jer je ususkana i zasticena od spoljne buke, a onda vidim da ta strana nece imati mnogo sunca, moze biti odredjene buke od lokala...

Meni su rekli da nece biti stanova izmedju lamela B i C. Sad sam totalno zbunjen. Mada i nisam siguran koja je opcija bolja. Da zaklanja ulicu ili da otvara pogled.

@alokin87 Da li mozete da procenite kolika ce biti osuncanost garsonjere u lameli G? Ne znam da li ce poslovna zgrada zaklanjati jutarnje sunce i da li ima sanse da sunce dodje i popodne.

I to je individualno. Recimo, stan mojih roditelja je oko 90m2, a dok sam tamo ziveo radio sam iz svoje sobe koja je oko 15m2 sto je otprilike dnevni boravak u garsonjeri. Meni je to bilo sasvim komforno. Tom logikom sam se i vodio :)

Sve zavisi od potreba i lokacije. Taj potencijalni zivot bi bio od 2027 :) Pre svega gledam da sacuvam, oplodim ustedjeni novac i kupim ono sto smatram da je dobra kupovina. Meni je trenutno i garsonjera dovoljna, ali se to moze promeniti za dve godine. U tom slucaju osim prodaje mogao bih da...

Mislim da se ne placa taj porez ako u roku od 3 meseca kupim drugi stan.

Pitao sam generalno za ulozen novac u takvu garsonjeru. Druga opcija bi bila jos sacekati ili kupiti veci stan na losijoj lokaciji. Racunam i da je moguce prodati tu garsonjeru kad se izgradi za 20-30% vise od ulozenog ukoliko bude potrebno.

Kakvo je vase misljenje ako covek trenutno ima novac za garsonjeru u novogradnji na ok lokaciji ili za jednoiposoban stan na losijoj lokaciji u Beogradu. Da li je generalno bolje kupiti tu garsonjeru u izgradnji? Bez obzira da li ce se ziveti u njoj, rentirati ili prodati?