Rezultati pretrage

Vi ste prakticno drzali stan na "rezervaciji" dva meseca :D mada je prodaja verovatno krenula tek posle Srpske Nove.

Znaci ipak im treba reklama. Na sajtu stoji da je slobodno 10 takvih garsonjera (28m2), al @sasam rece da su sve prodate. Verujem da ce vam reci i da su svi dvosobni sto gledaju na Sumadijske divizije prodati. Sigurno je ostalo dosta slobodnih samo verovatno vece kvadrature i mozda neki losiji...

Garsonjere od 28m2 gledaju na unutrasnju stranu kompleksa, a to je suprotno od juga ;) Okrenute su ka severo-istoku

Kada sam ih kontaktirao u vezi tih garsonjera rekli su mi da je lamela E slobodna, a u lamelama F i G da je ostao prvi i sesti sprat. Meni je struktura tih garsonjera dobra, a lamela G mi deluje najbolja jer nemas zgradu odmah ispred. Bilo je komentara da ce ta strana imati manje sunca i jos...

Postoji na skici interna saobracajnica ka garazi tako da ce prolaziti automobili kroz kompleks. Ne znam koji obim saobracaja se tu moze ocekivati. I ja sam se pitao kako ce to izgledati.

@Caci I ja sam gledao te manje stanove sto gledaju na Kruzni put. Meni je tu najveca mana sto gledaju na prometnu ulicu i potencijalna buka pa sam odustao zbog toga, a ostalo mi je ok. Mozda je to samo licna preferencija jer nikad nisam ziveo u stanu koji gleda na prometnu ulicu.

Ako nastavim da citam sve ove analaze verovatno nikad necu kupiti stan :) Garsonjera na nizem spratu lamele G koja gleda na dvoriste mi je delovala kao dobar izbor jer je ususkana i zasticena od spoljne buke, a onda vidim da ta strana nece imati mnogo sunca, moze biti odredjene buke od lokala...

Meni su rekli da nece biti stanova izmedju lamela B i C. Sad sam totalno zbunjen. Mada i nisam siguran koja je opcija bolja. Da zaklanja ulicu ili da otvara pogled.

@alokin87 Da li mozete da procenite kolika ce biti osuncanost garsonjere u lameli G? Ne znam da li ce poslovna zgrada zaklanjati jutarnje sunce i da li ima sanse da sunce dodje i popodne.

I to je individualno. Recimo, stan mojih roditelja je oko 90m2, a dok sam tamo ziveo radio sam iz svoje sobe koja je oko 15m2 sto je otprilike dnevni boravak u garsonjeri. Meni je to bilo sasvim komforno. Tom logikom sam se i vodio :)

Sve zavisi od potreba i lokacije. Taj potencijalni zivot bi bio od 2027 :) Pre svega gledam da sacuvam, oplodim ustedjeni novac i kupim ono sto smatram da je dobra kupovina. Meni je trenutno i garsonjera dovoljna, ali se to moze promeniti za dve godine. U tom slucaju osim prodaje mogao bih da...

Mislim da se ne placa taj porez ako u roku od 3 meseca kupim drugi stan.

Pitao sam generalno za ulozen novac u takvu garsonjeru. Druga opcija bi bila jos sacekati ili kupiti veci stan na losijoj lokaciji. Racunam i da je moguce prodati tu garsonjeru kad se izgradi za 20-30% vise od ulozenog ukoliko bude potrebno.

Kakvo je vase misljenje ako covek trenutno ima novac za garsonjeru u novogradnji na ok lokaciji ili za jednoiposoban stan na losijoj lokaciji u Beogradu. Da li je generalno bolje kupiti tu garsonjeru u izgradnji? Bez obzira da li ce se ziveti u njoj, rentirati ili prodati?

Da li znate koliko se cuje ovakva trafo stanica ako je udaljena oko 15m od zgrade? Meni deluje da je slabija i manja. Trafo stanica 10/0.4 kV, snage 2 x 1000 kVA, kapaciteta 2 x 1000 kVA

pdv na stan je 10%, 2450 + 245 = 2695 evra je krajnja cena sto je korektno. Problem je sto je obavezno i garazno mesto koje kosta 21600 evra

Neke informacije koje imam je da bi skretanje ka Stepi trebalo da bude ukinuto, a omoguceno preko SMT. Za deo od Peka Dapcevica ka Jerkovicu zbog konfiguracije terena je potreban nadvoznjak (vijadukt), al ne znam odakle ce kretati i kako ce tacno biti reseno samo ukrstanje sa Peka Dapcevica...

Danas sam prosao tuda. Nekako mi se ne uklapa stanovanje uz te poslovne objekte. Zadnji deo ce biti blizu poslovnih objekata, a u stanovima sa ostalih strana ce se sigurno cuti saobracaj.

Tender koji je obustavljen je planirao izgradnju tog magistralnog prstena za 18 meseci. Prva faza je od Vojvode Stepe do Peka Dapcevica, a druga dalje ka Jerkovicu. Deo ka Jerkovicu je bar duplo kompleksniji za izgradnju jer je potrebno izgraditi nadvoznjak. Screenshot PDR-a pokazuje da ne...

Kako vam se cini ta lokacija? Deluje mi malo izolovana i u delu gde su poslovni objekti.

Nije bas tacno preko puta. Krece od preko puta poslovne zgrade Nemanjinog grada pa ka Kumodrazu. A taj deo magistralnog prstena sa strane Sumadijskih divizija ce se izgraditi za oko 6 meseci. Kompleksniji deo je nadvoznjak od Peka Dapcevica ka Jerkovicu koji ce se duze graditi.

To jeste minus sto su ulaz/izlaz za garazu poslovne zgrade u okviru kompleksa. Medjutim, na skici je prikazano da je posebno ulaz, a posebno izlaz iz garaze za poslovnu zgradu. Takodje, ulaz u garazu poslovne zgrade je odmah kod ulice Peke Dapcevica pa iz tog pravca nece prolaziti kroz kompleks.

Oni koji idu iz pravca Trosarine u smeru ka BJ uglavnom ne skrecu desno u Peke Dapcevica jer vec na Trosarini mogu odmah desno ka Kumodrazu, a i ispod Trosarine ima skretanje desno ka Stepi.

Pomesao si lokaciju Stepine Mangolije. Ona ti je odmah iznad Vozdovog Kvarta u pravcu ulice Vojvode Stepe. Zato se tako i zove. Nema veze sa Kruznim putem.

Logik investment, ciji su vlasnici druga dva pravna lica sto je malo sumljicavo, ali gradnja ide dobro. Ni ja nisam siguran sta da radim. Mikrolokacija Nemanjinog grada mi je bolja, ali Vozdov kvart ne uslovljava da se kupi garazno mesto pa bi izvukao vise kvadrata. Iznad Vozdovog kvarta je...

Premisljam se izmedju Vozdovog kvarta i Nemanjinog grada koji je u komsiluku pa ako moze savet. Kod Vozdovog kvarta nije obavezno garazno mesto, ali je cena malo jaca. U Nemanjinom gradu bi mogao da uzmem garsonjeru + garazno mesto, a u Vozdovom kvartu bi mogao da izguram stan sa odvojenom...

Meni su rekli da drze rezervaciju 5 dana, al verovatno proces kupovine (slanje ugovora na uvid, zakazivanje kod notara, uplata rate i evidentiranje iste) moze potrajati, a i pitanje koliko su azurni sa informacijama na sajtu. Pre dve nedelje su mi rekli za 6 stanova da nisu slobodni, a na sajtu...

Vidim i da su neke spratove sklonili sa sajta mada neki stoje za koje su mi rekli da nisu slobodni.

Hvala za detaljan opis. Sta konkretno ulazi u tu cenu odrzavanja od 100e? Nije valjda samo za stan i garazno mesto. To mi deluje 2-3 puta skuplje nego sto je uobicajno.

Mislim da je sve ovo sto navodite uobicajno za investitore vecih projekata. Firma za profesionalno upravljanje se moze promeniti nakon 2 godine, a pre toga verovatno malo teze. Trebalo bi da je trzisna cena odrzavanja oko 0.5e/m2 + 9e GM sto je neko i pomenuo. Meni je problem sto mi namecu...