Rezultati pretrage

Kako niko nije spustio cenu? Ja sam vidjao vise oglasa gde su investitori spustali cene, mislim da su deljene i ovde u grupi. Pa kad bi ovog trenutka povecao period na 5 godina stagnacija se jos uvek ne bi videla jer je prosle godine bio veliki rast zbog Rusa, ali bi se videla u narednom...

Ja sam vec rekao da ce cene koje sajt pokazuje jos da rastu, jer podaci kasne za novogradnju, a i BgH2O se vodi kao starogradnja, tako da podaci nisu bas 100% relevantni. Treba vremena da bi se promene videle i u ceni, za sad imamo promene samo u prometu.

Jos jednom pohvale za sajt i odrzavanje i unapredjivanje sajta. Ono sto bih mozda predlozio da promenis na sajtu to je da moze da se vidi period duzi od poslednjih 13 meseci. Mislim da bi bilo korisno videti kako su se cene kretale poslednjih nekoliko godina, a ne samo tokom poslednjih godinu...

Da, taj jedan na NBG sto je placao 350 od pre par meseci placa 700 (morao je da se seli pa je nasao taj od 700) :) Mislim, da, po takvoj ceni kirije bolje je kupiti nego iznajmljivati, ali slozena je prica. On da bolje raspolaze novcem ne bi tako bacao pare (ne samo za stan nego i za jos neke...

Ne znam kako se krecu cene u Beogradu. Znam da je jedan moj drug placao stan oko 300-400 evra, sad malo veci placa oko 700 evra kod Tosinog Bunara (ja licno nikad ne bih placao toliko, ali postoje razlozi zasto mu bas taj stan odgovara). SIgurno se stanovi izdaju po nizim cenama nego sto su...

Jesu mozda porasle, ali su i dalje relativno niske u odnosu na Beograd. U Minhenu ti je m2 izdavanja kosta oko 20 EUR, BgH2O je skuplji. U Frankfurtu je oko 15 EUR, a toliko ti kosta recimo Vracar, Stari Grad ili neki bolji delovi Novog Beograda. Ako uzmes u obzir razliku u platama, tamo je u...

Razlika u ceni nekretnina izmedju Beograda i Budimpeste je minimalna. Plate jesu u ovim izvoru manje nego realne za Beograd, ali su manje nego realne i za Budimpestu, ali odnos je isti. Evo i drugih izvora gde se vidi isti odnos u platama: https://livingcost.org/cost/belgrade/budapest...

Recimo, u Budimpesti su cene nekretnina vece nekih 10% u odnosu na Beograd (izvor: https://www.numbeo.com/cost-of-living/city_price_rankings?itemId=100), a plate su vece 70% (izvor: https://www.numbeo.com/cost-of-living/city_price_rankings?itemId=105), plus si u EU, imas metro, grad je sa lepsom...

Sve to stoji, ja samo pricam o tome da koliko god smatrali Beograd dobrim mestom za zivom ako se posmatra samo Srbija, opet je to grad koji pruza jako malo ako se uzmu u obzir neke nekretnina. Kako god, bez obzira na to da li je Beograd selendra ili metropola, jednostavno smatram da su trenutne...

Postoji i neka teorija da su kriptovalute sluzile kao nacin da se obuzda inflacija. Novac je odstampan jos 2020., pocetkom korone, i to jeste uticalo na rast cena nekretnina, ali ne u velikoj meri. Momenat kad je taj odstampani novac poceo da utice na cene nekretnine u velikoj meri jeste momenat...

Mislim da ne posmatras stvari na pravi nacin. Investitori ne smanujuju gradjevinske dozvole da bi smanjili ponudu i time ogranicili pad cena. Nego su jednostavno svesni da su kamate dosta vece nego ranije, pa se i sami teze zaduzuju, a i znaju da ce im biti teze da prodaju stanove, pa je...

Tacno je da gastarbajteri uticu na rast cena nekretnina u nekoj meri. Ali gastarbajteri se nisu pojavili pre 3 godine i digli cene, nego se jednostavno spojio niz faktora koji je uticao na rast u poslednje 2-3 godine, kao sto su niske kamate i stampanje novca, pranje para, dolazak rusa, a zatim...

Ne mogu da kazem da padaju jer nemam informacije sa terena, ne radim u agenciji. Ali vidim da prodaja nekih ide jako sporo (na osnovu sajtova nekih investitora, i na osnovu nekih oglasa koji stoje jako dugo), a i podaci pokazuju da je promet 40% manji nego pre godinu dana, sto je skoro duplo...

Vec smo pricali milion puta o tome. Podaci se unose sa zakasnjenjem. Cene ce statisticki i dalje da rastu, ali ce promet da pada jos neko vreme, tipa barem godinu dana, pa tek onda krece pad cena statisticki. A u praksi, mislim da je pad cena vec poceo, sto se moze videti po oglasima. Da ne...