Šta je novo?

Rezultati pretrage

  1. P

    Cene nekretnina

    Imas izvod iz italijanskog katastra ovde https://birn.rs/aleksandar-sapic-vila-u-trstu/ I sta cemo sad? Da ne idemo vise u offtopic, jasno je da delis i podrzavas izvore samo sa jedne strane,
  2. P

    Cene nekretnina

    Znam da je to pocetna cena i da konacna moze biti veca, samo se salim na racun toga koliko jeftino se neki poslovni prostori mogu kupiti na dobrim lokacijama, bez obzira na lose stanje, samo sto to obicno ne moze da kupi bilo ko. Ovo iz oglasa mozda i moze, ali veliki broj objekata se verovatno...
  3. P

    Cene nekretnina

    Poceo pad cena. Poslovni prostor na Savskom Vencu 1.000 e/m2 https://www.b92.net/biz/vesti/srbija/tri-drzavne-nekretnine-na-prodaju-2279811
  4. P

    Cene nekretnina

    Da, samo Danas, Nova i N1 su sumnivi tabloidi. Ostali su za primer u svakom smislu, ne lazu, i odgovaraju za svaku laz koju su napisali. Bilo je vise dokumentaraca o tome ko sta pravi nelegalno u Beogradu, to je dovoljno onom ko zeli da vidi, ne mora da gleda dalje od toga. Zanimljivo je kako se...
  5. P

    Cene nekretnina

    Naravno da zelimo svetske brendove u Srbiji. Nikad nismo imali toliko brendova u novijoj srpskoj istoriji koliko imamo sad. I trebalo bi jos da dolaze, da zaista osetimo zlatno doba. Sto vise poznatih brendova, to ce narod imati vise para i moci da kupuje stanove po 10k evra po kvadratu. Pa jel...
  6. P

    Cene nekretnina

    Pre 2.5 meseca 2200 Pre 2 meseca 2900 (https://forum.beobuild.rs/threads/cene-nekretnina.2149/post-1011451) Pre 1.5 meseca 3600 (https://forum.beobuild.rs/threads/cene-nekretnina.2149/post-1014776), a zatim 3800 (https://forum.beobuild.rs/threads/cene-nekretnina.2149/post-1017544) Pre mesec dana...
  7. P

    Cene nekretnina

    Ne postoji kes kredit od tipa 100k evra, kes kredit obicno iznosi max 20k ili 30k evra u zavisnosti od banke i plate korisnika kredita. Kad se kaze kreditni kupac pod tim se misli na one koji su uzeli stambeni kredit, a ne one koji su uzeli kes kredit.
  8. P

    Cene nekretnina

    Prosto mi je neprijatno koliko nam dobro ide i koliko duboko srljamo u progres i zlatno doba.
  9. P

    Cene nekretnina

    Verovao ili ne, ali i ja sam ucestvovao u kupovini tog stana od stipendije. Tad sam sa mojom jednomesecnom studentskom stipendijom Dositeja mogao da kupim 1/2-2/3 kvadrata, a sad sa Dositejom ne mozes da kupis ni 1/3-1/2 kvadrata. Inace, nije lako stedeti za stan. Namucili smo se i mi kao...
  10. P

    Cene nekretnina

    Mi smo kao porodica kupili 2010. godine stan u Nisu za 600 e/m2. Ja sam kupio 2020. za 900 e/m2. Oba stana su starogradnje, s tim sto je ovaj drugi bio renoviran. Pre nekih 4-5 godina sam cuo da je jedna moja rodjaka prodala neki stan starogradnju za nekih 500 e/m2, pa mi je bilo krivo sto mi...
  11. P

    Cene nekretnina

    Ne gresim, svako moze da proveri. Od ovih 628 stranica cak 436 (pocev od 192. stranice), tj. 70% svih postova je napisano od 1. januara 2022. Takodje, cak 540 stranica (pocev od 88. stranice), tj. 86% je napisano od 1. januara 2021. Dalje, cak 577 (pocev od 51. stranice), tj 92% je napisano od...
  12. P

    Cene nekretnina

    Kad je rec o nelegalnim objektima, tu postoje 2 situacije. Jedna je situacija kad je neko napravio sebi kucu ili stan bez ikakvih dozvola jer je "pametan i sposoban", a druga je stvar kad je npr. pre 50 godina neka drzavna firma sagradila stanove, a nije sve legalizovano kako treba, a kasnije su...
  13. P

    Cene nekretnina

    Uvek imas nekog ko tvrdi da su stanovi preskupi. I da padne cena stanova na 500 evra u centru Beograda neko ce tvrditi da su preskupi. Razlika je u tome sto su pre 5-10 godina mozda samo pojedinci tvrdili da su stanovi preskupi, a sad to tvrde svi (osim investitora, agencija za nekretnine i...
  14. P

    Cene nekretnina

    Cene nekretnina kod nas su bile "realne" do pre mozda 3 godine. Uvek je bilo tesko da se kupi stan, ali znam da su do pre nekoliko godina ljudi kupovali stanove, stedeli godinama, uzimali kredite, i niko nije tvrdio da su stanovi preskupi. Zasto sad to tvrde? Ocigledno da cene vise nisu realne...
  15. P

    Cene nekretnina

    U Moskvi od jednog kraja grada do drugog u proseku imas tipa 50-60km, dok ti je u Beogradu to tipa 15km. Oni imaju skroz drugu percepciju prostora.
  16. P

    Cene nekretnina

    Da li je SANU dovoljno relevantan izvor? Evo clanka gde bas kritikuju saobracaj? https://www.politika.rs/sr/clanak/310007/SANU-iznela-22-stranice-primedaba-na-Beograd-na-vodi Poenta price jeste da BgH2O kritikuje vecina arhitekata, izmedju ostalog i zbog uticaja na saobracaj: Tako da ne bih...
  17. P

    Cene nekretnina

    Ima ih jos. Recimo Ili: https://n1info.rs/vesti/a638567-arhitekta-beograd-na-vodi-siluje-panoramu-beograda/ Ima jos, moze da se lako izgugla, A takodje i celo udruzenje "Akademija Arhitekture Srbije". Ceo taj projekat BgH2O je vrlo problematican
  18. P

    Cene nekretnina

    Koliko sam ja pratio sta kaze struka, ako se pozivamo na struku, arhitekte kazu da stvara dodatnu guzvu.
  19. P

    Cene nekretnina

    Mislim da otvaranjem komeracijalnog sadrzaja u predgradjima mozes da eventualno za neki mali procenat smanjis guzvu u smislu da u spicu imas za nijansu manji procenat onih koji idu negde da kupuju nesto. Ali time neces zatvoriti te komercijalne sadrzaje u centru, i dalje ce radnici ici tamo da...
  20. P

    Cene nekretnina

    Pre bih rekao da je odlazak i dolazak sa posla razlog za postojanje spiceva. Zasto se spicevi poklapaju sa odlaskom i dolaskom ljudi sa posla? Zbog komercijalnih sadrzaja? Ne bih rekao. Izgradnja posebnih naselja sa komercijalnim sadrzajem nece smanjiti guzvu u saobracaju ako i dalje vecina...
  21. P

    Cene nekretnina

    Ja te uopste nisam razumeo sta kazes. Jel mislis da ce cene da porastu 100% ili da padaju na nivo iz 2019?
  22. P

    Cene nekretnina

    Ja po navici informativno najvise koristim halo oglase, ali 4zida mi deluje bolji. A ima jos par sajtova koji takodje mislim da su bolji od halo oglasa.
  23. P

    Cene nekretnina

    Problem je u tome sto mnogi ljudi "zavise" od Beograda, jer jedino tu mozda mogu naci dobro placen posao, a da ne moraju da idu u inostranstvo. Ja nemam potrebu da dolazim u Beograd, to mi je samo neka ideja, opcija. Ali mnogi nemaju od cega da zive, i jedine opcije su im veci gradovi ili...
  24. P

    Cene nekretnina

    Moguce da si u pravu da je promet do sad rastao, to ne sporim. Tacno je da je ovo moje nagadjanje i moze da bude samo nagadjanje jer nemam realne podatke na osnovu koji mogu da tvrdim nesto. I uvek je pozeljno tvrdnje bazirati na zvanicnim podacima. Problem je tacnost i kvalitet tih podataka u...
  25. P

    Cene nekretnina

    Rekao sam da necu vise zalaziti u ovakve diskusije, ali odgovoricu. Tacno razumem sta hoces da kazes. Samo ja pricam o tome da su stanovi preskupi i za one koji imaju po 3-4 puta vece plate od proseka, sto nije normalno. Ne znam zasto mnogi izvrcu teze i relativiziju problem. A ako zivis u...
  26. P

    Cene nekretnina

    Ne postoji idealni recept za investiranje, to vam niko ne moze reci u sta je pametno ulagati. Tj, moze vam preporuciti na osnovu njegovog misljenja i iskustva, ali vam niko ne moze garantovati. Svaka investicija sa sobom nosi neki rizik. Stednja u banci je nesto sto ima mozda jedan od najmanjih...
  27. P

    Cene nekretnina

    Ekonomija se previse zagrejala, inflacija je jako visoka i jako je tesko razlikovati realni rast od nominalnog rasta zbog te inflacije. Mala inflacija od 2-3% na godisnjem nivou je pozeljna i prihvatljiva, sve iznad toga je veliki problem. Kamatne stope ce rasti dok god se inflacija ne obuzda i...
  28. P

    Cene nekretnina

    Jos jedna normalizacija stanja koje nije normalno. Tacno je da trziste nekretnina u svim zemljama podlozno anomalijama, balonima, neumerenim rastovima, ali kod nas je to neprirodno mnogo izrazeno. Ali dobro, tebi je to normalno, imas pravo na taj stav. Necu vise ulaziti u dalje diskusije na ove...
  29. P

    Cene nekretnina

    Slazem se da ovako zvuci kad banalno interpretiras ono sto mnogi od nas pisu na ovu temu. Ja ne radim u agencijama za nekretnine i ne znam ko kupuje i prodaje stanove, ali znam sigurno da je ne samo IT-jevcima, nego i mnogim drugim pripadnicima viseg srednjeg staleza problem da kupe nekretninu...
  30. P

    Cene nekretnina

    Kriminal smanjuje ponudu tudjih stanova time sto je zabranjena trgovine nelegalnim nekretninama, a povecava ponudu svojih stanova. Neto efekat je da smanjuju ponudu. A nisam bas siguran da ne ucestvuje u velikoj meri i u traznji.
Vrh