Šta je novo?

Rezultati pretrage

  1. Anon

    Cene nekretnina

    Slobodno mi pisi privatno ako imas neke nedoumice ili neka pitanja. Necu te savetovati u sta da ulazes ali mogu da ti predstavim trenutno stanje na trzistu. Znam koliko je meni neko trebao za ove stvari kada sam ucio.
  2. Anon

    Cene nekretnina

    Samo molim te da ne ulazes sada vec sacekaj pad. Ako budes pratio sve, videces vrlo jasno kada se to desi. Za razliku od nekretnina kod nas, ovde zapravo imas cikluse i korekcije. Nikada ne ulazi ako nesto ide super sada jer je to obicno znak da je kasno. "be greedy when others are fearful, be...
  3. Anon

    Cene nekretnina

    Vidimo i mi to sami. Sajtovi i sami pokazuju prosek rente i ti nam u sustini potvrdjujes isto to i imamo i 2 sajta koji update-uju podatke na svake 2 nedelje gde vidimo isto to stanje. Shvati da na ovoj temi imas mnogo vise ljudi koji navija da cene padnu zbog xy razloga i imaju svoje tvrdnje...
  4. Anon

    Cene nekretnina

    Apsolutno ista situacija, u tom slucaju bih otisao sa strane gde je jeftinije ali ovo sa sobom povlaci zapravo ono o cemu smo ranije pricali o mogucem rastu cena nekretnina. I da kojim slucajem kamate krenu da se spustaju, koliko ljudi ce zapravo biti spremno da uzima kredite da bi platili ove...
  5. Anon

    Cene nekretnina

    Predivno, jos duga. https://www.reuters.com/world/us/us-congress-averts-government-shutdown-passing-12-trillion-bill-2024-03-23/
  6. Anon

    Cene nekretnina

    Zavisi od situacije, mozda podstanari placaju redovno pa ti sto izdaju zele bas takvu sigurnost ili mozda su i oni sami u kreditima pa im je samo bitno da se to samo isplacuje. Zavisi kako onaj sto izdaje gleda na to sve.
  7. Anon

    Cene nekretnina

    Pa evo kod mene je bukvalno ista ta prica 3k+ i 400e nbg i imam jos troje kolega koji su u slicnoj situaciji i to su stanovi izmedju 65-75 kvadrata. Nije anomalija nego su stanovi uzeti pre ludila a ljudi koji iznajmljuju ne jure da dizu cene do tog nivoa.
  8. Anon

    Cene nekretnina

    Hteo sam bas sinoc da pisem da od 6 revizija ove godine u 3 cemo sigurno imati spustanje kamata. Videcemo da li ce biti vise. Dok god nivo stimulansa budu drzali na nekom minimumu onda ce ovo stanje trajati par godina i imace soft landing ali istorija nam govori da se u vecini slucajeva prilikom...
  9. Anon

    Cene nekretnina

    Bas je opala kvadratura koja se kupuje. Znaci uglavnom se uzimaju dvosobni stanovi koliko vidim.
  10. Anon

    Cene nekretnina

    https://www.halooglasi.com/nekretnine/prodaja-stanova/novogradnja---bl-45-lux-2s-v-spr-lodja-namest/5425644129717?kid=1&sid=1710961288115 I ovaj car renovirano = lux https://www.halooglasi.com/nekretnine/prodaja-stanova/blok-45---lux-stan/5425644026198?kid=1&sid=1710961288115
  11. Anon

    Cene nekretnina

    Ja bas verujem da ce AI dosta da olaksa ljudima, kao sto se uvek desavalo kada tehnologija napreduje. Mogu da vidim da ljudi rade manje, 3-4 dana u nedelji bas zbog toga.
  12. Anon

    Cene nekretnina

    Pa ista su pravila, zavisi od ponude/potraznje s'tim sto su nekretnine ipak sigurnije kod nas jer je to jedini vid investiranja i sto se prodavcima generalno ne zuri da prodaju i drze cenu i sto trziste nekretnina svoj trend diktira na osnovu trenutnog stanja dok tech trziste, tech akcije a i...
  13. Anon

    Cene nekretnina

    Smaramo, prastajte !
  14. Anon

    Cene nekretnina

    Konkurisali su ranije vise puta, to je prica koja traje godinama, samo sto je ovaj put Larry Fink odlucio da se umesa i tu svaka prica prestaje :D
  15. Anon

    Cene nekretnina

    Sada ti je mozda i kasno, verovatno bi zaradio nesto ali mozda 2x, veci rizik ti je sada kada je vec skocilo. Trebao si kada si pukao 80% :D Verovatno si ulozio kada su svi pricali o tome. Tako ce biti i sada. Cim opet krenu price o virtuelnim kucama koje kostaju milion dolara, to je kraj. Bolje...
  16. Anon

    Cene nekretnina

    I da se nadovezem na ovo, nisam bas siguran da li ce BTC za 15 godina da bude bas dobra investicija :D Opet se vracamo na monetarni sistem, ako on bude rastao 15 godina, onda ce cene kvadrata stanova biti 10k Mirjevo i mleko 1000 din :D
  17. Anon

    Cene nekretnina

    Jedino ako ti se zuri da uzmes stan, onda mi ima smisla. Meni ta sama pomisao da ti banka uzima tu kamatu odbija ali sto ljudi ovde pricaju vec duze, zivot je kratak, stan je za zivot.
  18. Anon

    Cene nekretnina

    Pa cim pukne ovaj monetarni sistem koji imamo verujem da ce kripto puci, dok je ovako svi posedi samo rastu, posed je nekretnina ali posed je i kripto. Ja to gledam kao alat da se odbranim od centralnih banaka i njihovih odluka
  19. Anon

    Cene nekretnina

    Imas menjacnice ili posrednike kao ECD i kada ti legne kes od kripta onda moras da platis 15% porez na dobit minus suma koju si ulozio ako si sacuvao transakciju kada si kupio kao dokaz.
  20. Anon

    Cene nekretnina

    On puca vec 14 godina inace. I da je pukao, sacekao bi sledeci ciklus i dobio opet. Onaj ko prati cikluse zna kada da kupi i proda. Onaj ko prati medije ce puci.
  21. Anon

    Cene nekretnina

    Nisam ga to pitao ali cim je prodao stan u bgu, verujem da nije ispod 100k, 65 kvadrata
  22. Anon

    Cene nekretnina

    Evo bivsi kolega, prodao stan prosle godine i sve ulozio u bitcoin kada je bio 20k i sada je prodao kada je bio 70k jer ne zeli vise da rizikuje i to je dobio samo zato sto je pratio cikluse, nikakva nauka tu nema i odvojio je 30% da moze da ulozi opet kada ode sve dole. Daj mi nekretninu koja...
  23. Anon

    Cene nekretnina

    Kod mene je bas obrnuto. Ulazem u akcije i kripto jer je profit daleko veci i ranije sam razmisljao da samo skupim za ucesce dok sada vec razmisljam da li mi treba kredit i da se istrpim jos malo. Problem je sto je ovo jurnjava postala gde ljudi pokusavaju da ustede do tog ucesca i sto duze...
  24. Anon

    Cene nekretnina

    Zanimljiv mi je trend pada kvadrata koji se kupuje. Samo manji stanovi se prodaju.
  25. Anon

    Cene nekretnina

    Samo sto su tada mogli to da urade jer je dug bio mnogo manji.
  26. Anon

    Cene nekretnina

    Ako mislis da li ce biti jace nego sada? Ne verujem zato sto globalna likvidnost vec raste i novi biznis ciklus pocinje, ove stvari su sve pozitivne samo je potrebno vreme da se oseti.
  27. Anon

    Cene nekretnina

    Ovako i ja razmisljam, dok god razmisljamo o kupovini stana ili gde cu na more onda je svima super bez obzira na kamate. Samo mislim da nikada nece dozvoliti da ne razmisljamo o tome. Stvarno se nadam da hoce, propaticemo svi i to nam treba.
  28. Anon

    Cene nekretnina

    Sto zapravo govori da nas nece pustiti da prodjemo kroz losu ekonomiju, to se nije desilo od 2008 i mislim da ne mogu ni da dozvole to vise i zato ce uvek zrtvovati valutu bez obzira na sve. Jedino sto mogu da urade je da proglase bankrot ali ako to urade, svo bogatstvo ljudi ce nestati u...
  29. Anon

    Cene nekretnina

    To je nesto sto ce se odraziti posle, zato likvidnost i skace ako pogledas chart koji sam poslao ali kroz inflaciju to tek treba da se desi. U proseku izmedju 14-18 meseci.
  30. Anon

    Cene nekretnina

    Problem je sto je tesko pogoditi tacno u mesec kada ce krenuti to hladjenje. Moze da se desi da gresim ali svako od vas moze da pogleda m2 rate change vs inflation i videce kako grafikoni nikada za to nisu slagali, samo je jako tesko pogoditi kada ce tacno to da se desi.
Vrh