Rezultati pretrage

Oktobar je karakteristican po dva osnova: 1. Prvi put posle duzeg niza godina imamo medjugodisnji pad prosecne cene stana 2. Drastican porast medjugodisnjeg pada obima prometa koji sada iznosi cak 37.5%

Prelazi 1000. Fali pola Zvezdare, Vracar i deo Rakovice. Prodaju je pogurala novogradnja Savskog Venca i Vozdavca. I jos jedan zanimljiv fenomen, bacih pogled na NBG, pod starogradnjom se uglavnom krije novogradnja pa imamo fenomen da je starogradnja skuplja od novogradnje. Preostali kupci na...

U pravu si. Vidim da su uneti stanovi zgrade Eden koja ce biti useljiva tek za 2 godine. Ali sada ne kapiram, kupac uplacuje kes odmah ili se obavezuje da placa rate i na taj nacin preuzima na sebe rizik u slucaju kasnjenja izgradnje ili nekog drugog problema?

to je 2min u ekselu bez Savskog Venca u BG prosek novogradnje - jul 2215 - avgust 2120 Dakle imamo pad od 4.5% Inace u BNV je uneta zgrada koja je ocigledno pred zavrsetkom i sada se realizuju predugovori sklopljeni pre godinu ili dve.

Zvezdara nije uneta. Tamo je samo 25/172.... Avgust ce biti na nivou jula cca 950.

U poslednje vrene cesto cujemo izveštaje o padu cena starogradnje i stagnaciji cena novogradnje. Međutim, na tvom sajtu je obrnuta situacija, izgleda kao da novogradnja pada a da je starogradnja u stagnaciji. Bacio sam pogled na jul, trenutno je 332 starogradnje u bazi, od toga je 10...

zanimljiva statistika

Citat iz teksta o bankrotu jedne Nemacke gradjevinske korporacije Earlier this month, the property developer Centrum Group filed for insolvency, citing a “toxic triangle” of cost increases, higher interest rates and stalled investment. Ovo povecanje troskova razumem kao povecanje cene...

veoma precizno objasnjeno. Gradjevinsku industriju trenutno unistava trostruki toksicni koktel, kako kazu: 1. skupi krediti - gradjevinske kompanije pokrecu projekte uzimanjem kredita koji kasnije vracaju od prodaje stanova 2. skupi gradjevinski materijal 3. losa prodaja - prodaja je opala 50%...

sve stoji na njihovom sajtu https://lastavice.rs/stanovi?staircase=%D0%A6%7E%D0%94%7EE2%7EE1 sto se cena tice pogledaj Volfof sajt. Koliko vidim u poslednjih 4 meseca samo nekoliko prodaja, preosek oko 3200

Proverio sam sajt kada sam video da daju popust. Sve lepo i pedantno prikazano u vezi prodaje

Lastavica je zasad prodala 130 od 230 stanova. Pitanje je koliko moraju da prodaju da bi bili na nuli. Mozda 200-210, ko zna. Ali cini mi se da zgrada jako sporo napreduje......

Da li ce ovo biti prvi mesec u kome ce novogradnja zabeleziti veci broj ugovora od starogradnje ? :)

Kako je maj krenuo izgleda da ce pad prometa biti jos veci od onih 35% u aprilu, ali opet NBG kasni, videcemo.

Ne verujem da su placeni. Razmisli, sta bi se desilo kada bi agencije pricale da ce cene da padaju? Smanjile bi I trenutnu prodaju jer bi se vise kupaca odlucilo da ceka. Njima to ne odgovara, zato nikad ali nikad neces cuti od agencije ili drzavne ustanove da ce cene padati. To jedino mozes...

Da li je ukupna cena usla u obim prometa, nekih 7M euro?

Da li planiras da otkljucas april?

YoY promet pao za 26%, proslog meseca pad je bio 21%. Obim prometa vec drugi mesec pada YoY 10%. Bukvalno sve opstine imaju trend pada ova dva parametra, osim Savskog venca koji belezi porast oba parametra. Enigma - Novi Beograd, pad prometa YoY vec drugi mesec 45% i pad obima prometa takodje...

Kaća u "minus" fazi :) https://www.sd.rs/biz/vesti/cena-nekretnina-srbija-beograd-2023-03-30 Od početka ove godine tržište nekretnina ’miruje’, došlo je do blagog zastoja, barem tako tvrde agenti za prodaju nekretnina. - Nikada nije bilo ovako mirno na tržištu. Međutim, cene ne padaju...

ovaj graf je najbitniji jer u sebi sadrži odnos cena/promet Promet više od cene utiče na ukupan protok novca, tako da će morati nekako da se popravi promet,.....

@Wolf da li moze sledeći apdejt sa sadrži? funkcionalnost biranja opština koje ulaze u zajedničku statistku - lako izvodljivo dodatno filtriraranje kako bi iz starogradnje bili eliminisani preprodani stanovi novogradnje, cenim da je takvih slučajeva oko 15% - verujem da nije lako izvodljivo...

Pa evo pogledaj parametre Niša, tamo je pad novčanog prometa počeo pre nekih 8 meseci a evo drugi mesec padaju cene. I tu je klasičan zakon tržišta zastupljen. Li Beograd je druga priča, tu se mnogo veći novac vrti, ubeđen sam da će doći do intervencije.

Ako se pad prometa nastavi reagovaće posredno, preko medija, moraće da naprave atmosferu koja će vlasnike stanova olabaviti u njihovim zahtevima. Znaćemo od marta koji će verovatno biti katastrofa u smislu prometa obzirom da je prošli mart bio neverovatno jak.

Promet feb 2023 vs 2022, 160M vs 180M evra. Proverio sam poslednju godinu i ovaj indikator je uvek beležio rast YoY tokom svakog meseca, od nekih dvadesetak do fantastičnih osamdesetak procenata što je zabeleženo u novembru usled porasta i cena i prometa. Februar će biti prvi mesec da je promet...

Tako je, faktor BNV sam ispustio iz vida uprav sam se i ja setio toga. Država gleda šta se više isplati, pa će prema tome i postupati. Nedavno je bio podatak za Ameriku da je usled pada prodaje protekle godine ukupna masa novca potrošenog u nekretninama smanjena za neku neverovatnu cifru, ne...

Oglasi se svakodnevno pune novim stanovima sa cenama najvećim ikada. Izgleda da smo ušli u fazu kada prodavci shvataju da im vreme prolazi pa ludačkim cenama pokušavaju po principu ako prođe prođe. Međutim prodaja pada a sa njom i ukupna količina para koja se vrti. Agencije i država sada počinju...

Osim Savskog Venca eksplozija prodaje desila se i na Vračaru. Ove dve opštine su već premašile januar po prodaji dok ostale debelo zaostaju. Takođe u ove dve opštine novogradnja se velikim delom vodi kao starogradnja. Elem, ako izuzmemo SV i Vračar iz statistike cifre su prilično drugačije, po...

Opet eksplozija Beograda na vodi. Takođe bar trećina starogranje na Savskom Vencu je zapravo novogradnja.

Mislim da ovaj podatak nedostaje na Volfovom sajtu, reč je o srednjoj ceni (novogradnja+starogradnja). Ovaj grafik je bitan zato što se pod starogradnjom u mnogim slučajevima vodi novogradnja i na taj način se cena starogradnje nerealno povećava u nekom manjem ali ne baš zanemarljivom procentu...