Šta je novo?

Rezultati pretrage

  1. J

    Autobusi

    Zar nije cilj da oznake budu konfuzne da jedva razlikuješ prevoznika a pogon da ne pominjem? P. S. Zaboravio si MAN-ove Japance na NBG sa 13xx
  2. J

    Cene nekretnina

    Vlasnik firme, male ali sa velikim prihodima ne moze biti rizičan kao zaposleni u istoj, a sa prosečnom platom. Evo jedan slikoviti primer, od prijatelja zaposlenog u maloj firmi (<10 zaposlenih), strano vlasništvo - firma ne izdaje administrativne zabrane, na obrascu koji dobiješ u banci (jer...
  3. J

    Cene nekretnina

    Svakog ko ne skupi ke$ pre ili kasnije čeka taj proces. Dobro je znati da idealni (oglašeni) uslovi važe za idealne klijente, a kod svih ostalih se ili pooštravaju ili po proceni banke kredit ni ne odobrava. A idealni klijent se postaje ne tako što se zadovolje minimalni uslovi, nego i oni koji...
  4. J

    Cene nekretnina

    To je zbog toga što je jedno na sajtu, a drugo kad se zaista uđe u proces. Kao i za učešće, često traže preko 20% ako vide neki rizik. Drugim rečima, ako osobu koja traži kredit označe kao blago rizičnu, npr ne radi u wow korporaciji kao Coca-Cola ili Bosch ili udružuje platu sa supružnikom ili...
  5. J

    Cene nekretnina

    Po kamati od 5% i opterećenju plate od 50% (a u banci često insistiraju do 40%), za takvu "nemogućnost" je potrebno 2700-3000 neto sa ugovorom za stalno u stabilnoj firmi pozitivno ocenjenoj od strane banke.
  6. J

    Cene nekretnina

    Ako je tačna lokacija, ovo je prilično blizu autoputa, pa može biti buka.
  7. J

    Cene nekretnina

    Sad nema pregovora, proda se i po oglasenoj ceni :D
  8. J

    Cene nekretnina

    Svakako nisam mislio na centar a posebno ne Vračar ali veoma blizu centra je bilo stanova ispod 70k
  9. J

    Cene nekretnina

    Da, upravo sa tom od 500, a rata za manji stan bila oko 200
  10. J

    Cene nekretnina

    To je manje-više uvek bilo tako, samo se malo podigla lestvica. Pre (2015-2020) - sa prosečnom platom se (na kredit) mogao uzeti manji stan čak i na boljim lokacijama (niže cene, niže kamate), iznadprosečna plata je otvarala mogućnost i za komforni dvosobni/dvoiposobni na boljim lokacijama Danas...
  11. J

    Cene nekretnina

    Mislim da je na ovom forumu izveden zaključak da ostali ne kupuju već se nalaze u jednoj od 3 faze: Čekaju bolja vremena za skućenje u Mirijevu I ili II sa CG (čekaju pad cena). U ovoj kategoriji se nalaze i oni koju su odustali od kupovine pa nastavljaju život kao podstanari (posebno ko je...
  12. J

    Cene nekretnina

    Sopstveni rad znači nisi prodao babin stan ili zemljište u Plandištu. Da sam IT senior, verovatno bi sad bio kupac uprkos cenama, tako da sam u istom košu kao i ostali. Drugim rečima, ovo su opcije koje imamo: Čekati da padne cena, tj. da se upadne u bolji odnos cena/plata Otići još dalje van...
  13. J

    Cene nekretnina

    Tržište je takvo da samo oni sa tim čuvenim hiljadama mogu da učestvuju u utakmici. Pa makar to bio i kompleks tzv "priuštivih" stanova koje planiraju da grade, bez korekcije cena, to je jedini način. Takođe, ma koliko se trudili, a posebno van IT, kompanije imaju neki limit koliko možete...
  14. J

    Cene nekretnina

    U praksi se često baš ovo dešava, što je firma bolja, to se zaposleni više trude da dovuku svoje bližnje i stvara se zatvorena tvrđava gde je skoro nemoguće ući ako ne znate nekog u tvrđavi. I često menadžeri pomalo zloupotrebe položaj pa zaposle nekog ko ispunjava 20% zahteva ali se vremenom...
  15. J

    Cene nekretnina

    Pošto se ovde dosta govori o velikom broju ljudi zarađuju iznose u rangu kvalifikacije za godišnji porez na dohodak, možda neko hoće da podeli svoje iskustvo kako je došao do izuzetno plaćenog posla - da li je to bilo pošteno, preko oglasa, pa napredovao ili je to neka preporuka (neko vas je...
  16. J

    Cene nekretnina

    Kod nas bi samo bilo dovoljno da se redom za svaki stan ispita osnov sticanja, a posebno kada je plaćen kešom bez vezane prodaje. U zakonu to već postoji, ali se ne sprovodi ili ne žele da sprovode. RE: IT seniori - postoji velika razlika da li senior sam izdržava porodicu ili je oženjen nekim...
  17. J

    Cene nekretnina

    https://www.blic.rs/biznis/pomoc-drzave/vucic-najavio-novu-pomoc-drzave-za-kredite-na-stanove-ucesce-samo-od-3-do-5-odsto/v1lrxz3 Sa 3% učešća banka ima znatno veći rizik, a klijent dosta veću ratu, pa ovo otvara mogućnost onima koji imaju veliku platu a malo učešće . Ova praksa inače postoji u...
  18. J

    Cene nekretnina

    Svaka čast! Ovo je pravo razmišljanje domaćeg poslodavca - "Samo da je meni dobro" a boli me ***** za radnike
  19. J

    Privatni prevoznici

    Šifra: Bamiron i džogeri koji su zaglavljeni da se ne otvara krilo prednjih vrata
  20. J

    Lasta

    Nek je oboje u Nemanjićko plavu i biće super, a mogao bi i plavi Berkhof
  21. J

    Редови вожње

    Razlika je u tome što je 95 izraženo dvodelna linija i isprazni se u centru, a i ponovo napuni na drugom delu trase (u oba smera). To znači da kod Doma omladine i ubrzan i usporen imaju uglavnom kapaciteta da prime putnike ka Borči. Oba imaju prednosti i nedostatke: Ubrzan gubi samo deo...
  22. J

    Редови вожње

    Razlika je kad se ubrza jedan, dupli interval i sledeće vozilo je prepuno i ispada pa sve i da je u vremenu. Ovako L kupi dobar deo i pomaže onima koji su u vremenu
  23. J

    Редови вожње

    Ta L skraćenja na 95 i ostalim linijama su super stvar, mnogo bolje nego kad su masovno išli prazni. Ovako, L pokupi sve putnike, pa 95 iza koji je u vremenu ne bude prepun i nije u riziku da opet ispadne iz vremena jer većina putnika ne ide do kraja
  24. J

    Privatni prevoznici

    Ti na stanici lepo idi na prva vrata tog iza da ti otvori i snimi kako neće da prima putnike i prosledi policiji i inspekciji
  25. J

    Privatni prevoznici

    U njihovom slučaju jedino rešenje je da: 1) Se prazna vožnja ne plaća pa im se ne bi isplatila 2) Ako voze prazni, a prijavljeni, ili nevidljivi u sistemu (kao oni sa 57), skine im se ceo dan (tj ne plati se ceo dan rada vozila) i ćao
  26. J

    Privatni prevoznici

    Transprodukt na 59 ima periode kad su ok, ali ima i periode kada masovno idu prazni i sede sat vremena na Petlovom brdu
  27. J

    Cene nekretnina

    Ubacio sam link u izvorni post pa pogledajte kako izgleda unutra da dobijete osećaj ROI i value for money
  28. J

    Cene nekretnina

    Evo malo o cenama nekretnina. Ovaj stan u jezivom stanju, pun đubreta, a komentarisao ga je i onaj voditelj i Kaća Lazarević nekretnine prodaje se od leta 2021. godine. Sve do skoro je bio oglašen za 120k, a u skladu sa novim trendovima poskupeo je na 130k :ROFLMAO...
  29. J

    Privatni prevoznici

    Zaboravili ste na štetu od neizlazaka vozila za ugovoreni prevoz, turizam, međugrad
  30. J

    Lasta

    Mnogo bolja opcija bi bila da se Berkhofi vrate u život i napravi ustupak za Lastu kod starosne granice
Vrh