Rezultati pretrage

Ono sto treba napomenuti ovde da roi mozemo izracunati tek kad prodamo investicionu jedinicu kako je mesecni zakup samo manja komponenta cele racunice...u svakom slucaju mislim da investiranje u nekretnine je dobar nacin odrzavanja vrednosti novca, dok o nekoj zaradi je tesko pricati ukoliko...

Sve dok se i poslednja zgrada ne proda, definitivno se mora odrzavati celokupan prostar koji zauzima bnv, a to je barem jos 10 godina minimum...to je barem moje razmisljanje Sent from my iPhone using Tapatalk

To nece biti slucaj barem jos duzi niz godina. Svi kupci stanova se obavezuju na placanje odrzavanja minimum 30 godina. 7,000 stanova u perspektivi ili i vise puta 150 evra mesecno prosecno po stanu plus renta od svih prostora koji se izdaju van Galerije je barem par miliona mesecno. Niko nije...

Broj ljudi koji dolaze u Galeriju je vec par meseci daleko iznad broja koji dolaze u Usce, koliko god to neko zeleo da prizna ili ne...i ta razlika nije mala. Od marta ce odnos biti 2 prema 1. Sent from my iPhone using Tapatalk

Novo, i da si sakupio dovoljno da kupis stan kakav zelis, moj iskren savet bi bio da ga kupis na kredit. U momentu kada su kametne stope ispod 3% godisnje, bilo bi suludo davati cash. Uzmi kredit, a deo koji ti preostane, stavi na neki index u USA...i uzivaj Sent from my iPhone using Tapatalk

Promenila se vlasnicka struktura[emoji3] Sent from my iPhone using Tapatalk

Ako obaloutvrda vredi recimo 150 miliona, a jos nije primljena od strane investitora kako nije ni zavrsena u celosti od strane izvodjaca, na strani grada se pojavljuje taj dug Sent from my iPhone using Tapatalk

Niske kamatne stope - visoka potrosnja. Dizati kamatu za vreme krize izazvane kovidom bi bila katastrofa. Takodje zaustaviti stampanje novca sada bi takodje bio veliki rizik...verujem da iz tog razloga cene ostaje visoke jos neki period a onda sledi blaga korekcija... Sent from my iPhone using...

Mislim da ideja iza Galerije nije da bude iskljucivo trgovacki centar vec da bude prostor za provodjenje veceg dela dana u njemu, nalik na centre u UAE...da li ce to zaziveti kod nas ostaje da se vidi. Bez obzira koliko mozda deluje praznjikavo, neko mi rece da su vec po broju posetilaca...

U redu, nece doci u Beograd...ja sam se zaneo malo. Silly me. Sent from my iPhone using Tapatalk

Plus Ex Yu i Albanija...ali na to sam mislio generalno Sent from my iPhone using Tapatalk

Ostalo je verovatno 150 miliona ljudi koji zive u tom regionu...i nek samo 1 posto ima mnogo para. Sent from my iPhone using Tapatalk

U toku 2019. godine popunjenost hotela u Bg je bila preko 90%. Metropol je bio na 99%, Hajat takodje blizu. U Skveru ni sada nikad nema mesta...meni je zao sto ljudu potcenjuju Bg i Srbiju kao destinaciju u ovom delu Evrope. Uvek je trava zelenija preko ograde. Mi nikad necemo moci da se...

St. Regis i W ce zajedno imati 300 soma. To je preko sto hiljada gostiju godisnje koji placaju u proseku nekih 300 evra noc...sasvim dovoljno za jedan ozbiljan flagship u Beogradu Sent from my iPhone using Tapatalk

U Srbiji se proda i vise novih BMW i MB automobila, stvar je samo u prezentaciji...dileri uvoze automobile kao osnovna sredstva i prodaju ih sa 5-6 hilj. km kao demo polovna vozila. Mislim da je i manje bitno to...generalno se slazem sa tobom. Moja poenta je bila da u Srbiji postoje mnogi koji...

Ali zasto bi iko isao u Milan da kupuje torbu ako moze takvu istu da kupi u Bg? Veruj mi ti ljudi ne sede u redu da popunjavaju prijave za povracaj PDVa. Idi kod Petrovica i pokusaj da kupis Rolex. Lista cekanja za odredjene modele je preko 2 godine. Idi u Absolut u Knezu, Omega se ceka 6...

Bas tako. Krenuce da zaobilaze lokalne TC i dolazice masovno do Galerije kako ce tu imati kupovinu, zabavu i vrhunski gastronomiju i sve to u lepom ambijentu pored reke, na sredini setalista od Ade do Kalemegdana...zato je na kraju i napravljen. U svakom slucaju vreme ce pokazati ko je bio u...

Nece puno kako je Zara vec tu. Mislim da ce vise ljudi da privuce Boutique sa svojom bastom od zilion kvadrata od H&Ma. Kad stane Covid, vrate se turisti, otvori onaj mostic, otvori Kula, luksuzni brendovi, usele ove velike zgrade u blizini, i popuni drugi sprat, Galerija ce biti posecenija od...

Ja imam info da su potpisali, 3,000m2 u prizemlju i na prvom spratu Sent from my iPhone using Tapatalk

Vreme trznih centara nije puklo vec se menja njihova namena...ide se vise u pravcu zabave a manje trgovine. Trgovine se vracaju ponovo blize mestima stanovanja, tj. ideja je da svako ima mali retail park na maksimalno 15 minuta biciklom od mesta stanovanja. Bec je uvek dobar primer. Sto se tice...

Mng Galerije svake nedelje odbije barem 3-4 brenda kako su izuzetno selektivni...jos uvek ne ugrozavaju Usce ali nakon otvaranja Kule i ovih luxury brandova, Usce ce pasti barem 30%. Navike ljudi se sporo menjaju, broj posetilaca raste svaki dan, apsolutno se ne brinem za Galeriju... Sent from...

Kakav god da je Sava centar trenutno, to je i dalje jedan od od arhitektonski najsavrsenijih objekata izgradjenih u Srbiji, mozda i broj 1... Sent from my iPhone using Tapatalk

Tako je, stakla su iz USA, sklapaju ih u Rusiji...neobicna kombinaciju u svakom slucaju Sent from my iPhone using Tapatalk

Vrlo verovatno da si u pravu, mada ja sam info uzeo iz Cushmanovog izvestaja koji je vezan za komercijalni real estate, i koji sadrzi podatke do sredine 2020. godine Sent from my iPhone using Tapatalk

Na 30 evra po kvadratu mesecno i yieldom od nekih 7 posto, procenjena vrednost kvadrata je malo preko 5,000. Sent from my iPhone using Tapatalk

Soma je najkonzervativniji moguci iznos po kvadratu, realnije je da platis sredjivanje i namestaj 1,500 plus evra po kvadratu, od toga kvalitetan retail namestaj je soma Sent from my iPhone using Tapatalk

Ako poredis iste spratove u Adi i Galeriji, Galerija je na +40%. U Galeriji je min zakup 5 godina, lokali su preko 100m2 uglavnom... Sent from my iPhone using Tapatalk

Galerija je barem 20% skuplja od Usca a sigurno i 40% od Ade. Cena zakupa se ne zna dok ne dostavis prezentaciju o brendu i rendera objekta. Investicija za retail je barem soma po kvadratu, F&B i preko 1,500. Realno je da imas par hiljada evra troska pre nego dobijes bilo kakvu informaciju...

Popunjenost je trenutno oko 70% na osnovu mape. Drugarica koja drzi kafic dole kaze da je posecenost vikendom veca od Delte i Usca zajedno, a radnim danima na nivou Usca. Meni se Galerija izuzetno svidja, osim sto mislim da je parking lose resen (na osnovu nekih desetak poseta). Maxi je...

Garaza nikad nije zatvarana zbog bilo kakvog curenja. Sent from my iPhone using Tapatalk