Glavna stvar je da li uz stan ide i nešto placa. Ako je samo stan, a zemljište tudje (drugog vlasnika, državno, gradsko...) onda je to verovatno realna cena, ili je tu negde.
Ako ima i neko pripadajuće zemljište, u privatnoj svojini, onda će verovatno vredeti mnogo više u nekom (ne baš bliskom)...