Rezultati pretrage

Inflacija je. Ne može sve poskupljivati, a samo stanovi da pojeftine. Što se tiče neprodatih stanova kao opterećenja za investitore ja čak mislim da prvih par godina on ima beneficije ako ih ne proda. Valjda se računovodstveno vode kao rezerva, a ne imovina, pa u poreskom smislu nema nikakvih...

Nije ponuda dobra. Kad kreneš da tražiš za kupovinu, onda tek vidiš da je ponuda jako limitirana. Nema puno "dobrih" stanova. Normalnih rasporeda za datu kvadraturu, normalnog okruženja, ulaza u zgradu... Kod novogradnje takođe. Za ove cijene, trebalo bi da je sve na jako visokom nivou, a ne da...

Nema potrebe da ništa čekaju kad se i dan danas u Beogradu svaki mjesec proda preko hiljadu stanova. To je i dalje puno. Pogotovo na slabu ponudu kakva je u Beogradu.

Gdje je Hristiana? Forum sa njom i bez nje nisu iste kategorije. Kao ćevapi bez luka.

Ni ovo: https://rs.oglasio.eu/oglas/maison-royale-residence-vracar/147102/

Da, ali ovo nije: https://mirkovicinvest.com/en/kajmakcalanska-24-26/

Neostvarene arhitekte su smislile taj naziv jer ništa ne projektuju pa imaju vremena da vise po forumima.

Nije to kičeraj. Kamo sreće da ima mnogo više takvih zgrada.

Ce Cecesije su zakon. Najbolje su u Kajmakčalanskoj, Krunskoj i u Stjepana Ljubiše. Tu se neko potrudio da zamisli, isprojektuje i izvede, a ne samo da napravi ogromnu kocku.

Tašna ko pola garaže.

Tačno. S razvojem Facebook-a i pogotovo Instagrama sve se to podiglo na još viši nivo. Nije bitno kako živiš već kako okolina vidi da "živiš".

Od sad si vegan sendvičar:). Skup ćeš postati za botovanje :).

4.000 €\m2 u centru Dubrovnika? Treba javiti ovima što prodaju u Starom gradu za 10 hiljada €\m2 ili čak i više, da smanje. Ili ovima što prodaju stanove na Lapad za istu cijenu. Ili M2 zemljišta za 2.000 €\m2.

Agencije nekada namjerno drže nerealno precjenjene stanove kako bi prodali neki drugi iste ili slične steukture koji imaju na istoj ili sličnoj lokaciji u ponudi, a koji je sa "normalnom" cijenom. To su stare piljarske fore.

To nisu ni prodavci ni agenti. To su ljudi koji imaju previše slobodnog vremena zbog čega tudje ne cijene.

Usmeni dogovor ne znači apsolutno ništa. Samo možda u smislu morala i etike. Čak ni pismeni ne znači puno ako nije ovjeren u skladu sa zakonom. Mojoj sestri je investitor na riječ držao stan pola godine dok nije rješila kredit kod banke. Za to pola godine su cijene skočile, on joj je prodao po...

Ja sam do sada bio ubjedjen da cijene neće ići dolje, ali od danas i ja više nisam siguran. Naime, bio sam danas da naruči jedno 10 t željeza za sledeći sprat moga objekta i prijatno sam se iznenadio. Cijena po kilu je 0,83 €! Ja nisam moga vjerovati jer za temelje sam prije godinu ipo dana...

To više nije realno (kupovina u "sivoj" fazi) jer se ne može knjižiti ni zgrada ni stan dok se svi radovi ne završe po projektu i dok to komisija inženjera ne verifikuje. Sa nekadašnjim vlasnicima bi moglo da oni raskinu ugovor sa investitorom pa ti kao kupac zaključiš kupoprodaju sa direktno...

Nisu to investitori u smislu ljudi koji grade nego posebna vrsta koja vreba i čeka te prodaje u izvršnom postupku (lešinari). To su obično povezani tipovi sa zelenašima (njihovi pioni) koji kupuju upravo u izvršnim postupcima gdje su ti zelenaši izvršni povjerioci radi naplate zelenaškog duga...

To je zanemarljivo malo na nivou statističke greške, a uostalom to je tržišna cijena tih nekretnina iz razloga što trebaju investitorima za izgradnju. Najčešće se to završava kompenzacijom ili u budućem objektu na toj lokaciji ili u drugom objektu investitora tako da to ne utiče mnogo na...

2.750 €\m2 prosječna cijena novogradnje u septembru. Strašno. Vjerovatno da mali broj prodaja Vs. prodaja skupih nekretnina koja se koliko toliko održava, pomalo iskrivljuje sliku.

Može. Jer i parking mjesto se knjiži na njegovog vlasnika. Individualne garaže npr. imaju svoja brojila. E sad, što se tehničke izvodljivosti tiče to neće biti nimalo lako i jednostavno jer je cijela garaža od betona, a brojila inače moraju da budu na fasadi sa vanjske strane radi...

Da, tačno, ali rijetko gdje će neki investitor ostaviti saobraćajnicu dužu od poslednjeg i prvog parking mjesta. On bi to gledao kao izgubljena još dva parking mjesta (cca 30-50 hiljada €. Tu su onda problem i betonska platna koja idu iz temelja do vrha zgrade. Takođe su problem i dezorjentisani...

Za električna vozila je problem i što investitori u garažama još uvijek ne predviđaju i ne stavljaju brze punjače. Čak ni obične utičnice. Samo rijetki u pojedinim projektima. I normalno, taj izvor napajanja je potrebno vezati za stan vlasnika garaže (za njegovo brojilo). Tu je sad i problem...

Klackalice u najboljim izvedbama mogu da prime vozila do 2,2 metra visine. Jedino što je onda potrebna visina za instalaciju od preko dvije etaže. Ali opet je mnogo jeftinije nego raditi dvije etaže jer je ta visina samo u dijelu gdje ide klackalica + nema AB ploče + ne gubi se prostor za...

Wohr klackalica može da ti drži i Mercedesa G klase i Toyotu Land Kruzer. I po visini i po težini. Radi na principu hidraulike tako da težina nije problem. Ja mislim da može i do 3 tone da diže, a toliko nijedno serijsko auto nije teško. Manje zgrade moraju da imaju Wohr radi broja parking...

Wohr parking lift (tzv. "Klackalica") ti ima 14 M2. Odnosno, takvo parking mjesto se knjiži na 14 M2. Nije nešto prekomforno. Kod garažnih mjesta je bitniji manevarski prostor u samoj garaži i komunikacija od ulaza pa nadalje, nego veličina parking mjesta. Recimo, najdalje parking mjesto do zida...

Mjera za cijenu m2 garaže/garažnog mjesta je 50 % od cijene kvadrata stana u istoj zgradi. Ova minijaturna garažna mjesta imaju cca 12-14 M2 (cca 2,4/2,5 m x 5/5,5 m) i na njihovu cijenu još utiče i PDV koji je duplo veći nego za stan.

Je li moguće da se stare slike sa popustima poturaju na ovaj forum ili da se čak fotosopiraju? Ovdje se pisalo da ima botova i plaćenika zaduženih da propagiraju rast cijena. Izgleda da je ipak obrnuto. Samo koji li je zajednički interes tih ljudi izuzev ličnog da kupe peti stan jeftinije.

Jedno 5 metara je visina plafona u tom penthausu. Ima zapreminu skoro kao dva stana na spratu ispod. Treba ga prodavati po kubiku, a ne kvadratu :).