Rezultati pretrage

Kurs je fiksiran 13 godina and counting. To je po meni najveće dostignuće ove vlasti. Problem sada je što se malo brod ljulja pa možda oročenje na duži period od 6 meseci u dinarima je baš upitno. Ali slažem se da je do sada dobit bila duplo veća i bez poreza u odnosu na eure a rizik gotovo...

Znači ti bi short-ovao svoj stan? Wow. To je baš hrabra odluka. Lično to nikada ne bi radio sa nekretninama. Ako želiš da short-uješ tržište igraj se na berzi i lakše i jeftinije. Short-ovanje nekretnine nosi mnogo cimanja i troškova! Prvo prodaja pa se iseli pa plaćaju troškove. Pa nađi...

Od kamate šanse nema da plaćaš kiriju! Trenutna max kamata je 3% (NKS) a to je 2,58% EKS. Znači da orocis 250k eura što je prosečan stan (dvosoban) ti dobiješ godišnje 6450e ili 540 mesečno. Sa tom kamatom nema šanse da iznajmiš prosečan dvosoban stan! A šansa da neko ima 250k eura u kešu i da...

Tačno je da ćeš više dati banci za kamatu ako je duži rok isplate, ALI to je pod uslovom da ideš do kraja roka i da dinara ne isplatiš više od plana. Čak i da isplaćuješ 10k eura godišnje samo (1,2 miliona dinara) vrlo brzo ćeš ti isplatiti ceo kredit i nećeš morati čekati 30 godina.

Izdavao bi ga radnicima da spavaju. Jer pored će biti hotel koliko sam čuo. A ako radiš ceo dan na građevini dođeš kući umoran i samo spavaš. Imaš prozor da vazduh ulazi. Ubaciš 5 nepalaca i svi srećni.

Primer broj 1 je bolji! Ja sam 2x tako. Max kredit na max broj godina a onda ti samo isplaćuješ koliko možeš i kad možeš. Primer broj dva je ekstremno rizičan jer ako izgubiš tu platu gubiš i stan jer nemaš da placas ratu. Onako u primeru 1 ti imaš za ratu a onda ponovo kad dođe zlatni period...

Prodao stan i otišao u Apatinu! I taj poluzazidani stan (a nije skroz zazidan) već ima 2-3m razmaka vredi preko 2500e kvm. Kupi kuću u Apatinu i još mu ostane da živi kao car i imaće plac od min 600kvm gde niko neće da ga zazida!

Koliko ja znam zakonski je 50cm min razmak između dve kuće i to je ispoštovano! Ne moraš da prodaš ali onda živiš u kanjonu, što se i desilo.

Po meni uvek treba ići na prevremenu otplatu kredita kad možeš i dok možeš jer se vremena brzo menjaju. Nije uvek zlatno doba i nekada brzo dođe i jako velika kriza a period od 20-30 god je jako dugačak i sigurno će biti krize. Koliko god nisku kamatu da imaš na kredit a mnogo veću na štednju...

Nisu bačene pare ali nisu ni dovoljne za penziju. 20-30k ti je u budućnosti iste te kupovne moći bez obzira koliko to bude nominalno tada. Možda bude po sadašnjim uslovima 40k kupovne moći. Ono što se praktikuje je 4% godišnje da prodajes da bi se i fond obnavljao. To bi značilo da bi imao 1600...

Obveznice možeš da čuvaš do kraja roka koji je propisan ali možeš i da ih prodaš kad god hoćeš po diskontoj ceni. Znači npr obveznice su na 5 god sa 5% godišnje. Prvu godinu ti isplate 5% tebi druge god trebaju pare prodaš obveznice i onda ne dobiješ kamatu pa te npr za 1,5 god ispadne 3%....

U NL bi ti država uzela trećinu ako je nasledstvo prvog kolena a ako je drugo i dalje uzima 55%! Tako da onda ne bi imao više tih "muka"!

Ja bi lično 150k u obveznice Srbije EURske. A ostatak bi za fazno plaćanje nekog stana u izgradnji. Pa ostatak do 200-250 vremenom uštedeo. Sada u berzu pa čak i S&P index je izuzetno riskantno (po meni barem lično). Obveznice ti daju 5% tax free I hassle free ali min investment je 100k.

Rekreativno!

E sad koja je pogrešna a koja je Prava strana istorije (što bi rekli EU zvaničnici dosta zavisi). Sve je u oku posmatrača! U svakom slučaju super je. Mirno, stabilno, vreme super +30. Optimizam se vratio u ljude. I pojavila se i treća strana (nema više polarizacije). I nestala je ona predratna...

Pa ne bi se baš složio da nema srednje klase. Zavisi i šta ti smatraš pod srednjom klasom. Ja mislim da je ima i da je sada relativno jaka i stabilna. I postaje sve veća i jača u odnosu na 2004 npr. Ja bi to definisao kao porodicu sa četiri člana koji imaju auto golf klase imaju stan 75+ kvm na...

Izvrćeš iz konteksta ali dobro. Imamo suprotno mišljenje o politici. Mislim da sam ja opet bio u pravu i da je tržište demantovalo Blokadere (hteo ti to priznati ili ne). Ne želim više o politici. Ti podržavaš jednu stranu ja drugu što je ok. Glasači će reći svoje kad dođe vreme. Za sada...

Hvala za brigu super sam nego na godišnjem pa nisam pisao. Ali ovo sam morao da podelim sa vama. Još ću prikupiti informacije za Požarevac i Sombor pa javljam krajem meseca! Hoću da godišnji bude baš godišnji.

Medijana nije srednji sloj. Prosek +20% i više je srednji sloj po meni. Ako gledate rentu uopšteno onda da ali ja sam samo gledao rentu za dvosobne stanove za BW, Novi BG ali novogradnju ili Stari grad sređeni stanovi da celokupnom infrastrukturom. Problem kompresije plata nije sada samo...

Ti stvarno treba da posetiš možda nekog doktora!