Rezultati pretrage

Iskreno mislim da su šanse za neki veliki, ako ikakvi rast, skoro minimalne. Tačnije da budem jasan - mislim da ako sad kupiš za 5k da je velika verovatnoća da ćeš moći da prodaš 2028 za 5k (i to u nominalnom iznosu, bez ikakve inflacije), a možda bude i pada nekog. Ne mislim samo zbog Srbije...

Ja bi to isto rekao jer ako je 5k max onda mi ta cena za garsonjeru deluje čak i "jeftino". Jer BW je pre godinu i po prodavao garsonjera za 5500 sa PDVom a danas idu oko 5800-6000. Govorim za direktnu prodaju od BWa, a ne Halooglasi preprodaje. Samo kako već 40% prodano to mi nije jasno kad su...

Nemam. I baš tako i mislim kako ti kažeš da su garosnjere oko 5500, dvosobni oko 4800-5200 (sa PDV-om) a ovi stanovi za 4k sa PDVom su sigurno najveći ili veći stanovi. Ali za prosečne stanove računao bi oko 5k po kvm.

Evo cena za Dorćol Residence:

Jedini način da ti ne nikne zgrada ispred je da uzmeš stan prema velikoj saobraćajnici. Jer to ne može da se izmeni. Samo je tu problem što kad otvoriš prozor non stop čuješ aute... Ne znaš šta je gore.

Vidi nema skoro nikakve razlike u odnosu na one koji su potpisali predugovore i Ugovore pre godinu i po dana. Ti su po Ugovorima platili do sad 40% a eto ovi novi 35% da plate do NG. To su sve fore i fazoni da izgleda povoljno a ustvari isto. Njih ne košta ništa. Jedino što je ta treća rata...

Ponuda na sajtu i u prodajnom salonu je APSOLUTNO ista. Jedino što puštaju nove slobodne stanove "na kašičicu". Tako doziraju da uvek bude najviše četverosobnih pa trosobnih pa dvosobnih najmanje... Da ne bi bilo prodaju sve dvosobne pa onda ostanu veliki. Bukvalno čim neko potpiše Ugovor oni ga...

Zvanično sve aukcije idu preko E-Aukcija. Jedina mana je katastrofalan sajt i nema nikakvog filtera pa moraš bukvalno svaki dan da gledaš i da pretražuješ. Mada sada možeš dati i AI agentu da ti izbaci samo nekretnine i samo BG i napravi Excel tabelu. Ali prva aukcija nije nešto primamljiva jer...

Ne jer imaju projektno finansiranje od AIK Banke.

Slažem se s tobom. I pisao sam već o tome da su uvek bili u principu ili po mome ili šetaj. Uopšte ih ništa ne interesuje ako nećeš pristati na njihove uslove. Imaju projektno finansiranje od AIK Banke i ponašaju se dosta drčno. Bukvalno ih brige da li će prodati ili ne. Ali što je najgore, tako...

Ono što ja MOGU sigurno da potvrdim da su cene sigurno digli u odnosu na januar 2024 i to 10-15% u odnosu na stan. Bez ikakvog potenciranja.

Cenu NISU korigovali i piše OD. To je sigurno za neki najveći stan ili onaj koji je nabijen na susednu lamelu. A dobri stanovi ne spadaju u tu cenu. Svi imaju slične fore kao BW. Napišu cenu OD pa onda se ljudi navataju, a ustvari je prava cena 15-20% veća za ono što oni misle da kupe:) Možda...

Evo malo cena sa NBG.

https://forbes.n1info.rs/biznis/propisi/gotovo-je-beograd-na-vodi-sada-i-zvanicno-moze-da-se-siri-na-sajam-novi-beograd-terazije

Ja se nisam sprdao već rekao kako jeste. 2.) Ja sam ti govorio o dvosobnim stanovima a ne o trosobnim stanovima koje ti spominješ. Znači dvosoban stan po našem (1-bedroom na engleskom) oko 50kvm vrednsoti 200k eura. 3.) Pa super i čestitam! Ti si baš isto primer da se može. Sigurno znaš ljude...

To je ludost slažem se. PRVO ali prvo se kupuje gde živiš. Onda to isplatiš pa onda kupuješ drugde. Ovaj tvoj predlog je skroz ludost i to se slažem.

3k sa kreditom za stan ili bez kredita ikakvih?

Ti se sprdaš ja sam ti napisao prave ljude. OK. Ja sam ti rekao da je realno, pa ti meni veruj ili nemoj. I rekao sam za srednju klasu stanova (novogradnja na NBG, BW i slično) znači NE Premium zgrade. I srednja klasa auta. TI si sam kupio u najskupljem naselju u CG i za takve nekretnine to...

Evo ti tri bračna para. Par 1. On radi kao direktor u multinacionalnoj kompaniji. Ona radi part time, kao farmaceutski tehničar u kliničkom centru u apoteci. Par 2: On je Vice president u velikoj privatnoj kompaniji - matematičar po stuci. Ona menadžer u multinacionalnoj. Oboje full time Par 3...

Pa mislim da ti je malo glupo pitanje. Moraju da se vrate naravno. To je klasična hipoteka samo umesto da tražiš kredit u Srbiji uzmeš ga u NL i sa malo nižim kamatama. Ko gde šta poklanja više na svetu? Jedino od roditelja možeš dobiti nešto za dž. Ostalo sve vraćaš s kamatom. Barem u mom slučaju.

Bračni par u BGu koji zarađuje 5k i ima svoju nekretninu ovo moje ispunjava LADNO. Jer 5k u BG kao 15-20k u NL.

Da može i dan danas. Do 60% vrednosti tvoje nekretnine u NL možeš uzeti keš i kupiti gde hoćeš (Srbija ili Dubai ili potrošiti na letovanja) banku baš briga. Ali nekretnina u NL je pod hipotekom :))) Ali to jeste dobra fora da se ima jer ako ispadne neka super povoljna nekretnina onda mogu i tako.

Ja ti pričam šta ja mislim da je realno i bez ekstremne štednje da se glođu kosti od Matijevića ili jede Carnex mesni narezak non stop. Ja ti mogu garantovati da je ovo vrlo realan scenario za ljude preko 40+ godina.

Pa dobro tačno ali da bi došao do 10% to znači 100 ljudi mesečno iz dijaspore mora da kupi stan u BGu ili 1200 godišnje. Što mislim da je sasvim realno. I čistom statistikom.

Agresivno je jedino što nema interkontinentalnih letovanja/zimovanja i sličnog. Već sve unutar Evrope. I auto srednje klase - Golf klasa. Sve ostalo ništa agresivno nema posebne štednje ili kosti od Matijevića da se jedu svaki dan. Normalan život.

Da li ti ljudi postoje - da postoje. Znam ljude. Kolika treba da bude kombinovana zarada? Pa više zavisi od troškova nego od zarade i zavisi u kojoj su fazi života i porodice. Možeš i sa manjom zaradom a da nemaš lude troškove vrtića ili dnevnih boravaka i da daješ na stan u BG. Eto primer u NL...

Drugi sigurno ne. Taj nema ni za kosti od Matijevića ni u Srbiji ni u EU, osim ako nije u politici. Realno je za ljude koji su 40+ godina i već sa jednom ili više otplaćenih nekretnina. Ako jedno radi full time u privatnoj kompaniji a drugi bračni drug može i part-time i za male pare. Ali to...

Prosečan stan je oko 200k eura - govorim o dvosobnim stanovima. Na 5 godina to je 40k godišnje. ili 3k mesečno. Za visokoškolovane moguće. Za većinu nerealan.

Tačno je i to. I svako će da kupi u mestu gde hoće ili gde može ili i jedno i drugo. Ono što je isto tačno je da se vrtimo oko 10% sa market share-om.

Tačno sve što si napisao. Disposable income jeste opao ako si samo na plati. Ali uzmeš kredit i kupiš stan i to postoji. Pa polako svaki mesec i za 5 godina si ga isplatio po meni. Ni to nije problem.