Rezultati pretrage

Ja sam mislio sam da samo plaća kupac 2 posto? Ako je tako moze uvek ako se ne potpisuje nista da se samo vrati i pokuca i cao. Kod mene u stanu u kom sam bio podstanar je kupac samo zapamtio broj stana ispratio agenta i došao nazad za par minuta i pokucao da me ispita bez agenta kakav je stan...

Jasno, po statistici stoji ali po onome sto sam primetio, za razliku od recimo novembra prosle godine kad sam osetio i blagi pad od 5-10 posto u zgradama koje sam pratio ranije (starogradnja,predgradje) sad su opet skočile i to ne na staru cenu nego 5 do 10 posto preko te. Plus tad su oglasi...

Problem je što je sad i 20 puta manje takvih iole normalnih stanova nego pre :) Ja sam prvi razmisljao pozitivno i logično da bi trebalo konačno da stane,ali jako sumnjam u to i mislim da će samo rasti osim ako se ne desi bas neko žešće zlo, a onda nikome od nas neće biti do stanova...

Ovo je bas ono sto me je uvek plašilo. Kupis nesto i skapiras da si kupio mačku u dzaku. Kao podstanar sam u svakom stanu naletao na mane i probleme. Negde je to budj, negde vodovodne cevi, negde struja, fasada je uglavnom ispucala i na novijim zgradama. Pa i dok sam gledao stanove za kupovinu...

Super znaci ako sam dobro razumeo iz prvih recenica, mi cemo da se preporodimo jer ce da nam pokupiju razni Rusi, Izraelci, Kinezi i ostali sve stanove u gradu u kojem zivimo (koji cesto kupuju i H20 i ostale elitne projekte gde drzava ako sam skapirao i ne dobija neke pare nazad jer vec sad H20...

Apsolutno se slažem, samo i kao što sam rekao 2021 je sve munjevito nestajalo, i prednost je imao keš. Meni je sad žao sto nisam uzeo te neke u izgradnji i skucio se, ali one idalje stoje neuknjizene. Generalno tad je i bila korona koja mi je uništila posao pa sam gledao kako ce to proći i...

Cao, da li moze info u kojoj banci daju 4.1% ili koju trenutno savetujes za štednju? Imam i jedan primer sa terena od juče. Išao sam da gledam u jednom prigradskom naselju 15ak godina staro potkrovlje koje dugo stoji na oglasima (oko godinu dana) a znam iz iskustva da sve OK cene sto stoji 2...

Prvi je suteren to bih preskocio. Ovaj drugi je bila neka fora da nije uknjizen tj uknjizen je kao garaza. To je u tipicnom prizemlju gore one starije zgrade samo se penje uz stepenice ako sam dobro skapirao, preko puta one prodavnice auto delova ili auto skole ne znam tacno sta je tu nisam bas...

Hvala. Sve ovo znam i naucio sam kroz stalno jurenje 3 godine. Cak ima i 1 savet koji si mislim vec ti spominjao a retko ko gleda, a to je sta ce ti biti pored prozora i ispod, tj koja je lokacija stana u zgradi u odnosu na kafice, prodavnice kontenjere itd (sto sam i sam gledao a retko ko to...

Jasno, znao sam da ce biti taj link i primer no kazem kao neko ko je bas trazio tad i znam dosta zgrada. Ja govorim o useljivim gotovim novogradnjama u to vreme i manjim stanovima (to sam trebao da naglasim). Ovo je zgrada koja je tek krenula da se radi skroz gore uz trafo stanicu. Ispod nje je...

Novogradnja u prigradskim naseljima tipa Mirijevo, Višnjička banja su sa 1250 otišle na 2000-2300 samo u periodu od sredine 2021 do septembra 2022. Koliko se se secam slično je bilo sa mnogim krajevima, a to je mnogo više od tih 35 posto. Ako ima jos neko da je pratio cene u tom periodu može i...

Znam mislim da si spominjao to , ali to tek krece se gradi moze biti jos 4 godine ako se oduzi a moze i da se isto odstupi od projekta, FT1P itd. pa da mi isto bude neuknjizeno a 2100 je ogromna razlika plus biti podstanar jos 4 godine. Ovaj je bio neuknjizen al je očigledno imao još neke...

Apsolutno se slazem kazem prvi ludim od takve situacije da i tome skace cena, a ja prvi bi pre uzeo dobru gradnju na losijoj lokaciji za iste pare. Samo ne znam gde u Beogradu da nadjem dobru gradnju ispod 1500 eura :) Da ne bih mnogo pricao rekla kazala evo postovacu link koji me je...

Hahah ne znam zasto se toliko čudis, pa samo pogledajmo npr dragu nam Karaburmu haha. Patrisa Lumumbe, ima primera na zgrade 60 godina stare od 2 sprata je dodatopo 3- 4. Pola karaburme je nadzidano tako sa po par spratova na stare zgrade. I opet traze tu za neuknjizene po 2000. Na tim zgradama...

Ma naravno preskočicu taj stan. To je odavno gotovo i useljeno ljudi zive tu godinama. Struju ima ali nema gas i iz nekog razloga (kao nece bez upotrebne da puste a znam tonu zgrada da nemaju upotrebnu i odmah su dobili gas) Trenutno ne radi lift a valjda stanari ne mogu se dogovore da nadju...

Bas to sam i pokusao da pisem na grupi, jer se to često dešava. Ja znam dosta koji su i stali sa gradnjom, ili su krenuli na foru pa kao legalizovace se i nema struje itd. Iskreno bio mi je to jedan od najvećih strahova zasto nisam uzeo stanove u novogradnji sredinom 2021 kad je bilo po iole...

Super, hvala puno na informaciji. Ma iskreno ovo bih preskočio jer je odstupanje tipa umesto 3 sprata 7 spratova (lift nesto prestao da radi, gasifikacija ne moze bez upotrebne itd) no gledam generalno pošto tražim za život i sigurno neću naći uz ovoliku investicionu navalu i ostale uslove nikad...

Zdravo drugari, da li možda neko zna info kad je ,,iole sigurnije,, kupovati stan koji nije legalan. U prevodu da mi kaze ,,ako je rađen sa gradjevinskom dozvolom a odstupilo se od plana verovatno ga nikad neces uknjižiti ali nece ti niko srušiti. Moras da imas vlasnički list i dokaz da je...

Super, hvala na direktnoj informaciji, moze neki link ka stanu da bolje steknemo utisak o stanju, veličini, izgledu itd. BTW sad vidim nesto za ovu isto Vidikovac...

Nema potrebe za ironijom, nije ranč prokletih, nego zgrada u starom delu naselja, ali da slazem se da nije neka prica jer je u losijem stanju inace bih i sam uzeo :) Samo sam dao primer sta se sve dobija za 1200 i uz renoviranje moze da prodje kao ok prica za iole ok pare. Imas i onaj predlog...

Jasno, hvala puno. Rekao mi je i agent adresu, no to je stara gradnja i mnogo bi moralo da se renovira, plus mnogo veci stan od onoga što tražimo (plus uz renoviranje bilo bi to dosta jača cifra, a i cimanje dok se nadju majstori odrade radovi itd) Ali reko da podelim na grupi jer mi se učinilo...

Kotao za gas, koji bi inace trebao da bude u hodniku ali je stavljen tu jer mora da bude uz spoljni zid.

Evo primera realnijih cena i da kome se žuri mora da cepi jeftinije: Novogradnja Top Hill. https://www.nekretnine.rs/stambeni-objekti/stanovi/vidikovac-kneza-viseslava/Nku330PGVFP/ Starogradnja sa dosta renoviranja, ali ogromnim potencijalom.Uknjizena. Ima ogromno dvoriste iza, sa pomoćnim...

Mislim da svi lupe cenu za starogradnju pa drže u fazonu ko se upeca upeca, ako ne ode imam navalu Rusa i ostalih, iznajmicu za jake pare ako ne ode, pa ću da sačekam. Samo Rusa je tu 350000 i ubedljivo najvise u Begeu. Neka bar 150000 iznajmljuje to je oko 50000 stanova. Šta mislite sta bi se...

Raste kirija zato što je vecina otišla u podstanare i ne pada im na pamet da za ove pare kupuju to što se nudi ili uleću u kredite... Takodje nema slobodnih stanova jer je ranije neko i kupovao i prestajao da bude podstanar pa se oslobodi nešto. Sad je mnogo slabija ponuda i zato cene i rastu...

Ja sam čuo dosta oprečnih informacija o tom projektu. Ali da dosta lampica mi se palilo. Meni je idalje neverovatno kako ljudi uzimaju nešto a da ne obidju makar malo okolo teren ili se raspitaju kod nekog ko je živeo pre tu o mestu. Ne samo za taj projekat nego za mnoge druge. Svuda lete cene...

Da ovo je uz onu E i P zgradu odma do naselja. Kako mi drugar reče tu je bas kod tih zgrada bio i potočić ranije pre prvih zgrada Energoprojekta i ovih ostalih pored ka Mirijevu koje su nikle pre premijuma (a koliko cujem idalje nemaju ni upotrebnu dozvolu iako su imale gradjevinsku i završene...

Kod Sunnyvilla zgrada odma do kompleksa oko 10ak godina stara. Tu se inace gradi tona ogromnih zgrada a znam da se za taj teren ka Lešću pricalo da je kliziste i da je jako strmo, pa zato i pitam da li moze da se skapira na osnovu načina uleganja terena. To je dugo oko 20ak metara uz taj ceo deo...

Caos ljudi. Naleteh na ovo pa bi bilo super ako neko može da mi objasni zbog čega dolazi do ovakvog nagibanja i pucanja terena i da li ovo znači da je klizište i da curi zgrada ili je loše odrađen asfalt? Ne vidi se najbolje na slikama ali udubljenja su oko 30 cm i ceo taj deo kliza ka dole a...

Nisam ni gledao jer sam skoro zvao i nije bilo 1.5 stanova (koje jurim), a i cena mi je bila idalje jača. Ko sto sam napisao ne znam taj kraj, nije ni došao u ozbiljnije razmatranje, samo sam video da je Bekament i delovalo je ok uradjena izgrada. Zato sam i dao primer i ovih na Karaburmi jer...