Rezultati pretrage

Ako neko u izgradnji prodaje 30-50 % jeftinije od završenih novogradnji na toj lokaciji bježite glavom bez obzira od takvog investitora . Taj nema jednog jedinog Centa, jer da ima ne bi kupcima poklanjao desetine hiljada €. U izgradnji bi cijena trebala da bude povoljnija cca 10 %. Prije nego...

Za Herceg Novi su cijene jako skočile unazad godinu dvije. Ono što ti ja mogu preporučiti je Bjelorusko Ruski kompleks na kraju Igala blizu ušća rijeke Sutorine u more. Ja uvijek preferiram kompleks od obične novogradnje. Ovaj konkretno ima grijani otvoreni bazen, igralište za djecu, teretanu...

Prodaj sad, oroči pare, sačekaj strahovit pad, pa kupi za 70 % manju cijenu i izdaj ga onda Hristiani.

Tačno. Listajući malo ostale teme oko konkretnih projekata novogradnji na ovom forumu, vidim da najviše o padu cijena pišu ljudi koji iz nekog razloga nisu kupili stan unazad godinu, dvije, dana. Vjerovatno se na taj način sami sebi pravdaju i pokušavaju sami sebe da ubjede u navodnu ispravnost...

Da. Svi Rusi/Ukrajinci sa CG primorja koji su bili u Beogradu su oduševljeni. Glavna rečenica im je da nisu vjerovali da u ovom dijelu Evrope ima takav i toliki grad, sa svim sadržajima.

Cijene nekretnina u Beogradu su za proteklih godinu dana poskupile 6,4 % za novogradnju i 14,4 % za starogradnju. To je prema podacima sa Wolfovog sajta. Ko je prije godinu dana razmišljao da kupi stan, pa ipak odložio kupovinu, sa današnjeg aspekta je napravio grešku. I to ne malu grešku jer...

Zato što su članice EU i NATO (kao i HR i SLO) što samo po sebi ništa ne znači. U ekonomskom smislu. Samo su to postale radi geografskog položaja da bi NATO došao na granice Rusije. Riga, Talin i Viljnus nikada neće primaći Moskvi po bilo čemu pa ni po cijeni nekretnina. To je otprilike kao...

Šta im znači da su plate realno porasle 26 % od '70.god.? U odnosu na šta? U odnosu na zlato recimo nisu nego su možda čak i pale. Isto pitanje i za rast cijena nekretnina.

Imaju svi koristi ako mala Država prihoduje milijardu € od turizma. CG je izgradila dio autoputa, nastaviće da ga gradi prema Srbiji. Ima i nekoliko zimskih turističkih destinacija. To što pričaš za gužve je tačno, ali će planiranim zaobilaznicama biti rješeno. Za par dana se otvara žičara od...

Zašto je običan prosjek? Zašto hotelski kompleks One&Only ne misli da je prosjek? Chedi (The Chedi adermat)? Zašto je Azerbejdžan uložio milijarde € u prosjek? Orascom? Arapi? Prosjek je vjerovatno domaćem turisti koji misli da je ljetovanje prženje na ležaljci od 8 h ujutro do 18 h uveče...

Nije suludo. Treba da im kupovina stana donosi boravišnu i radnu dozvolu. Da im omogući otvaranje firme. Registraciju vozila na SRB tablice (čim dobiju boravak). Mogućnost knjiženje na poljoprivrednom zemljištu. Da se poreski izjednače sa domicilnim stanovništvom. Recimo u Hrvatskoj (koju neki...

Nisam ja rekao da će se svi oni vratiti nego da je jedan od njihovih razloga kupovine i njihova želja da se djeca vrate ili makar da dolaze što je prirodno. Da ne izgube korjene. Upravo je to takodje jedan od razloga zašto se umjesto zidanja kućerina u unutrašnjosti odlučuju za kupovinu stana u...

Hoće da im se djeca vrate ovdje. Ili makar da dolaze. To je isto jedan od glavnih razloga kupovine stana u Beogradu.

Samo ako je premijum.

Turizam može uticati na cijene nekretnina jer može da pospješi investicione kupovine. Tek ova sezona na primorju treba da dođe na nivo rekordne iz 2019 (prije korone). Turizam je velika razvojna šansa Srbije.

Kad se zaključi ugovor, odma se vidi u registru. Predugovor se ne vidi. Ako neki investitor ima praksu da zaključuje samo predugovore, a glavne ugovore tek kada se zgrada završi, ta novogradnja se neće vidjeti. Odnosno, "kasniće". Isto je i sa kreditnim kupcima. Oni glavni ugovor mogu zaključiti...

Pada, pada. Sve pada i sve će padati jedino će kamata na tvoju štednju rasti.

To nije tačno. Skuplje su danas nego 2008/2009. Tačno je da su 2010 i nekoliko godina poslije pojeftinile u odnosu na 2008, ali su sada, sa ovim poskupljenjima unazad par godina sada značajno skuplje nego na vrhuncu 2008/2009 godine. Ne samo kuće, nego i zemlja i stanovi.

Malo je 70 %. 97 %. Jesi ti ikada igdje vidio da nešto pojeftini 70 %?

Sad će pojedini sa foruma misliti da su to "oni" smislili, da je to "direktiva", "zelena agenda", "SNS", "truli zapad" i ko zna šta sve ne. Hoće da nas unište, orobe, slome, promjene mentalitet, uvedu u dužničko ropstvo, bankarsko ropstvo... Ne treba nebitnim stvarima davati na značaju.

Ovaj forum počinje rečenicom strahovit pad samo što nije. Cijene su naduvane. To je 2010. god. Pišete ovdje o padu 13 godina. Polomiste se da objasnite. Sve znate. Ekonomiju, tržište, nekretnine... Medjutim do sad još nikako da pogodite. Vjerovatno ćete ubosti nekad. Vjerovatno. Mora nekad i...

E ali zato da su otišli u zgradu kod radnika komunalnog i tetkice/čistačice što su kupili na kredit u BNV vidjeli bi portira i wc u ulazu zgrade.

Onaj ko je kupio 2022 prošao je bolje od onog ko je kupio (ili će kupiti) 2023 jer su 2023 stanovi skuplji nego 2022.

To ne može biti tačan podatak. Ljudi kojima je banka prodala stan radi nevraćanja kredita su bliži statističkoj grešci nego procentu od 20 %.

Svaki peti kreditni kupac da je ostao bez stana? Da je hipoteka aktivirana za 20 % od ukupnog broja stanova kupljenih na kredit?

Odakle ti to da je svaki peti dužnik ostao bez svoga stana?

Da. Nerealno je nisko za tolike sadržaje. I za tekuće, a kamo li investiciono održavanje kada dođe vrijeme. Kakav je kvalitet gradnje zapravo? Ja koliko vidim neke stvari su vrhunske (sobna vrata, parket...), a neke dosta loše (fasada, postavka keramike...). Tačnije, mislim da nije problem...

Koliko košta održavanje po M2 mjesečno?

Ja tipujem da će i Hristiana prije od tebe kupiti stan.

Znaš li ti gdje je ta lokacija koju si okačio? To ti je bliže Smederevu nego centru Beograda. Tu se mogao kupiti stan značajno ispod 2.000 €\m2 do prije godinu, dvije. Vjerovatno i za 1.500 €\m2. Sada bi trebalo da je u rasponu od 2.200 do 2.400 €\m2. Bolja ti je ona zgrada što je neko okačio na...