Rezultati pretrage

Oprezno sa stanovima u izgradnji (predugovaranjem). Ovo je u Nemackoj sve cesca pojava...

ZaBa (UniCredit) u Hrvatskoj ti je trenutno preko 4%...nisam ispratio, ali ako je istina da su bili nizi onda je neko kod njih gadno zabrljao tj. nije na vreme korigovao cenovnik.

Moguce, ali mislim da im je onda "ulog" veci...

Mislim da su notari dostupni i da nema nikakve guzve (juce sam svratio do jednog nekim poslom). Ja licno mislim da ce avgust i pocetak septembra oblikovati cene za Q4 (npr. za BnV, ako vide da im je Q3 los zbog kvartalnog posmatranja targeta, morace ranije da koriguju cene za Q4 ako misle u...

Lepo si ovim drugim potvrdio da ce malo teze da ide ovo prvo (zaduzivanje u inostranstvu). Pored toga, svaki rast kamatnih stopa na zapadu, a koji nije ispracen rastom kod nas, povlaci rizik da ce kapital iz Srbije poceti da se povlaci. Npr. carry trade investitor nece rizikovati da investira...

Nemam toliko uvid kako ide u Srbiji ali tesko da ce 🇩🇪 pomoci EURO 2024 ili 🇫🇷 Olimpijada 2024 ako se nastavi u ovom trendu 🙂 trebali su 2027 da planiraju 😉🤣

U Nemackoj danas i TAG Immobilien "zablistao" (pad cene akcija u danu od preko 6%)...izgleda planirao zatvaranje duga sa vec dogovorenom prodajom stanova nije realizovano kao sto je planirano...

Pa plasira se i unutar grupe, ali to su uglavnom neki depoziti/plasmani do 1yr (duze rocnosti se uglavnom rade preko IFIsa tipa EIB,EBRD i sl. posto je tu pricing dobar zbog razvojnog momenta koji promovisu). Ukoliko plasira matica onda uglavnom dolazi pitanje pricinga npr. preko veceg pricinga...

https://www.sueddeutsche.de/muenchen/euroboden-insolvenz-immobilien-muenchen-1.6118895 U Nemackoj jos jedna medium real estate firma otisla pod led u poslednjih par nedelja (3ca od onih koje sam ispratio) Deluje da se rizik predugovaranja drasticno povecava...

Svaka isplata kredita indeksiranog u EUR (gradnjanima i privredi) utice da banka iz ugla devizne pozicije prirodno dobija tzv. duzinu (dugu poziciju) dok je otplate indeksiranih kredita prirodno skracuju. Primer, u danu imas isplate 10m indeksiranih EUR kredita, otplate 4 mio EUR, otkup od...

https://www.cnn.com/2023/08/11/investing/china-country-garden-loss-warning-intl-hnk/index.html Hoce li ova gospoda preziveti? 🙂🇨🇳 1) "Earlier this week, Country Garden stoked concerns by missing two bond payments, according to analysts. The company did not respond to multiple requests for...

Bice zanimljivo od 1sept u US kada, posle 3 godine pauze, pocne opet da se otplacuje student loan debt...pritom kamate po kreditnim karticama 25% a mortgages 7.1%. Sva sreca pa niko nije zaduzen🤞

Evo jedan naslov/podnaslov iz danasnjeg FAZa (Frankfurter Allgemeine Zeitung-a) P.S.stavio sam englesku verziju zbog lakseg razumevanja...

https://www.reuters.com/business/german-property-giant-vonovia-slips-21-bln-loss-sector-struggles-2023-08-04/ Pamet u glavu za prodajne dane 😂

https://www.theguardian.com/business/2023/aug/03/bank-of-england-raises-uk-interest-rate-to-fresh-15-year-high BoE podigla juce opet za 0.25% i ocekuje da ce KS ostati ns visokom nivou jos bar 2yr

Neki pojednostavljeni deciji primer u cilju shvatanja trenda bi glasio, godisnji prihod od rentiranja podelis sa kamatnom stopom na orocenje i napravis porednjenje kako je bilo pre godinu dana do danas i kako ocekujes u narednih godinu dana. Tako da sam misljenja da sa 4 broja mozes da zakljucis...

Trebao si da cestitas pocetkom maja, kako kupcu tako i prodavcu 🙂 (2.133.839 € za stan od 344 m² i 4 garazna mesta)

https://www.reuters.com/markets/europe/struggling-german-property-firms-appeal-berlin-multi-billion-boost-2023-07-20/ Pocela kuknjava 😂

https://www.telegraph.co.uk/property/news/landlords-disproportionately-hit-by-repossessions/

Ima i nas sa malo drugacijim ocekivanjima 😉

Deluje da promet nije pao samo u bg 🤣 neki agenti poceli vec sa klasicnim spam-ovanjem. Bice zanimljivo u narednom periodu...

Cena finansiranja po fiksnoj kamatnoj stopi prvenstveno zavisi od swap krive i naravno premije rizika...ukoliko pogledas swap krivu, suludo je da nego vise placa duze rocnosti i tako potencijalno izgubi vise kada KS pocnu da padaju...nije toliko do likvidnoati, mada nekad je iskljucivo do toga 🙂

Meni sve deluje da ti poredis tebe i sestru pa donosis neku generalnu procenu. Pravi razliku da li racunas 2 neto plate supruznika od 3k/4k/5k ili samo jednu (plus godisnji bonusi u tvojoj/mojoj struci nisu bas mali, a kojih verovatno nema toliko u struci tvoje sestre). Ima 'mali milion'...

Nedelja stednje jos ni na vidiku, a borba za depozite vec uveliko pocela (standardna ponuda bez ikakvih specijalnih uslova)...dovoljno za izracunati breakeven kiriju i sta se trenutno vise isplati

Nemoj da brines :-) stabilna firma, zaposleni zasticeni kao beli medvedi, plata nije losa...prezivljavao sam dok sam ziveo u Srbiji iako sam radio u Treasury-u jedne banke i mislio kako cu za jedno 25god otplatiti stambeni kredit i tada konacno biti srecan i bez stresa. Otisao preko, kredit se...

Car caruje a ne jeftini troskovi energije 🤣

Komercijalne nekretnine u Nemackoj su u bas finom "kanalu"...kako li je tek u Srbiji 🙂

A ovo je u Frankfurtu postao trend, jos jedan investitor poceo da nudi "jedinstvenu priliku"...za pomenuti stan, spustanje cene sa 763k na 699k. Verovatno nisu culi za prodajne dane zbog "velikog interesovanja" 😉🤣

Evo ja prvi kukam kako mi lose ide 🤣 steta samo sto se pojedini komentari brisu, pa edukacija nece biti besplatna...

https://www.telegraph.co.uk/business/2023/06/19/ftse-100-markets-live-house-sales-decrease-mortgage-market/