Rezultati pretrage

Ne znam kako moja priča pada u vodu? Ovo meni sve zvuči kao 'moranje' da se živi na Novom Beogradu. U tom slučaju 'mora' da se plati. Ja sam promenio 6 firmi, 5 gradova i tri države u životu, moje dete se preselila u drugu državu u 6. razredu, tako da meni ovo 'moranje na Novom BG' ne zvuči...

Svako ima svoju specifičnu situaciju. Da sam u vašoj situaciji razmislio bih o Novom Sadu ali ne znam koliko ste mobilni sa poslom. Ako ste vezni poslom za Beograd onda imate ili opciju da uzmete nešto u mestu blizu BG, npr Batajnica, Pazova, Pančevo ili pak da nađete nešto povoljnije za...

Gde ti vidiš kontradiktornost? Evo jedne novosti, kupuje se kad je jeftino, prodaje se kad je skupo. Do pre koju godinu je imalo smisla da se kupi stan u bg, sad nema smisla. Ja sam investirao oko 100 k od plate u deonice, nekretninu van BG i još neke stvari, moje investcije sad vrede više nego...

Hrabrost ti treba da uradis suprotno od onoga što svi ostali rade. Čim je završio prvi lokdaun pod koronom ja sam otrčao do brokera da kupim deonice jer su svi smatrali da je kraj sveta i da treba sve rasprodati i kupiti toalet papir.

Pitanje je da li su ove cene izdavanja trajne. Takođe i cene stanova. Može da se uzme kredit i za dve godine i za pet godina a i ne mora. Može da se živi i u Batajnici, Banovcima, Pazovi, ili u nekoj drugoj državi. Samo se umreti mora i samo se kod lekara treba žuriti.

Tačno tako, prodje mladost u čemu... Život je samo jedan, uživajte, putujte, učite, ulažite u decu i budite sa njima da bi postali svoji ljudi sa 18. pa da su stanju da zarade za svoj stan ako žele. Ili ako želite možete da budete 30 godina rob kredita, da ne vidjate ni decu ni sveta, i da bi...

U teoriji to je savršeno u redu, pad potražnje bi u normalnoj tržišnoj ekonomiji doveo do pada cena nekretnina i cena kredita tj. kamata. No ovde ima i gomila drugih faktora koji utiču na cene ali da ne sirimo sad priču, ko iz kredita kupuje stan treba da se drži ovih pravila a ne da se cenom...

Kredit se može uzeti pod određenim uslovima. A to su da je rata maksimalno jedna trećina prihoda i da ako neko izgubi posao može naći slično plaćen posao relativno brzo. I to da važi ne samo u narednih par meseci nego za vreme trajanje kredita. Gomila stvari može krenuti naopako u budućnosti...

Svako ima pravo da radi sa svojim novcem šta želi, ako neko ulaže gotov kesh u BG neka izvoli. Čak i da padnu cene ovi koji su uložili kesh neće umreti od gladi. Ja samo skrećem pažnju mlađim ljudima, pogotovo sa decom da ne uleću u neke kreditne budalaštine jer se 'mora' imati stan u BG. Ja...

U Beču ne možeš kupiti nekretninu ako nemaš boravak tamo, na licu mesta sam se raspitivao. Ali može se kupiti u Budimpešti ili Atini, znam ljude koji su to radili. Poznanica je kupila pre 10-tak godina salonac u centru Budimpešte za oko 80k, sredila ga i izdavala još tada za 600e. Ja sam...

Politicarima apsolutno odgovara postojece stanje i sa stanovista cena nekretnina i sa stanovista (ne)oporezivanja istih. Imaju i te kako udela u svakoj vecoj gradnji, pogotovo na BnV, a sa ovim cenama i ludilom u izgradnji i BDP lepo izgleda. Stoga ne ocekujem niti da ce biti nesto od...

Da, da, ovde samo sirotinja kupuje stanove za 4 soma po kvadratu, ne daj boze da se oporezuju ozbiljno jadnici koji imaju pet stanova u BnV

To je 1600e poreza, ne verujem da cemo morati otvarati humanitarni telefon za pomoc sirotinji koji nema da plati porez na nov stan od 400k... U Teksasu je poreska stopa 1.7% u proseku, a zna da ide i do 3% u najskupljim zonama za novije kuce i stanove. Kakvo bi samo vristanje ovde bilo da se...

Moja poznanica tako plaća divan stan od 60 kvadrata za 250€ na Novom BG Žena otišla u inostranstvo i izdala stan prijateljima da ne mora da misli ko je u stanu i šta će da zatekne kad se vrati iz inostranstva. I ja izdajem stan van BG, kupio sam stan samo da parkiram negde kes, stanari plaćaju...

Superisplativo, nego što. Maltene dzabe u odnosu na novogradnju u Beču: https://www.immobilienscout24.at/regional/wien/wien/neubauwohnung-mieten?primaryAreaFrom=45&primaryAreaTo=55

A onda je gomila ljudi iznela svoja iskustva i ispalo je da čak i ljudi sa platama mnogo iznad proseka plaćaju 500e ili manje kiriju. Znam ljude koji imaju stanove u BnV preko 1000e u renti, svi su iznajmljeni ili Rusima ili drugim strancima ili se iznajmljuju stan na dan. Iz mog okruženja...

Tržišno pravilo je vrlo jednostavno. Ako više od trećina prihoda odlazi na kiriju odnosno ratu kredita, takvo domaćinstavo je u finansijskom stresu. Podsetio bih da je u feudalizmu obaveza seljake iznosila jednu trećinu za privilegiju života na tuđoj zemlji. Pre ili kasnije svi privremeni...

Dobri stanovi u Bg? Misliš na stanove sa energetskim pasošom B+ ili A, centalizovanom klimom, savršenom zvučnom izolacijom? Da, takvih stanova nema. To što je neko spustio plafon i ugradio par led svetiljki pa to misli da izdaje za 1200e, nek izvoli. Na kraju krajeva tržište će reći svoje, pre...

Da ali u Beogradu se ne rentaju svi stanovi nego 70000, a pri tome je pre dolaska Rusa možda bilo 10000 slobodnih. Dakle to je bila ogromna nesrazmera ponude i potražnje u kratkom periodu. I ako svi Rusi odu, odjednom će izaći 10000 praznih stanova na tržište pored postojećih, šta se onda dešava?

Da, naravno da se ne isplati rentati stan od 150k za 400e. No i rente i cene su skočile kad su došli Rusi, šta kad oni odu, ko će plaćati 900e? Beograd nije Beč pa da se može rentati nekretnina za 15 i više evra po kvadratu dugoročno. Ja sam odlučio da ne dajem više od 30 posto svoje plate na...

Nisam od prosle godine gledao oglase, ali koliko vidim manje je vise ista situacija: https://www.halooglasi.com/nekretnine/izdavanje-stanova/beograd-novi-beograd?cena_d_to=550&cena_d_unit=4 Evo ovaj stan je cak i na boljem mestu od mog za 400e...

Novogradnja se mozda renta za 700-800e za dvosoban stan, renovirana starogradnja kosta uglavnom do 500e na Novom BG. Ima muzickih zelja za rente po oglasima, ali ako je covek iole uporan, uz malo cenkanja ili preko poznanika, ponude da se plati vise renti unapred moze sasvim povoljno da se...

Ulozio sam novac u nekretinu van BG, deonice, gold i jos neke stvari sa strane, radim u FinTech-u tako da znam dobro kako se investira na duzi rok. Imam i dodatnih prihoda od investicija tako sveukupno pokrivam rentu. Diversifikacija je kljuc, nikad se sva jaja ne stavljaju u jednu korpu. Zato...

Vecina ljudi placa relativno 'normalne' kirije, a ne fantazije koje stoje godinama po oglasima. Ja placam 400e za renoviran jednoiposoban stan na Novom BG u odlicnom stanju, iznajmljen prosle godine u sred ovog ludila sa rusima. Plus imam svoj stan van BG koji iznajmljujem tako da fakticki...

Lepo je napisano da je kuca u pa ne znam kakve veze ime realizacija stana sa cenama kuca u Batajnici. Moze se lepo na oglasima naci kuce u Batajnici za 120k, bez potrebe da se sad ulazi u raspravu o stanju i ostalim detaljima...

Govorimo o neprekinutoj urbanoj gradskoj zoni, ne o satelitskim naseljima. 3 k je cena starogradnje u npr. 10. Bezirku, a to naselje po blizini centru i (ne)pozeljnosti okvirno odgovara Karaburmi u BG. Ima i oko Beca gomila naselja gde si za 15-20 minuta vozom u centru grada (Modling, Wien...

Kompresija cena je znak ocaja kupaca koji kupuju po principu 'daj sta das' samo da nije preko 3k. Na normalnom trzistu ima za svakog ponesto i normalno bi raspon cena trebao biti mnogo veci nego sad. Npr u Becu cene pocinju od 3k za starogradnju u losim kvartovima do 15k u proseku za ekskluzivu...

Da, ja isto nisam lud da iskesiram 200 soma za stan u BG. Mogu da skupim kesh za pristojnu novogradnju kada bi rasprodao sve sto sam investirao, ali apsolutno ne vidim tu vrednost. Ja kako vidim stvari stoje ovako, postoje gomile znakova da ne treba sad kupovati nekretnine u BG: 1. Nagli rast...

Svi gradovi na zapadu imaju lose kvartove, stavljati video najgoreg kvarta u Atini i reci evo kako se zivi u Atini je briljantna logika. Kako vam je promaklo da ne stavite video Kolonaki-a, ekvivalenta Vracara u Atini:

Je li ovo gore od Karaburme? Znam licno par ljudi koji su na Karaburmi presetnuti od strane narkosa i imali pistolj uperen u glavu.