Rezultati pretrage

Srbija/USA. Potejto/Potato.

Za USA i ostale veće ekonomije sam našao grafikone na bloombergu i FT-u pa me je to baš iznenadilo i zaintrigiralo da pogledam i za nas. Onda sam iskopao prosečne cene po opštinama koje su tada objavljivanje i uporedio sa prosečnim cenama po opštinama na Halo oglasima trenutno (Halo oglasi...

Neke cene nastavljaju da rastu tom brzinom da oglas od juče danas ne važi. Na Halo oglasima postoji oglas za stan u novogradnji od 100tinak kvadrata koji sam gledao pre mesec dana i cena mu je bila 250.000 sa mogućnošću male korekcije ili popusta oko garaže. Veoma simpatičan i korektan...

Balkan money-laundering is booming The property market makes a good place to hide ill-gotten gains https://www.economist.com/europe/2021/0 ... is-booming

Verovatno ono što je Šoškić juče govorio - kako je trenutno stanje anomalija. Nastala su neka uska grla, skaču cene dok se sistemi pokreću nakon zastoja izazvanog pandemijom. Euribor će morati gore, jer je previše novca upumpano, ali nije stiglo do krajnjih korisnika - kad krene on bi po planu...

Vec 7 dana se objavljuju ovakvi tekstovi. Svi su kvazi analiticni, a zapravo su neutemeljeni: “investitori se ovoh dana jako iznenade kada dodju na stvoriste gradj. materijala” - novinar verovatno kampuje na stovaristu i belezi reakcije investitora. “U Nisu skacu cene jer se sada zbog razvoja...

621 Eur Ali nebitno, poenta je bila da je čovek rekao da je nemoguće kupiti stan sa platom od 1000 evra. Moguće je naravno. Čak i stan od (skoro) 200.000 pitanje je samo da li si lud da sa takvom platom kupuješ takav stan i pod kojim uslovima i na šta sve treba da se pristane za to. A onda smo...

Haha ok

Ne treba ti ucesce ako imas drugu vredniju nekretninu, a mozes i da dignes kes kredit pa da odes u Postansku jer pni traze 10% ucesca. Ako si samac sa platom od 1.000 evra, onda ne kupujes stan od 200.000. Ima i za manje. Stan od 50kv u Bgu na odlicnoj lokaciji moze da se iznajmi za 250-300...

Sa platom od 1.000 evra max rata je 600, sto znaci da mozes da dignes kredit od oko 160.000. Ucesce je 20% tako da teoretski mozes da kupis stan od 200.000 evra. Ako ti treba porodicni stan, znaci da imas suprugu - ako je i ona zaposlena - eto od njene plate zivite i kupite 80kvadrata gde god...

Ako krene galopirajuca inflacija krecu i galopirajuce kamatne stope. Sto bi opet izazvalo krizu u otplatama kredita, sto bi opet dovelo do stanova na dobosu i krize banaka i ko zna cega jos... Videcemo. Zar bitcoin ne bi trebao da raste u ovakvoj situaciji?

Novosti: Kriza pogodila dijasporu, u Srbiju se slilo manje novca iz inostranstva Pandemija je stegla kaiš, pa je ova suma doznaka za 11,2 odsto manja nego godinu pre. Kriza je nešto jače pogodila srpsku dijasporu, jer je iznos ličnih transfera na svetskom nivou pao za samo 1,6 procenata. —...

Ako jeste eto prilike da se duplira novac. Kupis po ovim povoljnim cenama ono za sta imas novca - neko BnV, neko garazu u Mirjevu - i za 3 god prodas kad prosek bude 4.000 kvadrat. Najlaksi novac ikada. Pri tome dzabe krediti. Mozes i na kredit - pa prevremeno vratis za 3 god i opet ti ostane...

I to je potpuno ok. Ali meni se cini da deluje iz ideala.

Ja licno nisam siguran kako bi se novac prao na taj nacin. Pre mislim da su nekretnine u Bgu odlicno mesto za sklanjanje novca. Bivsi gradonacelnik npr. po priznanju njegove zene samo u jednom luksuznom kompleksu ima tri stana od kojih se nijedan ne vodi na njihova imena. A o istom se sapuce na...

Hahah ali bukvalno se vrtimo izmedju istih vesti Pa onda Ali ipak su bile...

Ja ne ocekujem ponavljanje 2009. ja ocekujem rimovanje sa 2009. jer je narativ identican, i identican je neprijatan osecaj u stomaku. Mogu da ti okacim tekst iz juna 2008 gde kazu kako cene mogu da idu samo gore jer BGu fali 200.000 stanova svake godine i da je ovo poslednji trenutak za...

Maj 2009

Maj 2008

Bas zanimljivo deluje. Videcemo sta ce ostati od idejnog projekta. Bilo bi lepo da zaista sacuvaju ove elemente. I meni je lokacija zanimljiva. Jedina mana je sto ako gledas na bulevar i samim tim imas malo sirine - okrenut si na sever. Ako hoces juzno orijentisan stan ili gledas na dvoriste pa...

Ja imam. Niže razrede. A ovaj algoritam se nije školovao... :) https://www.halooglasi.com/uporedne-cen ... fRooms=404

Biće zanimljivo ispratiti trend. Ovo je dvonedeljni presek Halo oglasa za oglašene trosobne na Lionu npr. Slično je za većinu lokacija koje sam pregledao, ali to zapravo ništa ne mora da znači. Nažalost verovatno će se pojaviti jedan nalet starogradnji kad se završe sve ostavinske rasprave...

Jel ovo zaista finalna osnova stana? Ulazis u garderober iskljucivo kroz kupatilo i obrnuto? Plus usko grlo? Jel moze neko da mi pojasni kako se ovakve stvari desavaju? Nemoguce da za ovakav projekat uzmes nekoga ko ne zna da projektuje - jel to investitor u praksi kaze: bice kako ja kazem ili...

Mi smo na nivou zaduzenosti iz 2012. Svako ko ima novac je ubedjen da je investicija u nekretnine 100% sigurna - podseca na 2008/9. Niske kamatne stope ne mogu doveka ostati negativne - a ovde su svi krediti varijabilni - pri tome banke su podigle ucesce na 30% (ne otvoreno, ali to vam se...

A na konto IT-jevaca. Ne kupuju oni pobogu stanove od 250k+ za kes vec na kredit. Barem oni koje ja znam.

Na tome da se drasticno smsnjuje pool ljudi koji mogu da kupe nekretnine. Ideja da cene mogu da rastu u nedogled i da ce uvek imati ko to da kupi je ili nepromisljena ili zafrkancija. Mi nismo zemlja imigracije vec emigracije. Eventualni stranci tj. nasi iz dijaspore - ce kupovati BWF. Ali...

Znam za to objasnjenje. Ali ne pije vodu iako ima i takvih slucajeva. Za novogradnje je odnos i veci u korist kes kupaca - a taj novac ide investitoru koji onda ne odlazi i ne kupuje stanove po Mirijevu. Druga stvar je sto je u vreme prethodnog pika 2008, sa gomilom Crnogoraca punih kesa od...

3/4 se prodaje za kes. Naravno da ima ljudi sa novcem. Samo nadji jos jedan grad na svetu (a da nije u Kolumbiji) gde je taj odnos krediti/kes...

Ako verujes da Telegraf pise i jedan tekst iz novinarskih poriva i nekakvog istrazivanja - vidi se da ne zivis ovde. Za neg.kamatne stope sve stoji..

Na konto oglašene/realizovane cene, sve čemu sam ja svedočio u poslednjih mesec dana (4 prodaje, novogradnje, Đeram-Lion) bile su par procenata niže od oglašenih.