Rezultati pretrage

Znaš li kako se prodaju stanovi u prinudnoj naplati? Misliš da banka čeka mesecima za cenu sa Halooglasa? Ide brza prodaja po ozbiljno sniženoj ceni (već prvi krug je veliko sniženje, drugi krug još veće) i to zatvorenom krugu lešinara. I ako ne dobije dovoljno za zatvaranje glavnice i dospele...

Ne mora da plati. Koja to nužda sad tera nekog da sebi natovari dugoročnu obavezu koju ne može da izdrži? Ostatak komentara na račun "unutrašnjosti" ostavio bih van dalje priče.

Postoji granica u godišnjoj kilometraži ispod koje je posedovanje automobila neisplativo. Ne znam čemu čuđenje?

Sve i da se to shvata, koliko ljudi ima platu da servisira kredit 700-1000e rate mesečno na 20-30 godina? To je ogroman izdatak na dug period u uslovima neizvesnosti.

Da, moguće je. Ako je kontinuirano veća kamata u rati, nego renta, nije normalno odabrati opciju rate. Elementarna finansijska pismenost. Tvoja logika je "zaj*** matematiku, daj ratu od 1000 evra za stan i 300 za auto. Kad je beg bio cicija". Sledeći put, ako ti nešto nije jasno, direktno me...

У вези са причом рента вс рата: Гледајте сад ово. Исти пример кредита, као и претходном случају. 25 година, учешће 25%, тј. кредит износи 75% цене стана. Табела показује просечну месечну камату која се плаћа током тих 25 година за задату каматну стопу. Знате већ да је стварна камата која се...

Цифре у првој колони су цене стана који се финансира таквим кредитом.

Преглед збирних зарада које би домаћинство требало да има како би рата за стамбени кредит на 25 година, уз учешће од 25% била макс 30% тих збирних прихода.

У Шарм ел Шеику добијеш и ИСИС у суседству. Гратис :) У Миријеву, само Мараш!

To je jednokratna prednost. Ako si država-dužnik koja monetarnom manipulacijom i/ili formalnim otpisom ošiša poverioce koji potražuju u njenoj valuti, onda će sledeći put moći da se zaduži, ali onako uspešno, kao što prodaja mirijevskog m2 za 5k EUR. Tj. dužnička kredibilnost je ono što utiče na...

Ozbiljni se temelji spremaju za oba velika placa na uglu Milutina Milankovića i Omladinskih brigada.

Pri sadašnjim kamatnim stopama, prosečna mesečna kamata u kreditu na 25 godina gotovo je jednaka renti za takve stanove. Uz dalji rast kamata, obesmišljava se i formalni ekonomski razlog kupovine, jer plaćena mesečna kamata postaje veća od rente, a oba troška su "bacanje novca".

Smanjene su u protekloj deceniji. Išlo je to i na 4% i jače marže Otprilike na preko 50% zbirnog prihoda domaćinstva

To bi i bankama predstavljalo problem, jer značajno povećava verovatnoću da dužnik bude u nemogućnosti da otplati kredit. Trenutni EURIBORi 6m i 3m su 3-3.3%, na šta idu bankarske kamatne marže 2.5-3.5%. Ako euribor nastavi rast i to poveća docnju u otplati, mislim da će i NBS izaći sa nekom...

Tako je. Njihova potrošnja je nečiji dohodak. I to je recesioni krug. Ovakva inflacija, sama po sebi, stvara recesione pritiske zbog obezvređivanja realnih dohodaka (plate rastu sporije od cena). Pri čemu, pored inflacije kakvu svi znamo, na sceni je i tzv. GREEDFLATION, tj. inflacija očekivanih...

Inflacija, bajo! U Mirijevu je spas od ECBa!

Da, rast kamata bio je kap viška, euribor 3% je kreditne kupce starogradnje išutirao sa tržišta. Na primeru mog mog stana i s njim povezanog stambenog kredita (20% učešće, 25 godina), rast cene nekretnina povećao bi ratu sa okvirno 450 na 700, dok je rast kamate (EURIBOR + rast bankarske marže)...

Vesnici zonskog proleća u Bloku 28?

Zato što Kaćama ne odgovara trenutno stanje zastoja na tržištu. Njima je bitno da se tržište pomera, naviše-naniže, nebitno, samo da promena ima, da su burne i u što kraćem roku. Jer, to povećava obim prodaja => provizija.

Cena nije metafizika. Cena je ono što je kupac spreman da plati. Ako se pogodi da prodavac pristane na to, onda imamo tržišnu cenu. Odlika sadašnjeg tržišta, mislim na starogradnju, jeste što je veliki deo kupaca (kreditnih posebno) trenutno van tržišta usled rasta cena i rasta kamatnih stopa...

Jeste, već 2009. se primetila promena u trendu. I to je trajalo sve do 2015. kada su bile najniže cene stanova. Tj. korekcija je bila vrlo spora. Da, marginalna ponuda na tržištu prva reaguje na promene trenda. Starogradnja je, zbog specifičnosti psihologije prodavaca, vrlo spora na...

Sve sporiji rast cene, uz primetni pad obima prodaje (broja prodatih jedinica) signalizira iscrpljenost tržišta. Govorim o o starogradnji, pošto je tržište novogradnje paralelna stvarnost

Situacija je 100% kako opisuješ. Meni, kao stanaru bloka 29, više se i ne mili da pomeram auto, sem ako baš ne moram. Ionako loše stanje dodatno se pogoršalo od ulaska u zonu Arene i bloka 24. Daleko bilo da odem autom do posla, pa iz nekog razloga moram da skoknem do stana. Dešava se da u...

Dopunio bih ovde nečim za šta mislim da dodatno objašnjava pad kursa 2008-9, tj. njegov incijalni veliki pad. U oktobru 2008. godine dogodilo se "Krkobabićevo povećanje penzija" od najpre 10%, koje, izgleda, da je većim delom finansirano "štampanjem" dinara (u nedostatku realnih izvora). U...

NBS https://nbs.rs/sr_RS/drugi-nivo-navigacije/statistika/mon_stat/ Mislim da je konkretno ovaj https://www.nbs.rs/export/sites/NBS_site/documents/statistika/monetarni_sektor/SBMS43.xlsx S tim što sam ja dodao kolonu međugodišnje promene, pošto oni prikazuju samo ukupne iznose. Plus, postoji...

E, da, mala dopuna. Stambeni kredit su vrednosno pali 40%. Ali tu nije kraj. Naime, pošto su cene nekretnina otišle 20% tokom 2022 i 2023Q1, to znači da je broj pojedinačno realizovanih kredita, tj kreditnih kupovina pao još i više

Verovatno ste ovo već komentarisali na temi (ne mogu da pretražujem 773 strane :)): Nakon početka krize, krajem 2008. godine, najniže cene stanova zabeležene su tek 2015. godine. Dakle, vrlo sporo se očekivanja prodavaca, pogotovu starogradnje, revidiraju na dole (rekao bih mnogo sporije, nego...

Kreditni kupci i dalje postoje. Ali takvih koji mogu da 25 godina plaćaju 700-800 evra mesečno ima veoma malo. Onih koji mogu da plate 300-500 ima dosta. Takvim kupcima će legalizovani objekti biti cenovno pristupačni, pa će ih više kupovati.

Dobre primedbe. Što se tiče BDP, hm... BDP i finansiranje budžeta mu dođu kao prihodi i likvidnost. Postoje firme visokih prihoda, a nelikvidne. Našoj državi stižu ozbiljne rate i kamate za ino kredite (pošto ih je prethodnih godina uzimala sa solidnim periodima počeka koji su u međuvremenu...