Rezultati pretrage

Odsustvo značajnijeg pada kirija može biti jedan od posledica pada broja stambenih kredita. Postojao je prirodan odliv podstanara u stambene kredite. Sada će to biti smanjeno i predstavlja kontrafaktor u odnosu na faktor smanjenja Rusa među stanarima. Stambeni krediti, u milionima evra (izvor...

U pravu si, naizgled deluje tako, iako je poenta sasvim drugačija. Nego sam napisao u naletu, ne gledavši da poruku izbrusim bolje. Ta priča o tome da smo od 2012. trebali veliko zaduženje je naivna i general-posle-bitke fazon. Ukratko: nismo mi bili država (kao što nismo ni sad) kojoj bi...

Kako bi opisao čoveka koji na platu od 1000 evra, uzme tri stambena od po 400 evra rate, novi auto na kredit sa ratom 300 evra, tri potrošačka kredita za luksuz belu tehniku ukupno rate 250 evra i minus po kartici od 1500 evra? Verovatno kao ''lud''. Zašto misliš da je to mudro, ako je država u...

Prilipac, danas. Nema napretka, lokalci kažu da slabo ima i Kineza

Price per 1 m² to buy apartment in city center: 🇭🇰 Hong Kong: $30,351 🇨🇭 Zurich: $24,021 🇰🇷 Seoul: $20,851 🇸🇬 Singapore: $20,032 🇨🇭 Geneva: $19,122 🇨🇳 Shanghai: $17,798 🇨🇳 Shenzhen: $17,219 🇨🇳 Beijing: $16,787 🇬🇧 London: $16,079 🇮🇱 Tel Aviv-Yafo: $15,704 🇺🇸 New York: $15,349 🇦🇺 Sydney: $15,235...

naiđoh negde da je 7.7%

Sad je već zaје*** naći igde da nominalna ispadne manje od 6.5% Erste: 6,8-7,1% KomercijalnaNLB: 6,7-7,3% OTP: 6.9-7,7% Unicredit: 6.9% Raif: 6.9% Inteza: 6.75%-7.36% Halk 6.85%-7.25% p.s. računato po vrednostima 6m i 3m EURIBOR od 31.05.2023

Evo ga. https://www.nbs.rs/export/sites/NBS_site/documents/statistika/monetarni_sektor/SBMS18.xls Hvala @Igoru što je prvi napravio referencu za ovaj izveštaj koji daje potpuniju informaciju. Ja sam dodao te zbirove. Ovde se vide podaci po mesecima, kao i prosečne kamatne stope odobrenih poslova

Da, ali to je sve manja populacija koja se ne "nadoknađuje novim prilivom" tako brzo. Da ne bude zabune: Ovo su vrednosti novoodobrenih kredita, ne broj odobrenih kredita. Ako je vrednost odobrenih kredita manja 25%, za kupovinu nekretnina čije su cene porasle 20-25% za godinu dana, to znači...

Evo pregleda novoodobrenih stambenih kreditima, po godinama, zbirno za prva 4 meseca (Jan-Apr) Godina Total (Jan-Apr) 2011. 13,951 2012. 13,882 2013. 12,114 2014. 10,068 2015...

Nema razloga da ti bude glupo. Ponudiš 2400 i navedeš da ponuda važi 30 dana. Tvoj novac, tvoje pravo da ga vrednuješ kako smatraš. Kao što je pravo prodavca da vrednuje svoju nekretninu po želji.

Mislim da se tu ozbiljno mora poraditi na poreskom aspektu. Treba poreski više opteretiti investicione nekretnine (bilo da se rentiraju ili zvrje prazne, modus poreza bi se razlikovao), značajno više od nekretnina koje služe rešavanju stambenog pitanja. I to je nešto što nas čeka u vrlo bliskoj...

Da. Treba pratiti nagle promene u kamatnim stopama, to je bar jednostavno. Kada je pre mesec i jače bila priča oko SVB, First Republic, CS, itd naglo su pale kamate. Ali, to nije bilo za radost dužnicima, jer takvo kretanje indikatora (a da nije uzrokovano promenom ref.stopa) signalizira...

Stres testovi se rade za određene vrste scenarija u kojima se realiziju jedan ili više procenjenih rizika. Naše banke za slučaj bank run imaju opcije kratkoročnih pozajmica kod NBS, jer je kod bank run glavni rizik ubrzano rušenje (osnovano ili indukovano) kredibiliteta, tako da te pozajmice...

Tako je, bank run je samoispunjavajuće proročanstvo. Jer, banke funkcionišu tako što povezuju one koji novac imaju, a nije im potreban trenutno i privremeno bi ga se odrekli uz određenu, sa onima koji novac nemaju, a platili bi cenu da ga poseduju. Normalna je pretpostavka da neće svi povlačiti...

Šta, radovi koštali više nego što je predviđeno? Ako jeste, onda to nije ništa neobično za Behtel/Enka (Hrvatska, KiM)

Čudni su naši ljudi. Neverovatno je koliko su za neke stvari tehnički upućeni u detalje, a finansijska pismenost nam je na nivou Somalije. Valjda je to do obrazovnog sistema gde se ekonomija, finansije i porezi ne smatraju nešto važnim stvarima, štaviše nekim bezveznim. Mnogo su važnije krvni...

Ljudi, ja sam bankar koji vam govori da za kredite sad nije vreme.

Ok, nisam video edit. Izvini. Mada, opet, čini mi se da nije tako.

Možda sam te pogrešno razumeo, ali ovo sam video "ali same plate su otprilike rasle proporcionalno cenama" Plate su rasle sporije od cene nekretnina.

Podatak o prosečnoj zaradi je nedovoljan. Ako će se nešto dovoditi u vezu sa cenom nekretnina i kamatnim stopama, onda su to prosečne zarade populacije koja bi uzimala stambeni kredit. Činjenica je da su niže cene i kamate 2019. učinile da stambeni krediti budu prihvatljivi toj populaciji. U...

Nedovoljan nam je ovaj podatak. Jer, ova prosečna zarada je dovoljna taman da cela ode na ratu na nešto jeftinijoj lokaciji. U ovoj priči ja imam u vidu primer svog, porodičnog stana 75m2, NBG, kod novog Merkatora. Prilikom uzimanja kredita, rata mi je bila 440 evra. Da sad, 2023. godine, uzimam...

Prva i glavna računica stambenog kredita (rešavanje sopstvenog stambenog pitanja) jeste MOŽEŠ LI GA OTPLAĆIVATI? Ako je tu odgovor NE, teško ćemo stići do druge računice. Razumem ja tu vezu inflacija-cene-kamate. Ono što je poenta jeste da plate to ne prate. A plate koristiš za otplatu...

Evo, nova tabela: Odnos Ukupna kamata/Kredit, u zavisnosti od kamatne stope i ročnosti kredita, na učešće 25%

Ne bi bilo toliko nepovoljno da i cene nekretnina već nisu previše porasle. Ovako imamo opciju: skupo plaćanje skupim kreditom u periodu recesione senke. Inflacija jeste, ali se plate ne usklađuju toliko sa inflacijom ili se usklađuju sa zaostatkom i/ili u iznosu koji je manji od stope...

A šta ako pozitivnu razliku između rate i rente ulaže u plemenite metale i/ili akcije tokom tih godina? Drugo, sve i ta priča o inflaciji ne znači ništa, ako se uzme u obzir da trenutne cene i trenutne kamate diktiraju ratu od 700-1000 evra u Beogradu, zavisnosti od cene stana, lokacije...

Realno je pretpostaviti da su kreditni kupci na dugi rok većina među kupcima starogradnje. U tom smislu, zavisi od: 1) zbirnog prihoda potencijalnih korisnika stambenog kredita ( 2) iznosa učešća koji su spremni da ulete (što veće učešće => veću cenu stana mogu platiti, a raspoloživo učešće...

Da je Beovoz brži, pouzdaniji, učestaliji i nešto razgranatiji, imali bismo taj efekat još i pre

Dobro, to su pitanja filosofije života. Plus, potpuno se slažem za pravilo rezerve u visini min 6m pokrića rashoda. No, ja ovde zastupam konkretnu tezu koja glasi : Pri ovim cenama, platama, kamatnim stopama i recesionoj neizvesnosti, NERAZUMNO je ulaziti u stambeni kredit